Karabağlar – EmlakNews.com.tr

İzmir’deki kentsel dönüşüm planına iptal kararı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 03 Jan 2019 07:17:35 +0000

İzmir’in Karabağlar ilçesindeki 540 hektarlık riskli alanın 101 hektarlık kısmında yapılan parselasyon ve uygulama imar planlarının mahkemece iptal edildiği belirtildi.

Karabağlar Belediyesinden yapılan açıklamada, İzmir 6. İdare Mahkemesinde görülen davada, 101 hektarlık kısımda Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan imar uygulaması ile bunun dayanağı olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edildiği bildirildi.

Açıklamada, açılan davalar nedeniyle bölgede iki yıl içinde 5 kez imar planı yapıldığı kaydedilerek parselasyon planı aşamasında da vatandaşların parsellerinin bir kısmında acele kamulaştırmalar yapıldığı ve kat karşılığı ihaleye verildiği ifade edildi.

İhaleyi alan firmanın inşaatlara başladığı ancak çalışmaların durdurulduğu aktarılan açıklamada şu değerlendirmede bulunuldu:

“İzmir 6. İdare Mahkemesinde görülen davada verilen karar, bu çerçevede göz önüne alınmalıdır. İptal edilen parselasyon planında ve imar planında iptal gerekçeleri dikkatli bir şekilde incelenmeli ve daha fazla mağduriyet yaratılmamalıdır. Kentsel dönüşüm, boş alanların imara açılması olmamalıdır. Depreme güvensiz binaların yenilenerek yeşil alanı, okulu, yollarıyla tüm sosyal- teknik altyapı alanlarıyla yaşanabilir çevreler ve şehirler oluşturulmalıdır.”

İller Bankası İzmir’de kat karşılığı konut yaptıracak

Hüseyin Belibağlı — Tue, 07 Feb 2017 06:22:22 +0000

İller Bankası Genel Müdürlüğü, İzmir, Karabağlar, 11334 ada 1 parsel, 11336 ada 1 parsel ve 11339 ada 1 parsel’de bulunan 3 arsada kat karşılığı konut inşaatı yaptırmak için 20 Şubat’ta ihale düzenleyecek. Arsaların büyüklükleri 21 bin 63 metrekare, 12 bin 544 metrekare ve 31 bin 605 metrekare olarak açıklanan arsalarda toplam 114 bin 121 metrekare inşaat yapılabilecek. Tahmini bedeli 91 milyon 296 bin 800 TL, geçici teminatı 2 milyon 738 bin 904 TL olarak belirlenen işin ihalesi saat 10:00’da İller Bankası Yatırım Koordinasyon Dairesi Başkanlığı’nın Ankara Çukurambar’daki binasında yapılacak.

İhalenin detayları burada

Dönüşüme harcanan 2,5 milyar TL’nin 1,4 milyar TL’si kira

Hüseyin Belibağlı — Sat, 12 Nov 2016 07:25:14 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, 2017 Yılı Bütçe Tasarısında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı için 1 milyar 823 milyon 914 bin lira, bağlı kuruluşları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü için ise 919 milyon 482 bin lira olmak üzere, merkezi yönetim bütçesinden toplam 2 milyar 743 bin 396 bin lira ödenek öngörüldüğünü bildirdi.

AA’nın haberine göre, bugüne kadar yapılan kentsel dönüşüm çalışmalarıyla 3 milyondan fazla vatandaşın can güvenliğini teminat altına alacak dönüşüm faaliyetlerini başlattıklarını kaydeden Özhaseki, “Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ülke genelinde 1 milyar 400 milyon lirası kira yardımı olmak üzere, toplam 2 milyar 500 milyon lira kaynak kullanılmıştır” dedi.

1,7 milyon kişi riskli alanlarda yaşıyor

81 ilde süren kentsel dönüşüm kapsamında, 49 ilde 188 adet riskli alan ilan edildiğini anlatan Özhaseki, bu alanların büyüklüğünün yaklaşık olarak 12 bin hektar, bulunan bina sayısının 250 bin adet, bu yapılarda bulunan bağımsız bölüm sayısının ise 550 bin adet olduğunu açıkladı. Riskli alanlar içerisinde 1 milyon 750 bin kişinin yaşadığına dikkat çeken Bakan Özhaseki, “Ülke genelinde 406 bin 536 adet konut ve işyerini ‘Riskli Yapı’ statüsünde yeniliyoruz.

Bunlardan, 153 bin 852 konut ve 20 bin 287 işyeri olmak üzere toplam 174 bin 139 adet bağımsız bölüm içeren 60 bin 472 adet riskli binanın yıkımı sağlanmıştır. 5 ilde yıpranan tarihi ve kültürel taşınmazların korunması amacıyla ‘Yenileme Alanı’ ilan ettik. 20 ilde kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan ettik” açıklamasında bulundu.

‘Tıkanan noktalarda çözüm ortağı olacağız’

İstanbul Fikirtepe, Üsküdar, Gaziosmanpaşa ve İzmir Karabağlar gibi tıkanan bölgelerdeki kentsel dönüşümü hızlandırmak adına bakanlık olarak çözüm ortağı olmaya devam edeceklerini aktaran Özhaseki, Doğu ve Güneydoğu’da yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında da bilgi verdi.

İzmir’de 64,5 milyon TL’lik kat karşılığı inşaat ihalesi

Hüseyin Belibağlı — Wed, 01 Jun 2016 06:28:43 +0000

İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Karabağlar’daki 12 bin 809 metrekare arsasında 280 konut ve 33 işyerinden oluşan projeyi kat karşılığı anahtar teslimi olarak ihale edecek. Uzundere Mahallesi I. Etap 11183 ada, 5 parsel ve 11185 ada, 7 parsel de bulunan arsadaki proje için son teklif verme tarihi 16 Haziran saat 12:00 olarak açıklandı. Zarflar aynı gün saat 14:00’da açılacak. Tahmini bedeli 64 milyon 524 bin 862 TL, geçici teminatı ise 1 milyon 935 bin 745 TL olarak belirlenen projede 148 bağımsız bölüm idare payı, 165 bağımsız bölüm ise yüklenici payı olacak. Yapım süresi 450 gün olarak açıklanan işin ihalenin mali teklif zarfları ise 30 Haziran saat 14:00’da İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı Encümen Toplantı Odası’nda açılacak.

İhalenin detayları burada

İzmir’de kat karşılığı inşaat yaptırılacak

Hüseyin Belibağlı — Fri, 29 Apr 2016 07:04:41 +0000

İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir, Karabağlar, Uzundere Mahallesi’nde, arsa alanları 5 bin 982 metrekare ve 6 bin 827 metrekare, proje inşaat alanları 20 bin 726 metrekare ile 23 bin 520 metrekare olan arsaların üzerinde kat karşılığı anahtar teslim inşaat işi ihale edilecek. Tahmini bedeli 64 milyon 524 bin 862 olan işin geçici temiantı 1 milyon 935 bin 745 TL olarak belirlendi. İhale 18 Mayıs günü saat 14.00’da İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’nda gerçekleşecek.

İhale detayları burada

Merve Üsküplü / Emlaknews.com.tr

Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Sun, 17 Jan 2016 20:54:00 +0000

İzmir Karabağlar'daki Uzundere ve Yurtoğlu Mahallesi'i kapsayan 320 bin metrekarelik arsa üzerine 396 bin 362 metrekarelik alan inşa edilecek. 6 bölgede yaklaşık 3 bin 500 konut (konut + konut altı ticaret birimi) ile yaklaşık 45 bin metrekarede ticaret + ofis + konaklama merkezi inşa edilecek. Sözkonusu arsanın 157 bin 29 metrekarelik kısmı imar adalarından oluşuyor. Projenin yatırım değeri 417 milyon 803 bin lira olarak belirlendi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Stratejik Planı'nda 2021 yılı hedefleri arasında yer alan Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 2016 yılında başlayarak ikişer adalı etaplanacak. Programın işlerliğinde hak sahiplerinin talebi ya da teknik çözümler etken olacak.

Bloklar 8 katı geçmeyecek

Uygulama imar planı ile projede en çok 2,5 emsal karşılığı 5 farklı tipte 8 katlı bloklar inşa edilecek. Belirlenen ihtiyaç programına uygun hazırlanan yerleşim planında revize söz konusu olduğu takdirde alanlar ve konut sayılarında değişiklikler yapılabilecek.

Proje alanı olarak belirlenen Uzundere ve Yurtoğlu Mahalleleri'nde uygulanacak kentsel dönüşüm projesi kapsamında 497 yapıdaki 1172 bağımsız bölüm yıkılacak. Proje tamalandığında bölgenin yaşam standartları yükseltilecek. Bunların yanı sıra proje kapsamında park ve oyun bahçeleri, açık pazar, rekreasyoı alanı ve oto parklar planlanıyor.

Binlerce kişi yaşayacak

Ayrıca projenin kullanıma açılmasıyla birlikte konutlarda toplam 13.068 kişinin konaklayacağı, otelde ise tam kapasitede 500 kişinin konaklaması planlanıyor.

Hüseyin Belibağlı