Riskli binalarda 18 aya kadar, Riskli alanlarda ise 36 aya kadar devletten kira yardımı alınabileceğini ifade eden Mimar Şen, “Vatandaşımız eğer ister ise devletin kredi faizi desteği verdiği 2 yıl ana para ödemesiz 10 yıl geri ödemeli yapım kredisinden faydalanarak binasını yenileyebilir. Dolayısı ile sahip olduğu dairenin metre karesi de küçülmemiş olur” diyerek kentsel dönüşümdeki en büyük açmazlardan birisi için çözüm yolu gösterdi.

Bunun malikler için önemli bir avantaj olduğunu kaydeden Şen, müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapmadan, yürürlükteki imar mevzuatına göre binanın yeniden yapılabileceğini söyledi.
Malikler bu yolla taşınmazlarının değerini artıracak ve kazançlı çıkacak.

Mimar Şen, kredi kullanmanın yollarını ve kazançlarını şöyle özetledi:

“Bu haklar, çok bağımsız bölümlü binalar için de geçerlidir. Örneğin; 10 daireli bir binadaki hale sahipleri bu avantajlardan faydalanarak, dairelerinin alanı küçülmeden binalarını yenileyebilirler. Kentsel dönüşümün önemli avantajlarından biri de; eskiden bir apartmanda hane sahiplerinden birinin muvafakati olmadan bina ile ilgili uygulama yapılamaz iken, bu yasa ile hale sahiplerinin 2/3 çoğunluğu ile karar alınarak uygulama yapma imkanı sağlanmış oluyor.

Kentsel dönüşümün maddi avantajları

Dönüşümün vergisel avantajlarına da değinen Şen,” Binanın risk analiz raporunun onaylanmış olması ve tapuya tescili olması durumunda her vatandaş bu yasa kapsamında; veraset ve intikal harcından, damga vergisinden, belediye harçlarının bir bölümünden ve noter harçlarından muaf olabilecektir.” dedi.

Harbi

Gayrimenkul alanında önde gelen sivil toplum örgütleri ve iş dünyasından kuruluşların yöneticilerinden oluşan bir konuşmacı grubunun söz alacağı konferansın moderatörlüğünü Ekonomist Dergisi Editörü Levent Gökmen yapacak.

8 Kasım 2016
15:00 – 19:00
Yapı-Endüstri Merkezi