İhale, Aşağı Mahallesi’ndeki 5818 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Proje kapsamında toplam 126 bağımsız bölüm yapılması öngörülüyor. Bunların 105’i konut, 21’i ise dükkân olacak.

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 496 milyon 852 bin 200 TL, geçici teminat tutarı ise 24 milyon 842 bin 610 TL olarak açıklandı.

6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm yapılacak

İhalenin konusu doğrudan 6306 sayılı Kanun kapsamında inşaat yapım işi olarak tanımlanıyor. Bu nedenle proje, mevcut yapılaşmanın dönüştürülmesi ve bölgede yeni konut ve ticari alanların oluşturulmasına yönelik bir kentsel dönüşüm uygulaması niteliği taşıyor.

İhale dokümanında yer alan düzenlemeye göre, proje kapsamında oluşturulacak daire ve dükkânların bir bölümü pay cetvelinde belirtilen oranlar doğrultusunda hakediş usulüyle yükleniciye devredilecek. Dolayısıyla belediye, yalnızca sabit bir bedel karşılığında yapım işi yaptırmak yerine, kat karşılığı model üzerinden yükleniciyle proje geliştirecek.

496,8 milyon TL’lik yapım işi

Kentsel dönüşüm kapsamında ihale edilecek işin muhammen bedeli 496,852 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Geçici teminat da bu tutarın yüzde 5’ine karşılık gelen 24,842 milyon TL olarak hesaplandı.

Projenin temel büyüklükleri şöyle:

1. Aşağı Mahallesi, 5818 ada 1 parsel: 105 konut ve 21 dükkân olmak üzere toplam 126 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 496.852.200 TL, geçici teminat 24.842.610 TL.

İhale 8 Ekim’de

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi 8 Ekim 2026 Perşembe günü saat 14.00’te, Kayseri Hacılar Belediyesi Encümen Salonu’nda, Encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak firmaların teklif zarflarını ve gerekli belgeleri 8 Ekim 2026 saat 12.00’ye kadar Hacılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor. Belgeler taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postadaki gecikmeler ile telgrafla yapılacak başvurular kabul edilmeyecek.

Böylece Hacılar’da kentsel dönüşüm kapsamında 5818 ada 1 parseldeki proje, 105 konut ve 21 dükkânlık yeni bir yapılaşma ile hayata geçirilecek. İhale sonucunda belirlenecek yüklenici, pay cetvelinde tanımlanan hakediş sistemi çerçevesinde projede yer alan bağımsız bölümlerden pay alacak.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında kiraya verilecek 27 dükkân için toplam 50 milyon TL muhammen bedel belirlendi. İhaleye katılacak isteklilerden istenecek geçici teminat tutarı ise 1 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

27 dükkân tek paket halinde kiralanacak

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’ne ait taşınmazlar, Melikgazi ilçesi Tacettin Veli Mahallesi, 5012 ada 2 parsel üzerinde bulunan Sakatatçılar Sitesi’nde yer alıyor.

İhale kapsamında 27 adet dükkânın tamamı toplu halde kiraya verilecek. Kiralama süresi 10 yıl olarak belirlenirken, belediye tarafından taşınmazların tamamı için 50 milyon TL muhammen bedel tespit edildi.

İhaleye katılacak isteklilerin 1 milyon 500 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale 8 Eylül’de yapılacak

Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenecek ihale, 8 Eylül 2026 Salı günü saat 14.10’da gerçekleştirilecek.

İhale, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılacakların kapalı teklif zarflarını ihale saatinden önce, sıra numaralı alındı karşılığında Encümen Başkanlığı’nın ihale komisyonu sekretaryasını yürüten Kararlar Şube Müdürlüğü kalemine teslim etmesi gerekiyor.

İhale saatinden sonra verilecek kapalı teklif zarfları kabul edilmeyecek. Posta yoluyla yapılacak başvurularda yaşanabilecek gecikmelerden belediyenin sorumlu olmayacağı belirtildi.

Şartname bedeli 20 bin TL

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler talep ediliyor. Bunlar arasında geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, gerçek kişiler için gerekli kimlik ve imza belgeleri, tüzel kişiler için oda kaydı ve noter tasdikli imza sirküleri bulunuyor.

Vekaleten katılım halinde noter tasdikli vekaletname, ortak girişim halinde ise ortak girişim beyannamesi sunulması gerekiyor.

İhaleye ilişkin şartname ve eklerinin bedeli 20 bin TL olarak belirlendi. Şartname, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Daire Başkanlığı Gelir Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

İsteklilerin ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihalelere katılmaktan yasaklı olmadığına ilişkin yazılı taahhütname vermesi gerekiyor.

Kayseri’de ticari kullanım için 10 yıllık kiralama

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin ihalesiyle Sakatatçılar Sitesi’nde bulunan 27 dükkân, tek bir kiracı veya ortak girişim tarafından 10 yıllık süreyle işletilebilecek.

İhale ilanında yer alan temel bilgiler şöyle:

İl: Kayseri
İlçe: Melikgazi
Mahalle: Tacettin Veli
Ada/Parsel: 5012 ada, 2 parsel
Mevkii: Sakatatçılar Sitesi
Taşınmaz: 27 adet dükkân
Kiralama süresi: 10 yıl
Muhammen bedel: 50.000.000 TL
Geçici teminat: 1.500.000 TL
İhale yöntemi: Kapalı teklif usulü
İhale tarihi: 8 Eylül 2026
İhale saati: 14.10
Şartname bedeli: 20.000 TL

Emlaknews.com.tr