Şirketin 17 Eylül 2026 tarihli özel durum açıklamasında, görüşmelerin Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütüldüğü belirtildi.

Katılımevim ve Birevim sürecin içinde

Katılımevim’in açıklamasına göre Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından, başta Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. olmak üzere Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’yi de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlanmıştı.

17 Eylül 2026 tarihinde yapılan güncel KAP bildiriminde ise şirket, söz konusu pay devrine yönelik görüşmeler hakkında yeni açıklama yaptı.

Açıklamada şu ifadeye yer verildi:

“Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından, başta Şirketimiz Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. olmak üzere, Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’yi de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlanmıştır.”

Pay devri görüşmeleri devam ediyor

KAP bildiriminde açıklamanın konusu “Pay Devrine Yönelik Görüşmelerde Güncel Durum” olarak belirtildi.

Bildirim, Katılımevim tarafından güncelleme açıklaması olarak yayımlandı. Açıklamada görüşmelerin başladığı bilgisi paylaşılırken, satın alma işleminin tamamlandığına veya pay devrinin gerçekleştiğine ilişkin bir bilgi yer almadı.

Dolayısıyla mevcut KAP açıklaması, Katılımevim ile Birevim’in Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından satın alınmasının tamamlandığını değil, pay devrine yönelik sürecin görüşme aşamasında olduğunu gösteriyor.

Satın alma sürecinin tamamlanması halinde tasarruf finansman sektöründe şirketlerin ortaklık yapısı ve pazar dengeleri açısından yeni bir dönem oluşabilecek.

Katılımevim’in KAP’a yaptığı bildirimde satın alma bedeli, devredilecek pay oranı veya işlemin tamamlanması için öngörülen tarih konusunda ise herhangi bir rakam ya da tarih paylaşılmadı.

Emlaknews.com.tr

KAP’a yapılan açıklamaya göre proje, 200 ada 13 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 17 bin 354 metrekare brüt alana sahip proje, 45 bağımsız bölümden oluşuyor.

2026 finansallarına 663,2 milyon TL katkı

Koray GYO’nun açıklamasına göre İstanbul-İstanbul 3. Etap’ta bugüne kadar gerçekleştirilen satışlar, şirketin 2026 yıl sonu finansal tablolarına önemli bir gelir katkısı sağlayacak.

Gerçekleşen satışlara istinaden yıl sonu finansal tablolarında Hasılat kalemine 564 milyon 930 bin 343 TL, “Esas faaliyetlerden diğer gelirler” kalemine ise 98 milyon 251 bin 34 TL gelir yansıtılacak.

Böylece projenin 31 Aralık 2026 tarihli finansal tablolarda şirketin gelir kalemlerine toplam etkisinin 663 milyon 181 bin 377 TL olması bekleniyor.

Şirket, hasılat kalemine yansıtılacak 564,93 milyon TL’nin karşılığını yaklaşık 17 milyon 250 bin dolar olarak açıkladı.

Kalan satışlardan yaklaşık 50 milyon dolar

Koray GYO açısından açıklamanın en dikkat çekici bölümünü ise projenin henüz satılmamış taşınmazları oluşturuyor.

Şirket, sonraki dönemlerde İstanbul-İstanbul 3. Etap Projesi’nde kalan taşınmaz satışlarından yaklaşık 50 milyon dolar hasılat beklediğini bildirdi.

Böylece proje için açıklanan mevcut ve gelecekteki satış beklentileri birlikte değerlendirildiğinde, İstanbul-İstanbul 3. Etap’ın Koray GYO’nun önümüzdeki dönem finansallarında önemli bir gelir kalemi oluşturması bekleniyor.

Ancak şirketin açıkladığı 50 milyon dolarlık rakam bir satış gerçekleşmesi değil, kalan taşınmazlara ilişkin hasılat beklentisi niteliğinde bulunuyor.

17 bin 354 metrekarelik projede 45 bağımsız bölüm

İstanbul-İstanbul 3. Etap Projesi, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı Göktürk Mahallesi’nde, 200 ada 13 parsel üzerinde geliştiriliyor.

Projenin toplam brüt alanı 17 bin 354 metrekare olarak açıklanırken, bağımsız bölüm sayısı 45 olarak verildi.

Bu verilere göre proje genelinde bağımsız bölüm başına ortalama brüt alan yaklaşık 385,6 metrekare seviyesinde bulunuyor. Bu hesap proje genelindeki toplam brüt alanın 45 bağımsız bölüme bölünmesiyle elde edilen ortalamadır; bağımsız bölümlerin tamamının aynı büyüklükte olduğu anlamına gelmiyor.

Koray GYO, projenin inşaatının tamamlanma ve teslim aşamasına geldiğini de KAP açıklamasında belirtti.

Koray GYO için yeni gelir beklentisi

Şirketin açıklaması, İstanbul-İstanbul 3. Etap’ın yalnızca tamamlanmak üzere olan bir proje olmadığını, aynı zamanda kalan stokların satışının Koray GYO’nun gelecek dönem gelirleri açısından önemli bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.

Koray GYO’nun mevcut satışlardan 2026 finansallarına yansıtacağını açıkladığı 663,18 milyon TL’lik toplam gelir etkisinin yanı sıra, ilerleyen dönemlerde kalan taşınmazlardan yaklaşık 50 milyon dolar hasılat hedefleniyor.

Projenin 17 bin 354 metrekarelik brüt alanı ve 45 bağımsız bölümü dikkate alındığında, kalan stokların satış performansı şirketin gelecek dönem finansal sonuçları açısından yakından izlenecek başlıklardan biri olacak.

Emlaknews.com.tr

Bor Şeker tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre şirket, Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş.’nin sermayesinin yüzde 99,584’ünü temsil eden payları devraldı.

İşlemin toplam bedeli 50 milyon dolar olarak açıklandı. Devralınan payların nominal tutarı ise 302 milyon 219 bin 718,33 TL oldu.

Ada Şeker’in yüzde 99,6’sı Bor Şeker’e geçti

Şeker üretimi faaliyetinde bulunan Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş.’nin sermayesi 303 milyon 480 bin 319,20 TL seviyesinde bulunuyor.

Bor Şeker, işlem öncesinde Ada Şeker’de pay sahibi değilken, 9 Eylül’de tamamlanan devirle birlikte şirkette yüzde 99,6 paya ve yüzde 99,7 oy hakkına sahip oldu.

KAP açıklamasında satış işleminin Yıldız Holding A.Ş. ile Bor Şeker arasında gerçekleştirildiği ve tarafların SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olmadığı belirtildi.

İşleme ilişkin sözleşme 21 Nisan 2026’da imzalanmıştı. Bor Şeker, 22 Nisan’da Rekabet Kurulu’na başvururken, kurulun onayı 30 Nisan 2026’da alınmıştı.

Bor Şeker’in şeker kotası iki katına çıktı

Devralmanın Bor Şeker açısından en dikkat çekici sonucu ise şeker üretim kotasında yaşandı.

Şirketin açıklamasına göre işlem öncesinde toplam şeker üretim kotası içerisindeki payı yüzde 2,5 seviyesindeyken, Ada Şeker’in devralınmasıyla bu oran yüzde 5’e yükseldi.

Böylece Bor Şeker, kendi açıklamasına göre kamu ve kooperatif sahipliğindeki şirketlerin ardından Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirketi konumuna geldi.

Bu gelişme, 50 milyon dolarlık satın almanın yalnızca bir şirket devri olmadığını, Bor Şeker’in Türkiye şeker sektöründeki üretim kapasitesi ve pazar konumunu da doğrudan etkilediğini ortaya koyuyor.

Değerleme raporu hazırlanmadı

KAP açıklamasında Ada Şeker’in değerinin belirlenmesinde pazarlık yönteminin kullanıldığı belirtildi.

İşlem için değerleme raporu hazırlanmadı. Bor Şeker, değerleme raporunun düzenlenmesinin zorunlu olmadığını açıkladı.

50 milyon dolarlık işlem bedelinin Bor Şeker’in kamuya açıklanan son finansal tablolarındaki aktif toplamına oranı yüzde 25,8, yıllık hasılatına oranı ise yüzde 46,1 olarak açıklandı.

Bu oranlar, Ada Şeker satın almasının Bor Şeker’in finansal büyüklüğü açısından kayda değer bir işlem olduğunu gösteriyor.

Satın alma süreci mart ayında başladı

Bor Şeker ile Yıldız Holding arasındaki Ada Şeker görüşmeleri Mart 2026’da kamuoyuna duyurulmuştu.

13 Mart 2026 tarihli KAP açıklamasında, tarafların Ada Şeker paylarının devralınmasına yönelik görüşmelere başladığı ve karşılıklı niyetleri ortaya koyan bir ön protokol imzalandığı açıklanmıştı.

21 Nisan’da ise Yıldız Holding’in Ada Şeker sermayesinin yüzde 99,584’üne karşılık gelen paylarının Bor Şeker tarafından devralınması konusunda anlaşmaya varıldı ve nihai pay alım satım sözleşmesi imzalandı.

Rekabet Kurulu sürecinin tamamlanmasının ardından 9 Eylül 2026’da pay devri gerçekleşti ve satın alma resmen tamamlandı.

Bor Şeker’in Ada Şeker hamlesiyle birlikte şirketin şeker üretim kotasındaki payının iki katına çıkması, işlemin sektördeki rekabet dengeleri açısından da yakından izlenmesini beraberinde getirecek.

Bor Şeker, 50 milyon dolarlık satın alma sonrasında Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirketlerinden biri olarak sektördeki ağırlığını artırmış oldu.

Yıldız Holding’in Ada Şeker’deki paylarını Bor Şeker’e devretmesiyle tamamlanan işlem, aynı zamanda Yıldız Holding’in şeker sektöründeki varlıkları açısından da dikkat çeken bir portföy değişikliği olarak kayıtlara geçti.

Bor Şeker, KAP açıklamasında işlemin tamamlandığını duyururken, satın alma sonucunda şirketin toplam şeker üretim kotasındaki payının yüzde 5’e yükseldiğini kamuoyuyla paylaştı.

Açıklama şöyle:

Şirketimiz ile Yıldız Holding A.Ş. (“Satıcı”) arasında, Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş. (“Ada Şeker”) paylarının devralınmasına yönelik görüşmelerin başlatıldığı ve tarafların karşılıklı niyetlerini ortaya koyan bir ön protokol akdedildiği, pay devir işleminin, taraflar arasında imzalanacak nihai ve bağlayıcı pay devir sözleşmesinin akdedilmesine ve pay devrinin tamamlanmasına bağlandığı 13.03.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

Şirketimiz ile Satıcı arasında, Satıcı’nın Ada Şeker sermayesinin %99,584 oranındaki kısmını temsil eden paylarının (“Satışa Konu Paylar”) Şirketimiz tarafından devralınmasına ilişkin olarak 21.04.2026 tarihinde anlaşmaya varıldığı ve aynı tarihte taraflar arasında pay alım satım sözleşmesi (“Sözleşme”) imzalandığı 21.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

İşleme ilişkin Rekabet Kurulu başvurusunun yapıldığı 22.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda, Rekabet Kurulu onayının alındığı 30.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

İşbu bildirim ile, Satışa Konu Paylar’ın 09.09.2026 tarihinde (bugün) Şirketimiz tarafından devralındığı kamuoyuna açıklanmaktadır. Söz konusu işlem sonucunda Şirketimizin toplam şeker üretim kotası içerisindeki payı %2,5’ten %5’e yükselmiştir. Böylelikle Bor Şeker, kamu ve kooperatif sahipliğindeki şirketlerin ardından Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirket haline gelmiştir.

Emlaknews.com.tr

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre satın alma işleminin 31 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

330 milyon TL’lik satın alma

Satın alma kapsamında Formet Metal;

Proline Sandalye Metal’in yüzde 52 hissesini devralacak.
Toplam 330 milyon TL ödeme yapacak.
Bunun 132 milyon TL’si peşin, kalan 198 milyon TL’si ise 10 ay vadeyle ödenecek.

Satın alınan şirketin sermayesi 47,1 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Değerleme raporunun altında satın alındı

İşlem öncesinde Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı iki bağımsız değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan raporlarda Proline Sandalye Metal’in şirket değeri 1 milyar 439 milyon TL ile 1 milyar 517 milyon TL aralığında hesaplandı.

Formet Metal ise yapılan pazarlıklar sonucunda şirketin yüzde 52 hissesini 330 milyon TL bedelle satın almak için anlaşmaya vardığını açıkladı.

İhracat ve e-ticaret hedefi

Şirket, satın almanın temel gerekçesinin ihracat kapasitesini artırmak olduğunu belirtti.

KAP açıklamasında, Proline’ın ürettiği ürünlerin tamamının yurt dışına satıldığına dikkat çekilirken, satın alma sayesinde;

ihracat gelirlerinin artırılması,
e-ticarete uygun ürün grubuyla yurt içi online satışların büyütülmesi,
mobilya sektöründeki faaliyetlerin güçlendirilmesi

hedefleniyor.

Bedelli sermaye artırımından elde edilen kaynak kullanılacak

Formet Metal, daha önce aldığı bedelli sermaye artırımı kararında elde edilecek fonun şirket satın almalarında kullanılacağını açıklamıştı.

Şirket, 27 Ocak 2026 tarihli yönetim kurulu kararı kapsamında planlanan büyüme stratejisi doğrultusunda yürütülen görüşmeler sonucunda Proline Sandalye Metal yatırımını hayata geçirdi.

Satın alma işlemi tamamlandığında Formet Metal, Proline Sandalye Metal’in sermayesinin ve oy haklarının yüzde 52’sine sahip olacak.

Emlaknews.com.tr

Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, bağlı ortaklığı Lokman Hekim Van Sağlık Hizmetleri A.Ş. tarafından, hastane binasının hemen yanında bulunan yaklaşık 1.800 metrekarelik arsanın satın alınmasına yönelik çalışmalar başlatıldı.

10 bin metrekarelik yeni hastane binası planlanıyor

Planlanan yatırım kapsamında, halen 12.500 metrekare alanda hizmet veren Lokman Hekim Van Hastanesi’ne ilave olarak yaklaşık 10.000 metrekare kapalı alana sahip yeni bir hastane binasının inşa edilmesi veya yaptırılması hedefleniyor.

Yeni yatırımın tamamlanmasıyla birlikte hastanenin fiziki kapasitesi önemli ölçüde artırılarak sağlık hizmetlerinin kapsamının genişletilmesi amaçlanıyor.

Amaç hizmet kapasitesini ve kaliteyi artırmak

Şirket açıklamasında, yatırımın temel amacının Lokman Hekim Van Hastanesi’nin hizmet kapasitesini ve hizmet kalitesini yükseltmek olduğu belirtildi.

Bu kapsamda öncelikli adım olarak hastane binasına komşu parselin satın alınması için gerekli çalışmalar başlatıldı. Arsa alım sürecinin tamamlanmasının ardından ek hastane binasının yatırım sürecine geçilmesi planlanıyor.

Sağlık yatırımlarına devam ediyor

Lokman Hekim Grubu, Türkiye’de Ankara, İstanbul ve Van başta olmak üzere farklı şehirlerde hastane ve sağlık merkezleriyle faaliyet gösterirken, yurt dışında da Erbil’de sağlık hizmeti sunuyor.

Van’da planlanan kapasite artışı yatırımının, grubun büyüme stratejisi kapsamında son dönemde attığı önemli adımlardan biri olması bekleniyor.

Şirket, KAP açıklamasında yatırımın finansal büyüklüğü, arsa satın alma bedeli ve yatırım takvimine ilişkin ise henüz herhangi bir bilgi paylaşmadı.

Hizmetteki hastaneler

➔ Lokman Hekim İstanbul Hastanesi,
➔ Lokman Hekim Akay Hastanesi,
➔ LHÜ Ankara Hastanesi,
➔ Lokman Hekim Üniversitesi Ağız ve Diş Sağlığı Uygulama ve Araştırma Merkezi,
➔ Lokman Hekim Demet Tıp Merkezi,
➔ Lokman Hekim Etlik Hastanesi,
➔ Lokman Hekim Van Hastanesi,
➔ Lokman Hekim Erbil Tanı ve Görüntüleme Merkezi,
➔ Lokman Hekim Üniversitesi Sağlık Danışmanlık Hizmetleri,
➔ Lokman Hekim Medical Center,

Lokman Hekim Van Hastanesi, Türkiye’nin Van şehrinin merkezinde, yaklaşık 12.500 m² kapalı alanda Şubat 2010’dan itibaren sağlık hizmeti vermeye başladı. 9 katlı binada 5 tam donanımlı ameliyathane, 31 yataklı genel yoğun bakım ünitesi, 5 yataklı kardiyovasküler yoğun bakım ünitesi, 17 yataklı koroner yoğun bakım ünitesi, 64 kuvözlü yenidoğan yoğun bakım ünitesi ve toplam 216 yatak kapasitesiyle 99 hasta yatağı bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

KAP’a yapılan açıklamaya göre Metro Holding Yönetim Kurulu, grup bünyesindeki yüksek proje geliştirme potansiyeline sahip arsa ve gayrimenkullerin daha etkin değerlendirilmesi amacıyla Metro İnşaat A.Ş. paylarının devralınması için süreci resmen başlattı.

Arsa bankası sahaya iniyor

Şirketin açıklamasındaki en dikkat çekici mesaj, uzun süredir portföyde bulunan arsaların artık pasif varlık olarak değil, yüksek katma değer üreten proje geliştirme alanları olarak görülmesi oldu. Bu kapsamda;

– Konut projeleri

– Ticari alanlar

– Karma kullanım projeleri

– Lojistik yatırımları

– Gelir getirici gayrimenkuller

gündeme alınacak.

Kentsel dönüşümde daha agresif rol

Holding, Türkiye genelinde hız kazanan kentsel dönüşüm projelerinde daha aktif yer almayı hedeflediğini duyurdu. Şirketin planı, proje yönetimi ve taahhüt kabiliyetlerini tek çatı altında toplayarak daha hızlı ve ölçeklenebilir bir yapı kurmak.

Piyasada dikkat çeken diğer başlık ise Gürcistan oldu. Metro Holding, özellikle Gürcistan’da büyüme potansiyeli yüksek konut ve ticari gayrimenkul pazarında yeni projeler geliştirmeyi planlıyor.

Yatırımcı neyi fiyatlayacak?

Açıklamada net bir proje büyüklüğü veya yatırım tutarı verilmedi. Ancak yatırımcıların odaklandığı nokta, grubun sahip olduğu geniş arsa stokunun artık proje üretme kapasitesine dönüştürülmesi olacak.

Şirket yönetimi, ulaşım, turizm, enerji ve sigortacılık alanlarında yürüttüğü büyüme stratejisini birbirini destekleyen sektörlerdeki yatırımlarla güçlendirmeyi hedeflediğini belirtti.

Süreç henüz tamamlanmadı

Metro İnşaat A.Ş. pay devrine ilişkin işlemin; finansal, hukuki ve teknik incelemelerin tamamlanması, nihai sözleşmelerin imzalanması ve gerekli yasal izinlerin alınmasına bağlı olduğu vurgulandı.

Borsada yatırımcıların şimdi takip edeceği ana başlık ise şu: Metro Holding, elindeki arsaları ne hızla projeye dönüştürecek ve bu dönüşüm finansallara ne zaman yansıyacak?

Emlaknews.com.tr

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, Kalekim Yönetim Kurulu’nun 9 Temmuz 2026 tarihli kararı doğrultusunda, Kalekim East Africa Limited’in sermayesinin yüzde 50’sini temsil eden 250 bin adet pay, TACC Limited’den 1,6 milyon ABD doları bedelle peşin olarak satın alındı. Pay devri aynı gün Kenya’da tamamlandı.

Yeni kurulan şirketin sermayesi 50 milyon Kenya şilini olurken, Kalekim’in satın aldığı payların nominal değeri 25 milyon Kenya şilini olarak açıklandı.

Yönetim Kalekim’de olacak

Taraflar arasında imzalanan ortaklık sözleşmesi kapsamında Kalekim East Africa Limited’in yönetimi Kalekim tarafından yürütülecek. Bu sayede şirket, finansal tablolarında Kalekim East Africa Limited’i yüzde 100 konsolide edecek.

Üretim kapasitesi 25 bin ton

Şirketin bünyesinde bulunan mevcut üretim tesisinin yıllık 25 bin ton üretim kapasitesine sahip olduğu belirtildi. Tesis, Kalekim markalı yapı kimyasallarının Kenya’da yerel üretim, satış ve pazarlama faaliyetlerini gerçekleştirecek.

Afrika büyüme stratejisini güçlendirecek

Kalekim, yatırım kararında Kenya pazarındaki büyüme potansiyelini ve faaliyet hacmindeki artışı etkili faktörler olarak gösterdi. Şirket, uzun yıllardır distribütörü olan TACC Limited ile ortaklık kurarak Doğu Afrika’daki operasyonlarını doğrudan yönetebilecek bir yapıya kavuşmuş oldu.

KAP açıklamasına göre yatırımın, şirketin son açıklanan finansal tablolarındaki aktif toplamına oranı yüzde 0,4, yıllık hasılata oranı ise yüzde 0,6 seviyesinde bulunuyor. Şirket, söz konusu yatırımın faaliyetlerine etkisini ise olumlu olarak değerlendirdi.

Emlaknews.com.tr

KAP’a yapılan açıklamaya göre satışa konu olan taşınmaz, İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi, No: 30 ve 32/J adresinde bulunuyor.

İşletmeciyle sözleşme sona erdi

Satış süreci kapsamında önemli bir adım da işletme tarafında atıldı. Tesisin turizm amaçlı apart konaklama işletmeciliğini yürüten Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. ile imzalanan işletme ve kira sözleşmesi, tarafların karşılıklı mutabakatıyla 30 Haziran 2026 itibarıyla feshedildi.

Şirket, taşınmazın eksiksiz ve sorunsuz şekilde teslim alınabilmesi amacıyla mevcut işletmeciye tahliye işlemlerini tamamlaması için 31 Ağustos 2026 tarihine kadar süre verdi.

Satış süreci yatırımcılar tarafından izlenecek

Avrupakent GYO, satış işlemlerine ilişkin gelişmelerin Sermaye Piyasası Mevzuatı kapsamında kamuoyuyla paylaşılacağını bildirdi.

Şirketin aldığı karar, portföy optimizasyonu ve varlık yönetimi stratejisi kapsamında değerlendirilirken, satışın hangi bedelle ve hangi yatırımcıya gerçekleştirileceği ise ilerleyen süreçte netlik kazanacak.

Emlaknews.com.tr

Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre satın alma işlemi, 25 Haziran 2026 tarihli yönetim kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirildi. Peşin ödeme ile tamamlanan işlemde tapu devri de 26 Haziran 2026 tarihinde gerçekleşti.

42 bağımsız bölüm tek işlemle devralındı

Satın alınan taşınmazlar, İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi Hekimbaşı Mevkii 874 ada 99 parsel üzerinde bulunan Anel İş Merkezi’nde yer alıyor. Toplam 62 bin 382,24 metrekare inşaat alanına sahip yapıda ofis ve dükkân fonksiyonlu 42 bağımsız bölüm bulunuyor.

2009 yılında inşa edilen iş merkezi, 13 katı yol kotu üstünde, 6 katı ise yol kotu altında olmak üzere toplam 19 kattan oluşuyor. Binada ayrıca 250 araçlık otopark ile 9 asansör yer alıyor.

Satış ekspertiz değerinin altında gerçekleşti

Satın alma işlemine esas alınan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 24 Haziran 2026 tarihli değerleme raporunda taşınmazların KDV hariç pazar değeri 2 milyar 731 milyon 85 bin TL olarak belirlendi.

Deniz GYO ise söz konusu varlıkları 2 milyar 549 milyon 734 bin TL bedelle satın aldı. Böylece işlem, ekspertiz değerine göre yaklaşık 181,35 milyon TL daha düşük bir bedelle tamamlanmış oldu.

Satıcılar Akbank ve DenizBank

İşlem kapsamında taşınmazlar, hissedarları olan Akbank (%60,27) ile DenizBank (%39,73) tarafından Deniz GYO’ya devredildi. Şirket, karşı tarafın SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olduğunu da bildirdi.

Geri dönüş süresi yaklaşık 15 yıl

Değerleme raporuna göre iş merkezinin kapitalizasyon oranı %6,50, öngörülen geri dönüş süresi ise yaklaşık 15,38 yıl olarak hesaplandı.

Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Ümraniye Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı’nda “Yönetim + İş Merkezi Alanı” lejantında yer alıyor. Parsel için Emsal (KAKS) 1,50 ve Hmaks serbest yapılaşma koşulları uygulanıyor.

Deniz GYO aktif büyüklüğünün üçte birine denk geliyor

KAP açıklamasındaki finansal verilere göre satın alma bedeli, şirketin son finansal tablolarındaki aktif toplamının %33,30’una, maddi duran varlıklarının net değerinin %55,17’sine karşılık geliyor.

Ayrıca işlem tutarı, şirket değerinin %80,52’si, ödenmiş sermayesinin ise %637,43’ü seviyesinde bulunuyor. Bu yönüyle satın alma, Deniz GYO’nun son dönemde gerçekleştirdiği en büyük gayrimenkul yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Yönetim kurulunun aldığı karar doğrultusunda Mehmet Ali Yıldıran, 16 Haziran 2029 tarihine kadar yönetim kurulu başkanlığı görevini yürütecek.

Başkan vekili Fırat Yıldıran oldu

Görev dağılımı kapsamında Fırat Yıldıran ise yönetim kurulu başkan vekilliğine getirildi. Başkan vekilinin görev süresi de 16 Haziran 2029 tarihine kadar belirlendi.

Temsil ve ilzam yetkisi belirlendi

Şirket, temsil ve ilzam yetkilerine ilişkin de yeni düzenlemeye gitti.

Alınan karara göre Mehmet Ali Yıldıran, şirket unvanı veya kaşesi altında;

Fırat Yıldıran veya Dicle Volkan ile birlikte atacağı müşterek imza ile şirketi 16 Haziran 2029 tarihine kadar herhangi bir sınırlama olmaksızın en geniş şekilde temsil ve ilzama yetkili olacak.

Karar tescil edilecek

Yönetim kurulu ayrıca alınan görev dağılımı ve temsil yetkisi kararlarının Ticaret Sicili Müdürlüğü’nde tescil ve ilan edilmesine karar verdi.

Yeni görev dağılımıyla birlikte Savur GYO’nun yönetim yapısı önümüzdeki üç yıllık dönemde yeniden şekillenmiş oldu.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr