Gümüşhane’de yatırımcıların nadir karşılaşacağı ölçekte bir sanayi satışı gündeme geldi. Belediye mülkiyetinde bulunan Tekke Beldesi 215 ada 33 parsel üzerindeki Gümüşsu Fabrikası; üretim altyapısı, fabrika binası, müştemilat ve makine-ekipmanlarıyla birlikte satışa sunuluyor. Geçmişte içecek/kuşburnu üretimi yapılan tesis olarak öne çıkan kompleks; arsa, fabrika binası, müştemilat ve 124 adet makine-ekipmandan oluşan üretim altyapısını kapsıyor. Toplam 20 bin metrekareyi aşan alan üzerinde kurulu olan varlık, tek paket halinde yatırımcılara teklif edilecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulüyle yapılacak ve 15 Haziran 2026 saat 15.00’te Gümüşhane Belediye Başkanlığı’nda sonuçlandırılacak. İhaleye konu taşınmaz ve üretim altyapısı için belirlenen genel muhammen bedel 119 milyon liraya ulaşıyor.

Fabrika + arsa + ekipman tek pakette

Satışa konu taşınmazın en dikkat çekici yönü, sadece arsa veya bina değil, doğrudan üretime hazır bir sanayi kompleksi olması. 20 bin 561 metrekarelik alan üzerinde yer alan fabrika binası ve müştemilat, yatırımcıya sıfırdan tesis kurma maliyeti olmadan üretime başlama imkânı sunuyor.

Pakete dahil 124 adet makine ve ekipman ise ayrıca 29 milyon lira bedelle değerlendiriliyor ve KDV’ye tabi olarak satışa konu ediliyor. Arsa ve fabrika bölümü ise KDV’den muaf tutuluyor. Bu yapı, özellikle üretim kapasitesini hızlı artırmak isteyen sanayi yatırımcıları açısından kritik bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Tekke Beldesi’nde stratejik sanayi alanı

Tekke Beldesi’nde yer alan taşınmaz, bölgedeki sanayi ve üretim potansiyeli açısından stratejik bir noktada bulunuyor. Ulaşım bağlantıları ve mevcut yapılaşma dikkate alındığında, fabrikanın yeniden devreye alınması durumunda hem istihdam hem de bölgesel üretim kapasitesi açısından ciddi bir etki yaratabileceği değerlendiriliyor.

Belediye tarafından satışa çıkarılan bu tür bütünleşik sanayi varlıkları, genellikle yüksek giriş maliyetlerinden kaçınmak isteyen yatırımcılar için fırsat niteliği taşıyor. Özellikle makine ve tesisin hazır durumda olması, yatırım süresini ciddi ölçüde kısaltabilecek bir unsur olarak görülüyor.

Kapalı teklif usulüyle kritik ihale

İhale, 2886 sayılı kanunun kapalı teklif usulüne göre gerçekleştirilecek. Bu yöntem, rekabetin kontrollü şekilde ilerlediği ve tekliflerin gizli zarfla sunulduğu bir satış modeli olarak biliniyor. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai fiyatın muhammen bedelin üzerine çıkabileceği öngörülüyor.

Geçici teminat bedeli 3 milyon 570 bin lira olarak belirlenirken, yatırımcıların ihaleye güçlü finansal hazırlıkla girmesi gerektiği vurgulanıyor. Özellikle sanayi üretimine girmek isteyen sermaye grupları için bu satış, “sıfırdan fabrika kurma” maliyetine kıyasla daha hızlı bir giriş kapısı olarak değerlendiriliyor.

Sanayi yatırımcıları için hızlı üretim fırsatı

Gümüşhane’de satışa çıkan bu paket, klasik arsa ihalelerinden farklı olarak doğrudan üretime hazır bir tesis sunmasıyla ayrışıyor. Bu durum, hem yerli hem de bölgesel yatırımcıların ilgisini artırabilecek bir unsur olarak öne çıkıyor.

Sanayi tesisinin yeniden faaliyete geçirilmesi halinde istihdam, üretim ve yerel ekonomi üzerinde kısa vadede belirgin bir hareketlilik yaratabileceği ifade ediliyor.

Özellikle geçmiş yıllarda Gümüşhane ekonomisine katkı sunan bu tesis, bir dönem Halkbank süreci ve belediye mülkiyetine geçiş gibi farklı el değiştirme süreçleri yaşamıştı. Son satış ilanında ise fabrika, yeniden üretime hazır sanayi kompleksi olarak yatırımcının karşısına çıkarılıyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleye çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 284 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

20 bin metrekarelik tarla satışa çıkıyor

Satış listesinde yer alan ilk taşınmaz, Nüzhetiye Mahallesi’nde bulunan 118 ada 41 parselde kayıtlı tarla vasfındaki arazi oldu. Toplam 20 bin 765,30 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 28 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Söz konusu taşınmaz için isteklilerden 855 bin TL geçici teminat alınacak. Belediye, taşınmaz satışında peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 6 eşit taksitte ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edileceğini duyurdu.

Velmore Hotel 256 milyon TL’ye satılık

İhaledeki en yüksek değerli taşınmaz ise Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’nde yer alan 500 ada 19 parselde yer alan Velmore Hotel oldu. Toplam 2 bin 199,66 metrekare alana sahip taşınmazın imar durumunda “4 katlı betonarme sosyal tesis ofis işyeri ve arsası (otel)” ifadesi yer aldı.

Belediye tarafından bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 256 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 7 milyon 680 bin TL geçici teminat yatırması gerekecek.

Taşınmazın ödeme planında ise tamamı peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 15 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edilmesi öngörüldü.

İhaleler 3 Haziran’da yapılacak

Her iki taşınmazın satış ihalesi 3 Haziran 2026 Çarşamba günü Kestel Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 10.30’da Nüzhetiye Mahallesi’ndeki tarla için yapılacak. Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’ndeki otel imarlı taşınmazın ihalesi ise saat 10.40’ta düzenlenecek.

İlanda ayrıca satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.

Otel imarlı arsa yatırımcıların radarına girebilir

Bursa’nın gelişen ilçeleri arasında yer alan Kestel’de özellikle turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun imarlı taşınmazların yatırımcı ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor. Özellikle otel imarlı sosyal tesis arsasının, uzun vadeli ticari yatırım planları yapan şirketler açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturabileceği ifade ediliyor.

Emlaknews.com.tr