İhale, Aşağı Mahallesi’ndeki 5818 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Proje kapsamında toplam 126 bağımsız bölüm yapılması öngörülüyor. Bunların 105’i konut, 21’i ise dükkân olacak.

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 496 milyon 852 bin 200 TL, geçici teminat tutarı ise 24 milyon 842 bin 610 TL olarak açıklandı.

6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm yapılacak

İhalenin konusu doğrudan 6306 sayılı Kanun kapsamında inşaat yapım işi olarak tanımlanıyor. Bu nedenle proje, mevcut yapılaşmanın dönüştürülmesi ve bölgede yeni konut ve ticari alanların oluşturulmasına yönelik bir kentsel dönüşüm uygulaması niteliği taşıyor.

İhale dokümanında yer alan düzenlemeye göre, proje kapsamında oluşturulacak daire ve dükkânların bir bölümü pay cetvelinde belirtilen oranlar doğrultusunda hakediş usulüyle yükleniciye devredilecek. Dolayısıyla belediye, yalnızca sabit bir bedel karşılığında yapım işi yaptırmak yerine, kat karşılığı model üzerinden yükleniciyle proje geliştirecek.

496,8 milyon TL’lik yapım işi

Kentsel dönüşüm kapsamında ihale edilecek işin muhammen bedeli 496,852 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Geçici teminat da bu tutarın yüzde 5’ine karşılık gelen 24,842 milyon TL olarak hesaplandı.

Projenin temel büyüklükleri şöyle:

1. Aşağı Mahallesi, 5818 ada 1 parsel: 105 konut ve 21 dükkân olmak üzere toplam 126 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 496.852.200 TL, geçici teminat 24.842.610 TL.

İhale 8 Ekim’de

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi 8 Ekim 2026 Perşembe günü saat 14.00’te, Kayseri Hacılar Belediyesi Encümen Salonu’nda, Encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak firmaların teklif zarflarını ve gerekli belgeleri 8 Ekim 2026 saat 12.00’ye kadar Hacılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor. Belgeler taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postadaki gecikmeler ile telgrafla yapılacak başvurular kabul edilmeyecek.

Böylece Hacılar’da kentsel dönüşüm kapsamında 5818 ada 1 parseldeki proje, 105 konut ve 21 dükkânlık yeni bir yapılaşma ile hayata geçirilecek. İhale sonucunda belirlenecek yüklenici, pay cetvelinde tanımlanan hakediş sistemi çerçevesinde projede yer alan bağımsız bölümlerden pay alacak.

Emlaknews.com.tr

Türkiye gayrimenkul sektörünün en kapsamlı buluşmalarından biri olan GYODER Gayrimenkul Zirvesi, 20’nci kez düzenlenmek üzere geri sayıma geçti. 28 Nisan’da Zorlu PSM’de gerçekleştirilecek zirve, sektörün tüm paydaşlarını aynı çatı altında bir araya getirerek yatırım, dönüşüm ve yeni ekonomi ekseninde geniş kapsamlı bir tartışma zemini oluşturacak.

Sektörde yeni dönem tartışmaları başlıyor

Bu yıl “Soruyu Değiştirmek” temasıyla düzenlenecek zirve, gayrimenkul sektöründe bakış açısını yeniden şekillendirmeyi hedefliyor. Geçen yıl “Yeniden Başlat” yaklaşımıyla dönüşüm sinyali veren organizasyon, bu yıl daha derin bir sorgulama alanı açarak yatırımcıların karar mekanizmalarına doğrudan etki edecek başlıkları gündeme taşıyor.

Açılış konuşmalarında GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici’nin yanı sıra Sıfır Atık Vakfı Başkanı ve COP31 Yüksek Düzeyli İklim Şampiyonu Samed Ağırbaş, İTO Başkanı Şekib Avdagiç, SPK Başkanı Dr. İbrahim Ömer Gönül ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut yer alacak.

Yatırım odağında kritik başlıklar ele alınacak

Zirvede ekonomik döngülerden kentsel dönüşüme, yapay zekâdan veri merkezlerine, döngüsel ekonomiden uzun yaşam (longevity) konseptine kadar birçok başlık yatırım perspektifiyle değerlendirilecek. Özellikle gayrimenkulün farklı ekonomik döngülerde değer üretme kapasitesi, yatırımcılar açısından öne çıkan ana gündem maddelerinden biri olacak.

CEO panelinde ise Türkiye’nin önde gelen şirket temsilcileri, büyüme odaklı yapıdan dayanıklılık ve dönüşüm eksenine geçişi değerlendirecek. Bu oturum, gayrimenkul ve inşaat sektörünün finansal dayanıklılığına ilişkin önemli sinyaller içerecek.

Yapay zekâ ve veri merkezleri yeni yatırım alanı yaratıyor

Zirvede teknoloji başlığı da güçlü şekilde öne çıkıyor. Yapay zekânın gayrimenkul sektöründeki dönüştürücü etkisi, yatırım modellerini yeniden şekillendiren unsurlar arasında değerlendirilecek.

Ayrıca veri merkezlerinin gayrimenkul sektöründe yeni bir stratejik yatırım alanına dönüşmesi, özellikle kurumsal yatırımcılar açısından dikkat çekici bir başlık olarak öne çıkıyor. Bu alanın enerji, altyapı ve uzun vadeli getiri potansiyeliyle birlikte yeni bir yatırım sınıfı oluşturduğu vurgulanıyor.

COP31 süreci yatırım ve şehirleşmeyi etkiliyor

Türkiye’nin 2026 yılında COP31’e ev sahipliği yapacak olması, zirvenin en kritik gündemlerinden birini oluşturuyor. İklim politikaları, sürdürülebilir şehirleşme ve finansman modelleri; gayrimenkul yatırımlarının geleceğini doğrudan etkileyen başlıklar arasında yer alıyor.

Bu kapsamda, kamu ve özel sektör temsilcileri sürdürülebilir dönüşümün finansal boyutlarını ve kentsel dönüşümle entegrasyonunu tartışacak.

Konut, AVM ve ofis tarafında dönüşüm hızlanıyor

Zirvede konut, alışveriş merkezi, otel ve ofis segmentlerindeki değişim de detaylı şekilde ele alınacak. Pandemi sonrası değişen kullanıcı davranışları, ticari gayrimenkulün yeniden fiyatlanması ve ofis alanlarının dönüşümü yatırımcıların radarındaki temel konular arasında bulunuyor.

Uzun yaşam ekonomisi ve yeni yaşam modelleri

Longevity kavramı çerçevesinde, yaşam süresinin uzamasıyla birlikte konut ve kent tasarımında ortaya çıkan yeni ihtiyaçlar da gündeme gelecek. Sağlık, yaşam kalitesi ve mekânsal tasarımın birleştiği bu alan, uzun vadeli gayrimenkul yatırımlarında yeni bir segment olarak değerlendiriliyor.

Sektörde kolektif bilgi ve stratejik yön

Zirve kapsamında daha önce gerçekleştirilen Zihin Atölyeleri’nin çıktıları da paylaşılacak. Bu birikim, sektörün ortak akıl ile şekillendirdiği stratejik yönü ortaya koyması açısından önem taşıyor.

Kapanış oturumunda ise değişen soruların yarattığı yeni ekonomik ve yatırım fırsatları değerlendirilecek.