Projeden TEM’e bağlantı

DAP vizyonuyla hayata geçen proje; Türkiye’nin en büyük şirketlerinin genel merkezlerine, İstinye Park, Kanyon, Akmerkez ve Zorlu AVM gibi alışveriş merkezlerine, İTÜ ve Boğaziçi gibi eğitim kurumlarının yanı sıra, Maslak Acıbadem hastanesine yaklaşık 10 dakika mesafede yer alıyor. Kent-doğa ayrımını ortadan kaldıran Yeni Levent projesi; Büyükdere Caddesi ile Levent, Etiler, Şişli ve Boğaz hattının merkezinde konumlanıyor. Ayrıca proje içinde TEM otoyoluna direkt ulaşım, zamandan tasarruf kolaylığı da sunuyor.

Hem doğadan hem de İstanbul’un köklü semtlerinden Levent’in tarihinden ilham alınarak tasarlanan Yeni Levent Modern, tüm bu özellikleriyle, yeni dünyanın örnek yaşam alanı olarak öne çıkıyor. Projede; 53 bin metrekarelik konut ve 12 bin metrekarelik okul alanı bulunuyor.

Dileyene firma bünyesinde dileyene banka kredisiyle

DAP Gayrimenkul Geliştirme yeni kampanyasıyla, doğadan kopmadan bir şehir hayatı arzulayanlara kaçırılmayacak bir fırsat kapısı aralıyor. Kampanyada, yüzde 25’i peşin olmak üzere peşin fiyatına vade farksız 24 ay vadeli sabit taksit imkânı yer alıyor. Söz konusu kampanyanın yanı sıra Yeni Levent Modern’den ev almak isteyenler 120 aya kadar varan vadelerle banka kredisinden yararlanma olanağı da var.

Kültür, sanat ve lüks restoranlara bir adım mesafede

Modern sanatın en güzel örneklerinin bulunduğu sanat galerileri ve müzelerin hemen yanı başında bulunan Yeni Levent Modern, kültür-sanat ve performans merkezlerinin sürekli güncellenen programlarına kolaylıkla ulaşım imkânı sunuyor. Türk ve dünya mutfağından seçkin lezzetler sunan birbirinden güzel restoran, kafe ve eğlence mekânlarının tam ortasında bulunan proje, lokasyonuyla sakinlerinin gastronomik yolculuklarına ‘bir adım’da ulaşmasını sağlıyor.

Gayrimenkul yatırımını erteleyenler için fırsat

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Yeni Levent Modern’de İstanbul’u doyasıya yaşarken, şehirden kopmadan, doğanın tüm nimetlerinden yararlanmak isteyenlere özel bir fırsat sunduklarını söyledi. Ziya Yılmaz, “DAP’ın üstün mühendislik ve mimari çözümleriyle hayata geçen projemiz, İstanbul’a yıllar sonrası için bile model olabilecek bir anlayışla yükseliyor. Şehrin tam merkezinde ve doğanın içinde yaşama fırsatı sunduğumuz Yeni Levent Modern’de başlattığımız bu kampanya gayrimenkul yatırımını erteleyenler için çok özel bir fırsat olacak.” ifadelerini kullandı.

Faiz etkisi

Son aylarda Merkez Bankası’nın birbiri ardına gelen faiz indirim kararları ile birlikte konut kredisi faiz oranlarının en azından kamu bankalarında psikolojik sınır olan yüzde 1 ‘in altına inmesi ve şirketlerin düzenlediği kampanyalar satışların bir miktar hareketlenmesini sağladı. Ancak yılın ilk 10 ayı itibariyle konut satışları hala geçen yılki düzeyinin altında bulunuyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, bu yılın ocak-ekim döneminde 1 milyon 8 bin adet konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 149 bindi. Buna göre ilk 10 ayda konut satışlarında yüzde 12,2 düşüş yaşandığı hesaplanıyor. Fakat son aylardaki toparlanmanın devamıyla 2020’de konut satışlarında yüksek bir artış yaşanması bekleniyor. Düşüş eğilimindeki faizlerin önümüzdeki dönemde mevcut seviyesinde veya biraz daha düşük seviyede seyretmesi de öngörülüyor.

Şirketlerden kampanya

Bu ortamda konut alımını kolaylaştırmak adına Mesa’dan Nef’e, Sinpaş’tan Erkanlı Yapı’ya kadar markalı konut üreticileri yıl sonuna özel ilginç kampanyaları tüketicilere sunuyor. Bu kapsamda peşin alımlarda yüzde 25 indirim, 50 ay sıfır faiz, eski evini getir 2020’de yeni evinde otur gibi kampanyalar düzenleniyor. Kimi şirketler de banka kredisi kullandırmak yerine şirket bünyesindeki finansman modelleriyle kişiye özel ödeme planları sunuyor. Yatırım amaçlı alım yapacaklara kira garantili satışlarda yapılıyor. İnşaat sektörünün ekonominin omurgası olduğuna dikkat çeken Pasifik Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, ekonomide zaman zaman iniş ve çıkışlar olabileceğini ama zamanla her şeyin düzeleceğini, yollarına devam ettiklerini söylüyor. Erdoğan, tüketicilerin nitelikli projelere ilgi gösterdiklerini, kampanyaların da alım iştahını artırmada etkili olduğunu vurguluyor.
Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, kampanyaların sektöre hareketlilik getirdiğine dikkat çekerek, geçmiş dönemlerde de yapılan toplu kampanyalarda bunun etkilerini net bir şekilde gördüklerini söylüyor.

Tahincioğlu, “Faizlerdeki aşağı yönlü seyirle birlikte firmaların yaptığı kampanyaları da dikkate alırsak, konut almak isteyenlere indirimden düşük faize kadar pek çok avantaj sunuluyor. Buna paralel olarak içinde bulunduğumuz dönemin konut alımları için çok uygun olduğunu söyleyebiliriz” diyor.

Konut fiyatları artar mı?

Son üç yılda kur artışına endeksli olarak maliyetler yüzde 40’lara varan oranlarda yükselirken konut fiyatları sadece yüzde 10 artış gösterdi. Bunun sürdürülebilir bir durum olmadığına dikkat çeken sektör temsilcileri, önümüzdeki yıl maliyet artışının konut fiyatlarına yansıyacağı vurgusunu yapıyor.

Mesela Özcan Tahincioğlu, geliştirici firmaların bir süre sonra mutlaka fiyat artışına gideceğine işaret ediyor. Tahincioğlu, “Bu sebeple hem faizlerin düşmesi hem de çeşitli ödeme planlarının sunulmasıyla konut alımı için en ideal dönemdeyiz diyebiliriz” yorumunu yapıyor. Bu yılın ikinci yarısında toparlanmanın görüldüğü konut sektöründe 2020 için beklentiler olumlu yönde.
Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, piyasadaki canlılığın ve konut talebinin 2020’de de süreceğini söylüyor. Konut sektörünü canlandırmaya yönelik hayata geçirilen yeni düzenlemelerin ekonomiye canlılık ve dinamizm getirdiğini de iddia ediyor. Eroğlu, “Konut satın alma eğiliminde olan tüketiciyi alıma teşvik eden, bekleyen talepleri alıma dönüştürecek, iç ve dış talebi arttıracak yapıcı desteklerin gelecek yıl da devam etmesi ivmeyi yükseltecektir” diyor.

Yabancı da düşünülüyor

Özelikle İstanbul, Antalya, Muğla gibi kentlerde yabancıya satış konusunda da önemli çalışmalar yapılıyor. Ancak yabancıya satış oranı hala istenen seviyeye ulaşmış değil. Nurettin Eroğlu, Türkiye’nin özellikle konut alanında yabancı yatırımcılar için gözde bir ülke olduğunu da belirtiyor. Eroğlu, “Özellikle yabancı yatırımcıyı ülkemize çekmek adına hayata geçirilecek yeni düzenlemeler sektöre de büyük güç katacaktır. Piyasada oluşan talebe baktığımızda, alımların önümüzdeki dönemde de devam edeceğini tahmin ediyoruz” diye konuşuyor.

GÖRÜŞLER…. GÖRÜŞLER…. GÖRÜŞLER….

Erhan Boysanoğlu / Mesa Yönetim Kurulu Başkanı
“Baharda piyasa canlanır”

“Geçtiğimiz aylarda yaşanan depremler satışları olumlu yönde etkiledi, tüketici güvendiği firmaların konutlarından alım yaptı. Bu alımlar da özellikle bitmiş ya da bitmeye yakın projelerden yapılıyor. Ama hala beklenen ölçüde bir hareketlilik yok. Önümüzdeki bahar aylarıyla birlikte piyasanın canlanmasını ve satışların hareketlenmesini bekliyoruz.”

Murat Atay / Garanti BBVA Mortgage Genel Müdürü
“Faizler biraz daha düşebilir”

“Bu yılın başında sektörde daralma beklenirken, bugün geldiğimiz noktada yüzde 3’lük büyüme gerçekleşti. Yıl sonunda büyüme oranının biraz daha artmasını bekliyoruz. Bu yılın geçen yıl olduğu gibi 1 milyonun üzerinde konut satışıyla kapanacağını öngörüyoruz. 2020’de sektörde bu yılkinden daha yüksek bir büyüme yaşanacağını tahmin ediyoruz. Önümüzdeki dönemde faizlerin mevcut seviyesinde veya biraz daha düşük seviyede seyredeceğini öngörüyoruz.”

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

Ege Yapı büyük fayda sağlıyor

Yeni yıl kampanyalarında peşinatlar yüzde 5’lere kadar düşerken, faizsiz taksitlerin süresi ise 84 aya yani 7 yıla kadar çıkartıldı. Kampanyaya Levent ve Maslak’ın yanı başında inşa ettiği Kordon İstanbul projesiyle katılan Ege Yapı, alıcıların karşısına “84 ay, sıfır faiz fırsatıyla çıktı. 559 konut ve 55 mağazanın yer alacağı proje 2019 sonunda teslim edilecek. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı;

“Kampanya kapsamında, örneğin 300 bin TL banka kredisi kullanacak bir kişi, normalde 84 ay boyunca aylık 5 bin 600 TL ödeme yapacakken, 0 faiz kampanyası ile birlikte sadece 3 bin 500 TL ödeyecek ve 170 bin TL tutarında bir avantajın sahibi olacak” dedi.

Babacan iki projede faizleri sıfırladı

Babacan Holding ise 84 aylık faizsiz kampanya Yeşilköy Havalimanı karşısında yükselen ‘Babacan Port Royal’ ve Beylikdüzü E5 üzerinde inşa edilen ‘Babacan Premium ile katıldı. Firma bu projelerde mart ayı sonuna kadar yüzde 10 peşin, 84 ay 0 faizle ev sahibi yapıyor. 269 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkan Babacan Premium’un 2018 Haziran ayında teslimine başlanacak. 814 daire ve 37 adet ticari üniteden oluşan Port Royal’de ise fiyatlar ise 279 bin liradan başlıyor.

Haziran’da teslim başlıyor

Polat markasının Beyoğlu’da yapımına başladığı Piyalepaşa İstanbul’da sıfır faizli yılın ilk kampanyası başladı. Projeden ev almak isteyenler 31 Mart’a kadar 48 aydan 120 aya kadar uzanan vadeler ve farklı faiz seçenekleriyle kampanyadan yararlanabilecek. İlk etap teslimlerin haziran ayında başlayacağı Piyalepaşa İstanbul’da yüzde 35 peşin kalan 48 ay 0,60 ayda yüzde 0.20,72 ay yüzde 0.35,84 ay yüzde 0.45,96 ay yüzde 0.50,108 ayda yüzde 0.57 ve 120 ayda ise 0.60 faizli ödeme seçenekleri sunuluyor.

Son Grup şirketlerinden Çukurova Gayrimenkul, Kartal’da konumlanan hemen teslime hazır projesi Çukurova Balkon’da başlattığı yeni kampanyası “Yüzde 5 peşin, hemen taşın” ile ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Projede yüzde 5 peşinat ödeyerek konut alanlar daire tutarının yüzde 15’ini bir yıl sonra vade farksız olarak ödüyor. Kalan yüzde 80’lik tutar içinse 120 ay banka kredisi ile ödeme yapılabiliyor. Kampanya 28 Şubat’a kadar sürecek.

Dünya

2019 yılında açılması planlanan Esenyurt metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan Innovia, Atatürk Havalimanı’na 20 km, 3.cü havalimanına 22 km, Kanal İstanbul’a 2 km uzaklıkta olması nedeni ile ileriye dönük cazip bir yatırım projesi olarak karşımıza çıkıyor.

Innovia projesinin 4. etabında 95 bin metrekare yeşil/peyzaj ve ortak kullanım alanlarında açık ve kapalı spor yapabileceğiniz mekanlar, yürüyüş, koşu parkurları, basketbol, voleybol, tenis kortları, çocuk oyun alanları ile rüya gibi bir yaşam vadederken, 6 bin metrekareden fazla bir alan havuza ayrılıyor.

Kampanyanın reklam videosu

İletişim Bilgisi

www.innovia.com.tr
0212 414 08 00
Cumhuriyet Mah. Hürriyet Cad. No:23 Beylikdüzü/İstanbul
info@innovia.com.tr