700 şantiyede projeler devam ediyor

TOKİ’nin Türkiye’deki konut üretiminin her yıl yaklaşık yüzde 10’unu tek başına gerçekleştirdiğini vurgulayan Turan, Türkiye’nin hemen her şehrinde, çeşitli kasabalarda yaklaşık 700 şantiyede projelerinin devam ettiğini anlattı. TOKİ Bursa’da, yoksul ve dar gelirli vatandaşlara yönelik, son 13 yılda 18 bin 613 konut üretip teslim ettiğini kaydeden Turan “Şu anda yaklaşık bin 900 konutun inşaatı devam ediyor. Bu 1900 konut inşaatının yaklaşık bin 250’si emeklilere yönelik Yıldırım ilçesinde yapılan konutlardır. Bursa’da TOKİ olarak son 13 yılda yaptığımız yatırımın bedeli 2 milyar liradır” şeklinde konuştu.

Kestel’de temel atma zamanı yaklaştı

Kestel ilçesinde ise yaklaşık 2 milyon metrekareyi aşkın bir alanda, 3 bine yakın iş yerini barındıracak Büyük Sanayi Sitesi’nin yapımına devam edildiğini hatırlatan Turan, projede altyapı çalışmalarının sürdüğünü ve 800 iş yerinin temelinin de kısa sürede atılacağını kaydetti.

‘Türk insanı yüksek binayı benimseyemedi’

Onursal Gayrimenkul Geliştirme AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün, yatay şehirleşme hareketini ‘yüzyılın projesi’ olarak tanımlayarak çalışmaları yürekten desteklediğini açıkladı. Türkiye’nin özgün mimarisinin yatay şehirleşmeye çok uygun olduğunu kaydeden Öngün, bunun yanında Türk insanının da yüksek katlı binaları benimseyemediğini vurguladı.

‘Elimizden geleni yaparız’

Özellikle 1990’lardan sonra artan dikey yapılaşmanın kentlerin görünümlerini iyiden iyiye değiştirdiğini vurgulayan Öngün, “Bu durum kentlerdeki tarihi görünümlerin de arka planda kalmasına neden oldu” dedi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı’nın attığı adımlarla bu durumun tersine dönmeye başlayacağını savunan Öngün, “Cumhurbaşkanımızın da gönlünden geçen ‘yatay şehirleşme’ hareketi konusunda Onursal Gayrimenkul ve şahsım adına, elimizden geleni yapmaya hazırız” diye konuştu.

‘Basın toplumsal aklı doğru yönlendirmeli’

Deprem tehdidinin fırsata çevrilmesi gerektiğini vurgulayan Göksu, kentsel dönüşümü memleket meselesi olarak gördüklerini söyledi. Kentsel Dönüşümde başarıyı yakalamak için siyasi akıl, devlet aklı ve toplumsal aklın aynı safta olması gerektiğinin altını çizen Göksu, “Toplumsal akılda yer alan halk, yerel yönetimler ve medya da samimi ve istekli olmalıdır” dedi. Özellikle medyanın doğru örneklerle kentsel dönüşüme destek vermesi gerektiğini kaydeden Göksu, basının toplumsal aklı doğru yönlendirmesi gerektiğini söyledi.

129 projede kentsel dönüşüm çalışması yapıyoruz

Türkiye'de konut finansmanının temel kaynağının kişisel tasarruflar olduğuna dikkat çeken Turan, ailelerin ortalama tasarruf oranının ise yaklaşık yüzde 16-20 arasında olduğunu söyledi. Aalt gelir grubu vatandaşların Türkiye’de gelirlerinin yüzde 10'u, yüzde 15’i veya yüzde 25'ine kadar olan kısmıyla, kira öder gibi konut sahibi olabildiğini anlatan Turan, TOKİ’nin kentsel dönüşüm çalışmalarına da değindi. Çarpık kentleşmenin yoğun olduğu toplam 55 milyon metrekare alan üzerinde, 49 şehirde, 112 belediye ile 129 projede aktif kentsel dönüşüm çalışması yürüttüklerini kaydeden Turan, İstanbul'da ise 7 ilçede TOKİ olarak aktif bir sürece girdiklerini açıkladı. Turan “Ülkemizin dört bir yanında devam eden yaklaşık 240 bin konutluk kentsel dönüşüm çalışmalarımız sayesinde, 1 milyon vatandaşımız, güvenli yapılara, çağdaş yaşam alanlarına kavuşturuyor” dedi. 

‘Konuta talep devam ediyor’

2000'li yıllardan itibaren başta Avrupa olmak üzere tüm dünyada ortaya çıkan ekonomik yavaşlamaya karşılık, ülkemiz ciddi bir duraklama yaşamadığını kaydeden Ergün Turan, kamu, özel ve kamu-özel sektör iş birliği modelleriyle gerçekleştirilen birçok inşaat yatırımının başarılı şekilde devam etiğini kaydetti. Dünyada inşaat harcamaları 2015 yılında nominal olarak değer bazında yüzde 4 artarken Türkiye'de aynı dönemde yaklaşık yüzde 7 artışla 131 milyar liraya yükseldiğini hatırlatan Turan,  özellikle konuta olan talebin artarak devam ettiğine dikkat çekti. 2015 yılında konut satışlarının yüzde 11 artışla 1 milyon 300 bine ulaştığını kaydeden Turan, yabancı yatırımcının da sektöre ilgisinin devam ettiğini ifade etti.

‘İstanbul’un şanına yakışır konutlar’

“Biz toplu konutta artık özgün mimariyi, yerel mimariyi hayata geçirmenin gayreti içerisindeyiz” diyen Tayyip Erdoğan, 2023'e kadarki konut hedefini 500 binden 1 milyon 200 bine çektiklerini söyledi. Bunun sebebi olarak da Kanal İstanbul’u gösteren Erdoğan, “Kanal İstanbul'un her iki tarafında gerçekten İstanbul'un şanına yakışır konutlarla, Kanal İstanbul'un farklılık arz etmesi gerekiyor” dedi. Kanal İstanbul projesine hep 'Olur mu canım' diye yaklaşanlar olduğunu hatırlatan Erdoğan, “Arkadaşlar, Kanal İstanbul olacak. Kanal İstanbul'u yapacağız. Kim ne derse desin yapacağız" diye konuştu.

Bankalara ‘Faiz düşür’ çağrısı

Bankalara faiz düşürme çağrısında da bulunan Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut kredisi alacak vatandaşların rahatlıkla ödeyeceği faiz oranlarının uygulanmasını istedi. TOKİ ve müteahhit firmalarının yeni bir döneme geçmek mecburiyetine olduğunu da beliren Erdoğan, TOKİ’nin yatay mimari, mahalle kültürü, yöresel mimari konseptlerini ve belediyelerle yürüttüğü ortak projeleri takdir ettiğini söyledi. Alan sıkıntısı olan yerlerde dikey mimari kullanılabileceğini kaydeden Erdoğan, dikey mimariye gerek olmayan yerlerde ise özgün yerel mimarinin kullanılarak dünyaya yerleşimde farklı mesajlar verilmesi gerektiğini söyledi. Vatandaşın beklentisinin de bu yönde olduğunu kaydeden Erdoğan müteahhitlerin de kendileri yenilemek durumunda kaldıklarını ifade etti.

Belediyelere otoparkı uyarısı

Belediyelern otopark için vatandaştan ücret almasına karşın hiçbir projede otopark var mı yok mu kontrol etmediğini vurgulayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu sebeple sokaklara park eden araçların acil durumlarda özellikle itfaiyeye zor anlar yaşattığını vurguladı. Belediyelerin projelere onay verilirken evlerin altındaki otoparkların yapımını teminat altına almaları gerektiğini dile getiren Erdoğan, ayrıca belediyelerin mahallelere kat otoparkı yapması gerektiğini de vurguladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncü

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın öncülüğünde, Toplu Konut İdaresi(TOKİ)'nin gözetiminde yapılan dev kurultayda 3 ana oturum hayata geçecek. 'Kentsel dönüşüme stratejik yaklaşımlar, altyapı sorunları ve eylem planı'nın tartışılacağı ilk panelde moderatör Sabah Gazetesi Ekonomi Müdürü Dr. Şeref Oğuz olacak. Kentsel Strateji Kurucusu ve Şehir Plancısı Faruk Göksu yöneteceği 45 dakikalık ikinci oturumda ise 'Kentsel dönüşümle birlikte önümüzdeki 10 yılda gayrimenkulün yeni hikâyesi ne olacak?' konusu tartışılacak. Üçüncü oturumda ise 'Kentsel dönüşümde finansman modelleri ve çözüm önerileri', Sabah Gazetesi Ankara Temsilcisi Okan Müderrisoğlu önderliğinde gerçekleşecek. Zirve sonrası sonuç bildirisi paylaşılacak.

Akıllı şehirler konusu da masada

Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Şehirler Kurultayı'nın düzenleneceği 6 il ise Bursa, İzmir, Antalya, Gaziantep, Ankara gibi Türk ekonomisinin öncü kentleri olacak. Bu kurultaylarla ekonominin ana damarlarından inşaat sektörünün etkinliğinin ve gücünün artırılması amaçlanıyor. Ayrıca kentsel dönüşüm hareketinin daha sağlam bir zemine oturtulması, akıllı şehirler konusunun da gündeme gelmesi hedefleniyor.