Kemerburgaz ihalesinde 12,5 milyar TL rekor teklif geldi!

Hüseyin Belibağlı — Fri, 20 Feb 2026 13:08:43 +0000

Emlak Konut GYO’nun Eyüpsultan Kemerburgaz’daki 3,18 milyar TL ekspertiz değerli arsası için yapılan ihalenin 2. oturumunda en yüksek teklif 12,5 milyar TL şirket payı ile geldi.

İstanbul’un en değerli gelişim bölgelerinden biri olan Kemerburgaz’da kritik ihale süreci tamamlandı. Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında gerçekleştirilen ihalenin 2. oturumu dün (19 Şubat 2026) yapıldı.

Toplam 51.432 metrekare büyüklüğe sahip arsanın ekspertiz değerinin 3 milyar 180 milyon TL olduğu açıklanırken, ihalede ortaya çıkan rakamlar sektörün iştahını ve bölgeye olan güveni net şekilde gösterdi.

En yüksek teklif, Kayasan Yapı – Fibey İnşaat – Biroğlu İnşaat İş Ortaklığı’ndan

İhalede en yüksek teklif, Kayasan Yapı – Fibey İnşaat – Biroğlu İnşaat İş Ortaklığından geldi. İş ortaklığı, proje için 31 milyar 250 milyon TL toplam satış geliri ve %40 şirket payı oranı teklif ederek 12 milyar 500 milyon TL şirket payı taahhüdünde bulundu. Bu rakam, ihalenin açık ara zirvesi oldu.

Kazanan teklif üzerinden geliştirilmesi planlanan projenin, İstanbul konut piyasasında yeni bir referans oluşturması bekleniyor.

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

1- Kayasan Yapı & Fibey İnşaat & Biroğlu İnşaat İş Ortaklığı — 31.250.000.000 TL | %40 | 12.500.000.000 TL

2- Nivak Yapı A.Ş. — 28.610.000.000 TL | %40 | 11.444.000.000 TL

3- DAP Gayrimenkul Geliştirme — 27.600.000.000 TL | %40 | 11.040.000.000 TL

4- Aslan Yapı & Tona Yapı & Yüksekdağ GYO İş Ortaklığı — 26.500.000.000 TL | %40 | 10.600.000.000 TL

5- Adım GY & Solid Gayrimenkul İş Ortaklığı — 26.500.000.000 TL | %40 | 10.600.000.000 TL

6- Mustafa Ekşi İnşaat — 26.000.000.000 TL | %40 | 10.400.000.000 TL

7- Maksem Yapı — 26.000.000.000 TL | %40 | 10.400.000.000 TL

8- Yıldızlar İnşaat — 24.600.000.000 TL | %40 | 9.840.000.000 TL

9- Özkılıç Yapı — 24.500.000.000 TL | %40 | 9.800.000.000 TL

10- Binbay Yapı & Topdemir İş Ortaklığı — 24.100.000.000 TL | %40 | 9.640.000.000 TL

11- Akyapı İnşaat — 18.400.000.000 TL | %40 | 7.360.000.000 TL

12- İsra Group & Aydur Yapı İş Ortaklığı — 18.300.000.000 TL | %40 | 7.320.000.000 TL

13- Kuzu Grup — 6.200.000.000 TL | %40 | 2.480.000.000 TL

14- Akçadağ İnşaat & Ra-Ya İnşaat İş Ortaklığı — 6.100.000.000 TL | %40 | 2.440.000.000 TL

15- Misek İnşaat & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı — 2.000.000.000 TL | %40 | 800.000.000 TL

İstanbul’un yeni cazibe merkezi olacak

Kemerburgaz bölgesi; Kuzey Marmara bağlantıları, yeni ulaşım yatırımları ve düşük yoğunluklu planlama yapısı nedeniyle son yıllarda yatırımcıların radarına girmişti. İhalede oluşan yüksek rekabet, bölgenin orta-üst ve üst segment konut projeleri için güçlü bir potansiyel taşıdığını ortaya koydu.

Uzmanlara göre teklif büyüklüğü, önümüzdeki dönemde bölgede oluşacak konut fiyatlarına da yön verebilecek seviyede.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO’nun Kemerburgaz ihalesine 15 teklif

Hüseyin Belibağlı — Tue, 10 Feb 2026 20:50:07 +0000

Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından düzenlenen “İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” kapsamında, Kemerburgaz’da yer alan toplam 51.432 m² büyüklüğündeki arsa için ihale süreci başladı. İhalenin ilk oturumu, katılımcı firmaların teklif sunma yeterliliklerini beyan etmesiyle tamamlandı.

İlk oturumda 15 firma ve ortaklık yer aldı

Kemerburgaz 1. Etap ihalesinin ilk oturumunda katılımcı olduğunu beyan eden firma ve iş ortaklıkları şöyle sıralandı:

1- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

2- Binbay Yapı İnşaat Ltd. Şti. – Topdemir Nalb. İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

3- Kayasan Yapı Ltd. Şti. – Fibey İnşaat A.Ş. – Biroğlu İnş. A.Ş. İş Ortaklığı

4- Özkılıç Yapı Taahhüt ve Petrol Ürünleri Ltd. Şti.

5- Akçadağ İnşaat A.Ş. – Ra-Ya İnş. Taah. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

6- Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.

7- Yıldızlar İnşaat ve Tic. A.Ş.

8- Misek İnş. A.Ş. – Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı

9- Mustafa Ekşi İnşaat Turizm Ltd. Şti.

10- Aslan Yapı A.Ş. – Tona Yapı A.Ş. – Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş. İş Ortaklığı

11- Adım GY İnşaat A.Ş. – Solid Gayrimenkul Yat. A.Ş. İş Ortaklığı

12- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

13- İsra Group İnşaat A.Ş. – Aydur Yapı A.Ş. İş Ortaklığı

14- Akyapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.

15- Nivak Yapı A.Ş.

Emlak Konut GYO Kemerburgaz’da 51 bin metrekarelik arsa ihalesi yapacak

Kemerburgaz’da yüksek ölçekli proje beklentisi

Eyüpsultan Kemerburgaz bölgesinde yer alan 51 bin metrekareyi aşan arsa alanı, konumu ve büyüklüğü itibarıyla yüksek yoğunluklu ve nitelikli bir gayrimenkul geliştirme potansiyeli taşıyor. Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilen ihalenin ilerleyen oturumlarında, projeye ilişkin mali tekliflerin ve Emlak Konut GYO paylarının netleşmesi bekleniyor.