Alıma konu taşınmazlar:

Poliklinik – dispanser ve arsa

Restoran, spor alanı ve arsa

Ofis ve iş yeri

Dershane ve arsa

Toplamda 7 adet ticari ünite, Avrupa Konutları Çamlıvadi projesi içinde yer alıyor.

Değerleme 1,41 milyar TL, alım bedeli 851,6 milyon TL

Bağımsız değerleme kuruluşu İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan üç ayrı raporda, söz konusu gayrimenkullerin toplam piyasa değeri 1 milyar 410 milyon TL olarak belirlendi.

Avrupakent GYO, bu portföyü: 851,6 milyon TL (KDV hariç) bedelle, Yaklaşık %40 iskonto ile satın aldı. Bu fark, işlem özelinde yatırımcı açısından güçlü bir değer yaratım potansiyeline işaret ediyor.

Ödeme planı ve finansal etkiler netleşti

Satın alma kapsamında ödeme planı şu şekilde belirlendi:

340,64 milyon TL peşin

510,96 milyon TL ise 31 Aralık 2026’ya kadar ödenecek

İşlemin büyüklüğü itibarıyla finansal oranlar da dikkat çekiyor:

Şirket değerine oranı: %3,59

Aktif toplamına oranı: %1,71

Yıllık hasılata oranı: %11,43

Maddi duran varlıkların net değerine oranı: %778,37

Yatırım amaçlı gayrimenkullere oranı: %2,08

Bu veriler, alımın şirket bilançosu üzerinde kontrollü ve yönetilebilir bir etki yarattığını gösteriyor.

İlişkili taraf vurgusu ve şeffaflık

Satıcı taraflar:

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%60)

Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%10)

Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. (%30)

Artaş İnşaat’ın hakim ortak konumunda olması nedeniyle işlem, SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf işlemi olarak açıklandı. Yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluk onayı da bulunuyor.

Düzenli kira geliri odaklı portföy büyümesi

Şirket, söz konusu alımı açık biçimde “yatırım amaçlı gayrimenkul” kapsamında değerlendirdi. Avrupa Konutları Çamlıvadi gibi yüksek doluluk potansiyeline sahip bir projede yer alan ticari ünitelerin, Avrupakent GYO’ya orta ve uzun vadede düzenli kira geliri sağlaması hedefleniyor.

Bu hamle, şirketin:

Ticari gayrimenkul ağırlığını artıran,

Nakit akışı görünürlüğünü güçlendiren,

İskontolu alım yoluyla portföy değerini yukarı taşıyan

stratejik adımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Yapılan açıklamaya göre, Peker GYO’nun eski şirket merkezi, İstanbul’un Şişli ilçesinde Cumhuriyet Mahallesi, Silahşor Caddesi, Yeniyol Sokak No: 8/1-G, Bomonti / Şişli / İstanbul adresinde bulunuyordu. Yönetim kurulunun 12 Aralık 2025 tarihli kararıyla birlikte şirket merkezi, İstanbul’un finans ve iş dünyasının önde gelen bölgelerinden biri olan Maslak’a taşınacak.

Yeni adres Maslak Kapital Plaza

Alınan karar kapsamında Peker GYO’nun yeni şirket merkezi adresi, Maslak Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi, Kapital Plaza No: 17-19, İç Kapı No: 8, Sarıyer / İstanbul olarak belirlendi. Adres değişikliğinin, şirketin kurumsal yapılanması ve operasyonel süreçlerinin daha etkin yürütülmesine katkı sağlaması hedefleniyor.

Şirket tarafından yapılan açıklamada, adres değişikliğine ilişkin başvuruların İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirileceği ve yasal sürecin mevzuata uygun şekilde tamamlanacağı belirtildi.

İstanbul içinde stratejik konum değişikliği

Her iki adresin de İstanbul sınırları içinde yer almasına rağmen, Maslak bölgesi; finans, gayrimenkul ve yatırım şirketlerinin yoğunlaştığı bir merkez olarak öne çıkıyor. Bu taşınmanın, Peker GYO’nun yatırımcı ilişkileri, kurumsal görünürlüğü ve iş bağlantıları açısından stratejik bir hamle olarak değerlendirildiği ifade ediliyor.

Adres değişikliğinin 12.12.2025 tarihi itibarıyla geçerli olduğu belirtilirken, söz konusu kararın herhangi bir ertelenmiş ya da düzeltme niteliği taşımadığı da KAP bildiriminde özellikle vurgulandı.

Emlaknews.com.tr