Toplam muhammen bedel 102 milyon 400 bin TL seviyesinde hesaplanırken, portföyde özellikle 4+1 geniş metrekareli daireler dikkat çekiyor.

9 milyon TL’lik daireler öne çıkıyor

Satış listesinde en yüksek değerli taşınmazlar:

Melikgazi / Alparslan Mahallesi
4+1 / 168,8 m²
9 milyon TL (2 adet)

Melikgazi / Köşkdağı Mahallesi
4+1 / 149 m²
9 milyon TL (5 adet)

Toplamda 7 adet dairenin 9 milyon TL seviyesinde olması, portföyün üst segment konutlardan oluştuğunu ortaya koyuyor.

Orta segmentte 3,3 milyon – 6,5 milyon TL bandı

Portföyde farklı yatırımcı profillerine hitap eden seçenekler de bulunuyor:

6 milyon 500 bin TL → 4+1 / 148,3 m² (2 adet)
3 milyon 800 bin TL → 3+1 daireler (2 adet)
3 milyon 300 bin TL → 3+1 daire
3 milyon 500 bin TL → 4+1 daireler (3 adet)

Bu dağılım, hem oturum hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için alternatifler sunuyor.

En düşük bedel 1,9 milyon TL

Listede yer alan en uygun fiyatlı taşınmaz:

Kocasinan / Barbaros Mahallesi
3+1 / 94,4 m²
1 milyon 900 bin TL

Bu daire, düşük giriş maliyetiyle yatırım yapmak isteyenler için öne çıkıyor.

İhale 25 Haziran’da yapılacak

Satış ihalesi:

Tarih: 25 Haziran 2026
Saat: 10:00
Yöntem: Açık teklif usulü

şeklinde gerçekleştirilecek.

İhale, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak ve satışlar sıralı şekilde tamamlanacak.

Yatırımcı açısından fırsat ne söylüyor

Portföy genelinde:

102 milyon TL’yi aşan toplam değer
Geniş metrekareli 4+1 daire yoğunluğu
Merkezi ilçelerde konum avantajı
Farklı fiyat segmentlerinde çeşitlilik

özellikleri öne çıkıyor.

Özellikle Melikgazi bölgesindeki büyük metrekareli konutlar, hem yüksek kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli açısından yatırımcıların radarına girecek nitelikte.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında, parsel alanı 7.639,73 m², emsal 1,5 ve yençok 8 kat yapılaşma koşullarına sahip taşınmaz üzerinde 5 blok (B+Z+5) şeklinde toplam 119 adet konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Kentsel dönüşüm alanında yeni ihale

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulü (artırma) yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İdareye verilmesi öngörülen asgari şartın altındaki teklifler kabul edilmeyecek. Artırım teklifleri yalnızca nakit değer üzerinden yapılabilecek.

Bloklara göre daire dağılımı

Projede yer alacak bloklar ve kat karşılığı dağılımı şu şekilde açıklandı:

A Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

B Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

C Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – İdareye verilecek

D Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet kapıcı dairesi – Yükleniciye verilecek

E Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet 1+1 – İdareye verilecek

Muhammen bedel ve teminat

İhale için belirlenen muhammen bedel 208.564.356 TL olarak duyuruldu.

İsteklilerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 6.256.930,68 TL olacak.

İhale tarihi ve yeri

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi;

Tarih: 17.02.2026 Salı

Saat: 14.00

Yer: Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu

adresinde Belediye Encümeni tarafından yapılacak.

Emlaknews.com.tr

Aynı parselde 2 ayrı blok ihaleye çıkıyor

İhale kapsamında aynı parsel üzerinde yer alan B Blok ve D Blok için ayrı ayrı ihaleler düzenlenecek. Her iki blokta da 58’er dairelik kentsel dönüşüm konutu inşa edilmesi planlanıyor.

Muhammen bedel blok başına 99,6 milyon TL

İhale takvimine göre:

B Blok – 58 daire
İhale tarihi: 10 Şubat 2026
Saat: 15:00
Muhammen bedel: 99.658.859,31 TL

D Blok – 58 daire
İhale tarihi: 10 Şubat 2026
Saat: 15:30
Muhammen bedel: 99.658.859,31 TL

Toplamda yaklaşık 199 milyon liralık bir proje büyüklüğü oluşuyor.

İhale Melikgazi Belediyesi Encümen Salonu’nda

Her iki ihale de Kayseri Melikgazi Belediyesi Encümen Salonu’nda, Seyitgazi Mahallesi Nuh Naci Yazgan Caddesi adresinde gerçekleştirilecek.

Proje, Melikgazi ilçesinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hayata geçirilecek önemli yatırımlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr