Olmayan evin, otelin fotoğrafı

8 Haziran’da yürürlüğe giren yasa değişikliğiyle birlikte 1 Ocak 2018’den önce yapılmış olan imara aykırı konut, otel, kafe, restoran, ahır sahipleri ‘yapı kayıt belgesi’ almak için başvurma hakkına sahip oldu.

Bununla birlikte; birinci derece tarihi ve doğal sit olan Ortahisar, Avanos, Ürgüp, Uçhisar ve Göreme’yi kapsayan ve UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan yaklaşık 10 bin hektarlık alanda, kaçak yapılaşma bu yasayla birlikte hızla arttı.

Yapılmamış inşaata, ‘yapı kayıt belgesi”

Hürriyet gazetesinden Selahattin Sönmez ve Aysel Alp’in haberine göre çok sayıda otel, kafe, restoran ve konut sahibi Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne, yapmadıkları inşaatlar için bile başvurarak yapı kayıt belgesi aldı. Kaçak alanı olanlar ise yapı kayıt belgesinde alanı çok daha büyük göstererek, kaçak alanı iki-üç kat genişletti. Hazine arazisini işgal eden de oldu, sit alanına ahır, bağ evi yapan da. Hafriyatları ise Aşk Vadisi’ne, Kılıçlar Vadisi’ne döküldü.

“Evlere çivi çakmak bile yasak”

Çavuşin’den başladığımız bölge turumuza 1. derece doğal sit alanı olan, biletsiz girişi sayesinde milyonlarca turistin ziyaret ettiği, Kapadokya’nın en büyük kayadan oyma kilisenin yanı başındaki kafe, restoran inşaatı karşılıyor bizi. Rehberimiz, evlerde çivi çakmanın yasak olduğunu, basamak düzeltmesi için bile koruma kurulundan izin alınması gerektiğini anımsatıyor.

Tarihin içinde ATV

Özel park yeri oyan, açık alanı ‘özel’ diyerek otoparka çevirenleri geçip yolumuza devam ederken tozu dumana katarak gelen ATV’ler çıkıyor karşımıza. “Kapadokya’nın baş belası bunlar, kaya kertişi gibi (tüf kayalar arasında yaşayan kertenkele türü) tırmanarak tarihe zarar veriyorlar” diye söyleniyor esnaf arkalarından. Valilik kararıyla ATV’lerin gezebilecekleri güzergâh belirlenmiş olsa da kimse bu kurala uymuyor.

Periler büyüyemez!

Yetkililer, İmar Yasası değişikliğinin rant kapısı olarak yanlış yorumlandığını belirterek, ihbar geldiğinde gerekli işlemleri yaptıklarını, günlük olarak 4-5 kaçak inşaat tutanağı tuttuklarını anlatıyor.

Bilgi aldığımız uzmanlar yapılaşmanın Kapadokya’ya büyük zarar verdiğini belirterek, “Çünkü Kapadokya yaşayan bir bölge. Peribacası oluşumu sürüyor. Kızılçukur Vadisi’nde küçük peribacaları vardır, bunlar milyonlarca yılda büyüyecek ve diğerleri gibi olacak” diyor.

“Bakan gelecek 2 gün girmeyin”

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, hafta sonu hem bölgede incelemeler yapacak hem de Kapadokya’nın sorunlarını yerinde tespit edecek. Bakan bölgede 1 saatlik bir at gezisi yapacağı için ATV sahiplerine, “İki gün vadilerde görünmeyin, bakan atla gezecek” bilgilendirmesi yapıldı. Yolun hemen yanında Ürgüp Belediyesi’nin yürüyüş güzergâhına döşeyeceği parke taşları ile hafriyat dikkatimizi çekiyor. “Hafriyat, peribacalarının Hilti’lerle, iş makineleriyle oyulduğunun en büyük delili” diyor bir vatandaş. “Döşeyecekleri parke taşlarının ruhsuzluğuna bakın, buraya bu taşların döşenme izni nasıl oluyor da Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’ndan çıkabiliyor” diye soruyor bir başkası.

“Gerekeni yapıyoruz”

Nevşehir Valisi İlhami Aktaş, imar istismarcılarıyla mücadele ettiklerini belirterek, “İmar barışını istismar edenlerle ilgili emniyet, jandarma, çevre ve şehircilik, milli parklar, kültür ve tabiat varlıkları koruma kurulumuz gerekli işlemleri yapıyor. Savcılıklara suç duyurusunda bulunuyoruz. Yıkımın belli prosedürleri var, bunları da belediyeler yürütüyor. Vatandaşın yapı kayıt belgesi alması oteli açabileceği anlamına gelmez. Bunun şartları var, incelemesi var. At çiftlikleri rahatsız edici olabilir ama burası güzel atlar ülkesi, vatandaş kendi arazisi üzerinde bunu yapıyor. ATV ve atlar, balonların kalkamadığı havalar için turistlere alternatif olarak sunuluyor” diyor.

100’ü aşkın suç duyurusu, 5 yıl hapis

Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Mustafa Solmaz, imar barışının 1 Ocak 2018 tarihi öncesindeki kaçak yapıları kapsadığını belirterek, “Temmuzdan itibaren barışa aykırı olarak yapılan, 100’ü aşkın kaçak inşaat için suç duyurusunda bulunduk. Bunların yıkımı belediyelerin yetkisinde. Kâğıt üzerinde çok işlem yaptık. Bu yapı sahipleri başlarını büyük belaya soktular. Savcılıklarca ifadeye çağrılacaklar. Yapı kayıt belgesi aldılarsa bile iptal edilecek. Hem kültür varlıklarını tahrip etmekten 2 yıldan 5 yıla kadar hem de İmar Yasası’na aykırı davranmaktan, 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası istemiyle haklarında iki ayrı suçtan dava açılacak. Belediyelerin bu kaçaklara, yıkımları için 1 ay süre tanımaları, ardından da onlar yıkmamışsa belediyenin yıkması gerekiyor” diye konuştu.

1985’ten beri yılında UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde

Kapadokya, 60 milyon yıl önce Erciyes, Hasandağı ve Güllüdağ’ın püskürttüğü lav ve kül tabakalarının yağmur ve rüzgâr tarafından aşındırılmasıyla ortaya çıktı. Hititler’in yaşadığı, Hıristiyanlığın en önemli merkezlerinden olan bölge, 1985 yılında UNESCO Dünya Mirası Listesi’ne alındı.

Cappadox Festivali turizmi canlandıracak

Göreme, Uçhisar ve Ortahisar beldelerindeki çeşitli alanlarda müzik, çağdaş sanat, gastronomi ve açık hava etkinliklerinin gerçekleştirildiği festival kapsamında, bazı alanlardaki peribacalarının 3D Mapping teknolojisi ile renklendirilmesi güzel görüntü oluşturdu.

Cappadox etkinlikleri çerçevesinde akşam saatlerinde Uçhisar beldesinde sanatçı Ahmet Aslan tarafından konser verilirken, Göreme beldesinde de İslandman ritm grubunca dinleti sunuldu.
Festivalin açık hava etkinlikleri koordinatörü Ayşegül Turfan, gazetecilere yaptığı açıklamada, yurt içi ve yurt dışından çok sayıda kişinin etkinliklere katılım için bölgeye geldiğini belirterek, şöyle dedi:

“Festival kapsamında, açık hava programlarının yanı sıra, konser, çağdaş sanat ve gastronomi etkinlikleri düzenliyoruz. Buraya gelen katılımcıların coğrafyanın güzelliklerini tatması ve farklı deneyimleri yaşamasını amaçlıyoruz. Yurt içi ve yurt dışından yoğun katılım var. Kapadokya dünyada eşi benzeri olmayan, milyonlarca yıldır kendini koruyan bir coğrafya. Festival gelecek yıllarda da düzenlenecek.”

Yarın doğa yürüyüşü ve çeşitli açık hava etkinlikleri ile devam edecek olan festival 18 Haziran’da sona erecek.

Behçet Alkan-AA

Türkiye’nin doğa, tarih ve kültür turizminde önemli bir konuma sahip Kapadokya bölgesinde turistlerin sıcak hava balon turuna olan ilgisi her geçen yıl artıyor.

Bölgede düzenlenen sıcak hava balon turlarına katılan turist sayısı 2017 yılında, bir önceki yıla göre yüzde 32 artışla 329 bin 390’a ulaştı.

AA muhabirinin Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) verilerinden derlediği bilgiye göre, yıl boyunca 19 bin 843 balon uçuşu gerçekleştirilen bölgede turistler, Kapadokya semalarına yükselerek eşsiz manzarayı kuş bakışı izleme imkanı elde etti.

Kapadokya’da balonla yılda ortalama 300 gün uçulabiliyor.

Bölgede 25 firma tarafından düzenlenen ve balonların havada 45 dakika ile bir buçuk saat kaldığı turlara kişi başı katılım bedeli 100 ile 150 avro arasında değişiyor.

Ekonomiye katkısı, 2016 yılında 33 milyon avro olan sıcak hava balon turlarından geçen yıl yaklaşık 43 milyon avro gelir elde edildi.

UNESCO Dünya Kültür Mirası Listesi’nde yer alan bölgeyi 2017 yılında 2 milyon 206 bin 372 turist ziyaret ederken, Kapadokya’nın tarihi ve turistik merkezlerini gezen her 6 kişiden birinin bu tura katıldığı belirlendi.

2017 sezonu iyi geçti

Bölgede sıcak hava balon turu düzenleyen bir firmanın sahibi Tevfik Ölmez, sıcak hava balonculuğunun dünyada en yoğun Kapadokya’da yapıldığını belirterek, şöyle konuştu:

“Dünyanın birçok noktasında sıcak hava balonculuğu yapılıyor fakat dünyadaki ticari balon uçuşunun en yoğun yapıldığı yer Kapadokya’dır. Bölge, UNESCO listesindeki muhteşem yeryüzü görüntülerine sahip. Meteorolojik şartların el vermesi durumunda günde 100-150 balon uçuş yapabiliyor. Yılda 600 bin yolcu uçurabilecek kapasitemiz var. 2017 yılı bir önceki yıla göre daha iyi geçti, 2018 yılında daha iyi olacağını tahmin ediyoruz. Bu yıl sıcak hava balon turuna katılacak turist sayısının yüzde 30 civarında artmasını bekliyoruz.”

“Balonlar ayrı bir görsel şölen oluşturuyor”

Balon pilotlarından Halil Atay da “Balonlar Kapadokya’da ayrı bir görsel şölen oluşturuyor. Daha önce farklı ülkelerde balon turuna katılan turistler, Kapadokya’da balon turuna katılmanın çok daha güzel olduğunu, farklı bir deneyim yaşadıklarını bize iletiyor. Balon turu başka yerlerde yapılsa da hava koşulları ve geniş doğal manzarası nedeniyle Kapadokya bu organizasyon için eşsiz bir bölge.” diye konuştu.

Yabancı turistlere balon turu satışı yapan acente sorumlusu Mustafa Budak da sıcak hava balon turlarına olan ilginin her geçen yıl artmaya devam ettiğini, 2018 yılında, geçen yıla kıyasla daha yoğun bir turizm sezonu beklediklerini ifade etti.

Peribacaları, kayadan oyma manastırları, tarihi yer altı yerleşimleri ve mağara otelleri ile konuklarına masalsı bir tatil imkanı sunan, sıcak hava balon turlarıyla görkemli manzaranın kuş bakışı izlenebildiği Kapadokya’da, turist sayısı 2017’de bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 48 artış gösterdi.

Nevşehir Kültür ve Turizm Müdürlüğü verilerine göre, 2016 yılında 1 milyon 493 bin 493 kişinin ziyaret ettiği bölgedeki müze ve ören yerlerini gezen turist sayısı, 2017’de 2 milyon 206 bin 372’ye ulaştı.

Yıl içinde en çok turisti ağustos ayında ağırlayan Kapadokya’daki müze ve ören yerlerine söz konusu dönemde 324 bin 686 ziyaret gerçekleştirildi.

En çok talep gören turistik merkezlerin başında 689 bin 989 kişinin gezdiği Göreme Açık Hava Müzesi yer aldı. Hacı Bektaş Veli Müzesi 523 bin 273, Kaymaklı Yeraltı Şehri 318 bin 30, Derinkuyu Yeraltı Şehri 299 bin 282, Zelve Ören Yeri ise 102 bin 165 kişi tarafından ziyaret edildi.

Rusya ilk 10’a yerleşti

Nevşehir Kültür ve Turizm Müdür Vekili Cengiz Ekici, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2017’nin bir önceki yıla göre Kapadokya turizmi açısından toparlanma dönemi olduğunu belirtti.

Dünyanın her köşesinden turist çeken bölgeye 2017 yılında Rus turistlerin de rağbet göstermeye başladığını anlatan Ekici, Kapadokya’ya en çok turist gönderen ülkelerin içinde Rusya’nın ilk 10’a yerleştiğini kaydetti.

Ekici, 2018 yılının Türk turizmi açısından çok daha bereketli olacağına inandığını vurgulayarak, şöyle konuştu:

“2017, Kapadokya turizmi açısından toparlanma yılı oldu. Uzakdoğulu ziyaretçilerimiz bir önceki yıla kıyasla artış gösterdi. Genel anlamda 2017 yılı Kapadokya açısından olumlu geçerek, turist sayısında yüzde 48 artış görüldü. Kapadokya, tarihi, kültürel ve doğal zenginliklerin yanında aktivite çeşitliliğin de bol olduğu bir bölgedir. Vazgeçilmezlerimizden olan sıcak hava balon turlarının beraberinde, atlı ve ATV turları ile doğal kaya oluşumlarıyla bezeli vadiler arasındaki yürüyüş aktiviteleri yoğun talep görüyor. Dünyanın her köşesinden Kapadokya’ya ziyaretçi geliyor ancak 2017 yılının sürprizi Ruslar oldu. Rusya, Kapadokya’ya en çok ziyaretçi gönderen ilk 10 ülke arasında yer aldı. 2018 yılının daha verimli geçeceğini düşünüyoruz.”

Çinli turistler için bu yıl çeşitli hazırlıklar yapıldığını aktaran Ekici, “Nevşehir Valiliği’nin koordinatörlüğünde Göreme beldesinde ‘CappadoChina’ adıyla hazırlanan proje kapsamında Çin sokağı oluşturarak, bu ülkeden gelecek turistlerin daha çok ilgisini çekmeyi düşünüyoruz.” dedi.

AA

“Projeler hazır”

Bu güne kadar 20 sağlık tesisi yaptık ve hizmete aldık. Şimdi 100 yataklı ek bina yapacağız. Kozaklı’ya da bir hastane yapacağız. Bölgenin beklediği Kalaba-Seyfe sulamasını tamamlayacağız. Acıgöl’e bir meslek yüksek okulu açacağız. Ürgüp’e de güzel bir adliye binası yapacağız. Stadyumu da yenilenecek. Projeler hazır, inşallah onu da gerçekleştireceğiz. Dünyanın en büyük yeraltı şehrini de turizme kavuşturacağız.

“Nevşehir-Niğde yolunu en iyi şekilde yenileyerek bitireceğiz”

Hacıbektaş ilçemizin kültür inanç turizminde hak ettiği yere taşımak için ne gerekiyorsa yapacağız. Kılıçdaroğlu sen bu yolları yürüyerek gitmek istersen ömrün yetmez. 87 kilometreden 275 kilometrelik bölünmüş yol yaptık. Nevşehir-Niğde yolunu da en iyi şekilde yenileyerek bitireceğiz. Nevşehir-Ankara yolu da sıcak asfalt yapılacak.

Yeni ihale ettik. Niğde-Ankara otoyolu çalışmaya başladı. Şimdi de batı çevre yolunu yapacağız. Kapadokya havayolu AK Parti iktidarı öncesinde kapalıydı. Şimdi Nevşehir’in nüfusundan daha fazla 367 bin uçakla gelen oldu. Pistlerini yeniledik. Tuzköy havaalanına modern bir terminal yapacağız.

“Kayseri-Nevşehir hızlı tren hattının projeleri bu sene tamamlanacak”

Kayseri-Nevşehir hızlı tren hattının projeleri bu sene tamamlanacak. Ak Parti’nin bayrak değişimi atletizmdeki bayrak yarışına benzemiyor. AK Parti’de bayrağı veren de konuşuyor bayrağı alan da koşuyor. AK Parti’de eski yeni yok. Ak Parti’de her zaman durmak yok yola devam.”

İHA

Yetkililer, doğal kayaların kullanım türüne göre ruhsatlandırılmasının her belediyeye göre farklılık gösterdiğine dikkat çektiler. Özellikle Kapadokya, Ürgüp, Göreme bölgesinden yerel yönetimler ile mimar mühendislerden gelen talepler doğrultusunda iki yıllık bir çalışma sonucu üniversiteler ve sivil toplum örgütleriyle mevzuat çalışması yaptıklarını belirten yetkililer, yönetmelik sayesinde uygulama birliği sağlanacağını vurguladılar.

Yapı denetimine tabi olacak

Yönetmelikle kayaç kullanım talebi, kayaçların özellikleri, zeminin durumu, sülfür barındırıp barındırmadığı gibi teknik incelemelerin ardından ruhsata bağlanacak. Ruhsatın alınmasının ardından kayanın otel, restoran, konut, market, atölye, ofis, ibadethane, çok amaçlı salon, düğün, nişan, kongre ve kültür merkezi, toplantı salonu yapım süreci ‘yapı denetimine’ tabi olacak. Ayrıca mevcut kaya yapılarında tadilat, güçlendirme yapılmak istenmesi halinde yine ‘yapı denetimi’ zorunlu olacak.

Yeni bir denetim sistemi

Yönetmelikle gelen önemli bir değişiklik de bu yapıların denetimine ilişkin kurallarda oldu. Mevcut imar mevzuatında olmayan bir denetim şekli bu yönetmelikle yürürlüğe girdi. Yetkililerden alınan bilgiye göre kayaçların doğal yapılar olması dolayısıyla yağmur, kar, rüzgar gibi meteorolojik olaylardan daha fazla etkileniyor. Bu nedenle otel ya da depo olarak bu kayaçlar için yapı ruhsatı alındıktan bir yıl sonra belediye denetime gidecek. Ayrıca en geç üç yılda bir de rutin olarak denetlenerek, içeride riskli bir tadilat, onarım, genişleme yapılıp yapılmadığı kontrol edilecek. Bu denetimde yapının boyutlarında veya hacminde değişiklik oluşturacak herhangi bir tadilat yapılıp yapılmadığı ve yeni kırık, çatlak, süreksizlik ve benzeri durumların oluşup oluşmadığı incelenecek.

Aysel Alp/Hürriyet

Kısa süre önce Bomonti’den lüks bir rezidans alan şarkıcı, daha önce de Bodrum’dan 200 yatak kapasiteli otel almıştı.

Kentsel, doğal ve arkeolojik sit alanı

İmpo İmar, İller Bankası’nın Nevşehir Avanos’taki Çavuşin Köyü ile ilgili koruma amaçlı nazım imar planı ve uygulama imar planı ihalesini kazandı. İmpo İmar Genel Müdürü Müberra Oflaz, bölgenin SİT alanı olduğunu hatırlatarak, planı yaparken önceliklerinin tarihi dokunun korunmasına yönelik olacağını söyledi. Alanda kentsel SİT alanı, doğal SİT alanı ve arkeolojik SİT alanı olduğunu hatırlatan Oflaz, konu turizmin gelişmesi, tarihi dokunun ve geleneklerin korunması olduğu için bu işten ayrı bir heyecan duyduklarını ifade etti.

‘Avanos’un ruhunu koruyacağız’

Tarih kitaplarında Avanos’un ‘Türkiye’nin en uzun nehri Kızılırmak’ın en neşeli aktığı yer’ olarak tanımlandığını ifade eden Oflaz, ilçenin aynı zamanda toprağın sanata dönüştüğü yer olarak da tanımlandığını vurguladı. Avanos’un bu kimliğini köylerinin bozulmayan dokusundan aldığını belirten Oflaz “Çavuşin Köyü için hazırlayacağımız planlarda da bu ruhu koruyacağız” dedi.

Aliağa’nın 1/1000’likleri bitti

Aliağa’nın 1/1000 ölçekli imar planı çalışmalarını kısa süre önce tamamladıklarını kaydeden Müberra Oflaz, bölgede aralarında Habaş, Enka Power, İzmir Demir Çelik gibi büyük şirketlerin de olduğu 29 firmanın faaliyette olduğu söyledi. Oflaz, bölgede şimdi de koruma planları hazırlanmakta olduğunu sözlerine ekledi.

Çiftler düğün gecesinde balayı odasında konaklayabilecek, şampanya eşliğindeki masajla rahatlayabilecek, balonları izlerken kahvaltı yapabilecekler.

Otel yerine düğün mekanı için farklı bir alternatif arayanlara, Museum Hotel’in organizasyonunu üstlendiği Maara Konak da hizmet veriyor. Özellikle Maara’yı misafir sayısının yüksek olduğu düğün sahipleri tercih ediyor. Maara Konak da tarihi mimarisi ile konuklar, hoşça vakit geçiriyor.

Museum Hotel’de düğün menüsü şef Murat Bozok önderliğinde hazırlanıyor. Ayrıca Museum Hotel, kuaförden fotoğraf albümüne kadar tüm hizmetleri sunuyor.

www.museumhotel.com.tr

Otel, geleneksel evlerle tarihi mağaraların birleşiminden oluşuyor.

Otel manzarası ise peri bacaları. En büyük peri bacasının, bölgenin tarihine ışık tutan bir müzenin, gün batımının en iyi izlendiği yerlerden biri olan Kızıl Vadi’nin yer aldığı Ortahisar’da bulunan The House Otel Cappadocia, her biri farklı hikayeye sahip odaları, 350 metrekarelik alana sahip mistik yer altı spası ile dikkat çekiyor.

The House of Cappadocia’da, Muhittin Ülkü’nün, Kapadokya’da ünü ülke sınırlarını aşan MUTİ’yi, tarhana mantı, incirli püreyle servis edilen dana yanak, hamsili pilavla yapılan lahana dolması, lavantalı puding gibi lezzetlerle bulabileceksiniz.