Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri

Dünyanın en büyük emlak pazarının kalbinde yer alan Miami; güvenli yatırım ortamı, dolar bazlı gelir potansiyeli, şeffaf yasal süreçleri ve yüksek kira getirisiyle Türk yatırımcıların en çok yöneldiği uluslararası pazarlardan biri hâline geldi. Miami’nin gayrimenkul yatırım fırsatları ve en cazip konut projeleri, bugün İstanbul’da düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı.

Miami ile Florida Realtors Dernekleri Üyesi ve United Realty Group Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör ev sahipliğinde düzenlenen toplantıda, Miami’nin güçlü yatırım potansiyeli, bölge bazlı değer artışları ve 2026 pazar öngörülerinin yanı sıra Miami ve ABD gayrimenkul pazarına ilişkin yatırımcıların en çok merak ettiği konular değerlendirildi.

Miami; yaşam kalitesi, gelir ve vergi avantajı ile ABD’nin en global şehri!

Dünyanın en büyük gayrimenkul pazarı olan ABD’nin 50 trilyon doları aşan bir pazar büyüklüğüne ulaştığını belirten Hoşgör, Miami’nin bu pazarın en global şehirlerinin başında geldiğini kaydetti. Florida’nın eyalet gelir vergisinin olmaması ve yüksek yaşam kalitesi ile pandemi sonrasında ABD’nin en hızlı büyüyen eyaletlerden biri olduğunu kaydeden Hoşgör, “ABD’nin ‘en sıcak iş piyasası’ olan Florida’ya bağlı Miami, Goldman Sachs’tan Blackstone’a 5 yılda 200’den fazla şirketin yeni ofis açtığı ve genel merkezini taşıdığı çok cazip bir kent. Finans, teknoloji ve yatırım sektörlerinin büyüdüğü Miami, yabancı yatırımcıların yoğunluğu nedeniyle Amerika’ya uluslararası net göçte ilk sırayı aldı. Kira talebinin sürekli arttığı kente yüksek gelirli profesyoneller taşınıyor. Sınırlı arz ve güçlü talep dengesinin sürdüğü Miami, tüm bu nedenlerle dolar bazlı stabil gelir potansiyeli sunuyor” değerlendirmesini yaptı.

Vize, oturum şartı olmaması ve şeffaf mevzuat, yatırımcı için fırsat yarattı!

Miami’de oturum, vatandaşlık ve vize şartının gerekmemesinin yatırımları kolaylaştırdığını vurgulayan Hoşgör, yatırımcıların oturma veya çalışma izni olmasa bile hızlı şekilde mortgage kullanarak gayrimenkul yatırımı yapabildiklerini anlattı. Hoşgör, “Yatırımcılar isterlerse gelir beyanında bulunmadan kira gelirine göre değerlendirme yapılarak, daha az evrakla süreci tamamlayabilir. Bu seçenekte faiz biraz daha yüksektir. İsteyen yatırımcılar da gelir belgesi göstererek daha detaylı bir inceleme sonucunda daha düşük faizle mortgage’tan yararlanabilir” diye konuştu. Florida’da şeffaf, güvenli ve yatırımcıyı koruyan bir hukuk sistemi olduğuna dikkat çeken Hoşgör, “Hem ev sahibi hem de kiracı haklarını dengeli bir şekilde düzenleyen sisteme göre; para, avukat veya güvenli ödeme aracı şirketi gibi tarafsız üçüncü parti şirketlerin hesabında tutulur ve işlem tamamlanana kadar güvence altındadır. Kira sözleşmeleri maksimum 1 yıldır, tahliyeler hızlıdır ve airbnb gibi kiralamalar, birçok projede yasal olarak mümkündür” dedi.

Türkiye, Miami’de konut yatırımı yapan en aktif 5 ülkeden biri!

Bugün 73 farklı ülkeden yatırımcının Miami pazarında yer aldığını kaydeden Hoşgör, “Son yıllarda Türk yatırımcılarımızın da bölgeye ilgisi belirgin şekilde arttı. Türk yatırımcılar Miami’de en aktif ilk 5 ülke arasında bulunuyor. Şehirden yeni konut alan ülkeler sıralamasında Türkiye; Kolombiya, Meksika, Arjantin ve Brezilya’yı takip ediyor. Türk yatırımcılar, özellikle kısa ve orta vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan yeni inşaat projelerine yoğun ilgi gösteriyor” dedi.

“Miami, Dubai’yi riskli bulan yatırımcılar için de cazip bir alternatif!”

Toplantıda son aylarda Körfez’de yaşanan jeopolitik gerginliklerin Dubai yatırım akışını etkileyip etkilemediğine de değinen Hoşgör, “Dubai savaş sonrasında yatırım güvenliği açısından daha riskli bir durumda. Konut yatırımcıları da riski dağıtmak istiyor. Miami, özellikle dolar bazlı kira getirisi ve sabit faizli finansman yapısı nedeniyle yeni bir alternatif olarak öne çıkıyor. Bu pazarda kira getirilerinin istikrarlı artmasını, global şirket göçünün sürmesini ve yeni konut projelerine ilginin yüksek olmasını bekliyoruz. Türk yatırımcıların Miami’deki varlığı da büyüyecektir” değerlendirmesini yaptı.

Miami’nin en hızlı değer kazanan, sürekli gelişim üssü: Miami Worldcenter

Miami’nin kalbindeki en büyük kentsel dönüşüm projelerinden birinin ‘Miami Worldcenter’ olduğunu kaydeden Hoşgör, “Şehrin sürekli gelişen bir yenilik ve yaratıcılık üssü olarak konumlanan Miami Worldcenter, 6 milyar dolarlık mastır planına sahip olan ve perakende, ofis ve konut projelerinin birleştiği büyük bir yatırım bölgesi. Miami’nin en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Miami Worldcenter, şehir merkezine erişimi ciddi şekilde iyileştiren büyük altyapı yatırımlarından Signature Bridge başta olmak üzere Miami Airport, PortMiami ve Metrorail gibi pek çok önemli ulaşım bağlantısına yakınlığı ile çok güçlü kira potansiyeli taşıyor. Bu bölgedeki projeler ise Miami’nin en gözde projeleri” diye konuştu.

Yüzde 10 brüt kira getirili FlowResidence, Miami’nin en gözde projelerinden!

Toplantıda Miami Worldcenter lokasyonunda yer alan en yeni projelerden biri olan Flow Residence’ı tanıtan Hoşgör, yüksek kira talebiyle öne çıkan, merkezi konumu ve modern konseptiyle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projenin Miami’nin yenilikçi konut trendlerini temsil ettiğini açıkladı. Hoşgör şöyle devam etti:

“41 katlı, eşyalı 496 rezidanstan oluşan proje, alışverişten yeme içmeye 36 bin 900 ftm2’lik perakende alanına ve havuzdan fitness merkezine kadar 46.100 ft2’lik sosyal alana sahip bulunuyor. Oturmaya veya hemen kiraya verilmeye hazır olan proje, yüzde 10 brüt kira getirisi, 2 yıl kira garantisi ve yüzde 35 peşinat ve krediye uygun ödeme imkanıyla yatırımcılara büyük bir avantaj sunuyor. Projenin öne çıkan özelliklerinden biri de, bir dokunuşla dairenin kişiselleştirilmesine, kiralama performansının takip edilebilmesine, konaklama, pazarlama ve ağırlama hizmetinin rahatça uygulanabilmesine ve yönetilebilmesine olanak veren, online bir Flow uygulamasına da sahip olması. Projenin geliştiricisi olan ve 2 milyar dolarlık gayrimenkul portföyünü yöneten Flow Gayrimenkul tarafından tasarlanan bu hizmet, üst düzey bir mülk yönetimi ve yaşam deneyimi sunmasıyla bölgede fark yaratıyor.”

Kalife eleman sorunu, kangrenleşti

Malzeme fiyatlarında bir nebze denge sağlanmış olsa da işçilik maliyetlerindeki sert artış, projelerin toplam üretim maliyetini yukarı çekiyor. Şişik, “Sektördeki kalifiye eleman problemi yıllardır çözülmedi. 11 ildeki yoğun projelerde çalışanların çoğu 50 yaş üstü, yeni nesil ise bu mesleği tercih etmiyor. Bu durum maliyetleri artırıyor ve yeni projelere başlayacak meslektaşlarımız için ciddi sermaye yükü oluşturuyor” dedi.

Sorun, sürekli büyüyor

Toplam maliyetlerdeki artışın yıllık bazda yüzde 25,38 olarak ölçüldüğünü aktaran Şişik, işçilik maliyetleri kadar hammadde fiyatlarındaki dalgalanmaların da kârlılığı düşürdüğünü belirtti. Enflasyon ve döviz kurlarındaki öngörülemeyen artışlar, yatırım ve proje planlamalarını zorlaştırıyor.

Kentsel dönüşüm tuzu biberi oldu

Kentsel dönüşüm projelerinin hayati önem taşıdığı bölgelerde maliyetlerin aylık bazda yaklaşık yüzde 10 artması, kat malikleri ile müteahhitler arasındaki anlaşma süreçlerini yavaşlatıyor. Buna karşın, güvenli konutta yaşama ihtiyacı ve devletin hayata geçirdiği projeler sayesinde talebin canlı kalması, sektörde sınırlı da olsa hareketlilik sağlıyor.

Hakan Şişik, sektörün sürdürülebilirliği için kalifiye eleman yetiştirilmesinin ve maliyet yönetiminde daha etkili çözümlerin hayati olduğunu vurguladı. “Maliyetler yükseliyor, fakat talep hâlâ canlı. Bu dengesizlik, Anadolu yakası inşaat projelerinin planlamasında ve yatırım kararlarında riskleri artırıyor” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul ve inşaat sektörünün 2025 yılında yüksek enflasyon, maliyet artışları ve finansmana erişim zorluklarına rağmen güçlü bir kapanış yaptığına dikkat çeken Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, özellikle konut talebindeki artışın yılı belirleyen ana unsur olduğunu ifade etti.

2025’te konut satışlarında rekor seviyeler görüldü

Öz’e göre 2025 yılı hem aylık hem yıllık bazda satış rekorlarının kırıldığı bir dönem oldu. Aralık ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artışla 254.777 adet olarak gerçekleşti. Bu performans yıl geneline yayılan artışı da destekledi.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışları yüzde 14,3 artışla 1.688.910 adet seviyesine ulaşarak 2013’ten bu yana en yüksek rakamı gördü. Satışların önemli bölümünü ise ikinci el konut işlemleri oluşturdu ve bu segment 1.148.124 adet seviyesine çıktı.

Gayrimenkul satış hacminde İstanbul, Ankara ve İzmir en yüksek paya sahip iller olarak öne çıkarken, tapu harç gelirlerinin 139 milyar TL seviyesine ulaşması sektörün kamu maliyesine katkısının sürdüğünü gösterdi. Satış bedellerinin daha gerçekçi beyan edilmesi ve denetimlerin artması bu yükselişte etkili oldu.

Talep merkezi lokasyonlardan Anadolu’ya kaydı

Kira artış hızının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı seyretmesine rağmen, ulaşım akslarına yakın merkezi bölgelerde talep devam etti. Bununla birlikte arsa ve arazi yatırımlarında yatırımcı ilgisinin büyükşehir merkezlerinden Anadolu şehirlerine, Ege ve Karadeniz bölgelerine doğru genişlediği gözlendi.

Bu tabloya göre sektörün uzun vadeli değer perspektifiyle hareket ettiği, üretimden danışmanlığa kadar tüm alanlarda daha planlı, daha seçici ve verimlilik odaklı bir yapının güç kazandığı değerlendiriliyor.

“2025 sürdürülebilir büyümenin temel yılı oldu”

Şirket olarak gayrimenkul geliştirmeden şehir planlamasına, teknik müşavirlikten Avrupa Birliği projelerine kadar geniş bir alanda faaliyet gösterdiklerini belirten Öz, 2025’in kurumsal kapasitenin güçlendirildiği bir yıl olduğunu vurguladı.

Hizmet alanlarının çeşitlendirilmesi, teknik derinliğin artırılması ve organizasyonel yapının güçlendirilmesi sayesinde şirketin sürdürülebilir büyüme altyapısının oluşturulduğunu ifade eden Öz, çevre dostu, yenilikçi ve uzun vadeli değer üreten çözümler geliştirmeye devam edeceklerini belirtti.

Ticari gayrimenkulde 8 milyar avroluk yatırım hacmi

2025 yılında ticari gayrimenkul tarafında özellikle lojistik ve depolama yatırımları öne çıktı. Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki stratejik konumu, Avrupa–Asya ticaretindeki rolü ve düşük boşluk oranları lojistik gayrimenkulleri yatırımcılar açısından cazip hale getirdi.

İstanbul ve Kocaeli bölgelerinde boşluk oranlarının yüzde 2’nin altına gerilemesi talebin gücünü ortaya koyarken, ticari gayrimenkul yatırım hacmi yaklaşık 8 milyar avro seviyesinde gerçekleşti. Sanayi ve üretim tesisleri de yatırımcı ilgisinin yoğunlaştığı alanlar arasında yer aldı.

Bu ortamda Hise Global, 2025 boyunca 1.500 konut, 300 ofis, 400 ticari alan ve 110 hektarın üzerinde üretim tesisinde aktif görev aldı. En yoğun hizmet verilen proje türleri karma altyapı projeleri, konut projeleri ve üretim tesisleri oldu. Kimya, gıda ve çimento sektörlerindeki çalışmalar ise şirketin endüstriyel tesis danışmanlığı alanındaki uzmanlığını güçlendirdi.

Uluslararası platformlarda görünürlük arttı

Şirketin uluslararası faaliyetleri de 2025’te dikkat çekti. Avrupa Birliği’nin başkenti Brüksel’de düzenlenen Türkiye–AB İş Forumu’na ana sponsor olarak katılım sağlanırken, dünyanın en önemli gayrimenkul etkinliklerinden biri olan MIPIM’e 16. kez katılım gerçekleştirildi. Etkinlik, Fransa’nın Cannes kentinde düzenleniyor.

Öz’e göre uluslararası organizasyonlarda sürdürülebilir biçimde yer alabilmenin temelinde sahada üretilen iş kalitesi, mühendislik disiplini ve teknik uzmanlık bulunuyor. Bu platformlar, şirketin küresel ölçekte rekabet gücünü gösteren önemli göstergeler olarak değerlendiriliyor.

2026’da odak: Kentsel dönüşüm ve sanayi yatırımları

2026 yılına girerken artan maliyet baskısının sektör üzerinde belirleyici olacağını ifade eden Öz, inşaat maliyetlerinin yüzde 30’un üzerine çıkabileceği bir ortamda proje yönetiminin çok daha hassas yapılması gerektiğini vurguladı.

Sektörün reel büyüme potansiyelinin yüzde 3–4 bandında öngörüldüğü bu dönemde kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul yatırım fonları, lojistik ve sanayi yatırımlarının önümüzdeki yılların ana odak alanları olacağı değerlendiriliyor. Deprem gerçeği ise güvenli yapı üretimi ve güçlendirme ihtiyacını daha kritik hale getiriyor.

Hise Global, insan kaynağı, eğitim ve dijitalleşme yatırımlarıyla daha karmaşık ve yüksek standartlı projelere hazırlıklı bir organizasyon yapısı kurmayı hedefliyor. Bu yaklaşım, şirketin yalnızca mevcut projelerde değil, geleceğin teknik gereksinimleri yüksek yatırımlarında da etkin rol almasına zemin hazırlıyor.

Avrupa yatırımlarında güçlü finansman adımı

Türkiye’de 70 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektörüne değer katan Polat Gayrimenkul, yurt dışı yatırımlarında önemli bir eşiği daha geride bıraktı. Budapeşte’nin 7. Bölgesi’nde geliştirilen Seven Pearl projesi kapsamında Raiffeisen Bank Hungary ile sağlanan 60 milyon Euro’luk finansman, şirketin Avrupa pazarındaki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu.

Hukuki danışmanlığı Baker & McKenzie tarafından yürütülen anlaşma, Polat Gayrimenkul’ün uluslararası finans kuruluşları nezdindeki yüksek kredibilitesini ve istikrarlı büyüme stratejisini teyit etti.

Tarihi merkezde modern ve yüksek nitelikli yaşam

2027 yılında tamamlanması planlanan Seven Pearl projesi, Budapeşte’nin en prestijli aksları arasında yer alan Dohány ve Síp caddeleri arasında, kentin tarihi merkezinde konumlanıyor. Beş bloktan oluşan proje, tarihi mimari dokuyu modern yaşam anlayışıyla buluşturuyor.

Projede;

1+0’dan 4+1’e kadar farklı daire tipleri,

29 m² – 186 m² arasında değişen büyüklüklerde 163 konut,

11 ticari ünite yer alıyor.

Yüksek tavanlı mimarisi, geniş yaşam alanları ve üst segment donatılarıyla öne çıkan Seven Pearl, şehir merkezinde önemli bir ihtiyaç olan 149 araç kapasiteli, iki katlı yer altı otoparkı ile de dikkat çekiyor.

Budapeşte’de örnek kentsel dönüşüm modeli

Türkiye’nin özel sektör eliyle gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Piyalepaşa İstanbul’u hayata geçiren Polat Gayrimenkul, bu alandaki uzmanlığını Budapeşte’ye taşıyor. Seven Pearl; restorasyon, renovasyon ve modern mimariyi bir araya getiren yapısıyla Macaristan için referans bir kentsel dönüşüm modeli olarak konumlanıyor.

Sağlanan 60 milyon Euro’luk finansman, projenin yüksek yatırım güvenilirliğini desteklerken, Polat Gayrimenkul’ün uluslararası pazarlardaki güçlü finansal yapısını ve operasyonel yetkinliğini de pekiştiriyor.

“Seven Pearl, bölge için bir değer dönüşümüdür”

Anlaşmaya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, şu ifadeleri kullandı:

“Polat Gayrimenkul olarak Türkiye’de ve Macaristan’da hayata geçirdiğimiz tüm projelerin merkezinde, bulunduğu bölgeye kalıcı değer katma anlayışı yer alıyor. Türkiye’de edindiğimiz kentsel dönüşüm tecrübesini Budapeşte’nin kalbine taşımaktan mutluluk duyuyoruz. Seven Pearl, yalnızca bir konut projesi değil, tarihi mirası modern yaşamla buluşturan bütüncül bir değer dönüşümüdür. Raiffeisen Bank ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliği, sürdürülebilir büyüme vizyonumuzun ve uluslararası standartlardaki güvenilirliğimizin güçlü bir göstergesidir.”

Sürdürülebilir yatırımlara bankadan güçlü destek

Raiffeisen Bank Hungary Zrt. Deputy CEO’su Ferenc Kementzey ise iş birliğinin sürdürülebilirlik boyutuna dikkat çekerek, çevreye duyarlı ve uzun vadeli değer yaratan gayrimenkul projelerine finansman sağlamayı sürdüreceklerini vurguladı.

Bu anlaşmayla Polat Gayrimenkul, Avrupa’daki varlığını daha da güçlendirirken; tarihi mirasa saygılı, sürdürülebilir ve yüksek katma değerli projeler üretme vizyonunu uluslararası ölçekte kararlılıkla sürdürmeye devam ediyor.

Artaş İnşaat tarafından İstanbul Ümraniye’de hayata geçirilen Avrupa Konutları projesinin ikinci etabı satışa sunulmaya başlandı. Birinci etabında yaşamın başladığı Yamanevler, ikinci etabıyla Avrupa Konutları’nı Anadolu yakasında görmek isteyenleri sevindirmeye devam ediyor. 1+1 ile 4+1 daire seçenekleri sunan proje Üsküdar-Çekmeköy metro istasyonuna da oldukça yakın konumda. 45 farklı daire tipiyle 1054 konuttan oluşan projede 14 ticari ünite yer alıyor. www.etap2.avrupakonutlariyamanevler.com

10 blok daha teslim etti
Sur Yapı / Antalya

Sur Yapı tarafından Antalya’da inşa edilen ve teslimlerine devam edilen ‘Sur Yapı Antalya’ projesi 8 milyar TL’lik yatırım bütçesiyle hayata geçirildi. Kentsel dönüşüm projesi olan ve Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin desteğiyle iskân işlemleri hızla tamamlanan daireler, Sur Yapı tarafından tamamlanıp Antepe A.Ş.’ye teslim edildi.
2020 Haziran’da dokuz blokta 606 dairenin teslimini gerçekleştiren firma, nisan ayında da diğer 10 blokta 678 dairenin daha anahtar teslimini yaptı. Önümüzdeki günlerde ise 963 dairenin daha teslimini yapmayı planlıyor.
www.suryapi.com.tr

İlk etapta satışlar başladı
Bahaş Holding / Hilal Hill Büyükçekmece

Bahaş Holding, İstanbul Büyükçekmece’de 750 milyon TL’lik yatırımla 800 riskli konutu içeren, yaklaşık 65 bin metrekarelik alanın dönüşümüne başladı. Toplam 1450 konut, 50 ticari alandan oluşan, sekiz etapta tamamlanacak projenin ilk etabında satışlar başlıyor. Büyükçekmece Belediyesi önderliğinde bölgede başlatılan toplu kentsel dönüşüm hareketinde başrolü üstlenen firmanın projesinin ilk etabında 2+1,3+1,4+2,5+2,6+2 büyüklükte 110 daire, 800 metrekarelik ticari alan yer alacak. www.bahasholding.com

200 milyon TL’lik yatırım
Bahaş Holding / GOP Plevne

İstanbul’un ilk ada bazlı kentsel dönüşüm projesi olarak gösterilen ve Gaziosmanpaşa Mevlâna Mahallesinde hayata geçirilen GOP Plevne projesi, 70 dönüm arazi üzerine kurulmuş. 2 bin 500 konut, 200 ticari alan ve üç etaptan oluşuyor. 200 milyon TL’lik yatırım bedeline sahip projede, iki blokta toplam 400 konut, 42 ofis ve 40 ticari alandan oluşan ilk etabının satışının yüzde 80’ini tamamladı.

60 metrekareden 200 metrekareye kadar değişen büyüklükte, 1+1’den 4+1’e kadar uzanan dairelerden oluşan projede fiyatlar 600 bin TL’den başlıyor. Projenin ilk etabında teslimler üç ay sonra başlayacak.
www.plevnekonutlari.com

2020’nin fiyatlarıyla satılıyor
Kiptaş / Locamahal

İstanbul Zeytinburnu’nda hayata geçirilen Locamahal Kentsel Dönüşüm Projesi, 20 blok konut, bir blok ticari olmak üzere toplam 21 bloktan oluşuyor. 20blokta 1262 konut 71 dükkân yer alırken, ticari blokta ise altı adet dükkân bulunuyor. Tüm arazide üç bodrum katlı 52 bin 292 metrekare ve 1581 araçlık kapalı otopark mevcut.
650 metre uzunluğunda bir parkur ve 2 bin 259 metrekarelik sosyal tesisi bulunan projede daireler 2020’nin liste fiyatlarıyla satışa sunuluyor.
www.kiptas.istanbul.com

Teslimler devam ediyor
Tahincioğlu Holding/Nidapark Küçükyalı Sedef

Tahincioğlu güvencesiyle İstanbul Anadolu Yakası’nın en gözde ve huzurlu yaşam alanlarından Nidapark Küçükyalı projesinin Kınalı etabından sonra Sedef etabında da teslimlere başlandı.

Nidapark Küçükyalı Büyükada, Nidapark Küçükyalı Kınalı, Nidapark Küçükyalı Burgaz, Nidapark Küçükyalı Heybeli, Nidapark Küçükyalı Sedef, Nidapark Küçükyalı Mahalle olmak üzere altı ayrı etabı bulunan projede 1+1’den 4+1’e kadar uzanan daire seçenekleri yer alıyor.

Toplam 329 dairesi bulunan Sedef etabında ve özel olarak tasarlanmış sosyal tesisleri, açık yüzme havuzu, güneşlenme terasları, fitness salonu ve kafeteryası ile sakinlerinin tüm ihtiyaçlarını ayağına getiriyor.
www.nidaparkkucukyali.com

Beşiktaş’ın en gözde yerinde
Gener İnşaat / Wen Levent

Gener İnşaat tarafından İstanbul’da yapımına devam edilen ve Beşiktaş ilçesinde yer alan Wen Levent projesi, kentsel dönüşüm ile değeri yükselen özel bir bölgede yer alıyor. 1200 metrekarelik arsa alanı üzerine 14 katlı bir blok olarak tasarlanan projede 126 daire yer alıyor. 55 ile 150 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 2+1 dubleks seçeneklerinin bulunduğu Wen Levent’te, sosyal alanlar ve otopark gibi öne çıkan özellikler bulunuyor. Büyükdere Caddesi’ne yürüme mesafesinde bulunan projede fiyatlar 586 bin TL’den başlıyor.
www.wen.com.tr

17 blokta 709 daire
İhlas Yapı / Bizim Evler Güzelce

İhlas Yapı tarafından İstanbul Büyükçekmece Güzelce Mahallesinde hayata geçirilen Bizim Evler Güzelce projesi, 17 blokta 709 daireden oluşuyor. Bloklar sekiz ila 10 katlı olarak tasarlanmış. Projede blokları çevreleyen 111 adet dükkan yer alıyor.

Bizim Evler Güzelce’de 2+1 daireler 96 ila 132 metrekare, 3+1 daireler 163 ila 179 metrekare, 4+1 daireler ise 203 ila 214 metrekare büyüklüğe sahip. Alıcılara tamamı peşin ödemelerde yüzde 10 indirim sunulan projede fiyatlar 671 bin TL’den başlıyor, 2 milyon 240 bin TL’ye kadar çıkıyor. Satışı devam eden konutlardaki teslim tarihi Haziran 2021.
www.bizimevler.com.tr

AVM’si içinde
Yalova Yapı / Semt 77

Yalova Group tarafından inşa edilen Semt 77 projesi, 70 bin metrekarelik arsa üzerine kurulu. Begonya Süit ve Akasya etaplarından oluşan projede 600 konut yer alıyor. İçerisinde 50 bin metrekarelik AVM’si bulunan projede 1+0’dan 4+1’e kadar farklı konut tipleri yer alıyor.

Projede 1+0’lar 40 metrekare, 1+1’ler 62 metrekare, 2+1’ler 80 ila 136 metrekare, 3+1’ler 179 metrekare, 4+1’ler 188 metrekare olarak tasarlanmış. Dairelerin fiyatları ise 210 bin TL’den başlıyor. Konutlarda hemen teslim seçeneği mevcut. Semt 77 projesinde yüzde 30 peşinatla bankasız, kefilsiz 15 ay vade imkânı sunuluyor.
www.semt77.com

Dört bloktan oluşuyor
Zeray İnşaat / Perla

Zeray İnşaat imzası taşıyan Perla, 11 bin metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Kocaeli Başiskele’de dört bloktan oluşan projede 124 daire bulunuyor. Projede 1+1’den 4+1’e bahçe dubleksinden teras dubleksine kadar farklı konut tipleri yer alıyor.

1+1’ler net 75 metrekare, 2+1’ler 67 ila 85 metrekare, 3+1’ler net 105 ila 124 metrekare, 4+1’ler net 127 ila 151 metrekare büyüklüğünde. Fiyatlar 420 bin ile 895 bin TL arasında değişiyor. Banka kredisine uygun durumdaki daireler 2021’in Eylül ayında alıcılara teslim edilecek.
www.zerayperla.com

Tarihi yarımadanın sınırında
Beyaz İnşaat / Beyaz Park Topkapı

Beyaz İnşaat’ın İstanbul Topkapı’da hayata geçirdiği Beyaz Park projesi, beş blokta 371 konuttan meydana geliyor. 85 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje, 15 bin 500 metrekarelik arsa üzerine kurulu. Beyaz Park Topkapı’da ayrıca 4 bin metrekare alan üzerinde ticari ünite bulunuyor.

Projede 1+1,2+1,3+1 ve 4+1 daire tiplerine yer veriliyor. Dairelerin büyüklükleri 70 metrekareden başlıyor, 210 metrekareye kadar çıkıyor. Fiyatları 1 milyon 300 bin TL ile 3 milyon TL arasında. Projede şu anda satışa açık daireler mevcut.
www.beyazparktopkapi.com

Metrekaresi 15 bin TL’den satışa çıktı
TMSF / Ataşehir Modern

İstanbul Anadolu Yakası’nın değer kazanmaya devam eden bölgesi Ataşehir’de hayata geçirilen Ataşehir Modern projesi, 979 konut ve 44 ticari üniteden oluşuyor. 32 metrekareden 307 metrekareye varan büyüklükte 347 adet 1+1,265 adet 2+1, 261 adet 3+1,74 adet 4+1 ve 32 adet 5+1 daire seçenekleri sunan projede metrekare fiyatı 15 bin TL’den başlıyor. Alıcılara 0.99 faiz oranı, 120 aya varan vade imkânı sunulmuş.
www.atasehirmodern.com

Hemen taşın, 2022’de öde
Ege Yapı / Kordon İstanbul

Ege Yapı’nın İstanbul Avrupa Yakası’nda Kağıthane’de hayata geçirdiği Kordon İstanbul projesinin son etabı olan The Superior Suites için ön talepler alınmaya başlandı. Projede 1+0, 1+1 ve 2+1 olmak üzere farklı tip ve özelliklerde özel dekorasyonlu üç süit seçeneği bulunuyor.

Uzun ya da kısa süreli konaklama hizmetlerinin dışında yeme-içme servisi, açık hava toplantı, etkinlik alanları ve çalışma alanları ile hizmet veren profesyonel bir işletme modeli olan projede alıcılara, hemen taşın, 2022’de öde kampanyası sunuluyor.
www.egeyapi.com

Uygun ödeme koşulları
Akzirve Gayrimenkul / Akzirve Strada

İstanbul Avrupa Yakası Bahçeşehir’de hayata geçirilen Akzirve Strada projesinin birinci etabında yaşam başladı. İkinci etabında ise inşaat ı çalışmaları devam ediyor. Tasarımı ünlü mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan ve tamamlandığında üç etap ve 2 bin 500 konuttan oluşacak olan proje, şehrin gelişim aksında, İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve bağlantı yollarına yakın, merkezi bir konumda bulunuyor. Strada 2, peşin ödemelerde yüzde 25 indirim, 120 ay ve 0.99 vade farkıyla ev sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor.
www.stradabahcesehir.com

2021 Haziran’da teslim edilecek
Sinpaş / Yalı Vadi

Sinpaş imzasıyla Ankara Çankaya’da hayat bulan Yalı Vadi projesi, 15 katlı iki blokta toplamda 112 daireden oluşuyor. Projede her katta dört daire bulunuyor. Daireler 3+1 ve 4+1 olarak planlanmış. Büyüklükleri ise 120 ile 150 metrekare arasında. Şu anda ön satışta olan dairelerin nasıl olacağını örnek evden görmek mümkün. 2021 Haziran’da bitirilmesi planlanan projede kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor.
www.sinpasyalivadi.com

36 ay vade imkanı
Yeşilyurt Belediyesi / Yeşil Topsöğüt Konutları

Yeşilyurt Belediyesi, Dura Yapı ve Mersa İnşaat ortaklığında Malatya Yeşilyurt’ta yapılan Yeşil Topsöğüt Konutları, yedi blokta 136 daireden meydana geliyor. Projedeki daireler 2+1 ve 3+1 şeklinde planlanmış. 2+1 daireler 108 metrekare, 3+1 daireler ise 131 metrekare büyüklükte. Projede ayrıca altı adet 58 ve 96 metrekare seçenekleri olan işyerleri de bulunuyor. Dairelerin fiyatları 291 bin TL ile 418 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 26’sı satılan projede yarısı peşin, kalanı 36 ay vade imkânı sunuluyor. Konutlar krediye uygun durumda.
www.yeslltopsogut.com

Lansmana özel yüzde 20 İndirim
Nüans Yapı / Nüans Deluxe

Nüans Yapı tarafından İzmir Bornova’da hayata geçirilen Nüans Deluxe projesi, 12 bin 500 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. İki blokta 114 daireden meydana gelen projenin bin 600 metrekare ticari alanı da var. Projede 72 ila 88 metrekarelik 2+1 daireler, 117 metrekarelik 3+1 daireler, 217 metrekarelik 4+1 daireler yer alıyor. Projede lansman dönemine özel yüzde 20 oranında indirim sağlanıyor. Teslim tarihi ise 2021 Aralık.
www.nuansyapi.com

Butik bir proje
Tepekaya İnşaat / Genç Osman Konakları

Tepekaya İnşaat tarafından Eskişehir Odunpazarı’nda inşa edilen Genç Osman Konakları projesi beş blokta 40 daireden oluşuyor. 4 bin metrekarelik arsa üzerine kurulan projede tüm daireler üç oda bir salon olarak tasarlanmış. Daireler 140 ila 145 metrekare büyüklüğe sahip. Fiyatlar ise 650 bin TL dolaylarında. Yüzde 75’i satılan konutların, yüzde 25’i halen satışa açık. Dairelerde hemen teslim seçeneği mevcut.
www.tepekaya.com.tr

42 bahçeli evden oluşuyor
Arizon Yapı / Villa’de Piar

Villa’de Piar projesi, bahçeli doğa evleri konsepti ile alıcılarına ferah bir yaşam alanı sunuyor. Üç tip ev seçeneğinin sunulduğu projede 1+1,2+1,3+1 seçenekler var. Dairelerin büyüklüklerini 47 ile 270 metrekare arasında değişiyor. Toplam 42 bahçeli evden oluşan projede konutlar 420 bin TL ile 790 bin TL arasında. İlk etabından itibaren ruhsatlı olarak başlanan proje kapsamında ev sahiplerine tapularıyla birlikte teslimatlar Mayıs 2021’de başlayacak, son teslimatlar ise Haziran 2021’de yapılacak.
www.villadepiar.com

Daireleri hazır
Ekşioğlu Tria İnşaat / Tria Dragos

Tria Dragos projesi, İstanbul Anadolu Yakası Kartal’da yer alıyor. 18 katlı tek blokta 132 daireden oluşan proje, deniz manzarasıyla alıcıların dikkatini çekiyor. Projede daire tipleri 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşuyor. Büyüklükleri 117 metrekareden başlayan daireler 251 metrekareye kadar çıkıyor. Projede ayrıca 400 metrekareyi bulan 5+2 dubleksler de mevcut. Drağos’ta yüze 30 peşinatla 24 ay vade imkanı sunan dairelerin fiyatı 1 milyon 350 bin TL’den başlıyor.
www.eksioglutria.com

Ayşegül Küçükkurt Zor-Para

Merkez Mahallesi İslambey mevkiinde inşa edilen projede 10 blok bulunuyor. Projede konut seçenekleri oldukça fazla. Öyle ki, 42 metrekareden 135 metrekareye kadar stüdyo, bir oda bir salon, iki oda bir salon ve üç oda bir salon satılık ev bulmak mümkün.

We Haliç’te 1+0’lar 42 metrekare, 1+1’ler 70 metrekare, 2+1’ler 90 metrekare, 3+1’ler 135 metrekare olarak tasarlandı.

Gaziosmanpaşa dönüşüyor!

Gaziosmanpaşa Belediyesi Kentsel Dönüşüm Projeleri kapsamında inşa edilen We Haliç projesinin temelleri Ekim 2016’da atılmıştı. Temel atma törenine Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Kadir Topbaş, İstanbul Valisi Vasip Şahin, Ak Parti İstanbul İl Başkanı Selim Temurci katılmıştı.

140 milyon dolarlık We Haliç projesinde 24 bin 500 metrekarelik alan yeşile ayrılmış durumda. Projede sadece konutlar olmayacak! Aynı zamanda 65 derslikli bir okul, 200 kişilik yurt, 2 bin 500 kişilik cami ve park alanları da yer alacak.

We Haliç ne zaman teslim edilecek?

Gaziosmanpaşa Belediyesi, We Haliç ile birlikte Türkiye’nin ilk uluslararası çevre dostu bina standartlarına göre (LEED kriterlerince) inşa edilmiş yeşil mahallesini de kuruyor. We Haliç teslim tarihi Ocak 2020 olarak açıklandı.

Tago Mimarlık tarafından tasarlanan We Haliç projesinin tasarımı Haliç ve İstanbul’un tarihi dokusunu anımsatıyor. Osmanlı mimarisiyle modern mimarinin buluştuğu projeden Haliç ve tarihi yarımada manzarası izlenebilecek. Fiyatların 229 bin 369 TL’den başladığı projede şu an lansman öncesi satışlar yapılıyor.

We Haliç fiyatları açıklandı

We Haliç’te satılık 1+0 stüdyo daireler 229.369 ile 251.856 TL arasında değişen rakamlardan alıcı bulurken; 1+1 daireler 415.526 ile 452.968 TL, 2+1 daireler 520.138 ile 606.034 TL, 3+1 daireler ise 864.193 ile 1.054.177 TL arasındaki fiyatlara satılıyor.

We Haliç İletişim Bilgileri
We Haliç Adres: Merkez Mah. İslambey Caddesi We Haliç Gaziosmanpaşa/İstanbul
We Haliç Telefon: 0212 939 23 10
We Haliç Web: http://wehalic.com/
We Haliç E-Mail: info@wehalic.com

[mappress mapid=”61″]

Kamulaştırmaya konu projeler kapsadığı iller şöyle:

– Batman Dörtyol Petrol Boru Hattı Batman bölümü deplase projesinin yapımı kapsamında Diyarbakır ve Batman’da
– Tokat/Niksar OSB Doğal Gaz Boru hattı projesi kapsamında Tokat’ta
– Kentsel dönüşüm kapsamında Hatay İskenderun’da
– Esgaz Sivrihisar Doğal Gaz Bağlantı Hattı projesi kapsamında Eskişehir’de
– Polgaz Ankara/Beypazarı Doğalgaz bağlantı hattı projesi kapsamında Ankara’da
– Giresun Bulancık OSB doğalgaz boru hattı projesinin gerçekleşmesi amacıyla Giresun’da
– Tokat/Zile OSB Doğalgaz Boru Hattı projesi kapsamında Tokat’ta
– Şanlıurfa/Viranşehir OSB Doğal Gaz Boru hattı kapsamında Şanlıurfa’da
– Tunceli OSB Doğalgaz Boru Hattı projesi kapsamında Tunceli’de
– 15 KV Elazığ 2-Maden 2-Ergani Enerji iletişim hattı yenileme projesi kapsamında Elazığ’da
– 15 kv Yeniç ateş-Bartın Enerji iletişim hattı yenileme projesi kapsamında Bartın’da
– Iğdır OSB Doğalgaz Boru Hattı projesi kapsamında Iğdır’da
– Kentsel dönüşüm kapsamında Erzurum Aziziye’de

Bayrampaşa’ya eski cezaevi dopingi

İstanbul’un ‘surdışı’ olarak tanımlanan ve kentin en eski yerleşim yerlerinden biri olarak gösterilen Bakırköy’de binaların çok büyük bir kısmı 30-40 yaşın üzerinde. Bu da kentsel dönüşümü hızlandıran en büyük etkenlerden biri. İlçede 1999 yılında küçük adımlarla başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları her geçen yıl artış gösterdi ve şu anda tam gaz devam ediyor. Bayrampaşa Cezaevi’nin boşaltılarak Silivri’ye taşınması ise Bayrampaşa’nın en büyük şansı oldu. Şimdi bu alanda konut, işleri, hastane, otopark, metro istasyonu gibi farklı yapıların inşa edilmesi için çalışmalar devam ediyor. Cezaevinin yerine yapılacak olan konut projelerinin ilk etapta sadece Bayrampaşa’da kentsel dönüşümün devam ettiği bölgelerdeki kişilere verileceği, yani bir nevi rezerv alanı olarak kullanılması planlanıyor.

Sarıyer’de gecekondular dönüşüyor

Sarıyer’de kentsel dönüşüm çalışmaları 2009 yılından beri decam ediyor. İstanbul’un gecekondu oranı yüksek alanlarından biri olan Sarıyer’de ilçe belediyesi, İBB ve TOKİ gibi kurumlara ek olarak Çevre ve Sağlık Bakanlığı da koordineli olarak çalışmalar gerçekleştiriliyor.