Sancaktepe Belediyesi’nden kiralık hamam: 5 yıllık dev fırsat!

Hüseyin Belibağlı — Fri, 14 Nov 2025 10:03:15 +0000

Sancaktepe Belediyesi, ilçenin en dikkat çeken sosyal tesislerinden biri olan Külliye Hamam İstanbul’daki kadın/erkek hamamını 5 yıllığına kiraya çıkarıyor. Yaklaşık 3.178 m² kullanım alanına sahip dev kompleks için aylık 650 bin TL + KDV kira bedeli belirlendi. Konumu, ölçeği ve potansiyeliyle ihale, işletmeciler için adeta “kaçıranı pişman edecek” bir fırsat sunuyor.

3.178 m² dev kompleks: Hem kadın hem erkek bölümüyle yüksek potansiyel

Sarıgazi 220 ada park parselde, Namık Kemal Caddesi No:77 adresindeki tesis:

Erkek hamamı: 2.135 m²

Kadın hamamı: 1.043 m²

olmak üzere toplamda 3.178 m² kapasiteye sahip.

Külliye içindeki konumu, sürekli sirkülasyon ve hazır kullanıcı kitlesi, tesisi geniş yelpazede gelir üretmeye uygun hale getiriyor.

İhale 25 Kasım’da: Zarf kapandığında rekabet kızışacak

Kiralama, 2886 sayılı Kanun’un 35/a maddesine göre Kapalı Teklif yöntemiyle yapılacak. 25 Kasım 2025 saat 09.00’da, Encümen Odası’nda zarf açıldığında, rekabetin oldukça sert geçmesi bekleniyor.

Yer: Sancaktepe Belediyesi Encümen Odası

Tarih: 25.11.2025

Saat: 09.00

Usul: Kapalı teklif (artırma)

5 yılda 39 milyon TL’lik kira hacmi

Belediyenin belirlediği rakamlar şöyle:

Aylık kira: 650.000 TL + KDV

5 yıllık tahmini kira: 39.000.000 TL + KDV

Geçici teminat: 1.170.000 TL

Tesisin ölçeği ve yoğun konumu dikkate alındığında rakamların işletmeciler için gerçek bir yatırım kalemi oluşturduğu belirtiliyor.

Güncel fiyatlar şöyle:

Erkek Bölümü Ücret Tarifesi
Hamam Giriş Ücreti
Hamam + Havuz + Jakuzi + Sauna + Buhar Odası 600,00 TL

Kadın Bölümü Ücret Tarifesi
Hamam Giriş Ücreti
Hamam + Havuz + Jakuzi + Sauna + Buhar Odası 600,00 TL

Şartname 8 bin TL: İhaleye girmek isteyenlere son çağrı

Şartname Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde ücretsiz görülebiliyor. Ancak ihaleye gireceklerin 8.000 TL ödeyerek satın alması gerekiyor. Bu bedel, ihale iptali durumunda dahi iade edilmiyor.