İndirim yüzde 30 olacak

Yoğun hareketliliğin yaşandığı ofislerde telefonlar kitlendi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, son günlerse satış ofislerinde hareketliliğin arttığını ve bekle-gör durumundaki alıcının harekete geçtiğini söyledi. Dernek üyesi firmalardan aldıkları bilgilere göre sektör genelinde hareketliliğin başladığını belirten Elmas, “Nisan ayında konut satışlarında gerileme var ama gerileme banka kredili satışta. TÜİK verilerine göre nisan ayında kredili konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35.6 oranında azalış göstererek 27 bin 912 oldu. Bankanın aracı olmadığı konutsatışları ise yüzde 5.7 oranında artarak 75 bin 175 oldu. Şimdi faizlerin düşmesi ve bizlerin yaptığı yüzde 20 indirim kampanyası ile pazar canlanacak. Yaklaşık yüzde 30’luk bir indirim olacak. Tablo tersine dönüyor. Sur Yapı olarak satış ofislerimize gelen talepten bunu çok net görüyoruz” dedi.

Düşüşü telafi ederiz

Son 2 gündür satış ofislerinde ciddi hareketlilik yaşandığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, ise kampanyayla ilgili şunları söyledi: “Bir dernek üyemiz ‘4 aydır kapımı çalan yoktu, 2 günde 4 ev sattım’ dedi. Bunun yanı sıra bizim Teknik Yapı olarak satış ofislerimizde ciddi trafik oldu. Telefonlar kitlendi. Nisan ayında yaşanan düşüşü çok rahat telafi ederiz. Bu sene genelinde ise 2017’nin üzerine çıkıp, rekor kırarız. Sektörün 3 çatı derneği olarak 41 firma 150 projede yüzde 20 indirim yapacağını açıklamıştı. Bu kampanya ile ilk etapta 3 milyarlık satış bekliyorduk ama ilgi beklediğimizden fazla. Bu rakam 8-9 milyar lirayı bulacak. Üstelik bu sinerji 250 alt sektörü de etkileyecek.”

Peş peşe indirim hamlesi

-Konutta yüzde 18 olan KDV yüzde 8’e indi.
-Binde 20 olan tapu harcı binde 15’e düşürüldü.
-1.25-135 bandında olan aylık konut kredi faizi yüzde 0.98’e çekildi.
-150 konut projesinde yüzde 20 indirime gidildi. Peşinat da yüzde 5’e düştü.
-İşyeri tesliminde yüzde 18 olan KDV yüzde 8’e indi.

100 bin konut var

15 Haziran’a geçerli olacak kampanya kapsamında konut alanlara yüzde 20 indirim uygulanacak. Kampanya hem peşin, hem de kredili alımlarda geçerli olacak. 45 firmanın 150 projesinde başlatılan kampanyada firmalar satışa sunacakları stoklar konusunda insiyatif kullanacak. Satışa sunulacak projelerdeki konut sayısının 100 bin adet civarında olduğu açıklandı. Bu miktarın yüzde 15’inin bile kampanya kapsamında satılması durumunda 9 milyar liralık satış hacmi oluşması bekleniyor.

Kararla, esnaf muafiyetinden faydalananlara ihtiyaç fazlası elektrik bedeli olarak yapılan ödemeler üzerinden uygulanacak gelir vergisi tevkifatı oranı sıfırlandı.

Konut teslimlerinde geçerli olan yüzde 18’lik KDV’nin 31 Ekim’e kadar uygulanmak üzere yüzde 8’e indirilmesine ilişkin karar, iş yerlerini (bina veya bağımsız bölüm şeklinde olanlar) de kapsayacak şekilde genişletildi.

Hurda araç teşviki

Kararda, 16 yaş ve üzerinde hurdaya ayrılan araç için 10 bin liraya kadar ÖTV teşviki getirilmesine ilişkin düzenlemenin ayrıntıları da yer aldı. Buna göre, 27 Mart 2018 tarihinden itibaren ilgili mevzuat gereğince kayıt ve tescili silinerek bir daha kullanılmamak üzere hurdaya çıkartılan ya da ihracatçılar vasıtasıyla ihraç edilen araçlar bakımından aynı cins yeni bir aracın ilk iktisabında tahakkuk eden ÖTV belirli miktarlarda terkin edilecek.

Yeni aracın ÖTV matrahı 46 bin lirayı aşmayanlar için terkin edilecek ÖTV tutarı 10 bin lira, yeni aracın matrahı 46 bin lirayı aşıp 80 bin lirayı aşmayanlar için terkin edilecek ÖTV tutarı 8 bin lira olacak. Yeni aracın ÖTV matrahı 80 bin lirayı aşanlar için ise 3 bin liralık ÖTV indirimi uygulanacak. Diğer araç cinsleri için de indirilecek ÖTV tutarı 10 bin lira olarak belirlendi.

Hurdaya çıkartılacak araçlar, il özel idarelerine, büyükşehir belediyelerine, Makina ve Kimya Endüstrisi Kurumu Hurda İşletmesi Müdürlüğüne ait hurda müdürlüklerinden herhangi birine ya da Ömrünü Tamamlamış Araçların Kontrolü Hakkında Yönetmeliğe göre faaliyette bulunan ömrünü tamamlamış araç (ÖTA) teslim yerlerine veya geçici depolama alanlarına teslim edilecek.

.

ATO Başkanı Baran, yaptığı yazılı açıklamada, Bakanlar Kurulu’nun yeni vergi düzenlemesine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. 31 Ekim’e kadar, konut ve işyeri alımlarında tapu harcı oranının binde 20’den 15’e düşürülüleceğini ve konut teslimlerinde uygulanan KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e çekileceğini kaydeden Baran, kararın ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat ve gayrimenkul sektörünü hareketlendireceğini kaydetti.

Düzenlemeyle 300 bin liralık bir evin tapu masrafının 12 bin liradan 9 bin liraya ineceğini kaydeden Baran, “Tapu harcının ve KDV oranının düşürülmesi sektörü canlandıracak çok önemli bir hamledir. Ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektörünün canlanması, ülkemizin kalkınması ve büyümesi açısından stratejik önemdedir” dedi.

Yapılan indirimin konut ve işyeri alıcısı açısından da önemli bir düzenleme olduğunu vurgulayan Baran, “Konut ve işyeri almayı planlayanlara da önemli bir fırsat doğdu. Tapu harcı ve KDV indirimi sayesinde alıcının cebinden daha az para çıkacak. Hükümetimiz hem alıcının hem de satıcının yüzünü güldürecek bir düzenleme yaptı.” diye konuştu.

Yatırım, üretim ve ihracatın teşviki amacıyla firmaların üzerindeki finansman maliyetini azaltacak vergisel düzenlemelerin de hayata geçirilmesinin de çok önemli bir gelişme olduğunun altını çizen Baran, Türkiye’de imalat sektörünün ihtiyaç duyduğu temel makine ve teçhizatların yurt içi imalatçılar gözetilerek ve rekabetçi bir ortam sağlanacak şekilde belirlenmesinin de yerli üretimi destekleyeceğini ifade etti.

Baran, çalışan kadınların çocuklarına kreş imkanı sağlayan işyerlerinin vergi matrahından istisna tutarının yükseltilmesinin de kadın istihdamının artmasına katkı sağlayacağını söyledi. Bakan, çalışan, yatırım ve üretim yapan sektörlere yönelik destekler nedeniyle Başbakan Binali Yıldırım başkanlığındaki hükümete teşekkür etti.