22 Ekim 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihalede konutların toplam muhammen bedeli 686 milyon 25 bin TL olarak hesaplandı. Satışa sunulan 56 konutun toplam brüt alanı ise 6 bin 135,88 metrekare. Buna göre toplam muhammen bedelin toplam brüt alana bölünmesiyle hesaplanan ortalama metrekare satış fiyatı 111 bin 805 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

İhaledeki konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı tipten oluşuyor. Listenin ağırlığını 31 adetle 3+1 daireler oluştururken, 21 adet 2+1, 2 adet 1+1 ve 2 adet 4+1 konut bulunuyor.

Semt Güngören projesinde satışa çıkarılan en düşük muhammen bedelli konut 1+1 tipindeki B Blok 6 numaralı bağımsız bölüm. 59,98 metrekare brüt alana sahip dairenin muhammen bedeli 6 milyon 709 bin TL olarak belirlendi. En yüksek bedel ise A Blok 1 ve B Blok 1 numaralı 4+1 dairelerde görülüyor. A Blok’taki 164,36 metrekare brüt alana sahip konut için 16 milyon 760 bin TL, B Blok’taki aynı büyüklükteki konut için ise 17 milyon 43 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Projenin aynı zamanda uzun süredir belediyenin satış gündeminde olması dikkat çekiyor. Emlaknews arşivine göre Semt Güngören’deki konutlar 2023 yılında da tekrar satışa çıkarılmış, o tarihte 84 konut için ihale düzenlenmişti. 2023 ihalesinde konutların brüt büyüklükleri 59,98 metrekare ile 164,36 metrekare arasında değişirken, en düşük muhammen bedel 3 milyon 148 bin 950 TL, en yüksek muhammen bedel ise 8 milyon 628 bin 900 TL olarak açıklanmıştı.

Proje 2025 yılında da yeniden ihale gündemine geldi. Ağustos 2025’te Semt Güngören’deki 83 konut, toplam 828 milyon 827 bin 867,50 TL muhammen bedelle satışa çıkarılmıştı. O ihalede konutların muhammen bedelleri 5 milyon 218 bin 260 TL ile 14 milyon 299 bin 320 TL arasında değişmişti.

Kasım 2025’te ise projede kalan 74 konutun yeniden satışa çıkarıldığı duyurulmuştu. Böylece Semt Güngören’deki konutların farklı yıllarda tekrarlanan ihalelerle satış gündeminde tutulduğu görülüyor.

Projenin resmi satış bilgileri de Semt Güngören’in Gençosman Mahallesi Çinçindere Caddesi No:64 adresinde bulunduğunu gösteriyor. Proje bilgilerine göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunuyor.

56 konutun tamam listesi

1. A Blok, Bağımsız Bölüm 1: 4+1, 145,58 m² net, 164,36 m² brüt. Muhammen bedel 16.760.000 TL, geçici teminat 502.800 TL. İhale saati 10.00.
2. A Blok, Bağımsız Bölüm 2: 1+1, 54,01 m² net, 62,73 m² brüt. Muhammen bedel 6.840.000 TL, geçici teminat 205.200 TL. İhale saati 10.05.
3. A Blok, Bağımsız Bölüm 3: 3+1, 131,33 m² net, 148,99 m² brüt. Muhammen bedel 15.390.000 TL, geçici teminat 461.700 TL. İhale saati 10.10.
4. A Blok, Bağımsız Bölüm 5: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.732.000 TL, geçici teminat 291.960 TL. İhale saati 10.15.
5. A Blok, Bağımsız Bölüm 6: 3+1, 139,68 m² net, 160,83 m² brüt. Muhammen bedel 16.416.000 TL, geçici teminat 492.480 TL. İhale saati 10.20.
6. A Blok, Bağımsız Bölüm 7: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.804.000 TL, geçici teminat 294.120 TL. İhale saati 10.25.
7. A Blok, Bağımsız Bölüm 8: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.405.000 TL, geçici teminat 402.150 TL. İhale saati 10.30.
8. A Blok, Bağımsız Bölüm 9: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.405.000 TL, geçici teminat 402.150 TL. İhale saati 10.35.
9. A Blok, Bağımsız Bölüm 10: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.690.000 TL, geçici teminat 290.700 TL. İhale saati 10.40.
10. A Blok, Bağımsız Bölüm 12: 3+1, 110,95 m² net, 127,17 m² brüt. Muhammen bedel 13.851.000 TL, geçici teminat 415.530 TL. İhale saati 10.45.
11. A Blok, Bağımsız Bölüm 13: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.895.000 TL, geçici teminat 296.850 TL. İhale saati 10.50.
12. A Blok, Bağımsız Bölüm 14: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.509.000 TL, geçici teminat 405.270 TL. İhale saati 10.55.
13. A Blok, Bağımsız Bölüm 15: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.509.000 TL, geçici teminat 405.270 TL. İhale saati 11.00.
14. A Blok, Bağımsız Bölüm 19: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.947.000 TL, geçici teminat 298.410 TL. İhale saati 11.05.
15. A Blok, Bağımsız Bölüm 20: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.680.000 TL, geçici teminat 410.400 TL. İhale saati 11.10.
16. A Blok, Bağımsız Bölüm 21: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.680.000 TL, geçici teminat 410.400 TL. İhale saati 11.15.
17. A Blok, Bağımsız Bölüm 25: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 10.004.000 TL, geçici teminat 300.120 TL. İhale saati 11.20.
18. A Blok, Bağımsız Bölüm 26: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.623.000 TL, geçici teminat 408.690 TL. İhale saati 11.25.
19. A Blok, Bağımsız Bölüm 33: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.680.000 TL, geçici teminat 410.400 TL. İhale saati 11.30.
20. A Blok, Bağımsız Bölüm 43: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 10.146.000 TL, geçici teminat 304.380 TL. İhale saati 11.35.
21. A Blok, Bağımsız Bölüm 44: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.851.000 TL, geçici teminat 415.530 TL. İhale saati 11.40.
22. A Blok, Bağımsız Bölüm 45: 3+1, 111,29 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.851.000 TL, geçici teminat 415.530 TL. İhale saati 11.45.
23. A Blok, Bağımsız Bölüm 46: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.940.000 TL, geçici teminat 298.200 TL. İhale saati 11.50.
24. B Blok, Bağımsız Bölüm 1: 4+1, 145,58 m² net, 164,36 m² brüt. Muhammen bedel 17.043.000 TL, geçici teminat 511.290 TL. İhale saati 11.55.
25. B Blok, Bağımsız Bölüm 2: 3+1, 109,80 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.030.000 TL, geçici teminat 390.900 TL. İhale saati 12.05.
26. B Blok, Bağımsız Bölüm 3: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.348.000 TL, geçici teminat 280.440 TL. İhale saati 12.10.
27. B Blok, Bağımsız Bölüm 4: 3+1, 113,18 m² net, 130,99 m² brüt. Muhammen bedel 13.823.000 TL, geçici teminat 414.690 TL. İhale saati 12.15.
28. B Blok, Bağımsız Bölüm 5: 3+1, 131,33 m² net, 148,99 m² brüt. Muhammen bedel 15.800.000 TL, geçici teminat 474.000 TL. İhale saati 12.20.
29. B Blok, Bağımsız Bölüm 6: 1+1, 51,26 m² net, 59,98 m² brüt. Muhammen bedel 6.709.000 TL, geçici teminat 201.270 TL. İhale saati 12.25.
30. B Blok, Bağımsız Bölüm 7: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.833.000 TL, geçici teminat 294.990 TL. İhale saati 12.30.
31. B Blok, Bağımsız Bölüm 8: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.680.000 TL, geçici teminat 410.400 TL. İhale saati 13.00.
32. B Blok, Bağımsız Bölüm 9: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.179.000 TL, geçici teminat 395.370 TL. İhale saati 13.05.
33. B Blok, Bağımsız Bölüm 10: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.679.000 TL, geçici teminat 290.370 TL. İhale saati 13.10.
34. B Blok, Bağımsız Bölüm 11: 3+1, 110,95 m² net, 127,17 m² brüt. Muhammen bedel 13.566.000 TL, geçici teminat 406.980 TL. İhale saati 13.15.
35. B Blok, Bağımsız Bölüm 13: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.884.000 TL, geçici teminat 296.520 TL. İhale saati 13.20.
36. B Blok, Bağımsız Bölüm 14: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.783.000 TL, geçici teminat 413.490 TL. İhale saati 13.25.
37. B Blok, Bağımsız Bölüm 15: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.259.000 TL, geçici teminat 397.770 TL. İhale saati 13.30.
38. B Blok, Bağımsız Bölüm 16: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.725.000 TL, geçici teminat 291.750 TL. İhale saati 13.35.
39. B Blok, Bağımsız Bölüm 17: 3+1, 110,95 m² net, 127,17 m² brüt. Muhammen bedel 13.635.000 TL, geçici teminat 409.050 TL. İhale saati 13.40.
40. B Blok, Bağımsız Bölüm 20: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.851.000 TL, geçici teminat 415.530 TL. İhale saati 13.45.
41. B Blok, Bağımsız Bölüm 21: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.327.000 TL, geçici teminat 399.810 TL. İhale saati 13.50.
42. B Blok, Bağımsız Bölüm 22: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.730.000 TL, geçici teminat 291.900 TL. İhale saati 13.55.
43. B Blok, Bağımsız Bölüm 23: 3+1, 110,95 m² net, 127,17 m² brüt. Muhammen bedel 13.720.000 TL, geçici teminat 411.600 TL. İhale saati 14.00.
44. B Blok, Bağımsız Bölüm 25: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.987.000 TL, geçici teminat 299.610 TL. İhale saati 14.05.
45. B Blok, Bağımsız Bölüm 26: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.930.000 TL, geçici teminat 417.900 TL. İhale saati 14.10.
46. B Blok, Bağımsız Bölüm 27: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.327.000 TL, geçici teminat 399.810 TL. İhale saati 14.15.
47. B Blok, Bağımsız Bölüm 28: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.782.000 TL, geçici teminat 293.460 TL. İhale saati 14.20.
48. B Blok, Bağımsız Bölüm 29: 3+1, 110,95 m² net, 127,17 m² brüt. Muhammen bedel 13.794.000 TL, geçici teminat 413.820 TL. İhale saati 14.25.
49. B Blok, Bağımsız Bölüm 32: 3+1, 111,15 m² net, 127,05 m² brüt. Muhammen bedel 13.931.000 TL, geçici teminat 417.930 TL. İhale saati 14.30.
50. B Blok, Bağımsız Bölüm 33: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.405.000 TL, geçici teminat 402.150 TL. İhale saati 14.35.
51. B Blok, Bağımsız Bölüm 34: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.839.000 TL, geçici teminat 295.170 TL. İhale saati 14.40.
52. B Blok, Bağımsız Bölüm 39: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.480.000 TL, geçici teminat 404.400 TL. İhale saati 14.45.
53. B Blok, Bağımsız Bölüm 40: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.895.000 TL, geçici teminat 296.850 TL. İhale saati 14.50.
54. B Blok, Bağımsız Bölüm 43: 2+1, 76,04 m² net, 88,82 m² brüt. Muhammen bedel 9.941.000 TL, geçici teminat 298.230 TL. İhale saati 14.55.
55. B Blok, Bağımsız Bölüm 45: 3+1, 110,38 m² net, 127,08 m² brüt. Muhammen bedel 13.555.000 TL, geçici teminat 406.650 TL. İhale saati 15.00.
56. B Blok, Bağımsız Bölüm 46: 2+1, 76,66 m² net, 89,83 m² brüt. Muhammen bedel 9.947.000 TL, geçici teminat 298.410 TL. İhale saati 15.05.

İhale, 22 Ekim 2026 tarihinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle ve her bağımsız bölüm için ayrı ayrı gerçekleştirilecek. İhale yeri Güngören Belediye Başkanlığı Encümen Toplantı Salonu, Güven Mahallesi Marmara Caddesi No:38 Kat 1 Güngören/İstanbul olarak açıklandı.

Semt Güngören’deki 56 konutun toplam 686 milyon 25 bin TL muhammen bedeli, toplam 6.135,88 m² brüt alanı ve buna göre hesaplanan 111.805 TL/m² ortalama brüt birim fiyatı, projenin önceki yıllardaki satış ihaleleriyle birlikte değerlendirildiğinde belediyenin elde kalan bağımsız bölümleri yeniden satışa sunduğunu gösteriyor.

Emlaknews.com.tr

Satışlar, kapalı teklif usulüyle Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

8 arsanın toplam bedeli 409,3 milyon TL

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı arsaların tamamı Bademler Mahallesi’nde, 460 ada üzerinde yer alıyor. 2 ila 9 arasındaki parsellerden oluşan 8 taşınmazın alanları 1.523,17 metrekare ile 2.500,79 metrekare arasında değişiyor.

Toplam 13.873,24 metrekare büyüklüğündeki arsaların toplam muhammen satış bedeli ise 409.288.080 TL.

Taşınmazların tamamında geçici teminat tutarı, muhammen bedelin yüzde 10’u olarak belirlenmiş durumda.

En yüksek fiyat 71,2 milyon TL

Satışa çıkarılan arsalar arasında en yüksek muhammen bedel 71.272.515 TL ile 460 ada 9 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın yüzölçümü 2.500,79 metrekare.

İkinci en yüksek muhammen bedel ise 60.000.765 TL ile 460 ada 8 parselde bulunuyor. Bu arsanın alanı 2.105,29 metrekare.

En düşük muhammen bedel ise 45.695.100 TL ile 460 ada 2 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 1.523,17 metrekare.

Arsaların ada-parsel, alan ve fiyatları

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

1- 460 ada 2 parsel: 1.523,17 m² arsa — 45.695.100 TL muhammen bedel — 4.569.510 TL geçici teminat,
2- 460 ada 3 parsel: 1.535,28 m² arsa — 46.058.400 TL muhammen bedel — 4.605.840 TL geçici teminat,
3- 460 ada 4 parsel: 1.535,52 m² arsa — 46.065.600 TL muhammen bedel — 4.606.560 TL geçici teminat,
4- 460 ada 5 parsel: 1.599,90 m² arsa — 47.997.000 TL muhammen bedel — 4.799.700 TL geçici teminat,
5- 460 ada 6 parsel: 1.536,38 m² arsa — 46.091.400 TL muhammen bedel — 4.609.140 TL geçici teminat,
6- 460 ada 7 parsel: 1.536,91 m² arsa — 46.107.300 TL muhammen bedel — 4.610.730 TL geçici teminat,
7- 460 ada 8 parsel: 2.105,29 m² arsa — 60.000.765 TL muhammen bedel — 6.000.076,50 TL geçici teminat,
8- 460 ada 9 parsel: 2.500,79 m² arsa — 71.272.515 TL muhammen bedel — 7.127.251,50 TL geçici teminat,

Bu 8 taşınmaz için belirlenen geçici teminatların toplamı 40.928.808 TL.

İhaleler 28 Eylül’de yapılacak

Urla Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak satış ihalelerinin tamamı 28 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 10.30’da, son ihale ise saat 15.00’te başlayacak.

İhale programı 30’ar dakikalık aralıklarla ilerlerken, 13.30 ile 14.00 saatleri arasında da iki ayrı taşınmaz için ihale yapılacak.

Satışlar, Urla Belediyesi Encümenince Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Toplam 13.873,24 metrekarelik taşınmaz portföyünün tamamının muhammen bedeller üzerinden satılması halinde belediyenin satışlardan elde edeceği toplam tutar 409 milyon 288 bin 80 TL olacak.

Urla Belediyesi, Bademler Mahallesi’ndeki bu 8 arsayı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle satışa sunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 13 Ekim 2026 Salı günü saat 10.00’da Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Yakınca Mahallesi’ndeki arsada 6.385,59 metrekare emsal alan

İhaleye konu taşınmaz, Yeşilyurt ilçesi Yakınca Mahallesi, 756 ada 1 parselde bulunuyor. Arsanın yüzölçümü 4.257,06 metrekare.

Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal 1,50, TAKS 0,40 ve Hmax 22,50 metre olarak belirlendi. Buna göre hesaplanan toplam emsal inşaat alanı 6.385,59 metrekare.

Belediyenin şartnamesine göre ihalede teklifler yüzde oranı üzerinden verilecek. Yüklenicinin belediyeye teklif edeceği kat karşılığı oranı yüzde 30’un altında olamayacak. Bu oranın altında kalan teklifler değerlendirme dışı bırakılacak.

İhalede 7.298 metrekare iş deneyimi aranıyor

İhaleye katılacak isteklilerin, yapım işlerinde benzer iş olarak kabul edilen B3 grubu kapsamında kamu veya özel sektörde son beş yıl içinde kendilerine ait iş kapsamında toplam en az 7.298,04 metrekare bina inşaatını tamamlamış olması gerekiyor.

Ortak girişimlerde ise şartnamede belirtilen iş deneyimi koşulları uygulanacak. Ayrıca isteklilerden muhammen bedelin en az yüzde 10’u tutarında kullanılmamış nakit kredi veya teminat kredisi bulunduğunu gösteren banka referans mektubu isteniyor.

İhaleye katılacakların 5 milyon 440 bin 522,68 TL tutarındaki geçici teminatı ihale konusu iş adına sunması gerekiyor.

730 günde tamamlanacak

Kat karşılığı inşaat işinin süresi, yer tesliminden itibaren 730 gün olarak belirlendi.

İhale dokümanı Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nde görülebilecek ve 5.000 TL bedel karşılığında temin edilebilecek.

İsteklilerin teklif dosyaları ile gerekli teminat ve belgeleri 13 Ekim 2026 Salı günü saat 09.59’a kadar Yeşilyurt Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor. İhale ise saat 10.00’da başlayacak.

Yakınca Mahallesi, 756 ada 1 parseldeki 4.257,06 metrekarelik arsa, 181,35 milyon TL muhammen bedel ve minimum yüzde 30 belediye payı şartıyla yatırımcı ve müteahhitlerin tekliflerine açılmış olacak.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) fıkrası kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacak satışlarda taşınmazların toplam muhammen bedeli 717 milyon 966 bin 240 TL olarak hesaplandı.

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı ise 41 bin 421,99 metrekare.

4 dükkanın muhammen bedeli 92,3 milyon TL

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 4 adet dükkan bulunuyor. Dükkanların toplam alanı 737,20 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 92 milyon 300 bin TL.

Dükkanların tamamı 30 Eylül 2026 tarihinde satılacak.

1- 15 Temmuz Mahallesi, 7957 ada 7 parsel: 133,60 m² dükkan, 16 bağımsız bölüm, zemin kat. Muhammen bedel 22 milyon 700 bin TL.
2- 15 Temmuz Mahallesi, 7957 ada 7 parsel: 133,60 m² dükkan, 13 bağımsız bölüm, zemin kat. Muhammen bedel 22 milyon 600 bin TL.
3- Sam Organize Sanayi Bölgesi, 302 ada 5 parsel: 320 m² dükkan, A4 Blok 34 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 27 milyon TL.
4- Sam Organize Sanayi Bölgesi, 302 ada 5 parsel: 150 m² dükkan, C Blok 74 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 20 milyon TL.

Dükkanlar arasında en yüksek muhammen bedel 27 milyon TL ile Sam Organize Sanayi Bölgesi’ndeki 320 metrekarelik taşınmaza ait.

17 arsa için 625,6 milyon TL muhammen bedel

İhalenin asıl ağırlığını arsalar oluşturuyor. Belediyenin satış listesinde 17 adet arsa bulunuyor. Arsaların toplam yüzölçümü 40 bin 684,79 metrekareye, toplam muhammen bedeli ise 625 milyon 666 bin 240 TL’ye ulaşıyor.

Arsaların tamamı için belirlenen m² değerleri, imar durumlarına ve konumlarına göre değişiyor.

29 Ekim Mahallesi:

6114 ada 1 parsel: 4.358,53 m², konut alanı, E:1,55. Muhammen bedel 52 milyon 302 bin 360 TL.
6127 ada 2 parsel: 3.458,09 m², konut alanı, E:1,55. Muhammen bedel 41 milyon 497 bin 80 TL.

Bu iki arsanın toplam büyüklüğü 7 bin 816,62 m², toplam muhammen bedeli ise 93 milyon 799 bin 440 TL.

Beylerbeyi Mahallesi:

590 ada 1 parsel: 14.041,18 m², TİCK alanı, E:1,80. Muhammen bedel 217 milyon 638 bin 290 TL.

İhaledeki en büyük arsa da en yüksek bedelli taşınmaz da bu parsel. 14 bin 41,18 metrekarelik arsa için belirlenen m² rayiç bedeli 15 bin 500 TL, toplam muhammen bedeli ise 217,6 milyon TL.

15 Temmuz Mahallesi:

3518 ada 15 parsel: 491,16 m², A-2. Muhammen bedel 12 milyon 279 bin TL.
5085 ada 10 parsel: 421,03 m², A-2. Muhammen bedel 10 milyon 525 bin 750 TL.

Bu iki parselin toplam alanı 912,19 m², toplam muhammen bedeli 22 milyon 804 bin 750 TL.

Aydınlar Mahallesi:

5018 ada 8 parsel: 4.014,76 m², sanayi alanı. Muhammen bedel 62 milyon 228 bin 780 TL.

İbrahimli Mahallesi:

5581 ada 5 parsel: 5.600,16 m², konut alanı, E:1,05. Muhammen bedel 100 milyon 802 bin 880 TL.
5583 ada 5 parsel: 1.234,86 m², konut alanı, E:1,05. Muhammen bedel 22 milyon 227 bin 480 TL.

İbrahimli’deki iki arsanın toplam alanı 6 bin 835,02 m², toplam muhammen bedeli ise 123 milyon 30 bin 360 TL.

Şehirgösteren Mahallesi:

2416 ada 19 parsel: 650,66 m², A-2. Muhammen bedel 14 milyon 314 bin 520 TL.
4551 ada 8 parsel: 429,46 m², A-2. Muhammen bedel 9 milyon 448 bin 120 TL.
4046 ada 6 parsel: 510,92 m², A-2. Muhammen bedel 11 milyon 240 bin 240 TL.

Üç parselin toplam alanı 1.591,04 m², toplam muhammen bedeli 35 milyon 2 bin 880 TL.

Taşlıca’da 6 arsa satışta

İhaledeki arsa sayısının önemli bölümünü Taşlıca Mahallesi’ndeki küçük sanayi imarlı taşınmazlar oluşturuyor. Belediyenin listesinde bu bölgede 6 arsa bulunuyor.

227 ada 12 parsel: 662,63 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 8 milyon 614 bin 190 TL.
637 ada 6 parsel: 1.044,97 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 584 bin 610 TL.
637 ada 7 parsel: 1.069,75 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 906 bin 750 TL.
637 ada 13 parsel: 596,39 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 7 milyon 753 bin 70 TL.
7419 ada 11 parsel: 1.050,12 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 651 bin 560 TL.
7419 ada 12 parsel: 1.050,12 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 651 bin 560 TL.

Taşlıca’daki 6 arsanın toplam büyüklüğü 5 bin 473,98 m², toplam muhammen bedeli ise 71 milyon 161 bin 740 TL.

717,9 milyon TL’lik satış portföyü

Şehitkamil Belediyesi’nin satışa çıkardığı 21 taşınmazın tamamı birlikte değerlendirildiğinde 41 bin 421,99 m² büyüklüğünde bir portföy ortaya çıkıyor.

Bunun 737,20 m²’sini 4 dükkan, 40 bin 684,79 m²’sini ise 17 arsa oluşturuyor. Toplam muhammen bedel 717 milyon 966 bin 240 TL seviyesinde bulunuyor.

Portföyün yaklaşık yüzde 87’sini arsalar, yaklaşık yüzde 13’ünü ise dükkanlar oluşturuyor. Değer açısından bakıldığında ise 625,67 milyon TL’lik arsa portföyü, toplam muhammen bedelin büyük bölümünü oluşturuyor.

İhalede taşınmazların satış bedelleri, kapalı teklif usulü artırma sonucunda muhammen bedellerin üzerine çıkabilecek. Dolayısıyla 717 milyon 966 bin 240 TL, belediyenin elde etmeyi hedeflediği kesin satış geliri değil, 21 taşınmaz için belirlenen toplam muhammen bedel niteliğinde.

İhaleler 30 Eylül’de yapılacak

Şehitkamil Belediyesi’nin taşınmaz satış ihaleleri 30 Eylül 2026 Çarşamba günü, Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 09.00’da, son ihale ise 15.45’te yapılacak. Taşınmazlar ayrı ayrı satışa çıkarılacak.

İhaleye katılacak isteklilerin şartnameyi 1.000 TL karşılığında temin etmesi gerekiyor. Şartname bedeli belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü veznesine veya ilanda belirtilen banka hesabına yatırılabilecek.

Her taşınmaz için geçici teminat tutarı, ilgili taşınmazın muhammen bedelinin yüzde 3’ü olarak belirlendi.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede, yükleniciler yalnızca belediyeye bırakılacak bağımsız bölümleri karşılamakla kalmayacak, bunlara ilave olarak İdareye ödenecek nakit bedeli de artırarak teklif verecek.

6 blokta ticari alan ve konutlar yer alacak

İhale kapsamında Karaağaç Mahallesi, 1273 ada 18 parsel üzerinde toplam 6 bloktan oluşan ticari ve konut projesi inşa edilecek. Projede -2 ve -1 katlarda otopark, zemin katta ticari alanlar, üstteki 1, 2 ve 3. katlarda ise konutlar bulunacak.

Kat karşılığı paylaşımında A, C, D, E ve F bloklardaki tüm ticari bölümler Erzincan Belediyesi’ne bırakılacak. B bloktaki ticari bölüm ile A, B, C, D, E ve F bloklarda yer alan toplam 72 konut ise yükleniciye verilecek.

Böylece yüklenici, yapacağı inşaat karşılığında kendi payına düşen B blok ticari alanı ve 72 konutu elde ederken, belediye projedeki belirlenen ticari bağımsız bölümlerin tamamına sahip olacak.

Yükleniciye 72 konut bırakılacak

İhale şartlarına göre yüklenici, kendi payına düşen konutların daire büyüklüklerinde, belediye ile yapılacak istişare sonucunda değişiklik yapabilecek. Ancak bu değişiklik belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısını ve net alanlarını azaltamayacak.

Uygulama imar planında proje süresince meydana gelebilecek değişikliklerin emsal artışına yol açması halinde de belediyenin payı korunacak. Emsal artışı gerçekleşmesi durumunda belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden pay alacak.

Uygulama projeleri ise belediye tarafından yükleniciye verilecek.

İhale bedeline ek nakit ödeme yapılacak

İhalenin dikkat çeken unsurlarından biri, yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlerin yanı sıra ilave nakit bedel ödemek zorunda olması.

İhale, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak yüklenici tarafından İdareye ödenecek nakit bedelin artırılması esasına göre sonuçlandırılacak. Dolayısıyla ihalede oluşacak ekonomik değer yalnızca 342 milyon 381 bin 600 TL’lik takribi muhammen bedelle sınırlı olmayacak; yüklenicilerin vereceği nakit teklifler de ihale sonucunu belirleyecek.

Geçici teminat 10,33 milyon TL

İhalenin toplam inşaat alanına göre belirlenen takribi muhammen bedeli 342 milyon 381 bin 600 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat ise takribi bedel ile İdareye nakit olarak yatırılacak bedelin toplamının yüzde 3’ü olarak belirlendi. İlanda geçici teminat tutarı 10 milyon 328 bin 632,80 TL olarak yer aldı.

Yüklenici ayrıca, takribi bedel ile ihale sonucunda oluşacak teklif bedelinin toplamı üzerinden hesaplanacak yüzde 6 oranındaki kesin teminatı sözleşme imzalanmadan önce belediyeye verecek.

İnşaat 400 takvim gününde tamamlanacak

Projenin iş süresi, iş yerinin tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak belirlendi. Bu sürenin içinde Erzincan’daki hava koşulları nedeniyle fen noktasında çalışılmayan 15 Kasım-1 Mart arasındaki 107 günlük dönem de bulunuyor.

Yüklenici, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerde ve çevre düzenlemesinde teknik şartnameye uygun 1. sınıf malzeme kullanacak. Buna karşılık yükleniciye bırakılacak konutlarda kullanılacak vitrifiye, tesisat, elektrik ve yer döşemesi gibi malzemelerin cins, miktar ve kalitesini belirleme konusunda serbest olacak.

İhale sonucunda oluşacak vergi, resim ve harçların tamamı da yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 29 Eylül’de yapılacak

Erzincan Belediyesi’nin kat karşılığı ticari ve konut bina yapım ihalesi 29 Eylül 2026 Salı günü saat 11.00’de, Bahçelievler Mahallesi Halitpaşa Caddesi No: 60 adresindeki Belediye Sarayı Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Gazi Mahallesi Atatürk Caddesi No: 5 Merkez/Erzincan adresindeki Geçit Yerleşke Binası Fen İşleri Müdürlüğü ihale biriminde ücretsiz olarak görülebilecek. Dokümanı satın almak isteyen isteklilerin ise 15 bin TL ödemesi gerekiyor.

İhalenin yatırımcı ve müteahhitler açısından en önemli unsuru, belediyeye bırakılacak ticari alanların ve diğer bağımsız bölümlerin yanı sıra nakit teklifin de artırılacak olması. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai ekonomik değer, yüklenicilerin belediyeye sunacağı nakit teklifin seviyesine göre şekillenecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek satış ihalesinde geçici teminat tutarı ise 40 milyon 126 bin 275 TL olarak açıklandı.

Metrekare fiyatı 150 bin TL

Eyüpsultan Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazın muhammen bedeli, yüzölçümüyle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir rakam ortaya çıkarıyor.

8 bin 916,95 metrekarelik taşınmaz için belirlenen 1 milyar 337 milyon 542 bin 500 TL muhammen bedel, metrekare başına tam 150 bin TL’ye karşılık geliyor.

Böylece belediyenin satışa çıkardığı taşınmaz için belirlediği toplam değer 1,3 milyar TL’yi aşarken, geçici teminat da 40 milyon 126 bin 275 TL seviyesinde bulunuyor.

Taşınmazın ada ve parsel bilgileri

Satışa konu gayrimenkul, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi Mithatpaşa Mahallesi’nde, 245 ada 3 parselde yer alıyor.

Taşınmazın toplam yüzölçümü 8 bin 916,95 metrekare olarak açıklandı. Belediye mülkiyetindeki taşınmazın satışında, ilgili kanun kapsamında KDV istisnası uygulanacak.

İhale 30 Eylül’de yapılacak

Taşınmazın satış ihalesi 30 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 11.30’da gerçekleştirilecek.

İhale, Eyüpsultan Belediye Başkanlığı Ana Hizmet Binası Başkanlık Kısmı 1. Katındaki Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini aynı gün saat 10.00’a kadar Eyüpsultan Belediye Başkanlığı Ana Hizmet Binası zemin katındaki Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede belediyenin belirlediği 1 milyar 337 milyon 542 bin 500 TL muhammen bedel başlangıç niteliğindeki tahmini değer olurken, ihalede oluşacak nihai satış bedeli tekliflere göre belirlenecek.

8 bin 917 metrekarelik belediye taşınmazı

Eyüpsultan Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmaz, 8 bin 916,95 metrekarelik büyüklüğü ve 1,337 milyar TL’lik muhammen bedeliyle ilçedeki yüksek tutarlı belediye taşınmaz satışları arasında yer alıyor.

Taşınmazın 245 ada 3 parselde bulunması, toplam alanının 8 bin 916,95 metrekare olması ve metrekare değerinin 150 bin TL olarak hesaplanması, ihaleyi gayrimenkul yatırımcıları açısından takip edilecek satışlardan biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. ve devamı maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, 10 yıllık tahmini kira bedeli ise 207 milyon 720 bin TL olarak hesaplandı.

10 yıllık kira bedeli 207,7 milyon TL

Çekmeköy Belediyesi’nin ilanına göre Taşdelen Mahallesi, 1285 parselde bulunan Nikah Sarayı Kompleksi’nin belirli bölümleri 10 yıllığına kiraya verilecek.

İhale kapsamında kiralanacak alanlar arasında restoran, kokteyl salonu, dükkânlar ve otopark bulunuyor. Belediyenin belirlediği 1 milyon 731 bin TL aylık muhammen bedel üzerinden hesaplandığında, 10 yıllık toplam kira tutarı 207 milyon 720 bin TL + KDV seviyesine ulaşıyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 6 milyon 231 bin 600 TL.

Bu rakamlar, Çekmeköy’deki belediye mülkünün uzun dönemli işletme hakkı için ortaya konulan finansal büyüklüğü de gözler önüne seriyor.

190 araçlık otopark ve restoran birlikte kiralanacak

İhaleye konu kompleks yalnızca nikah ve organizasyon alanlarından oluşmuyor. Kiralama paketinin içerisinde farklı ticari kullanım alanları da yer alıyor.

Kiraya verilecek bölümler şöyle:

1- 2. bodrum katta 108 araçlık otopark
2- 117,34 m² araç yıkama alanı
3- 1. bodrum katta 82 araçlık otopark
Toplam 190 araçlık otopark kapasitesi

Dükkanlar

– 1. dükkân: 18,20 m²
– 2. dükkân: 15,40 m²
– 3. dükkân: 9,10 m²
– 4. dükkân: 9,10 m²
– Çok amaçlı kokteyl salonu: 964,43 m²
– Restoran: 1.162,09 m²

Özellikle 1.162,09 metrekarelik restoran, 964,43 metrekarelik kokteyl salonu ve yüksek kapasiteli otoparkın aynı kira paketinde bulunması, tesisi düğün, davet, organizasyon ve yeme-içme işletmeciliği açısından dikkat çekici bir ticari alan haline getiriyor.

İhale 30 Eylül’de

Çekmeköy Belediyesi’nin ihalesi 30 Eylül 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Çekmeköy Belediyesi 1. Kat Toplantı Salonu’nda, Merkez Mahallesi Piri Reis Caddesi No:5 adresinde yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini belirtilen tarih ve saate kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Belediye Encümeni) teslim etmeleri gerekiyor. Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postayla gönderilen tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şart.

İhale dokümanı ise 10 bin TL karşılığında Çekmeköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

Çekmeköy’de milyonluk işletme fırsatı

Belediyenin 10 yıllığına kiraya çıkaracağı kompleks, yüksek kapasiteli otoparkı ve farklı ticari kullanım alanlarını tek bir kira sözleşmesinde bir araya getiriyor.

Aylık 1,731 milyon TL + KDV seviyesindeki muhammen bedel, ihalenin giriş maliyetini yüksek tutarken, 10 yıllık sözleşme süresi de işletmeci açısından uzun vadeli bir ticari faaliyet imkânı oluşturuyor.

İhalenin kapalı teklif usulüyle yapılacak olması nedeniyle nihai kira bedelinin, muhammen bedelin üzerinde oluşup oluşmayacağı ise 30 Eylül’deki teklif sürecinde belli olacak.

Emlaknews.com.tr

Sarıyer Belediyesi, Zekeriyaköy Mahallesi’nde bulunan spor alanını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle 3 yıllığına kiraya verecek. İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.

Zekeriyaköy’de 19 bin 500 metrekarelik alan

İhaleye konu taşınmaz, Zekeriyaköy Mahallesi’nde 1488 ve 1489 parsellerin komşuluğunda yer alan tescil dışı park alanı içerisinde bulunuyor. Alan, 20 Ekim 2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Zekeriyaköy-Uskumruköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda “Spor Alanı” lejantında kalıyor.

Belediyenin ilanına göre toplam 19.500 m² kullanım alanına sahip tesiste şu yapılar ve kullanım alanları bulunuyor:

4 adet açık-kapalı tenis kortu: 2.840 m²
Kapalı tenis kortu: 704 m²
Futbol sahası: 180 m²
Kafeterya: 219 m²
Kafeterya eklentisi: 138 m²
Çocuk oyun alanı: 126 m²
Fitness salonu: 130 m²
Ofis: 62 m²
9 adet depo, ısıtma odası ve konteyner: 124 m²
Güvenlik kulübesi: 5 m²

Bu özellikleriyle ihale yalnızca boş bir arsa kiralaması değil, mevcut spor ve sosyal tesis altyapısının işletilmesine yönelik önemli bir ticari fırsat sunuyor.

3 yıllık kira bedeli 30,6 milyon TL

Sarıyer Belediyesi, taşınmaz için 30 milyon 600 bin TL + KDV muhammen bedel belirledi. İhalenin 3 yıllık kira süresi dikkate alındığında, başlangıç bedeli üzerinden yıllık kira karşılığı yaklaşık 10,2 milyon TL + KDV seviyesine geliyor.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 918 bin TL geçici teminat alınacak.

Özellikle Zekeriyaköy gibi yüksek gelir grubunun yoğun olarak yaşadığı ve spor tesislerine yönelik talebin bulunduğu bölgede, tesisin mevcut kortlar ve sosyal alanlarla birlikte kiraya verilmesi ihaleyi yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

İhale 17 Eylül’de

İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin, 2886 sayılı Kanun kapsamında istenen belgeleri ihale günü saat 10.00’a kadar Sarıyer Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

İhale dokümanları, 30 bin TL karşılığında Sarıyer Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek. Kira şartnamesi de aynı müdürlükte mesai saatleri içerisinde incelenebilecek.

Belediye ayrıca, ihale sonucunda taşınmazı kiraya verip vermemekte serbest olduğunu belirtti.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde yapılacak.

Kat karşılığı inşaat modeliyle hayata geçirilecek proje kapsamında, yüklenici tarafından yapılacak yapıların belirlenen bağımsız bölümlerinin vakfa bırakılması öngörülüyor. İhale şartlarına göre vakfa toplam 15 dükkân/depo ve 44 daire olmak üzere 59 bağımsız bölüm ile birlikte 15 bin TL nakit ödeme verilecek.

8 bin 143 metrekarelik alanda 314 milyon TL’lik proje

İhalenin konusu olan taşınmazlar, Gaziantep’in Nizip ilçesi Mimar Sinan Mahallesi’nde yer alıyor. Altı farklı ada ve parselden oluşan proje alanının toplam yüzölçümü 8.143,02 metrekare.

Muhammen bedel ise vakfa alınacak bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile 15 bin TL nakit bedel üzerinden 314 milyon 465 bin TL olarak hesaplandı. İhaleye katılacak isteklilerden muhammen bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 9 milyon 433 bin 950 TL geçici teminat istenecek.

Vakfa 59 bağımsız bölüm kalacak

Kat karşılığı inşaat yapım modeli kapsamında, proje tamamlandığında bazı blokların tamamı, bazı bloklarda ise belirlenen dükkân ve daireler vakfa devredilecek.

Vakıf adına alınacak bağımsız bölümler şöyle olacak:

1 – Mimar Sinan Mahallesi, 1676 ada 3 parsel: Yapılacak A Blok’un tamamı vakfa bırakılacak.
2 – Mimar Sinan Mahallesi, 1677 ada 6 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 1, Depo (Dükkan) 2 ile 1, 4, 5 ve 8 numaralı bağımsız bölümler vakfa verilecek.
3 – Mimar Sinan Mahallesi, 1677 ada 12 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 2 ile 2, 3, 6 ve 7 numaralı bağımsız bölümler vakfa bırakılacak.
4 – Mimar Sinan Mahallesi, 1682 ada 13 parsel: A ve B bloklardaki bağımsız bölümlerin tamamı vakfa alınacak.
5 – Mimar Sinan Mahallesi, 1683 ada 7 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 3, 5, 7, 9 ve 11 ile B Blok’taki Depo (Dükkan) 3 numaralı bağımsız bölüm vakfa bırakılacak.
6 – Mimar Sinan Mahallesi, 1683 ada 8 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 4 ve 5 ile B Blok’taki Depo (Dükkan) 1 ve Depo (Dükkan) 2 numaralı bağımsız bölümler vakfa verilecek.

İhale şartlarına göre, 15 dükkân/depo ve 44 daireden oluşan toplam 59 bağımsız bölümün yanı sıra 15 bin TL nakit bedel de vakfa ödenecek.

Nizip’te dikkat çeken gayrimenkul yatırımı

Toplam 8 bin 143 metrekarelik proje alanı ve 314,5 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle Nizip’teki önemli gayrimenkul ve inşaat ihaleleri arasında yer alan proje, kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nde görülebilecek ve temin edilebilecek. İhale, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün hizmet binasında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Emlaknews.com.tr

Konut, ticaret, konut+ticaret, küçük sanayi, toplu iş yerleri ve villa yapılaşmasına uygun alanlardan oluşan portföy, Erzurum’un Yakutiye ilçesinin İstasyon, Çiftlik, Müdürge, Dadaş, Muratpaşa ve Soğukçermik mahallelerine yayılıyor.

İhalelerin toplam büyüklüğü dikkate alındığında, satışa çıkarılan 33 taşınmazın yaklaşık 74,5 bin metrekarelik alanı kapsadığı görülüyor. Muhammen bedel toplamında ise portföyün büyüklüğü 839,54 milyon TL’ye ulaşıyor. Böylece Yakutiye Belediyesi, Eylül 2026’da önemli bir gayrimenkul satış maratonuna imza atmaya hazırlanıyor.

En yüksek bedelli taşınmaz İstasyon Mahallesi’nde

Satış listesinin en yüksek muhammen bedelli varlığı, İstasyon Mahallesi 14305 ada 7 parselde yer alan 3.927 metrekarelik konut alanı oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 157 milyon 80 bin TL.

İkinci büyük değer grubu ise Çiftlik Mahallesi’ndeki villa yapılaşmasına uygun büyük parsellerden oluşuyor. 14662 ada 11 ve 12 parsellerin her biri 5.001 metrekare, 14662 ada 5 parsel ise 5.000 metrekare büyüklüğünde. Bu taşınmazlar için sırasıyla 65 milyon 13 bin TL, 65 milyon 13 bin TL ve 65 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Yakutiye Belediyesi portföyünde ayrıca Dadaş ve Çiftlik mahallelerindeki konut+ticaret alanları ile sanayi ve toplu iş yerleri alanları da dikkat çekiyor.

Satışa çıkan 33 taşınmazın tamamı

1. İstasyon Mahallesi, 14305 ada 7 parsel: 3.927 m², 157.080.000 TL
2. Çiftlik Mahallesi, 14655 ada 3 parsel: 655,02 m², 7.205.220 TL
3. Çiftlik Mahallesi, 14655 ada 4 parsel: 655,02 m², 7.205.220 TL
4. Çiftlik Mahallesi, 14655 ada 5 parsel: 655,02 m², 7.205.220 TL
5. Çiftlik Mahallesi, 14655 ada 6 parsel: 655,02 m², 7.205.220 TL
6. Çiftlik Mahallesi, 14655 ada 7 parsel: 655,03 m², 7.205.330 TL
7. Çiftlik Mahallesi, 14662 ada 5 parsel: 5.000 m², 65.000.000 TL
8. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 2 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
9. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 3 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
10. Çiftlik Mahallesi, 14662 ada 13 parsel: 4.330 m², 56.290.000 TL
11. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 4 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
12. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 5 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
13. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 6 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
14. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 7 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
15. İstasyon Mahallesi, 14794 ada 1 parsel: 2.423,72 m², 29.084.640 TL
16. Çiftlik Mahallesi, 14662 ada 11 parsel: 5.001 m², 65.013.000 TL
17. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 8 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
18. Müdürge Mahallesi, 14127 ada 9 parsel: 4.002,85 m², 8.005.700 TL
19. Çiftlik Mahallesi, 14771 ada 4 parsel: 3.901,53 m², 70.227.540 TL
20. Dadaş Mahallesi, 13243 ada 22 parsel: 3.102 m², 8.530.500 TL
21. Dadaş Mahallesi, 13244 ada 27 parsel: 9.526,06 m², 26.196.665 TL
22. Çiftlik Mahallesi, 14662 ada 12 parsel: 5.001 m², 65.013.000 TL
23. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 9 parsel: 750 m², 8.250.000 TL
24. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 10 parsel: 566,54 m², 6.231.940 TL
25. Dadaş Mahallesi, 13794 ada 27 parsel: 2.011,21 m², 34.190.570 TL
26. Dadaş Mahallesi, 13246 ada 18 parsel: 3.781,48 m², 10.399.070 TL
27. Dadaş Mahallesi, 14617 ada 4 parsel: 2.000 m², 5.500.000 TL
28. Muratpaşa Mahallesi, 14296 ada 6 parsel: 3.172,60 m², 47.589.000 TL
29. Soğukçermik Mahallesi, 14319 ada 22 parsel: 1.903,50 m², 4.758.750 TL
30. Soğukçermik Mahallesi, 14668 ada 5 parsel: 774,54 m², 6.196.320 TL
31. Dadaş Mahallesi, 13794 ada 28 parsel: 3.230,66 m², 54.921.220 TL
32. Çiftlik Mahallesi, 14660 ada 11 parsel: 566,54 m², 6.231.940 TL
33. Çiftlik Mahallesi, 14640 ada 2 parsel: 1.005 m², 11.055.000 TL

İhaleler 8 Eylül’de başlıyor, 22 Eylül’de tamamlanıyor

Taşınmaz satış ihaleleri 8 Eylül 2026 ile 22 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleler, Yakutiye Belediyesi Hizmet Binası’nda Encümen huzurunda kapalı teklif ve artırma usulüyle yapılacak.

İhaleye katılacak yatırımcıların, ilgili taşınmazlara ilişkin ihale evraklarını ilan edilen süreler içerisinde Yakutiye Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor. Çoğu taşınmaz için belgelerin ihale tarihinden bir önceki mesai günü saat 17.00’ye kadar teslim edilmesi istenirken, bazı gruplar için ayrıca belirlenen son teslim tarihleri bulunuyor.

Emlaknews.com.tr