Konuya dair açıklama yapan yerli prefabrik yapı şirketlerinden Karmod’un CEO’su Mehmet Çankaya, “İçinde bulunduğumuz koşullara, pandemide insanların doğaya dönme arzusu da eklenince, prefabrik evler ilgi odağı oldu ve talepler son bir yılda 4 kat arttı. Özellikle inşaat malzemelerinin fiyatındaki yükselişle birlikte, bu dönemde prefabrik ev alanlar %200 kazanç elde etti. Karmod olarak bu noktada inşa ettiğimiz prefabrik evlerle yatırımcıların yüzünü güldürmekten mutluluk duyuyoruz” dedi.

Prefabrik ev satışları 2021’de %300 arttı

Prefabrik ev satışlarının 2021’de %300 artığını kaydeden Karmod CEO’su Mehmet Çankaya, “Prefabrik evlerin maliyetinin düşük olmasının birçok sebebi bulunuyor. Bu avantajlar arasında prefabrik evlerin yeni nesil teknoloji kullanımıyla üretilmesi ve uzmanlar tarafından işçilik bedeli ödemeden kurulması yer alıyor. Demir gibi temel inşaat malzemelerinin maliyetlerinde yaşanan 3 katın üzerindeki artışların da prefabrik evlerde avantaja dönüşmesi yatırımcıların yüzünü güldürüyor ve yapı sektörüne hareketlilik katıyor. Artan satışlar neticesinde artık günde ortalama 10 adet konut sevkiyatı gerçekleştiriyoruz ve bunların çoğu kırsal kesimlere gidiyor” ifadelerini kullandı.

Marmara Bölgesi prefabrik ev satışlarında ilk sırada!

2021’de prefabrik ev satışındaki en büyük artışın Marmara Bölgesi’nde yaşandığını aktaran Karmod CEO’su Mehmet Çankaya bölgelere göre satış oranlarını şu sözlerle değerlendirdi: “Marmara Bölgesi’nde prefabrik ev satışları geçtiğimiz yıllara kıyasla 4 kat arttı ve en çok talep İstanbul, Bursa gibi büyük şehirlerden geldi. Bu sıralamayı Akdeniz’de Antalya ve İç Anadolu Bölgesi’nde Ankara takip etti. Alıcılar ise en çok 2+1 tek katlı Karmod ev modellerine ilgi gösterdi ve 64 ila 82 metrekare büyüklüğündeki prefabrikler öne çıktı. İki katlı konutlarda en çok satan modelimiz ise 138 metrekare büyüklüğündeki 4+1 evler oldu” dedi.

İkinci ev almak isteyenlere ekonomik fırsat!

Prefabrik evlerin gerek model ve kurulum, gerekse ekonomik avantajlar sunmasıyla birlikte ikinci ev sahibi olmak isteyenlere de yeni bir fırsat kapısı araladığını aktaran Karmod CEO’su Mehmet Çankaya, “Ekonomik koşullar ve pandemiden kaynaklı şehirden uzaklaşma isteğiyle prefabrik evlere yönelim artmaya devam edecek. 1986’dan bu yana üretim ve 130’u aşkın ülkeye ihracat satışı deneyimimizle bu süreçte alıcılar için hem konforlu hem de her bütçeye uygun evler tasarlamaya devam edeceğiz. Şantiye, okul, hastane binaları ve güvenlik kabinleri gibi alanlardaki üretim kapasitemizi de artıracağız” ifadelerini kullandı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Toplam Kalite Yönetimi Müdürü Zekai Küçük, son 8 aylık dönemde kendilerinden konut satın alan müşterileriyle gerçekleştirilen telefonla anket yönteminin kullanıldığı araştırma için Çözüm Araştırma ve Danışmanlık firmasından hizmet alınarak memnuniyet ölçümlemesi yapıldığını bildirdi.

Tüm süreçler kontrol altında

Araştırma firmasınca satın almadan teslimata kadar geçen süreçlerle ilgili sorulara cevaplar arandığını belirten Küçük, şunları kaydetti:

“Müşterilerimizin geri dönüşlerinden fark edilir oranda bir memnuniyet gözlemlememiz vardı zaten. Bizzat ölçümleyerek net bir sonuç elde etmeyi amaçladık. Araştırma firmamız son 8 aylık dönemde bizden ev almış müşterilerimizi telefonla bizzat arayarak onların değerlendirmelerini aldı. Anketle satıştan üretime, sevkiyattan kuruluma kadar geçen süreçlerle ilgili kendilerine yöneltilen sorulara verdikleri cevaplarla müşterilerimiz, Karmod hizmetlerini değerlendirmiş oldular. Çıkan güzel netice bizim için de değerli bir motivasyon oluşturdu.

Karmod olarak TKY Müdürlüğümüz içerisinde oluşturduğumuz müşteri memnuniyeti birimimizle onlara daha iyi hizmet vermeyi hedefledik. Birimimizin çalışmaları memnuniyet oranımızın yükselmesine önemli katkı sağladı. Sadece satış aşamasında değil, satış sonrası süreçlerimizle de müşterilerimizin memnuniyeti için çalışıyoruz. Gelen satış sonrası taleplere de kısa sürede dönüş yaparak hızlı müdahale etme adına birimimizde ekipler oluşturduk. Türkiye’nin neresinde olursa olsun ekiplerimiz, müşterilerimize yerinde satış sonrası hizmet sunuyor.”

Furkan Gençoğlu-AA

Durmaz, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yurt içinde uzun ömürlü yapı modellerinin hak ettiği ilgiyi görmeye başladığını, yurt dışında ise marka bilinirliği ve yurt dışı bayi kanallarıyla ihracat açısından iyi bir yıl geçirdiklerini ifade etti.

Türkiye’de hafif çelik bina kullanımının her geçen gün yaygınlaştığını dile getiren Durmaz, “Yaygınlaştıkça kullanıma uygunluğu, dayanıklılığı ve ne kadar konforlu olduğu öğreniliyor. Ön yargılar ve endişeler ortadan kalkıyor. Bu nedenle yurt içinde bu yılın daha iyi geçeceğini ümit ediyoruz.” diye konuştu.

Durmaz, yurt dışında ise her zaman yurt içinden daha büyük bir pazarın yer aldığına işaret ederek, “Fakat o pazara girebilmek ve büyüyebilmek çok emek ve tecrübe istiyor. 110’dan fazla ülkeye ihracat tecrübemiz var ama mevcut başarılarımızı yeterli görmüyoruz. Yurt dışı pazar payımızı artırmak için çalışmaya devam ediyoruz.” ifadelerini kullandı.

Döviz ve enflasyon oranlarındaki artışın sektör ham madde ürünlerinde de gerçekleştiğini kaydeden Durmaz, “Metrekare fiyatları tek katlılarda 600 TL’den başlayıp bin TL aralığında, çift katlılarda ise 700 TL’den başlayıp bin 200 TL aralığında değişiyor.” dedi.

Geçen yıl mevcut müşterilerini koruyarak yeni pazarlar bulmaya yönelik çalışmaları olduğunu anlatan Durmaz, geçen yıl 4 milyon 600 bin dolarlık bir ihracat gerçekleştirdiklerini, ihracatlarını bu yıl 5 milyon dolara çıkarmayı hedeflediklerini söyledi.

“Isı ve ses yalıtımı klasik binalardan daha fazla”

Hakan Durmaz, Karmod Evler’in mimarlar tarafından tasarımı yapılmış ve detayları çizilmiş, görsel açıdan çok daha estetik olduğunu ifade ederek, şunları kaydetti:

“Ana taşıyıcıları çelik olan Karmod Evler’in kalınlık, kalite ve dayanım testleri yapılıyor. Kalite ve emniyet tamamıyla kontrol altında. İnşaat mühendisleri tarafından statiği yapılmış hazır evler, depreme karşı klasik betonarmeden daha dayanıklı. Yine uzmanlar tarafından geliştirilen özel çimento karışımı malzeme ile duvarlar oluşturuluyor. Klasik bina duvarları olan tuğla-sıva uygulamasından daha sağlam dış duvarlar elde ediliyor. Yapılan ses ve ısı yalıtım hesapları ile betonarmeden daha fazla yalıtım sağlanacak şekilde yalıtım malzemesi kullanılıyor. Isı ve ses yalıtımı klasik binalardan daha fazla. Evlerle beraber Karmod’un üretimleri arasında; toplu konutlar, ofis ve yönetim binaları, sosyal tesis yapıları, şantiye işçi kampı yerleşkeleri, afet sonrası acil yerleşim üniteleri, askeri tesis yapıları gibi çok sayıda yapı çözümü bulunuyor.”

Çelik binaların duvarlarının, klasik binaların duvarları kadar sağlam olduğunu vurgulayan Durmaz, Karmod Evler ile ekonomik konuttan lüks konuta, bağ evinden villaya istenilen tarzda binaya kısa sürede sahip olunabileceğini anlattı.

Karmod Evler’in dört mevsim kullanım amacıyla satın alınabildiğine işaret eden Durmaz, “Karmod Evler’in klasik betonarme binalara göre üstün özelliklerinden dolayı müşteri kitlesi de çok geniş. Bugün pazarda iyi malların içerisinde çürük mallar da bulunabilir. Bu nedenle alırken dikkat etmek, özen göstermek gerekir. Hazır ev almak için çok da uzman olmaya gerek yok. Doğru kurumsal bir firmaya gitmek yeterli.” şeklinde konuştu.

Karmod’dan yapılan açıklamada görüşlerine yer verilen Çankaya, uzun ömürlü güvenli yapı modeliyle üretim gerçekleştirip yerinde kolay kurulumla teslim ettikleri evlerin, Afrika geneli ve Orta Doğu ülkelerinde yaşanan konut açığının kısa sürede giderilmesinde çok sayıda avantaja sahip olduğunu belirtti.

Çankaya, “Karmod olarak 2019 yılında Afrika ve Orta Doğu’da sosyal konut projelerine ağırlık verme hedefindeyiz.” ifadesini kullandı.

Nijerya, Kenya ve Güney Afrika gibi ekonomik büyüme sürecinde belirli yol almış ülkelerde hissedilir oranda konut açığının bulunduğuna dikkati çeken Çankaya, şunları kaydetti:

“Bu ülkelerden 200 milyona yaklaşan nüfusa sahip Nijerya’da, 16 milyonun üzerinde konut açığı olduğu tahmin ediliyor. Yakın gelecekte hızlı büyüme beklentisi olan ülkelerden Gana, Tanzanya, Demokratik Kongo Cumhuriyeti, Etiyopya ve Mozambik şimdiden konut planlaması yapmak durumunda kalan ülkeler arasında yer alıyor. Karmod olarak bu pazarda önemli bir aktör olarak ihracatımıza katkı sağlamak için planlamamızı yaptık. Bu doğrultuda Nijerya gibi önemli ülkelerde showroom açarak, diğer ülkelerde de gerçekleştirdiğimiz bayilik ilişkilerimizle hazırlıklarımızı tamamladık.

Şu ana kadar kıta genelinde tamamladığımız konutlarımızdan oldukça olumlu dönüşler aldık. Konutlarımızın iklim özelliğine uyumu, yapı kalitesi ve sunduğu konforuyla benimsendiğini gözlemledik. Yapı modelimizin verdiği kurulum kolaylığı, tercih edilmesindeki önemli etkenlerden birini oluşturuyor. Müşterilerimize çimento, beton, demir gibi klasik yapı mimarisindeki argümanlarla uğraşmadan son derece güvenli evler hazırlıyoruz. Demonte kurulum özelliğimizle evi oluşturan tüm malzemeleri Türkiye’den gönderiyoruz. Ülkelere göre 45-85 metrekare aralığında sosyal konut planlarımıza talep daha çok oluyor. Bununla beraber özellikle Arap ülkelerinin bulunduğu kuşakta özel tasarımlı üretimlerle beraber daha lüks segmente hitap eden katlı ve büyük metrajlı konut projeleri için talepler alıyoruz. Afrika’da Nijerya, Fildişi Sahili, Kongo, Cibuti, Sudan, Libya, Cezayir, Eritre konut projesi gerçekleştirdiğimiz ülkeler arasında yer alıyor. Konut ihraç ettiğimiz Orta Doğu ülkeleri arasında ise Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar, Umman, Irak ve Filistin’i sıralayabiliriz.”

AA

Karmod’dan yapılan açıklamaya göre Bakan İbrahim’in, ülkesindeki orta gelir grubunun konut ihtiyacını karşılamak üzere ilk etapta yapımını planladıkları 10 bin konutluk proje için Karmod ile görüş alışverişinde bulundu.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Genel Müdürü Hakan Durmaz, ülke olarak iyi ilişkilerimizin bulunduğu Somali’nin konut açığının kısa vadede karşılanabilmesine yönelik üretimini gerçekleştirdikleri evlerin avantajlarını konuk bakan ve beraberindeki heyete aktardıklarını belirtti.

Karmod olarak gerçekleştirdikleri toplu konut projeleriyle farklı ülkelerin mesken ihtiyacının karşılanmasında önemli katkılar sağladıklarını kaydeden Durmaz, şunları kaydetti:

“Evlerimizin kurulum kolaylığı ve uzun ömürlü yapı avantajlarıyla ülkelerin sosyal konut açığının giderilmesinde çok kısa sürede kalıcı çözümler üretiyoruz. Bakan İbrahim’e bu ziyaret vesilesiyle Irak’ta gerçekleştirdiğimiz 10 bin kişilik konut projemizle beraber Afrika genelinde yaptığımız konut projelerini tanıtma fırsatı bulduk. Kendileri ilk etapta 65 ve 85 metrekarelik konut ihtiyaçlarının bulunduğunu belirttiler. Son olarak gerçekleştirdiğimiz fabrika turumuzla Bakan İbrahim ve beraberindeki heyet hazır konut üretim aşamalarını yerinde incelediler.”

AA

Karmod’dan yapılan açıklamaya göre, Karmod ile şirketin Sudan bayisi Precon iş birliğiyle gerçekleştirilen proje kapsamında yapımı tamamlanan 22 adet bina, ülkenin kuzeyinde yer alan Abu Hamad şehrinde altın madeni çıkarmada görev alan çalışanlarca kullanılacak.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Sudan Temsilcisi Selahaddin Erdem, içinde VIP dairelerin de yer aldığı 165 kişilik teknik ve idari kadronun barınma ihtiyacını karşılayacak kompleksin 6 ay gibi kısa bir sürede teslim edildiğini bildirdi.

Projenin çöl ortamının hakim olduğu zor coğrafyada gerçekleştirildiğine dikkati çeken Erdem, şunları kaydetti:

“Şantiye mobilizasyonu dahilindeki yapılarımızı başkent Hartum’a 750 kilometre mesafedeki en yakın asfalt yola 90 kilometre uzaklıkta bulunan çölde kurduk. Zor coğrafyaya rağmen zamanında teslimat yaptık. Sandviç panel sistemli yapı modelimizle gerçekleştirdiğimiz binalar yüksek izolasyona sahip olup uzun yıllar kullanılabilecek özellikte. 22 adet binadan oluşan projenin toplam büyüklüğü 4 bin 741 metrekare. Yapılarımız altın madeni çıkarma işi yapan firmanın üretim kapasitesini artırmak için istihdam edeceği teknik ve idari kadronun çalışma ofisleriyle beraber barınma ihtiyacını karşılayacak. Proje kapsamında içerisinde 18 metrekarelik WC duşlu 160 adet tek kişilik odanın bulunduğu 16 yatakhane binası, 10 adet 1+1 planda VIP dairenin yer aldığı 5 VIP yatakhane binası ile 370 metrekarelik ofis binasının kurulumu gerçekleştirildi.”

AA

Şirketten yapılan açıklamaya göre, internet üzerinden ürün satışı yapılacak “shop.karmod.com” ile müşterilerin, evleri yakından inceleyerek daha kolay alışveriş yapmaları hedeflendi.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Genel Müdürü Hakan Durmaz, hazır evlere ilginin her geçen gün artmasıyla müşterilerin, ürünlerini daha yakından incelemek istediklerini aktardı.

Online mağazalarında bulunan ürün açıklamalarını bu doğrultuda detaylandırarak alışverişi kolaylaştırdıklarını belirten Durmaz, şunları kaydetti:

“Sosyal medya mecralarında 1 milyonu aşan takipçimizden özellikle evlerimizle ilgili merak ettikleri hususlar ve fiyatları konusunda her gün yüzlerce mesaj alıyorduk. Bu mesajların tamamına cevap verme imkanı bulamıyorduk. Ürün satışlarımızı online mağazaya taşıyarak bu soruna da çözüm bulmuş olduk. Müşterilerimiz internet satış mağazamıza girerek hem istedikleri ürünle ilgili detaylı bilgiye ulaşıyor hem de kolay alışveriş yapma imkanı buluyor. Bu kadar yoğun kullanımın bulunduğu internet mecrasında direkt hizmet sunuyor olmak oldukça heyecan verici. Karmod olarak müşterilerimizle oluşturduğumuz mevcut güven bağımızı online mağaza ile daha da yükseltme arzusundayız. Ev modellerimizle beraber ofis, konteyner, kabin gibi alternatifli ürünlerimizden en çok tercih edilen planları da bu mağazada inceleme fırsatı bulacaklar. İlk etapta Türkiye içerisindeki müşterilerimize hizmet veren online satışı, ileriki dönemlerde 9 dilde yayın yaptığımız diğer sitelerimizde de gerçekleştirerek ihracat gerçekleştirdiğimiz 100’ün üzerinde ülkede doğrudan satış yapma hedefindeyiz.”

AA

Şirketten yapılan açıklamada, yurt dışı satışların belirtilen rakamlara dahil edilmediği, Türkiye’nin her şehrine konut kurulumunun gerçekleştirildiği kaydedildi.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Satış Müdürü Abdullah Yüceer, uzun ömürlü yapı sınıfında ürettikleri konutlara olan talebin her geçen yıl arttığını belirtti.

Talep artışında en önemli etkenin müşteri tavsiyelerinden kaynaklandığını müşahede ettiklerini vurgulayan Yüceer, şunları kaydetti:

“Karmod Ev konseptiyle müşterilerimize sunduğumuz konutlarımız konforuyla beraber uzun ömürlü yapısıyla öne çıkıyor. Son dönemdeki gözlemlerimizde müşteri tavsiyesi ile gerçekleşen konut satışlarımızda önemli bir artış olduğunu müşahede ettik. Evlerimizin hak ettiği ilgiyi müşterilerimizden görmesi bizi son derece mutlu etti.

Fonksiyonel kullanımda plan alternatiflerimizle beraber evlerimizin yüksek güvenlik sağlayan yapı statiği, standart betonarme binalara göre daha yüksek izolasyon gibi üstünlükleri kullandıkça hissedilebilen özellikler. Yine fabrika ön üretimi sonrası başka usta ekiplerine ihtiyaç duyulmadan kurulum yapılabilmesi ayrı bir avantaj sağlıyor. Üretimden kuruluma kadar Karmod ekipleriyle teslimatı gerçekleştirilen evlerimize satış sonrası hizmet desteği sunuyoruz.”

AA

Karmod’dan yapılan açıklamaya göre, şirketin Tuzla Orhanlı’da hayata geçirdiği yeni fabrika tesisinin inşaatı tüm hızıyla sürüyor.

Karmod Üst Yöneticisi Çankaya, inşaatı süren tesiste, şirketin satış ve üretim ekipleri ile bir araya geldi.

Çankaya, burada yaptığı açıklamada, 21 bin metrekare üretim alanına sahip yeni fabrika binasının ilk etabını Mart 2019’da devreye almayı planladıklarını belirterek, yeni üretim tesisiyle ihracatı artırmayı hedeflediklerini kaydetti.

Çankaya, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Bu tesis, Karmod tarihindeki beşinci üretim tesisi olacak. 1986’da atölye tarzında üretim yaptığımız ilk binamız konut alanında yer aldığından bugün bulunmuyor. Mevcut 3 tesisimizde üretim devam ediyor. Bu açıdan bakıldığında sektörümüzde edindiğimiz tecrübeyi üretim alanlarında da elde ettiğimizi düşünüyorum. Tecrübelerimizi yeni binamızın yapımında en iyi şekilde değerlendiriyoruz. Zaman zaman yaşamış olduğumuz üretim alanı sorunlarını yeni tesiste sıfıra yakın minimize ettik diyebiliriz. Üretimimizi en az yüzde 60 yükselteceğiz. Yeni fabrika yatırımımızla üretim ve ihracatımızı artırıp cari açığın azaltılmasına destek olarak ülkemiz ekonomisine daha fazla katkı sağlamayı amaçlıyoruz.”

Çankaya, tamamlandığında konteyner ve hafif çelik yapı üretimlerinin gerçekleştirileceği yeni tesiste, birbirinden bağımsız teknolojik otomasyona sahip 3 ayrı üretim hattının yer alacağını bildirdi.

AA

Firmadan yapılan açıklamaya göre, Karmod tarafından kurulan, Sudan’ın başkenti Hartum’da merkezi bir alanda belediyece işletilecek çarşıda gıdadan hediyelik eşyaya farklı ürünlerin satışı yapılacak.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Satış Müdürü Abdullah Yüceer, geniş mekan imkanı sunan modüler kabinlerinin son dönemde büfe amaçlı kullanımlar için yurt dışında tercih edildiğine dikkati çekti.

Farklı kullanım amaçları için 50 metrekarelere kadar varan ölçülerde kapalı mekanlar ürettiklerini belirten Yüceer, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Yapılarımız üretim tesislerimizde modüler birleşenli olarak hazırlanıyor. Demonte özelliği ile nakliye kolaylığı ve hızlı kurulum avantajına sahip. Türkiye’de daha çok güvenlik bekçi klübesi kullanımıyla tanınan kabinlerimiz dünyanın değişik ülkelerinde çok farklı yapı ihtiyaçları için tercih ediliyor. Market, büfe, stor mağaza kullanımlarının yanı sıra şantiye işçi kamplarında ofis, yatakhane, yemekhane gibi yaşam alanları için alternatif yapı çözümü oluyor. Hatta Kuveyt, Katar gibi Körfez ülkelerinde konut amaçlı da tercih ediliyor.

Hartum’da merkezi bir alanda alışveriş çarşısı olarak kullanılacak projede iki sokakta 270×270 santimetre ölçüde toplam 20 adet kabin dükkan hazırlandı. Proje kendi alanında güzel bir örnek oluşturdu. Özellikle turizm bölgelerimizle Anadolu’daki küçük kasabalarımızda yöresel ürün satışı ve tanıtımlar için bu tarz çarşı konseptleri tercih edilebilir. Bu şekilde belediyelerimiz oldukça düşük bütçelerle çok kısa sürede uzun ömürlü tanıtım alanlarına sahip olabilir.”