Samsun Kavak’ta 50 asma katlı iş yeri satışa çıkıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 13 Dec 2025 19:06:14 +0000

Samsun Büyükşehir Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan Kavak ilçesi Soğuksu Mahallesi’ndeki 50 adet asma katlı iş yerini, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. İhale, 19 Aralık 2025 Cuma günü saat 14.30’da, Canik’te bulunan Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığı binasında yapılacak.

Ödeme koşulları yatırımcıya esneklik sağlıyor

İş yerleri tamamı peşin ya da %50 peşin – kalan tutar 12 ayda, 3’er aylık 4 eşit taksit olacak şekilde satın alınabilecek. Vadeli ödemelerde 6183 sayılı Kanun’daki gecikme zammı oranı uygulanacak.

En pahalı, en ucuz ve toplam değer

İhale kapsamında satışa çıkan iş yerlerine ilişkin fiyat analizi şu şekilde:

En düşük muhammen bedel: 4.300.000 TL

En yüksek muhammen bedel: 4.500.000 TL

En ucuz iş yerleri: 4.300.000 TL olan 24 adet

En pahalı iş yerleri: 4.500.000 TL olan 26 adet

Toplam muhammen satış bedeli: 220.200.000 TL

Bu tutar, Samsun Büyükşehir Belediyesi’nin tek kalemde satışa sunduğu önemli ticari gayrimenkul portföylerinden biri olarak öne çıkıyor.

Satışa çıkan iş yerlerinin genel özellikleri

İlçe / Mahalle: Kavak / Soğuksu

Cins: Asma katlı iş yeri

Brüt alan: Yaklaşık 170 – 172 m²

Net alan: Yaklaşık 159 – 160 m²

İmar durumu: Yençok 11 m – Küçük Sanayi Alanı

İş yerleri ağırlıklı olarak 613, 612 ve 614 ada üzerinde konumlanıyor.

Satışa çıkan iş yerlerinin künyesi

614 ada 5 parsel

BB 1 – 171,55 m² – 4.500.000 TL

BB 2 – 171,55 m² – 4.500.000 TL

613 ada 26 parsel
3. BB 1–12 – 170,19 m² – 4.300.000 TL
15. BB 13–24 – 170,19 m² – 4.500.000 TL

612 ada 25 parsel
27. BB 1–12 – 170,19 m² – 4.300.000 TL
39. BB 13–24 – 170,19 m² – 4.500.000 TL

(Toplam: 50 adet asma katlı iş yeri)

İhale bilgileri

İhale tarihi: 19 Aralık 2025 Cuma

Saat: 14.30

Yer: Samsun Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Binası – Canik

Şartname: Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığı’ndan ücretsiz temin edilebilir

Yatırımcı notu

Küçük sanayi alanı imarına sahip, metrekareleri birbirine yakın ve fiyat skalası net olan bu portföy; ticari kullanım, kiralama ve uzun vadeli değer artışı açısından Samsun Kavak bölgesinde dikkat çeken bir ihale niteliği taşıyor. Toplam 220,2 milyon TL’lik muhammen değer, ihalenin ölçeğini net biçimde ortaya koyuyor.