Bu imar değişikliği bölgede sanayi üretimine izin vermemekle beraber konut ve ticaret kullanımlarına yönelik kentsel gelişmeyi teşvik ediyor. Bölgenin eskimiş yapı stoku konut projeleriyle yenilenirken çevredeki ulaşım projeleri ile artan konut talebini cevap verecek bir kimliğe bürünüyor. 

Arsa büyük proje geliştirmeye uygun

İstanbul’un kısıtlı kentsel genişleme alanlarından biri olan Pendik’teki arsa fiyatlarının diğer ilçelere göre avantajlı olması, hem geliştiricilerin hem de yatırımcıların bölgeye olan ilgisini arttırıyor. Bölgedeki parsellerin çoğunluğu 100 ile 300 metrekare aralığında yoğunlaşırken bu parsel yakın civarda en büyük tek alan olmasıyla öne çıkıyor. Arsa, büyük çaplı projeler geliştirmek için bölgedeki en uygun alanlardan biri olma niteliğine de haiz bulunuyor.

Kaks'ı 1.75, Taks'ı 0.40 olarak belirlenen arsa, İstanbul ve E- 5 Karayolu'na yaklaşık 3 km, TEM'e 5 km., Sabiha Gökçen Havaalanı’na yaklaşık 3 km uzaklıkta yer alıyor.