Projelerin toplam tahmini bedeli 274 milyon 166 bin TL seviyesine ulaştı. Paket içinde hem tarihi eser restorasyonu hem de yeni yapım projeleri yer alıyor.

İhaleler, uzun vadeli kira modeliyle yatırımcılara 30 ila 35 yıl arasında işletme hakkı sunuyor.

1- Fatih’te tarihi hamam için 30,5 milyon TL’lik ihale

İstanbul Fatih Süleymaniye Mahallesi’nde yer alan 571 ada 4 parseldeki 661,50 m² büyüklüğündeki kagir hamam, restorasyon karşılığı kiraya verilecek.

Süre: 30 yıl (3 yıl restorasyon + 27 yıl işletme)
Tahmini bedel: 30.506.855 TL
İlk yıl kira: 24.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 140.800 TL/ay + artış
İhale tarihi: 14 Nisan 2026

Taşınmazın fonksiyonu “sosyal kültürel tesis alanı” olarak belirlendi.

2- Mollahüsrev’de 86,7 milyon TL’lik yönetim merkezi projesi

Fatih Molla Hüsrev Mahallesi’nde bulunan 566 ada 7 parseldeki 848 m² büyüklüğündeki bahçeli ahşap yapılar, yönetim merkezi olarak değerlendirilecek.

Süre: 35 yıl (2 yıl restorasyon + 33 yıl işletme)
Tahmini bedel: 86.769.138 TL
İlk yıl kira: 40.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 270.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026

Uzun süreli kira modeliyle dikkat çeken proje, yüksek kira artış potansiyeliyle öne çıkıyor.

3- Arnavutköy’de 156,8 milyon TL’lik eğitim tesisi yatırımı

Arnavutköy’de 22885 parselde yer alan 9.880 m² arsa, ilköğretim tesisi yapılması şartıyla kiraya verilecek.

Süre: 30 yıl (4 yıl yapım + 26 yıl işletme)
Tahmini bedel: 156.890.456 TL
İlk yıl kira: 144.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 756.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026

Bu proje, paket içindeki en yüksek yatırım tutarına sahip ihale olarak öne çıkıyor.

Yatırımcıya uzun vadeli gelir modeli sunuluyor

Üç ihale de, TÜFE’ye endeksli kira artışları ve uzun süreli işletme haklarıyla yatırımcıya yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Özellikle Arnavutköy ve Fatih projeleri, konum ve fonksiyon avantajlarıyla dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr