Kayseri Mimarsinan’a 2 bin 480 konutluk TOKİ projesi

Hüseyin Belibağlı — Wed, 15 Oct 2025 13:26:20 +0000

Kayseri’nin Melikgazi ilçesi Mimarsinan Mahallesi’nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek 2.480 konutluk yeni toplu konut projesi için hazırlıklar tamamlandı. 6 milyar 894 milyon TL yatırım bedeline sahip proje, üç etapta inşa edilecek.

Üç etapta dev yerleşim alanı

Proje kapsamında 1., 2. ve 3. etaplarda toplam 2480 konut, 20 kapıcı dairesi, 10 dükkân, 1 cami, 1 anaokulu, 1 ortaokul ve 1 ilkokul yer alacak. Toplam 279 bin 692 metrekarelik alanda (yaklaşık 28 hektar) kurulacak yerleşim, Mimarsinan Mahallesi’nin çehresini değiştirecek nitelikte.

1. etapta: 37 blokta 872 konut, 8 kapıcı dairesi, 5 dükkân ve 1 cami,

2. etapta: 32 blokta 762 konut, 6 kapıcı dairesi, 5 dükkân, 1 anaokulu ve 1 ortaokul,

3. etapta: 36 blokta 846 konut, 6 kapıcı dairesi ve 1 ilkokul bulunacak.

Projede ayrıca otoparklar, yeşil alanlar, spor sahaları ve çocuk oyun parkları da yer alacak.

Yatırım bedeli 6,9 milyar TL

TOKİ’nin ÇED raporuna göre üç etabın toplam yatırım maliyeti 6 milyar 894 milyon 88 bin 340 TL olarak hesaplandı.

1. Etap: 2 milyar 351 milyon 544 bin TL

2. Etap: 2 milyar 191 milyon 313 bin TL

3. Etap: 2 milyar 351 milyon 230 bin TL

Projede inşaat süresi 48 ay olarak planlanırken, yapım aşamasında 250 kişilik istihdam sağlanacak. Yaşam başladıktan sonra bölgede yaklaşık 10 bin kişinin yaşayacağı öngörülüyor.

Eğitim ve ibadet alanlarıyla donatıldı

TOKİ, projede yalnızca konut değil, eğitim ve sosyal donatı alanlarını da ön planda tuttu. 8 derslikli anaokulu, 32 derslikli ortaokul ve 24 derslikli ilkokul ile bölgedeki eğitim altyapısı güçlendirilecek.

Ayrıca 1 cami ve iki ticaret merkeziyle birlikte mahalle ölçeğinde hizmet noktaları oluşturulacak.

Mimarsinan’ın konut aksı güçleniyor

Proje alanı, Mimarsinanbahçelievler’e 1,7 km, Şirintepe’ye 3,8 km uzaklıkta bulunuyor. En yakın okul ve sağlık tesisine de yaklaşık 1,5–2 km mesafede yer alan proje, ulaşım ve erişim açısından avantajlı konumda.

TOKİ’nin bu yatırımıyla birlikte Mimarsinan Mahallesi, Kayseri’nin yeni planlı konut merkezlerinden biri haline gelecek.

Çevre dostu planlama

Proje alanına en yakın korunan bölge olan Hürmetçi Sazlığı 20 km uzaklıkta bulunuyor. TOKİ, Çevresel Gürültü Kontrolü Yönetmeliği’ne uygun şekilde projede ses ve çevresel etkilerin sınır değerlerin altında kalacağını bildirdi.

Yaklaşık 2.500 konutluk kapasitesiyle 10 bin kişilik yeni bir yaşam alanı oluşturacak olan Mimarsinan TOKİ projesi, Kayseri’nin konut arzına önemli katkı sağlayacak.