İzmir’in ilk karma projesi

Rezidans, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan Ege Perla, İzmir’in ilk karma projesi unvanına sahip. Keller Williams Platin Bölge Müdürlüğü Danışmanı Maral Bezircioğlu, konumu ve ulaşım olanakları ile dikkat çektiğini belirterek Aga Khan ödüllü, dünyaca ünlü Mimar Emre Arolat imzası taşıyan projenin İzmir’in değerine değer katan bir proje olduğunu vurguladı. Maral Bezircioğlu, Ege Perla’nın bir diğer fark yaratan özelliğinin yüksek katlı bir yapı olmasına karşın her katta balkonları olması olduğunu sözlerine ekledi.

‘Müteahhit tedirgin’

Kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğini dile getiren Zafer Köksal,  yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitlerin bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşadığını öne sürdü. Müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde tedirgin olduğunu gözlediklerini anlatan Köksal, bina taban alanlarının tamamının kullanılmasının ise yaşanabilecek bu sorunun çözümlemek için yeterli olmadığını vurguladı.

‘Bölge yerli ve yabancı yatırımcının gözdesi’

Ayrı bir konsepte sahip olan Fikirtepe’nin ise ilçede kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge olduğunu kaydeden Zafer Köksal,  İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bu kararından önce imar durumunda düzenlemeler yapılmış, yapılan düzenlemelerin ise küçük parsellerin birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde düzenlenmesini kapsadığını hatırlattı. Bölgenin son dönemde yerli ve yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir yerleşim yeri olduğunu da belirten Köksal, “Merkeze ve toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, yeşil alanların genişliği ve spor alanlarının varlığı buradaki projeleri daha cazip kılıyor” açıklamasında bulundu.

Bölgede her gelir seviyesine hitap eden konut projeleri, arsa, endüstriyel yapı, villa her çeşit gayrimenkulde hareketli bir yapıya sahip olduğunu dile getiren Güldamlası, bu işi yapmak için en doğru yerin Beylikdüzü olduğunu ileri sürdü.

Hedef 80 danışmana ulaşmak

Bölgede projeden satışlara ağırlık vereceklerini açıklayan Cüneyt Güldamlası, kentsel dönüşüm konusunda Risk Raporu Verme Yetkisine sahip sayılı firmalardan biri olduklarını da vurguladı. 80 danışmana ulaşarak bölgenin en büyük gayrimenkul danışmanlık firması olmayı hedeflediklerini kaydeden Güldamlası,” Arkamızda KW sistemlerinin oluşu ise en büyük artımız” dedi.

Konutların metrekare fiyatı 2 bin 500 TL civarında

Beylikdüzü’nün İstanbul’un en hızlı gelişen ve trend haline gelen bölgesi olduğuna dikkat çeken Güldamlası, bölgedei konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının 2 bin 500 TL civarında olduğunu söyledi. Bazı bölgelerde bu rakamın 4 bin TL’ye kadar çıktığını kaydeden Güldamlası, “Her geçen gün bölgedeki dinamizm arttığını ve bölgenin hem yatırımcı, hem de bu yerleşmek için gelen herkese ev sahipliği yapabilecek kadar hızlı bir yükseliş gösterdiğini gözlemliyoruz” açıklamasında bulundu.

Akülü sandalye kullananlara büyük kolaylık

Kadıköy Belediyesi’nin desteğiyle kurulan İstasyon, Kadıköy’ün ilk akülü şarj istasyonu olacak. İstasyon, akülü sandalye kullanan engellilerin, sandalyelerini 45 dakika gibi kısa bir sürede şarj edebilmesine olanak sağlayacak. Kurulum törenine, Kadıköy Belediye Başkan Yardımcısı Bahar Yalçın, Kadıköy Belediyesi Sosyal Destek Hizmetleri Müdürü Duygu Adıgüzel ve Keller Williams Cadde’de görev alan 90 danışman katılacak.

Piyasa canlanacak

Kredili ev satışlarının 2016 yılının ilk 2 ayında, 2015 yılının ilk 2 ayına göre yüzde 19 düştüğüne dikkat çeken Emre Erol, bu durumun yüksek kredi faiz oranlarından kaynaklandığını anlattı. Kişilrin yatırım yaparken uzun yıllar sürecek borçlanmaya girmekten korktuğunu ifade eden Emre Erol, kredilerin faizlerinn düşmesiyle yatırımların daha erişilebilir hale geleceğini vurguladı. Bu durumun hem maddi hem de psikolojik boyutu olduğunu belirten Ero, “Kredilerdeki ufak değişimler bile yatırımcıyı harekete geçiriyor. Merkez Bankası’nın faizleri 50 baz puan düşürmesi piyasayı canlandıracak” dedi

Üniversitelilerle de buluşuyor

2015 yılında aktif 500 danışmana 882 gün, 4 bin 500 saat eğitim verdiklerini anlatan Erol, 2016 yılında eğitim saatini 6 bine çıkarmayı hedeflediklerini söyledi. Kurum içi eğitimlerin yanı sıra gelişime ve eğitime açık üniversite öğrencileriyle de düzenli olarak bir araya geldiklerini ifade ede Erol, bugüne kadar Bilkent Üniversitesi, Yeditepe Üniversitesi, Kadir Has Üniversitesi, ODTÜ, 9 Eylül ve Işık Üniversitesi başta olmak üzere birçok üniversite ziyaret ederek 1000’i aşkın üniversite öğrencisiyle buluştuklarını söyledi. Bu buluşmalarda gençlere gayrimenkul sektörünü, sektördeki kariyer fırsatlarını anlattıklarını dile getiren Emre Erol, aynı zamanda liderlik ve başarılı kariyere sahip olmak için gerekenleri paylaştıklarını söyledi. Gençlerin önünü açmak ve onların hayallerine kavuşmalarına yardımcı olmak istediklerini belirten Erol, öğrencilerin büyüyen, gelişen ve yenilikçi şirketlere ilgisinin yüksek olduğunu da sözlerine ekledi. 

Yabancı fonlar da yarışta

Yabancı fonların da bu yarışa dahil olduğuna dikkat çeken Altıntaş, 1960’lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi’nin  Katarlı QT Holding ile el sıkıştığını ve sitenin yerine 250 milyon dolar yatırımla çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi yapılmasının gündeme geldiğini dile getirdi. Belediye Sitesi’nin müstakil evlerin bulunduğu adada kentsel dönüşüm çalışmalarının başladığını anlatan Altıntaş,  Tepecik Yolu’nda bulunan Sadabat Evleri’nde de çalışmaların sürdüğünü kaydetti.

Metrekare kira fiyatları 75 dolardan başlıyor

Özellikle 80’li yıllardan sonra eğlence hayatının önemli merkezlerinden biri olan Etiler’de lüks restoranların, şık dükkanların ve mağazaların açılmasıyla gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşandığına dikkat çeken Fatoş Altıntaş,  Nisbetiye Caddesi’nin Etiler tarafında 90 dolara kadar yükselen metrekare kira fiyatlarının bugünlerde 75 dolar civarında olduğunu söyledi. Altıntaş, cadde üzerindeki villaların metrekare satış fiyatlarının ise 35 bin dolara ulaştığını belirtti.

Eski siteler dönüşüyor

Bölgede konut ve ticari potansiyeldeki taşınmazların yoğun ilgi gördüğüne işaret eden Fatoş Altıntaş, “İlçede 34 bin 280 metrekarelik 33 blok ve 364 daireden oluşan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi’nde kentsel dönüşüm anlaşmaları imzalandı” dedi. Önümüzdeki dönemde 1950’li yıllarda inşa edilen toplu konut projelerinin kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında yenileneceğini vurgulayan Altıntaş, “İstanbul’un lüks semti şimdi de yeni ve iddialı projelerle değerine değer katacak” diye konuştu.

Amaç sektöre vizyon katmak

2016 yılının ilk Family Reunion etkinliğinin Şubat ayında New Orleans’ta Türkiye’den 50 danışmanın katılımıyla gerçekleştiğini anlatan Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, etkinliğin ilk kez Avrupa’da gerçekleşeceğini vurguladı. Amacın, Amerika’daki deneyimi yaşayamayan danışmanlara yaşatmak ve sektöre vizyon katmak olduğunu söyleyen Erol, etkinlik boyunca sektörün artılarının yanı sıra sektördeki eksikliklerin de ele alınacağını ve problemlerin önüne geçecek yolların aranacağını sözlerine ekledi.

Yabancı yatırımcının tercihi Bursa

Gebze’nin İstanbul’dan çok ziyaretçi aldığının, çok sayıda fabrikası ve yüksek hacimli iş yerine ev sahipliği yaptığının altını çizen Erol, bölgeye yatırımın her geçen gün arttığını da ekledi. Yabancı yatırımların genelde Irak, Suudi Arabistan,Kuveyt ve Rusya gibi ülkelerden geldiğinden söz eden Erol, Bursa’nın çok tercih edildiğini ve konutların yabancıya satışında 2014’ten bu yana yüzde 63’lük bir artışın yaşandığını da vurguladı.

Bu duruma nedenin yükselen kredi oranları ve döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar sonucu yatırımcının önünü net bir biçimde görememesi olduğunu söyleyen Erol, piyasaya güvenin azaldığını da ekledi. Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve Rusya Türkiye’ye yatırım yapan ülkelerin başında geldiğini ve Ocak ayında genel olarak İstanbul, Antalya, Bursa, Yalova ve Ankara başta olmak üzere Türkiye’de 1462 konut satışının gerçekleştiğini de hatırlatan Erol, Ocak ayında Rus yatırımcının 106 konut aldığına da dikkat çekti.