2 bin 549 metrekare yeşil alan

3 yıldızlı otel vasfında tasarlanan otel binası, 5 bodrum kat, 1 zemin kat, 3 normal kat ve 1 çatı katından oluşacak. 34 bin 313,97 metrekare toplam inşa alanına sahip olması planlanan projede 2 bin 549 metrekare yeşil alan, otel yönetimi birimi, muhasebe birimi, personel dinlenme odası, bay bayan mescit, fitness salonu, sığınak, mutfak, teknik alan, depo, servis koridoru ve 52 araç kapasiteli kapalı otopark yapılacak.

Çatı katındaki odaları teras ve balkonlu olarak tasarlanan otelin girişinde lobi ve resepsiyon bulunacak, otel kapsamında oda servisi, çamaşırhane ve restoran hizmeti verilecek.

Merkezi konumuyla dikkat çekiyor

Biruni Üniversitesi’ne 100 metre mesafede yer alan otel projesi, merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Biruni Üniversitesi’nin hayata geçireceği 3 yıldızlı otel, 10. Yıl Caddesi, İstanbul Hıfzıssıhha Bölge Enstitüsü Müdürlüğü, Fehbi Efendi Mescidi, Balıklı Rum Mezarlığı, Belgradkapı Camii ve Belgradkapı Caddesi gibi bölgenin bilinen cadde ve binalarına komşu bir lokasyonda bulunuyor. Proje alanı, Saniye Sezgin Elmas İlkokulu’na 250 metre, Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesine 450 metre, Atatürk Havalimanı’na 7,5 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne ise 10 kilometre mesafede yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Yüzde 5 peşin 240 ay vade

Geniş teraslarıyla deniz ve bahçe keyfini bir arada yaşatan 4+1, 3+1 ve 2+1 daireler Emlak Konut kampanyası kapsamında satışa sunuluyor. Daireler, 5 yıl vade farksız, 10 yıla 0,45 ve 20 yıla 0,79 vade farkıyla konut kredisi kullanılarak alınabiliyor. Kampanya 31 Mart’a kadar devam ediyor. Ayrıca 4+1 dairelerde yüzde 1 KDV avantajı da bulunuyor.

‘4+1 teraslı dairelere yoğun talep var’

Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, Büyükyalı’ya gösterilen yoğun ilginin devam ettiğini belirterek “Bu ilgiye paralel, yeni bloklarımızı, planladığımız tarihten çok daha önce satışa sunmanın heyecanını yaşıyoruz. Özellikle 4+1 ve teraslı dairelerimizin gördüğü yoğun talebi karşılayabilmek için yeni üniteleri satışa sunmaya karar verdik” dedi.

Tam bir deniz semti

Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek olan Büyükyalı bir deniz semti olarak tasarlanıyor. Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunacak olan Büyükyalı’da Büyükyalı Kulubü ile site sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirebilecekleri üçüncü bir yaşam alanı oluşturuluyor.

Projede yaşam başlamadan önce faaliyete geçmesi planlanan Büyükyalı Kulubü’nde mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için bir çatı altında toplanması hedefleniyor Sitenin iç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler de bulunuyor. Projede ilk teslimlerin 2019 yılında yapılması planlanıyor.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com

Resmi geçiş ücreti aybaşında netleşecek

21 Aralık’tan geçerli olmak üzere bir ücret belirleyeceklerini fakat binin resmi ücret olmayacağını belirten Bakan Arslan, “31 Aralık’a kadar o ücretle geçilecek. 11 günde toplayacağımız parayı da sosyal sorumluluk projesini aktaracağız” dedi. Tünelden resmi geçiş ücreti ise bu ayın sonunda belirlenecek. Anadolu Yakası’nı denizin altından Avrupa Yakası’na bağlayan ve Göztepe- Kazlıçeşme arasını 1,5 saatten 15 dakikaya indiren Avrasya Tüneli 20 Aralık’ta açılacak.

40 kilometrede 23 durak

Kazlıçeşme-Söğütlüçeşme metrosunun 20 kilometreden ve 13 duraktan oluşan ilk etabı Kazlıçeşme’den başlayıp Kağıthane istikametinden 4. Levent’e kadar uzanacak. 20 kilometreden oluşacak ve 10 duraktan oluşması planlanan ikinci etap ise 4. Levent’ten Rumeli Hisarı’na bağlanıp deniz altından Rasathane’ye, oradan da Ümraniye ve Ataşehir üzerinden Söğütlüçeşme’ye bağlanacak. Metronun İstanbul Boğazı altından geçecek bölümü için deniz zeminin 30 metre altına tüp geçit inşa edilecek.

Tarihi kampanya devam ediyor

Emlak Konut GYO kampanyasının yılsonuna kadar devam edeceği Büyükyalı’da, banka kredisi ve kefile ihtiyaç olmadan, yüzde 10 peşinat, aylık 0,70 faiz ve 120 ay taksitle ya da yüzde 10 peşinat, 0,42 faiz ve 60 ay taksitle bir ev sahibi olmak mümkün. Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, İstanbul’un ulaşım akslarının kesiştiği bölgede yer alan Büyükyalı’nın yatırımcılara büyük bir fırsat sunduğunu söyledi.

Yaşa 2019’da başlayacak

Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuldu. 2019 yılında ilk dairelerin teslim edileceği Büyükyalı’nın mimarlığını, İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor üstleniyor. Farklı konsept ve büyüklüklerde konutlar, otel ve otelle birlikte işletilecek markalı rezidans konutların yanı sıra ticari, sanatsal, kültürel ve sosyal tesislerle çocuk alanlarının yer alacağı Büyükyalı’da bir deniz semti olarak tasarlanıyor. Özel deniz taksi ulaşımının yanı sıra kara ve raylı sistemin tüm alternatiflerinin kullanılacağı Büyükyalı, Tarihi Yarımada’nın yakınında, Marmara Denizi’nin kıyısında yer alıyor. Marmaray, banliyö hattı, 8 şeritli yeni sahil yolu ve deniz ulaşımı imkanlarını bir arada sunan proje, 2016’nın sonunda açılacak olan Avrasya Tüneli’nin karayolu çıkışına da yakın bir noktada bulunuyor.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com

20 Aralık’ta açılacak

Kazlıçeşme-Göztepe hattında yolculuk süresini 100 dakikadan 15 dakikaya kadar indirecek olan Avrasya Türeli, 20 Aralık’ta açılacak. Dünyada deniz altında en derinden geçecek tünel unvanına sahip olan Avrasya Tüneli’nin 3,4 kilometresi deniz altıda inşa edildi. Proje toplam 14,6 kilometre uzunluğa sahip.

250 milyon dolarlık yatırım

Yap-işlet-devret modeliyle Türk- Kore Ortak Girişimi ATAŞ sorumluluğunda, otomobiller için İstanbul Boğazı’nın altına yapılan Avrasya Tüneli projesi 14.6 kilometreden oluşuyor. 2011 yılında başlanan, 1 milyar 250 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştirilen Avrasya Tüneli’nden günde 100 bin aracın geçeceği öngörülüyor.

Asfalt çalışması bitti, gişeler yapılıyor

Kazlıçeşme ‘U Dönüş’ yapısı tamamlanan projenin Yenikapı ve Samatya alt geçitlerinde ve diğer yol işlerinde son aşamaya gelindi. Sabah’tan Hasan ay’ın haberine göre, tünel hattında Sarayburnu-Kazlıçeşme ile Harem- Göztepe arasındaki bağlantı yollarına tünel istikametini gösteren tabelalar da yerleştirilirken asfalt çalışması da tamamlandı. Avrasya Tüneli’nde şeritler arası ada barındıran gişe yapıları yapılacak. Ücret toplama sadece otomatik sistemler üzerinden yapılacak. Trafik sıkışıklığına yol açabilecek nakit toplama olmayacak. Buna karşın OGS ve HGS kullanıcıları için farklı şeritler olmayacak.

‘Daha da değerlenecek’

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın değerinin bölgede devam eden altyapı ve ulaşım yatırımları tamamlandığında daha da artacağını söyledi. Akbalık Sirkeci’den başlayan ve Yeşilköy-Florya hattını takip ederek Çekmece’ye kadar uzanacak yeni yaya bisiklet yoluyla birlikte sahil şeridinin, Miami’de olduğu gibi insanların yürüyüş ve koşu yaptığı, su sporlarıyla uğraştığı, bisiklete bindiği, kaykayla gezdiği bir alana dönüşeceğini anlattı. Sahil yolunun sekiz şeride çıkarılmasının da buradaki trafiği çok rahatlatacağını vurgulayan Akbalık, “2016 sonunda açılacak ve Büyükyalı’nın hemen arkasında yer alacak Marmaray Zeytinburnu durağıyla, metro hattı üzerindeki her noktaya rahatça ulaşılabilecek” dedi. Bu yılın sonunda hizmete girmesi planlanan ve Büyükyalı’nın yanıbaşında yer alan Avrasya Tüneli’ni kullanarak, köprü trafiğine takılmadan Anadolu Yakası’na geçmenin de mümkün olacağını vurgulayan Akbalık, “Büyükyalı’da yaşam başladığında, tamamlanmış ve birbirine entegre hale gelmiş bu yatırımlarla, Büyükyalı, bugünden geleceği gören yatırımcılara benzersiz bir fırsat sunuyor” açıklamasında bulundu.

‘Ulaşım fiyatları artırıyor’

Akbalık dünyanın birçok büyük şehrinde, toplu ulaşım olanaklarının çeşitlenmesinin ve yaygın biçimde kullanılmaya başlamasının o bölgelerdeki konut fiyatlarını, diğer bölgelere oranla daha çok ve hızlı arttırdığına dikkat çekti. Konu ile ilgili olarak Londra’dan bir örnek veren akbalık, kentin en çok tercih edilen ulaşım alternatifi olan, raylı ulaşımın merkezinde yer alan Bond Street bölgesindeki konut fiyatlarının ulaşım ve altyapı yatırımlarının tamamlanmasıyla birlikte, 3 yılda diğer bölgelere göre yüzde 40’a varan oranlarda değer kazandığını anlattı. Akbalık, bu tip örnekleri Barcelona, Madrid, Paris gibi şehirlerde de görmenin de mümkün olduğunu söyledi.

Deniz ulaşımı etkin kullanılacak

İstanbul’da yoğun kullanılmayan deniz ulaşımının, günlük yaşamın bir parçası haline getireleceği Büyükyalı’da yapılması planlanan deniz shuttle imkânıyla yoğun trafiğe çözüm üretilecek. Atatürk Havalimanı’na 10 kilometre, Tarihi Yarımada’ya 8 kilometre, Taksim Meydanı ve Nişantaşı’na 12 kilometre uzaklıkta bulunan Büyükyalı, Bakırköy ve Yenikapı İDO iskeleleri gibi önemli noktalara direkt bağlantı olanağı sağlıyor.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com

‘En çok Anadolu yakasına yaradı’

TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, bu bölgelerde 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 25 arttı. Satış fiyatlarında ise 41 yükselme meydana geldi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Avrupa yakası ayağında, projenin yer üstüne çıkış noktaları ve yakın çevresinde konut kullanımı olmadığı için tünelin konut fiyatlarına esas etkisini Anadolu yakasında hissettirdiğini söyledi. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgelerin Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem olduğunu vurgulayan Maya, Avrupa yakasında ise Zeytinburnu ve Bakırköy sahil hattının Avrasya Tüneli ile değer kazanacağını anlattı. Zeytinburnu ve Bakırköy sahil hattında inşaatı süren markalı konut projelerinde metrekare satış fiyatı 25 bin TL’yi buluyor. Marmaray durağı ve Avrasya Tüneli’nin yanı sıra sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında yol 8 şeride çıkarak ve trafik yükünün azalması da bölgeyi daha avantajlı bir hale getirecek.

‘Güngören, Bahçelievler ve Merter’de de fiyatlar artacak’

Avrupa yakasında kısa vadede Güngören, Bahçelievler ve Merter’de de fiyat artışı olacağı tahmni diye getiren Maya, son birkaç yıldır Merter, Merkezefendi ve Davutpaşa tarafında sanayi alanlarının konut ve karma kullanım projelerine dönmesinde Avrasya Tüneli projesinin olumlu etkisi olduğuna dikkat çekti. Avrasya Tüneli’nin İstanbul’daki iki havalimanı arasındaki ulaşım ilişkisini de güçlendireceğini kaydeden Maya, Atatürk havalimanı yakın çevresinde konaklamak isteyen yabancı nüfusun da projeyle Anadolu yakasına geçebileceğini dile getirdi.

İlk etapta 560 ünite satışa sunuluyor

Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kurma iddiasıyla hayata geçirilen Büyükyalı, İstanbul’un yeni ulaşım akslarının kesiştiği merkezi bir lokasyonu kadar ticari, sosyal ve kültürel alanlarıyla da dikkat çekiyor. Birbirine yürüme mesafesinde bulunan bu alanlar, sitenin her türlü ihtiyacını kendi içinde karşılayabilmesini sağlıyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek olan proje bir deniz semti olarak tasarlanıyor. Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuluyor.

Büyükyalı Kulubü, sitede önce açılacak

Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunacak olan Büyükyalı’da Büyükyalı Kulubü ile site sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirebilecekleri üçüncü bir yaşam alanı oluşturuluyor. Projede yaşam başlamadan önce faaliyete geçmesi planlanan Büyükyalı Kulubü’nde mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için bir çatı altında toplanması hedefleniyor Sitenin iç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler de bulunuyor.

Semt kültürünü canlandıracak

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktığını belirterek “Biz Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz” dedi. Büyükyalı’yla İstanbul’daki semt kültürünü canlandırmayı amaçladıklarını anlatan Akbalık, projenin aynı zamanda yatırımcısına, sakinlerine ve bölgeye değer kazandıracak bir proje olarak kurgulandığını söyledi.

İlk teslimler 2019’da

Büyükyalı’da yaşamın 2019 sonunda yaşamın başlayacağını ifade eden Akbalık, projedemerkezi bir konumda bulunmanın avantajla, denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunduklarını vurguladı. Projenin Emlak Konut GYO güvencesinde hayata geçirildiğini hatırlatan Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olduğuna dikkat çekti.. Brüt-net metrekare farkıyla ilgili hesaplamada hassasiyet gösterdiklerini de ifade eden Akbalık, “Brüt ile net arasındaki farkımız çok az. Tüketiciyi en doğru şekilde bilgilendiriyoruz” açıklamasında bulundu. Büyükyalı’nın markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıktığını söyleyen Akbalık “Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 oranında daha avantajlı” dedi.

‘Fiyatlar hep TL olacak’

Büyükyalı’da metrekare fiyatlarını, rekabetten farklı olarak TL bazında belirlediklerini ifade eden Ahmet Akbalık satış fiyatlarının her zaman TL bazında olacağını da açıkladı. Bu durumun yatırımcılara döviz kuruna oranla çok daha kârlı bir satın alma imkânı sunduğuna dikkat çeken Akbalık, böylece alıcıların döviz artışı ve kur dalgalanmaları gibi hareketlerden etkilenmeyeceğini de sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

212 557 73 73
www.buyukyali.com