Hazine, Sümer Holding’e ait arsalar için ihaleye çıkıyor

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Sümer Holding A.Ş. mülkiyetinde bulunan iki taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirme ihalesine çıkarıyor.

Sivas Merkez ilçesine bağlı Budaklı Köyü sınırlarında yer alan 146 ada 2 ve 146 ada 3 parseller, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında yatırımcılara sunulacak.

Toplam 10 bin 982 metrekare büyüklüğe sahip iki arsa, kapalı teklif ve pazarlık yöntemiyle gerçekleştirilecek ihale süreci sonunda satılacak.

İhale pazarlık ve açık artırma yöntemiyle yapılacak

İhaleler, kapalı zarfla teklif alınması ve ardından yapılacak pazarlık görüşmeleri ile yürütülecek. Sürecin son aşamasında ise pazarlık görüşmelerine devam eden yatırımcıların katılımıyla açık artırma gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların tekliflerini 1 Nisan 2026 tarihine kadar sunmaları gerekiyor.

Toplam arsa büyüklüğü 10.982 metrekare

Satışa konu taşınmazlar Sivas Merkez Budaklı Köyü sınırlarında bulunuyor. Parsellerin toplam büyüklüğü 10.982,01 metrekare olarak hesaplanıyor.

İhale kapsamındaki taşınmazlar

Özelleştirme kapsamında satışa çıkarılan arsaların bilgileri şöyle:

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 7.023,72 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 3 parsel

Yüzölçümü: 3.958,29 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 500.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Yatırımcılar için yeni arsa fırsatı

Toplam yaklaşık 11 bin metrekare büyüklüğündeki iki arsanın, pazarlık ve açık artırma süreci sonunda yatırımcılara devredilmesi planlanıyor. Özelleştirme programındaki satışın, bölgedeki arsa piyasası açısından yeni yatırım fırsatları yaratması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale toplantısı, 12 Mart 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, DSİ 14. Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak.

Taşınmazın imar ve yatırım potansiyeli dikkat çekiyor

Satışa konu arsa, İstanbul ili Kağıthane ilçesi Merkez Mahallesi’nde yer alıyor. Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında eğitim, bilişim ve teknoloji alanı fonksiyonuna sahip bulunuyor.

Plan notlarına göre:

Maksimum bina yüksekliği: 45,50 metre

Emsal: 1,20

Taban alanı katsayısı: 0,20 – 0,50

Bu özellikler, arsayı özellikle özel eğitim yatırımları, teknoloji kampüsleri ve kurumsal projeler açısından cazip hale getiriyor.

Satışa sunulan varlığın bilgileri

İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi

Ada / Parsel: 7026 ada 3 parsel

Nitelik: Arsa

Tapu alanı: 2.598,18 m²

DSİ hissesi: 115487 / 120000

Satışa konu DSİ hisse alanı: 2.500,47 m²

Tahmini bedel (KDV hariç): 297.421.000 TL

Geçici teminat (%3): 8.922.630 TL

İhale tarihi: 12.03.2026 – 11:00

İşgal durumu: Fuzuli işgalli

Toplam büyüklük ve teminat bilgisi

İhale kapsamında satışa çıkarılan toplam alan 2.500,47 m² olup, katılım için gerekli toplam geçici teminat tutarı 8.922.630 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması yöntemiyle gerçekleştirilecek. Sürecin nihai aşamasında ise açık artırma yöntemi uygulanacak. Yatırımcılar her taşınmaz için ayrı teklif verebilecek.

Toplam portföy için belirlenen geçici teminat tutarı 88.000.000 TL seviyesine ulaşırken, son teklif tarihleri taşınmazın bulunduğu ile göre 31 Mart, 1 Nisan ve 2 Nisan 2026 olarak açıklandı.

Taşınmazların toplam büyüklüğü ve teminat tutarı dikkat çekiyor

Satışa sunulan taşınmazların büyüklükleri özellikle yatırımcı açısından önemli bir portföy oluşturuyor. Farklı şehirlerde konumlanan arsalar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım projeleri açısından potansiyel taşıyor.

Toplam büyüklük: 168.028,85 m²
Toplam geçici teminat: 88.000.000 TL

İhale kapsamında satışa çıkan taşınmazlar

1. Kayseri Talas – 771 ada 2, 772 ada 2, 950 ada 6, 4851 ada 1, 4852 ada 1 parseller
Alan: 24.034,44 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
2. Muş Merkez Kıravi (Şenoba) – 182 ada 5 parsel
Alan: 44.862,50 m²
Geçici teminat: 2.000.000 TL
3. Muğla Ula Akyaka – 3845 parsel
Alan: 1.815,51 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
4. Manisa Akhisar Atatürk – 2531 ada 1 parsel
Alan: 17.648,68 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
5. Manisa Akhisar Atatürk – 2532 ada 1 parsel
Alan: 17.563,18 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
6. Manisa Akhisar Atatürk – 2540 ada 1 parsel
Alan: 7.256,90 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
7. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26298 ada 1 parsel
Alan: 24.411,52 m²
Geçici teminat: 12.000.000 TL
8. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26300 ada 1 parsel
Alan: 12.574,61 m²
Geçici teminat: 6.500.000 TL
9. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26301 ada 1 parsel
Alan: 13.954,30 m²
Geçici teminat: 7.000.000 TL
10. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26302 ada 1 parsel
Alan: 16.934,94 m²
Geçici teminat: 8.500.000 TL
11. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26305 ada 1 parsel
Alan: 5.691,60 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
12. Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar – 5910 ada 10 parsel
Alan: 4.891,15 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
13. Gaziantep Şehitkamil Taşlıca – 6648 ada 2, 3, 16 ve 17 parseller (bir bütün)
Alan: 4.307,30 m²
Geçici teminat: 1.000.000 TL
14. Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ – 3688 parsel ve üzerindeki yapılar
Alan: 4.082,22 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL

Pazarlık ve açık artırma yöntemi uygulanacak

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları katılabilecek. Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve tekliflerin son tarih saat 18.00’e kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

İhale süreci ve yöntem

İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık usulü ile gerçekleştirilecek, pazarlık görüşmeleri sonrasında açık artırma aşamasıyla sonuçlandırılacak.

Gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ve taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler ihalelere katılabilecek.

Toplam büyüklük ve finansal çerçeve

Toplam arsa alanı: 124.210,39 m²

Toplam geçici teminat bedeli: 109.500.000 TL

Son teklif tarihleri: 24 – 26 Şubat 2026

Bu ölçek, yatırımcılara konut, turizm, ticaret ve karma proje geliştirme açısından geniş bir portföy seçeneği sunuyor.

İhaleye çıkarılan taşınmazlar

1) Ankara / Çankaya / Çayyolu

Ada/Parsel: 63579 ada 6 parsel

Alan: 1.789,53 m²

Geçici teminat: 4.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret ağırlıklı proje

2) İstanbul / Şile / Balibey

Ada/Parsel: 34 ada 13 parsel

Alan: 20.800,00 m²

Geçici teminat: 25.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut, villa, düşük yoğunluklu yerleşim

3) Konya / Meram / Çomaklı

Ada/Parsel: 41832 ada 1 parsel

Alan: 35.402,27 m²

Geçici teminat: 12.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / karma kullanım

4) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3484 ada 1 parsel

Alan: 2.313,20 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

5) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3485 ada 1 parsel

Alan: 3.080,08 m²

Geçici teminat: 2.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

6) Şanlıurfa / Karaköprü / Mehmetçik

Ada/Parsel: 279 ada 2 parsel

Alan: 2.786,34 m²

Geçici teminat: 1.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret

7) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 4 parsel

Alan: 6.659,74 m²

Geçici teminat: 7.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

8) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 8 parsel

Alan: 5.174,95 m²

Geçici teminat: 6.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

9) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 3 parsel & 878 ada 2 parsel

Toplam alan: 25.926,36 m²

Geçici teminat: 30.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, rezidans

10) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 5 parsel & 851 ada 8 parsel

Toplam alan: 20.277,92 m²

Geçici teminat: 20.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, konut

Yatırımcı açısından öne çıkanlar

– Farklı şehirlerde çeşitlendirilmiş portföy imkanı

– Turizm ve konut ağırlıklı bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli

– Büyük ölçekli parsellerde master planlı proje geliştirme fırsatı

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr