Toplam muhammen bedel 102 milyon 400 bin TL seviyesinde hesaplanırken, portföyde özellikle 4+1 geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

9 milyon TL’lik daireler öne çıkıyor

Satış listesinde en yüksek değerli taşınmazlar:

Melikgazi / Alparslan Mahallesi
4+1 / 168,8 m²
9 milyon TL (2 adet)

Melikgazi / Köşkdağı Mahallesi
4+1 / 149 m²
9 milyon TL (5 adet)

Toplamda 7 adet dairenin 9 milyon TL seviyesinde olması, portföyün üst segment konutlardan oluştuğunu ortaya koyuyor.

Orta segmentte 3,3 milyon – 6,5 milyon TL bandı

Portföyde farklı yatırımcı profillerine hitap eden seçenekler de bulunuyor:

6 milyon 500 bin TL → 4+1 / 148,3 m² (2 adet)
3 milyon 800 bin TL → 3+1 daireler (2 adet)
3 milyon 300 bin TL → 3+1 daire
3 milyon 500 bin TL → 4+1 daireler (3 adet)

Bu dağılım, hem oturum hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için alternatifler sunuyor.

En düşük bedel 1,9 milyon TL

Listede yer alan en uygun fiyatlı taşınmaz:

Kocasinan / Barbaros Mahallesi
3+1 / 94,4 m²
1 milyon 900 bin TL

Bu daire, düşük giriş maliyetiyle yatırım yapmak isteyenler için öne çıkıyor.

İhale 25 Haziran’da yapılacak

Satış ihalesi:

Tarih: 25 Haziran 2026
Saat: 10:00
Yöntem: Açık teklif usulü

şeklinde gerçekleştirilecek.

İhale, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak ve satışlar sıralı şekilde tamamlanacak.

Yatırımcı açısından fırsat ne söylüyor

Portföy genelinde:

102 milyon TL’yi aşan toplam değer
Geniş metrekareli 4+1 daire yoğunluğu
Merkezi ilçelerde konum avantajı
Farklı fiyat segmentlerinde çeşitlilik

özellikleri öne çıkıyor.

Özellikle Melikgazi bölgesindeki büyük metrekareli konutlar, hem yüksek kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli açısından yatırımcıların radarına girecek nitelikte.

Emlaknews.com.tr

426 milyon TL’lik yeni konut yatırımı

Toplam inşaat alanı 19.831,74 metrekare olan proje, bölgedeki kentsel dönüşüm ve modern konut ihtiyacına önemli bir katkı sağlayacak. İhalenin muhammen bedeli 426 milyon 382 bin 410 TL olarak açıklandı.

Uğurevler Mahallesi dönüşümün merkezi olacak

Kocasinan’ın son yıllarda hızla gelişen bölgelerinden biri olan Uğurevler Mahallesi, bu projeyle yeni bir yaşam alanına kavuşacak.

Projeye göre:

15425 ada 1 parsel üzerinde 59 adet 4+0 daire,

15427 ada 1 parsel üzerinde ise 70 adet 2+1 daire inşa edilecek.

Toplamda 129 konutluk proje, modern mimarisi ve yeni altyapısıyla Uğurevler’in çehresini değiştirecek.

İhale 4 Kasım’da yapılacak

İhale, 4 Kasım 2025 Salı günü saat 14.00’te, Kayseri Kocasinan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kat karşılığı yapılacak bu proje için yatırımcılar, %3 geçici teminat ve %6 kesin teminat vermekle yükümlü olacak.

Geçici teminat: 12 milyon 791 bin 472 TL

Kesin teminat: 25 milyon 582 bin 944 TL

İhaleye katılmak isteyen firmaların gerekli belgeleri belirtilen süre içinde belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.

Kat karşılığı modelle güçlü yatırım fırsatı

Kocasinan Belediyesi’nin ihaleye çıkardığı bu proje, kat karşılığı inşaat modeli ile yatırımcılara yüksek potansiyel sunuyor. Yaklaşık 20 bin metrekarelik toplam inşaat alanı, bölgenin ulaşım akslarına ve sosyal donatılara yakın konumuyla yüksek geri dönüş beklentisi oluşturuyor.

Uğurevler Mahallesi, son yıllarda artan nüfusu ve yeni konut talepleriyle dikkat çekiyor. Proje, bu ihtiyacı karşılamakla kalmayacak; çevresindeki alanların da değerini artıracak.

Belediye: “Modern ve güvenli yaşam alanları hedefliyoruz”

Kocasinan Belediye Başkanı yaptığı açıklamada, ilçede süren dönüşüm çalışmalarına dikkat çekerek, bu tür projelerle modern, güvenli ve estetik yaşam alanları oluşturmayı hedeflediklerini belirtti. Başkan, “Kocasinan’ı geleceğe taşıyacak projelere özel sektörle birlikte imza atıyoruz. Uğurevler, yeni konutlarla birlikte sosyal donatılarıyla da cazibe merkezi haline gelecek.” dedi.

Bölgesel kalkınmaya katkı sağlayacak

İhale kapsamında yapılacak yeni konutların tamamlanmasıyla birlikte, Uğurevler’de hem konut stoğu yenilenecek hem de belediyenin arsa varlıkları katma değer kazanacak. Ayrıca bölgeye gelecek yeni nüfusla birlikte ticari hareketlilik artacak, inşaat ve yan sektörlerde istihdam katkısı sağlanacak.

Emlaknews.com.tr