İdarenin belirlediği tahmin edilen bedel 267 milyon 505 bin TL, ihaleye katılacak isteklilerden istenen geçici teminat tutarı ise 34 milyon 775 bin 650 TL olarak açıklandı.

Vakıf en az 37 bağımsız bölüm alacak

İhale kapsamında Kayseri’nin Melikgazi ilçesi 7112 ada 9 parselde yer alan arsa üzerine hazırlanmış ön onaylı avan projeye göre inşaat gerçekleştirilecek.

Vakıflar Meclisi’nin belirlediği asgari şartlara göre yüklenici, vakfa; 27 adet mesken ve 10 adet dükkân olmak üzere toplam 37 bağımsız bölümün yanı sıra 5 bin TL nakit ödeme yapacak.

Bağımsız bölümler;

A Blok: 9 mesken, 2 dükkân (11 bağımsız bölüm)
E Blok: 9 mesken, 4 dükkân (13 bağımsız bölüm)
F Blok: 9 mesken, 4 dükkân (13 bağımsız bölüm)

şeklinde paylaşılacak.

İmar artışı vakıf payına yansıtılacak

İhale şartnamesine göre imar durumunda meydana gelebilecek iyileşmeler sözleşmedeki paylaşım oranı doğrultusunda vakıf hissesine yansıtılacak.

Ayrıca, parselden kamuya terk edilmesi gereken alan bulunması halinde yüzde 45’e kadar olan terkler bedelsiz yapılacak. Bu oranın aşılması durumunda ise yüzde 45’i geçen kısmın bedeli rayiç değer üzerinden yükleniciden tahsil edilecek.

Şerhlerin kaldırılması, ifraz, tevhit, ihdas, terk işlemleri, ruhsatlar, izinler, vergi, harç, inşaat giderleri ve diğer tüm resmi işlemler yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 5 Ağustos’ta yapılacak

Kat karşılığı inşaat ihalesi, 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14.30’da Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı 100 bin TL karşılığında temin edilebilecek. Teklif dosyaları da aynı adreste teslim edilecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda saat 14.00’te yapılacak. Özellikle konut ve ticari yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan satışta, arsa büyüklükleri 2 bin 187 metrekare ile 3 bin 978 metrekare arasında değişiyor.

En yüksek bedelli arsa Beyazşehir’de

İhale listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Beyazşehir Mahallesi’nde bulunan 3585 ada 5 parsel numaralı ticaret arsası oldu. 2 bin 353,54 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 60 milyon lira bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı ise 1 milyon 800 bin lira olarak açıklandı.

Gesi Mahallesi’nde yer alan 8735 ada 2 parsel numaralı 3 bin 130,08 metrekarelik konut arsası ise 50 milyon lira muhammen bedelle yatırımcılara sunulacak.

Akaryakıt istasyonu arsası dikkat çekiyor

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Ertuğrulgazi Mahallesi’nde bulunan 15163 ada 1 parsel de öne çıkıyor. 2 bin 187,05 metrekare büyüklüğündeki arsa, akaryakıt ve servis istasyonu kullanımına uygun olup 48 milyon lira muhammen bedelle ihale edilecek.

Bölgedeki ulaşım aksları ve gelişen yerleşim alanları dikkate alındığında, akaryakıt istasyonu fonksiyonuna sahip bu parselin yatırımcılar arasında yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Satışa çıkacak arsaların listesi

1. Beyazşehir Mahallesi, 3585 ada 5 parsel, 2.353,54 m², Ticaret Alanı, 60 milyon TL
2. Gesi Mahallesi, 8735 ada 2 parsel, 3.130,08 m², Konut Alanı, 50 milyon TL
3. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13660 ada 4 parsel, 2.291,79 m², Konut Alanı, 49,5 milyon TL
4. Ertuğrulgazi Mahallesi, 15163 ada 1 parsel, 2.187,05 m², Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı, 48 milyon TL
5. Erkilet Camikebir Mahallesi, 13672 ada 3 parsel, 3.978,31 m², Konut Alanı, 44 milyon TL
6. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5305 ada 11 parsel, 3.262,28 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
7. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 6 parsel, 2.473,14 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
8. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 7 parsel, 2.796,95 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
9. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 8 parsel, 2.771,05 m², Konut Alanı, 42 milyon TL
10. Ertuğrulgazi Mahallesi, 5308 ada 9 parsel, 2.546,76 m², Konut Alanı, 42 milyon TL

Başvurular ihale günü sona erecek

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif mektubu, geçici teminat belgesi, kimlik ve şirket evrakları ile birlikte şartname satın aldıklarına ilişkin belgeyi sunmaları gerekiyor. Şartname bedeli 20 bin lira olarak belirlenirken, başvurular ihale günü olan 16 Haziran 2026 Salı günü ihale saatine kadar Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Başkanlığı’na yapılabilecek.

Kayseri’de son yıllarda hızlanan nüfus artışı, sanayi yatırımları ve yeni konut bölgelerinin gelişimi dikkate alındığında, belediyenin satışa çıkardığı arsaların özellikle konut geliştiricileri ve ticari gayrimenkul yatırımcıları açısından önemli fırsatlar sunabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında, parsel alanı 7.639,73 m², emsal 1,5 ve yençok 8 kat yapılaşma koşullarına sahip taşınmaz üzerinde 5 blok (B+Z+5) şeklinde toplam 119 adet konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Kentsel dönüşüm alanında yeni ihale

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulü (artırma) yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İdareye verilmesi öngörülen asgari şartın altındaki teklifler kabul edilmeyecek. Artırım teklifleri yalnızca nakit değer üzerinden yapılabilecek.

Bloklara göre daire dağılımı

Projede yer alacak bloklar ve kat karşılığı dağılımı şu şekilde açıklandı:

A Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

B Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

C Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – İdareye verilecek

D Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet kapıcı dairesi – Yükleniciye verilecek

E Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet 1+1 – İdareye verilecek

Muhammen bedel ve teminat

İhale için belirlenen muhammen bedel 208.564.356 TL olarak duyuruldu.

İsteklilerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 6.256.930,68 TL olacak.

İhale tarihi ve yeri

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi;

Tarih: 17.02.2026 Salı

Saat: 14.00

Yer: Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu

adresinde Belediye Encümeni tarafından yapılacak.

Emlaknews.com.tr