426 milyon TL’lik yeni konut yatırımı

Toplam inşaat alanı 19.831,74 metrekare olan proje, bölgedeki kentsel dönüşüm ve modern konut ihtiyacına önemli bir katkı sağlayacak. İhalenin muhammen bedeli 426 milyon 382 bin 410 TL olarak açıklandı.

Uğurevler Mahallesi dönüşümün merkezi olacak

Kocasinan’ın son yıllarda hızla gelişen bölgelerinden biri olan Uğurevler Mahallesi, bu projeyle yeni bir yaşam alanına kavuşacak.

Projeye göre:

15425 ada 1 parsel üzerinde 59 adet 4+0 daire,

15427 ada 1 parsel üzerinde ise 70 adet 2+1 daire inşa edilecek.

Toplamda 129 konutluk proje, modern mimarisi ve yeni altyapısıyla Uğurevler’in çehresini değiştirecek.

İhale 4 Kasım’da yapılacak

İhale, 4 Kasım 2025 Salı günü saat 14.00’te, Kayseri Kocasinan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kat karşılığı yapılacak bu proje için yatırımcılar, %3 geçici teminat ve %6 kesin teminat vermekle yükümlü olacak.

Geçici teminat: 12 milyon 791 bin 472 TL

Kesin teminat: 25 milyon 582 bin 944 TL

İhaleye katılmak isteyen firmaların gerekli belgeleri belirtilen süre içinde belediyeye teslim etmeleri gerekiyor.

Kat karşılığı modelle güçlü yatırım fırsatı

Kocasinan Belediyesi’nin ihaleye çıkardığı bu proje, kat karşılığı inşaat modeli ile yatırımcılara yüksek potansiyel sunuyor. Yaklaşık 20 bin metrekarelik toplam inşaat alanı, bölgenin ulaşım akslarına ve sosyal donatılara yakın konumuyla yüksek geri dönüş beklentisi oluşturuyor.

Uğurevler Mahallesi, son yıllarda artan nüfusu ve yeni konut talepleriyle dikkat çekiyor. Proje, bu ihtiyacı karşılamakla kalmayacak; çevresindeki alanların da değerini artıracak.

Belediye: “Modern ve güvenli yaşam alanları hedefliyoruz”

Kocasinan Belediye Başkanı yaptığı açıklamada, ilçede süren dönüşüm çalışmalarına dikkat çekerek, bu tür projelerle modern, güvenli ve estetik yaşam alanları oluşturmayı hedeflediklerini belirtti. Başkan, “Kocasinan’ı geleceğe taşıyacak projelere özel sektörle birlikte imza atıyoruz. Uğurevler, yeni konutlarla birlikte sosyal donatılarıyla da cazibe merkezi haline gelecek.” dedi.

Bölgesel kalkınmaya katkı sağlayacak

İhale kapsamında yapılacak yeni konutların tamamlanmasıyla birlikte, Uğurevler’de hem konut stoğu yenilenecek hem de belediyenin arsa varlıkları katma değer kazanacak. Ayrıca bölgeye gelecek yeni nüfusla birlikte ticari hareketlilik artacak, inşaat ve yan sektörlerde istihdam katkısı sağlanacak.

Emlaknews.com.tr

İmar planında E:0,80 emsalli, ayrık ikiz nizam ve 2 kat yapı izni bulunan taşınmazlar; 108 Ada 1-10 parseller, 109 Ada 1-10 parseller, 110 Ada 1-10 parseller ve 111 Ada 1-4 parseller üzerinde yer alıyor.

İhale, kapalı zarf teklif usulüyle 28 Ekim 2025 tarihinde, saat 10.00’da THK Genel Başkanlığı binasında yapılacak.

Toplam 750 gün sürecek proje kapsamında yapılacak bina, bedeli kat payı karşılığı ödenmek üzere yüklenici tarafından inşa edilecek.

Emlaknews.com.tr

Tahmini fiyatı 30 milyon lira olarak belirtilen 7 bin 875 metrekare alana sahip olan gayrimenkulün geçici teminat bedeli 900 bin lira olarak hesaplanıyor.

Söz konusu ihalenin 6 Haziran 2017 Salı günü saat 11.00’da Seydişehir Belediyesi’nde gerçekleştirilecek.

İhalenin detayı burada

Gizem Çeliköz/Emlaknews.com.tr

‘Yerli firmalar cesaret edemedi’

Başkent Özlem Konut Yapı Kooperatifleri Birliği Başkanı Osman Kurt, projenin imar sürecinin 2008 yılında alınan arsa ile başladığını ve 2015’e kadar teknik süreçlerin devam ettiğini belirterek birliğin projeyi kat karşılığı olarak inşa etme kararı aldığını söyledi. Projenin maliyetinin yüksek olması nedeniyle yerli yatırımcıların projeye hemen girme cesaretini gösteremediğini anlatan Kurt, “Yaptığımız ön çalışmalar, ön protokoller de genelde yerli – yabancı konsorsiyumlarla devam etti. Dışarıdan değerlendiren yatırımcılar da her ne kadar ön sözleşme yapıyorlarsa da yatırımlarını ve tekliflerini uygulama safhasına geçirmekte temkinli yaklaşıyorlar” dedi.

‘İlk kazmayı vurmak için engel yok’

Birliğin üyelerden aldığı kat karşılığı yetkisini en iyi şekilde kullanacağına olan inancını dile getiren Başkan Osman Kurt “Geçen seneki çalışmalarımızda kendimizin de bir çözüm modeli ile bunu çözebileceğimizi gördük. Ama genel kurullarımızda bize verilen yetki kat karşılığı olduğu için kat karşılığı çalışmalara bugüne kadar devam ettik” açıklamasında bulundu.

‘Borcumuz yok’

Projeye kazma vurulması için hiçbir engelin olmadığını belirten Kurt, “Projemizin başlamasında teknik ve yasal olarak hiçbir engelimiz kalmamıştır” dedi. Son olarak kooperatifin arsa borcunun da Şubat 2016’da tamamlandığını anlatan Kurt, şunları söyledi:

“Biz umudumuzu güçlendirerek koruyoruz. İnşallah planlama sürecindeki kaybettiğimiz yılları uygulama sürecinde hızlı bir şekilde yapabilirsek hepimiz mutlu olacağız. Üyelerimizin tüm hakları bugüne kadar hiç kimseye çiğnetilmemiştir. Biz bu güne kadar her türlü hesabı vererek bu günlere geldik bizimle ilgili birliğimiz ile ilgili tek bir suç duyurusu bulunmamaktadır. Bu da bizim temsil ettiğimiz üyelerin çok değerli oluşundandır.”

İhalenin detayları burada