Kayabaşı kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında hak sahiplerinin arsa ve yapılarına karşılık 15 yıl vadeli konutlar verilerek mahsuplaşıldı. Ayrıca hak sahiplerine konut teslimine kadar aylık kira yardımı yapıldı.

Kurası çekilen 268 konutun 6’sı 1+1, 47’si 2+1, 213’ü 3+1 ve 2’si ise 4+1 planında inşa edildi.

Metrekaresi 3 bin TL

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, “Kayabaşı’nda hayata geçirdiğimiz konutları metrekaresi 3 bin liradan 10-15 yıllık vadelerle tahsil edeceğiz. Belediye de bu evlere kendi rızasıyla taşınmak isteyen vatandaşlara uygun fiyatlarla satacak” dedi. İstanbul’daki sosyal dönüşümü hızlandırmayı hedeflediklerinin altını çizen Başkan Turan, belediyelere tahsis edecekleri 3 bin konutun 1 milyar lira değerinde olduğunu söyledi. Bu daireleri satışa çıkarmaları halinde 100- 150 bin arasında taleple karşılaşabileceklerini belirten Turan, “Kilometrekarede 45 bin kişinin yaşadığı ilçeler var. Bazı bölgeler kilitlenmiş durumda. Zor bir iş fakat biz başarmak istiyoruz” açıklamasında bulundu.

Yeniden imar yok

Yıkım karşılığında evleri tahsis edeceklerini belirten Turan, şöyle devam etti: “İmar planında okul yeri olarak görünen alana gecekondu yapılmış. Yıkamıyorsun, vatandaş da ev yapamıyor. Bu sebeple yeni bir model oluşturduk. Planda ne olarak geçiyorsa, yeşil alansa yeşil alan, okulsa okul yapalım ama yapılaşmaya açmayalım. Biz boş alanlara ev yapıyoruz, onların çıktığı yerlere de daha fazla nüfus geliyor.”

Sabah

236,9 milyon TL’lik proje

Başakşehir Kayabaşı’nda 236 milyon 909 bin 170 TL’ye mal olacak proje, toplam 363 bin 979,03 metrekare alana sahip. Kayabaşı 888 ada, 2, 3, 4 ve 5 parsellerde yükselecek olan projede 170 odalı otel ile kongre merkezi, ofis, dükkân, spor salonu ve şehir parkı yapılacak.

Hayatları kurtulsun

İstanbul’un merkezi bir lokasyonunda değeri milyonluk evler yapmak istediğini Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’e anlatan Ağaoğlu, “Hiçbir karşılık beklemeden 239 şehide 239 ev yapmaya hazırım” dedi. bu konuda kendi tespitlerine dayanarak teklifte bulunan Ağaoğlu, ” Levent’te eskiden golf kulübü olarak kullanılan askeri alan var. Bu anda alan boş ve müsait. Bana 250 ev yapacak kadar arsa ayırsınlar ve bu projeyi hayata geçirelim. Benim vaadim her şehit ailesine bir ev vermek. Şu anda yaralılarımız var. Umarım sayı artmaz ancak eğer artarsa da her şehit ailesine bir ev yapmak istiyorum” diyerek yüreğini ortaya koydu.

İsmi 15 Temmuz Şehitler Sitesi olmalı

Bu konuda kafa yorduğu her halinden belli olan Ağaoğlu, anıtsal bir proje yapmak istediğini belirtti. Ağaoğlu, “Söylediğim arsa 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’nü görüyor. Bu yönüyle de anlamlı. Sitenin adına da ‘15 Temmuz Şehitler Sitesi’ denmeli. Bu ülke için canını verenler her şeyin en iyisini hak ediyor. Bu tamamen gönül işi. Karşılığı veya başka bir beklentisi yok. Maddi olarak her şeyini üstlenirim. Ülkem olduğu sürece ben varım” dedi.

Üst segment düşünüyor

Bu konudaki gayrimenkul derneklerinden farklı düşündüğünü diye getiren Ağaoğlu, “Kayabaşı gibi bölgeler düşünülüyor. Bende İstanbul’un merkezinde, lokasyon iyi, değeri yüksek, 3+1 kullanım tipinde ve 150 metrekarelik evler düşünüyorum. Çünkü ailelerin canını kurtulması gerek. İsteyen kullanır, isteyen satıp kendine yeni bir hayat kurar” dedi.

Örnek kamu binası projesi

Daha sonra Arnavutköy Belediye Başkanı Ahmet Haşim Baltacı ile TOKİ tarafından inşa edilen Arnavutköy Belediyesi Yönetim Merkezi’nin şantiyesine iden Turan, buradaki çalışmalar hakkında da yetkililerden bilgi aldı. Arnavutköy Belediyesi Yönetim Merkezi kapsamında, 85 bin metrekare inşaat alanında belediye hizmet binası, kültür merkezi, evlendirme dairesi ve ticaret merkezi binaları yapılıyor. 26 bin metrekare peyzaj alanı ile dikkat çeken projede modern mimari detayların ön planda tutuluyor. Projenin kamu binaları açısından örnek teşkil edeceği belirtiliyor.

600 milyon TL’ye mal olacak

50 bin 696 metrekare arsa üzerinde yükselecek olan proje, 146 bin 806 metrekare inşaat alanına sahip olacak. 600 milyon TL yatırımla hayata geçerilecek olan Makro İnşaat Kayabaşı projesi 16 katlı 8 blok halinde inşa edilecek. Ayrıca 1 market ve otopark alanlarının yer alacağı projenin inşaatına Ağustos ayında başlanacak. Projenin Şubat 2019’da tamamlanması planlanıyor.

4 farklı daire tipi

336 adet 2+1, 200 adet 3+1, 136 adet 4+1 ve 28 adet 5+1 dairenin yer alacağı yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanları, sauna, spor alanları, yürüyüş alanları gibi sosyal donatılara yer verilecek.

Emlaknews.com.tr

Orta ve üst gelir grubuna ev sahipliği yapıyor

1995 yılında yapılmaya başlanan toplu konutlarla artmaya başlayan bölge nüfusunun yarıdan fazlasının toplu konutlarda ikamet ettiğini anlatan Ensönmez “Başakşehir’de gecekondulaşma sıfır. Orta ve üst gelir grubunun ilgisi 3. havaalanının Basın Ekspres Yolu ile kolay ulaşılabilir olması ve yeni konutlarla beraber yeni ticaret merkezlerinin de oluşması nedeniyle bölgeye yöneldi” dedi.

Metrekare fiyatları 6-7 bin TL seviyesinde

Başakşehir’deki konut projelerinin büyük çoğunluğunu TOKİ, Emlak Konut GYO ve Kiptaş’ın geliştirdiğine dikkat çeken Ersönmez, 3-4 yıl önce 2 bin TL’nin altında seyreden konut metrekare fiyatlarının bugünlerde 6-7 bin TL seviyesine ulaştığını kaydetti. TOKİ’nin 60 bin konutluk projesiyle özel sektörün bölgeye olan ilgisinin arttığını da dile getiren Ersönmez, özellikle Kayaşehir projesinin, düzenli ve konforlu yapılaşma açısından örnek bir uyulmama olduğunu vurguladı.

Avrupa Yakasının Yeni Şehir’i buraya kuralacak

2652 yataklı 11 ihtisas hastanesinin yer aldığı sağlık kampüsünün tamamlanması ile bölgedeki nufusun daha da artacağına dikkat çeken Ersönmez, bölgede otele olan talebin de artacağını öne sürdü. Ersönmez, bölgede planlanan dört ayrı modern kent projesi, biyomedikal Ar-Ge merkezi ve Bio-İstanbul’un yer alacağı Yeni Şehir projesinin ise, dünyanın en büyük ve en prestijli kentsel dönüşüm projesinin olacağına işret etti. Yeni Şehir projesinin 1 milyon nüfusu barındıracağını anlatan Ersönmez, “Bu yatırımlarla birlikte öne çıkması beklenen Kayabaşı, Bio İstanbul, Sağlık Kent ve Magnet City bölgelerinde konutlardan ticari birimlere, çalışma ve eğitim alanlarından kültür merkezlerine kadar geniş bir segmente sahip projelerin inşa edilmesinin planlanıyor. Yeni Şehir projesinin rezerv alanı 42 bin hektarlık bir alanı kapsıyor. Başakşehir, Avcılar, Küçükçekmece, Arnavutköy ve Eyüp ilçelerini içine alan proje kapsamında, 3. havaalanı, dört ayrı kent ve Bio İstanbul projeleri yer alırken Magnet City’nin ise eğitim ve sağlık üniteleriyle öne çıkıyor” açıklamasında bulundu.

Markalı konutun yeni adresi

TÜİK verilerine göre toplam konut stoğunun 18 bin 265, mevcut konut stoğunun 12 bin 634 ve 2017 sonuna kadar tamamlanması planlanan 5 bin 991 konutun olduğunu belirten Ersönmez, 2015 yılında Başakşehir’de 9 bin 44 konut satıldığını ve bu sayının İstanbul’daki toplam konut satışlarının yüzde 4’ünü teşkil ettiğini açıkladı. Bölgenin projelerde oluşacak konut stoğu fazlalığı nedeniyle yabancılara satış konusunun da gündemde olduğunu ileri süren Ersönmez, şunları söyledi:
“Bölgede genellikle yüksek katlı, blok nizam ve site tarzı yapılaşma görülüyor. Genellikle toplu konut olarak gelişimini sürdüren bölgede farklı tip ve tarzlarda konut sitelerinin yer alıyor. Bölgede konut fiyatlarının yükselmesine etki eden en önemli faktör ise sitelerdeki sosyal donatılar ve konutların markalı konut projesi olmasından kaynaklanıyor.”

Yeni tarih açıklanacak

Konuya ilişkin bir açıklama Yapan TOKİ, 876 ada 1 parselde plan değişikliği söz konusu olduğunu belirterek, ihalenin TOKİ’nin Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği’nin 21. maddesi ve Teklif Alma Şartnamesi’nin 16. maddesine göre yeniden yapılacağı kaydetti. Yeni ihale tarihi ise önümüzdeki günlerde açıklanacak.

İkinci parsele de en yüksek teklif Makro’dan

İhalesi iptal edilen 876 ada 1 parsel ve ihalesi iptal edilen ihale ile aynı gün düzenlenen 876 ada 2 parsel TOKİ tarafından planlanan Türkiye’nin en büyük uydukent projesi olarak dikkat çekiyor. Arazi Kayabaşı’nda 3’üncü Köprü bağlantı yolu güzergâhında, Atatürk Havalimanı’na 17, yeni havalimanına 20 kilometre uzaklıkta yer alan arazinin ikinci parseline de en yüksek teklif yine Makro İnşaat’tan gelmişti.

Tuzla’ya 232 konut

TOKİ’nin Orhanlı Mahallesi’nde yapacağı 232 konutluk projenin ihalesi ise 9 Haziran’da saat 14.30’da yapılacak.  Öte yandan TOKİ’nin her sene düzenlenen indirim kampanyasıyla ilgili ise net bir tarih açıklanmadı ancak sonbahar aylarında düzenleneceği tahmin ediliyor.