Kalyon İnşaat ile İtalyan perakende gayrimenkul yönetim şirketi RDM-Fingen Group ortaklığında geliştirilen projede düzenlenen toplantıya 180’i aşkın üst düzey yönetici katıldı. Yaklaşık bir yıllık inşaat sürecinin planlanan takvim doğrultusunda tamamlanma aşamasına geldiği belirtilirken, açılış öncesindeki operasyonel hazırlıklar da değerlendirildi.

RDM Italia CEO’su Jacopo Mazzei, Florentia Village’ın Avrupa’daki lüks outlet deneyimini İstanbul’un turizm potansiyeliyle buluşturacağını belirterek, projenin yalnızca alışveriş merkezi değil; moda, gastronomi ve yaşam deneyimini bir araya getiren uluslararası bir destinasyon olacağını ifade etti.

Kalyon İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murathan Kalyoncu ise yaklaşık bir yıl önce başlanan inşaatın planlanan takvim doğrultusunda tamamlanmak üzere olduğunu belirterek, 10 Eylül’de tüm mağazaların ziyaretçilerini dünya standartlarında bir deneyimle karşılamaya hazır olacağını söyledi.

Toplantının ardından marka temsilcileri proje sahasını gezerek mağaza teslim süreçleri ve açılış hazırlıklarını yerinde inceledi.

İlk fazda 180’den fazla mağaza açılacak

Florentia Village, 10 Eylül 2026 tarihinde kapılarını Türkiye’nin yanı sıra Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya’dan gelecek ziyaretçilere açacak. Açılış organizasyonu, Olimpiyat Oyunları ve FIFA Dünya Kupası gibi küresel organizasyonların törenlerini tasarlayan Balich Wonder Studio tarafından gerçekleştirilecek.

Projenin birinci fazında, kafe ve restoranların da yer aldığı 65 bin metrekarelik alanda 180’den fazla mağaza hizmet verecek. İtalyan mimarisinden ilham alan açık hava konseptiyle tasarlanan merkez, premium ve outlet markalarını aynı çatı altında buluşturacak.

İkinci fazda otel ve eğlence merkezi geliyor

Florentia Village’ın ikinci etabında ise 45 bin metrekare ilave kiralanabilir alanın yanı sıra 5 yıldızlı otel ve aile eğlence merkezi yer alacak. Böylece proje, alışverişin ötesinde yaşam ve turizm odaklı karma bir merkez olarak büyümesini sürdürecek.

İstanbul Havalimanı’na 5 dakika

İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasında stratejik bir noktada konumlanan Florentia Village, havalimanına 5 dakika mesafede bulunuyor. Hemen yanında yer alan İhsaniye Metro İstasyonu sayesinde Gayrettepe ve Küçükçekmece’ye yaklaşık 25 dakikada ulaşım sağlanırken, İstanbul Havalimanı metro ile yalnızca bir durak uzaklıkta yer alıyor. Bu konumun, projeyi hem yabancı turistler hem de yerli ziyaretçiler için önemli bir çekim merkezi haline getirmesi bekleniyor.

Yargı kararı yerine getirilmedi

Müdürlüğün, “Yargı kararının yerine getirilmemesi” amacıyla adeta elinden geleni ardına koymadığı dikkati çekti. Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 12 Haziran 2020’de gerçekleştirdiği 1 milyar 330 milyon TL’lik “Erzurum Aşkale Ayrımı – İspir Devlet Yolu Kırık Tüneli ve Bağlantı Yolları Yapım İkmal İşi” ihalesinin daha önce ihale yöntemi nedeniyle yargı kararıyla iptal edildiği öğrenildi.

Karayolları Genel Müdürlüğü’nün Şubat 2014’te belli istekler arasında ihale yöntemi ile gerçekleştirilen Kırık Tüneli ile Bağlantı Yollarının Yapımı İşi, sözleşme bedeli ile tamamlanmadı. İdare işin, “Can ve mal güvenliğinin sağlanması için ivedilikle yapılması gerektiğini” belirterek kalan işlerin ikmali için Ekim 2019’da Pazarlık yöntemiyle bir ihale gerçekleştirdi. Yedi isteklinin davet edildiği ihaleye davet edilmeyen ve 2014 yılında gerçekleştirilen ilk ihalenin yüklenicisi firma, ihaleye yönelik dava açtı.

İptal edildi

Davayı gören Ankara 23’üncü İdare Mahkemesi, ihalenin pazarlık usulü ile yapılması için ortaya objektif olarak kabul edilebilecek somut nedenler ortaya konulamadığını belirttiği 26 Aralık2019 tarihli kararında, ihalenin iptalini istedi. İdare Mahkemesi’nin kararının ardından KGM, Danıştay’a temyiz başvurusunda bulundu. Danıştay da temyiz başvurusunu reddetti ve yerel mahkemenin kararının uygulanmasını istedi. Temyiz başvurusundan da sonuç alamayan KGM, 16 Mart 2020 tarihinde, henüz hiç imalat yapılmamış seviyede ihale sözleşmesini fesih etti.

Yine aynı şirket kazandı

İptal edilen iş için 12 Haziran 2020 tarihinde yeniden pazarlık usulü ihaleye çıkıldı. İhaleye sekiz istekli davet edilirken ilk ihalenin de yüklenicisi olan davacı firma yine davet edilmedi. Ancak firma bu kez ihaleye itiraz etmedi ve bu ihaleyi de İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen ihaleyi alan istekli kazandı. Şirkete 16 Temmuz 2020 tarihinde yer teslimi yapıldı ve işe başlanıldı.

Sayıştay, “Mahkeme kararı usulen uygulanmış olmakla birlikte, kararın gereği sonuçları itibariyle işlevsiz hale getirilmiştir” tespitiyle yargı kararının arkasından dönüldüğünü vurguladı. Denetçiler, KGM’nin Pazarlık yöntemini tercih nedeni olarak sunduğu “Acil iş” gerekçesinin iki ihale arasında sekiz ay olması itibarıyla anlamsız olduğuna dikkati çekti. İdarenin Danıştay’a yaptığı temyiz başvurusunda kullandığı Gerekçe Raporu’nu Sayıştay denetçilerine de sunduğu ancak denetçilerin, “Bu rapor zaten Danıştay tarafından kabul görmemiş” diyerek, “Gerekli planlamaların zamanında yapılarak açık ihale ile sonuçlandırılabilecek işlerde bu ihale usulünün kullanılması gerekmektedir” uyarısında bulunduğu bildirildi.

Mustafa Bildircin-Birgün Gazetesi

İstanbul Üsküdar’da hayata geçen Nevbahar Üsküdar projesi satışa çıktı. Altyapı, üstyapı ve enerji yatırımları alanında dünyanın önde gelen gruplarından Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi olan Nevbahar Üsküdar’da fiyatlar 1.2 milyon TL’den başlıyor.

Nevbahar Üsküdar’ın fotogalerisi

Kaba inşaatın tamamlandığı projede yüzde 25’lik peşinat ödemesini gerçekleştirenler projeye özel uygun kredi koşulları ve taksitlerden yararlanabiliyor, taksit ödemeleri ise konut teslimlerinden sonra başlıyor…

İstanbul Havalimanı, Kıbrıs Su Temini Projesi, TANAP Boru Hattı, Türkiye’nin ilk yerli entegre güneş paneli üretimi gibi Türkiye’nin geleceğine ışık tutan vizyon projelerde imzası bulunan Kalyon Holding, gayrimenkul sektöründeki ilk yatırımını İstanbul’un en özel ilçelerinden Üsküdar’da hayata geçiriyor. Üsküdar’ın tam merkezinde yer alan, geniş toplu taşıma seçenekleriyle şehrin en ulaşılabilir gayrimenkul projelerinin başında gelen Nevbahar Üsküdar’da proje lansmanı düzenlenen basın toplantısıyla gerçekleştirildi.

Boğaz yalılarından ilham alındı

4 farklı konut bloku, kiralanabilir alanı 30 bin metrekareyi bulan Nevçarşı isimli çarşı alanı, modern meydan düzenlemesi, konut rekreasyon alanları ve çocuk parklarından oluşan Nevbahar Üsküdar projesi, bugünün imkanlarıyla geçmişin güzelliklerini bir araya getiriyor. Bunun yanında Boğaz yalılarının stilini taşıyan gölgelikli cephe tasarımı, doğal malzeme kullanımı, tarihi dokuyla barışık mimarisiyle İstanbul’un en çevreci yapılarından biri olarak öne çıkıyor.

(Soldan sağa) Kalyon Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Müdürü Ayşegül Öztürk, Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ.

Bizim için bir sorumluluk

Konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında konuşan Kalyon Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Kalyoncu, temelleri 1974 yılında atılan Kalyon Holding’in bugüne kadar imza attığı sayısız projeyle Türkiye ekonomisine katkıda bulunduğunun altını çizerek, “Son yıllarda Türkiye’nin vizyon projeleri olarak adlandırılan çok sayıda mega yapıda imzası bulunan bir grup olarak, özellikle altyapı ve üstyapı inşaatında elde ettiğimiz deneyimi şimdi de gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Bu deneyimi sektöre aktarmanın bizim gibi ülkesi için çalışan, üreten, istihdam sağlayan, yatırım yapan şirketler için bir sorumluluk olduğuna inanıyoruz” dedi.

3T: Teknoloji, Tabiat ve Tasarım!

Mehmet Kalyoncu sözlerini şöyle sürdürdü: “45 yıllık tecrübemizle, gayrimenkul geliştiriciliği alanında da fark oluşturmayı amaçlıyor; hem proje geliştirdiğimiz bölgelere hem de sektöre katkı vermeyi hedefliyoruz. Gayrimenkul geliştirirken bize yol gösteren ve Kalyon Gayrimenkul Yatırım markasının özünü oluşturan 3T olarak adlandırdığımız bir yaklaşımımız var: Teknoloji, Tabiat ve Tasarım… Biz Kalyon Gayrimenkul olarak, teknolojinin tüm imkanlarından yararlanarak; iyi tasarımla, ve tabiata saygılı bir şekilde projelerimizi geliştirmeyi sürdüreceğiz…”

Gayrimenkulde trendler değişti

Bu lansmanla birlikte aslında gayrimenkul sektöründeki bazı konulara yeni bakış açısı getirdiklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu, “Biliyorsunuz genelde lansman toplantıları ve satışlar, projelerde inşaat çalışmaları başlamadan önce yapılır. Biz ise bugün burada kaba inşaatı tamamlamış, bitmek üzere olan bir proje için bir araya geldik.

Türkiye ekonomisinin itici güçleri arasında yer alan gayrimenkul sektörü, dönüşüm geçirerek yeni bir evreye girdi. Bu açıdan değişen dinamiklerin yakından takip edilmesi gerektiğini ve müşteri beklentilerinin doğru analiz edilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Eski dönemin anlayışı olan; şehirle bağlantısı zayıf, aile hayatından uzak, deneyim ve tasarım sürecine gereken değer verilmeden, ‘nasıl olsa satar’ diyerek geliştirilen projeler dönemi geride kaldı. Gayrimenkul sektöründeki yeni dönem, finansal gücü yüksek, vizyon sahibi, kaliteden ödün vermeyen, insan ve aile hayatına dokunan şirketlerin ve projelerin öne çıktığı bir dönemin başladığını gösteriyor. Bu anlamda Kalyon Gayrimenkul Yatırım, gayrimenkul sektörünün yeni dönemine yön veren bir şirket olmayı hedefliyor” şeklinde konuştu.

700 bin kişi 5 dakikada ulaşabiliyor

Nevbahar Üsküdar özelinde; mahalle kültürünü yaşatan ve komşuluk ilişkilerini zenginleştiren; kültür, sanat etkinlikleri ve eğitim programlarını çok önemsediklerini ifade eden Mehmet Kalyoncu şöyle devam etti:

“Üsküdar, 700 bin kişilik bir nüfusun sadece 5 dakikada ulaşabildiği bir merkez. Projemizin yakın çevresinde yer alan 12 bin iş yeri de buradaki ticaret hayatın en önemli göstergesi. Hemen yanı başında yer alan vapur iskeleleri ve Marmaray istasyonu, yakın çevresindeki 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli gibi ulaşım alternatifleriyle Nevçarşı; sadece Anadolu Yakası için değil, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Fatih ve Beyoğlu gibi Avrupa Yakasında yer alan yüksek potansiyele sahip ilçeler için de çekim noktası olma özelliği taşıyor.”

Mehmet Kalyoncu ayrıca, projenin 1 yıl içinde teslim edilmesinin planlandığını da açıkladı.

Ulaşımın merkezinde

Kalyon Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Çağın Işıkdağ ise Nevbahar Üsküdar’ın ulaşım İstanbul’un yeni ulaşım aksının göbeğinde, kara, deniz ve raylı sistemlerin kesişme noktasında yer aldığına vurgu yaparak şunları söyledi: “Üsküdar, Mimar Sinan Çarşısı’ndan Kız Kulesi’ne, Çinli Camii’nden Cemile Sultan Korusu’na, Küçüksu Kasrı’ndan Validebağ Korusu’na kadar 50’nin üzerinde tarihi mekâna ev sahipliği yapıyor. Üsküdar Belediyesi’nin hemen yanında konumlanan Nevbahar Üsküdar ise otomobille; 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 12 dakika, Üsküdar Vapur İskelesi’ne 3 dakika, Marmaray’a 3 dakika, Altunizade metrobüs durağına 10 dakika, Harem’e ise 5 dakika mesafede yer alıyor.”

Arnavutluk Hükümeti, kurulacak yeni havaalanının ülkenin hızla büyüyen turizm endüstrisine ve Vlora, Saranda ve Gjirokastra gibi Arnavutluk’un güney bölgelerine, İyonya kıyı şeridine ve UNESCO Dünya Mirası alanlarına erişimini kolaylaştırması hedefliyor.

Arnavutluk Başbakanı Edi Rama, kurulacak havaalanının 100 milyon euro yani bugünkü kurla yaklaşık 650 milyon liraya mal olacağını ve 2020’de devreye gireceğini açıklamıştı.
Ülkenin halen işletmede olan tek havaalanı olan Başkent Tiran’daki Uluslararası Rahibe Teresa Havaalanı, Ekim 2016’dan beri Çin konsorsiyumu tarafından işletiliyor.

Analiz

4 blok halinde hayata geçirilen Nevbahar Üsküdar projesinde 188 konut ve 120 ticari alan yer alıyor. 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1 , 5+2 daire seçenekleri sunulan Nevbahar Üsküdar projesinde daire büyüklükleri 66 metrekare ile 200 metrekare arasında tasarlanıyor. Projede bloklar zemin+9 katlı olarak tasarlanıyor. Nevbahar Üsküdar projesi kapsamında alışveriş merkezi de yer alıyor.

Ön talep toplanmaya başlanan Nevbahar Üsküdar projesinde kişiye özel ödeme seçenekleri sunuluyor. Projede daire fiyatları 1 milyon 23 bin TL’den başlıyor.

Özenle tasarlanmış modern konutları, birbirinden özel markaların yer alacağı alışveriş merkezi, fitness club, sauna, Türk hamamı, kapalı yüzme havuzundan oluşan sosyal kulübü, güvenlik, otopark bulunuyor.

2020 yılında teslim edilmesi öngörülen Nevbahar Üsküdar projesinin diğer detaylarının ise önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Mimarsinan Mah. Çavuşdere Cad. Üsküdar/İstanbul
Telefon: 0216 404 19 74
Web site: https://www.nevbaharuskudar.com
E-Mail: info@nevbaharuskudar.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Söz konusu ortak girişim grubunun, İstanbul 3. Havalimanı’nda otopark hizmetlerinin verilmesinden, döviz alımı ve satımı faaliyetlerinin gerçekleştirilmesinden ve akaryakıt istasyonları işletmeciliği hizmetlerinin verilmesinden sorumlu olmak üzere, üç yeni ortak girişim şirketi (CMLKK Otopark İşletme Hizmetleri AŞ, CMLKK Döviz Ticaret Yetkili Müessese AŞ ve CMLKK Akaryakıt İstasyonları İşletmeciliği AŞ) kurması işlemine de menfi tespit belgesi verilmesi uygun görüldü.

AA muhabirinin şirket yetkililerinden edindiği bilgiye göre, CKK konsorsiyumu 4 bin 800 megavat kapasiteli ve yatırım bedeli 20 milyar doların üzerinde olan Akkuyu NGS’ye ortak olma konusunda Rusya Devlet Nükleer Enerji Kurumu Rosatom ile yaptığı görüşmelerde ticari konularda anlaşmaya varamadı.

CKK konsorsiyumu, geçen yıl haziranda Rosatom ile santralin yüzde 49 hissesinin devrini öngören bir protokol imzalamış fakat sonrasında ana anlaşma için bir neticeye varılamamıştı.

Nuhoğlu çekildi

Türkerler, Rec Uluslararası İnşaat, Kalyon İnşaat, Siyahkalem ve Güryapı şirketlerinin teklif verdiği ihalede, Nuhoğlu İnşaat ise teşekkür ederek çekildiğini açıkladı. İhalede en düşük teklif 559 milyon 500 bin TL ile Kalyon İnşaat’tan geldi.

İhaleye teklif veren firmalar ve teklifleri burada

Kayabaşı Rekreasyon Alanı İhalesi‘nde en düşük teklif 500 milyon 250 bin TL ile Güryapı’dan gelmişti. Özbek İnşaat ve Taca İnşaat’ın teşekkür ederek çekildiği ihalede Yapı ve Yapı İnşaat 509 milyon 613 bin 550 TL, Kalyon İnşaat 521 milyon 765 bin TL, Özyazıcı İnşaat 553 milyon 869 bin 254 TL teklif sunmuştu.

Nasıl oluyor?

Emlak Konut İhale Komisyonu bu tür anahtar teslimi götürü usul ihalelerde kendisi de farklı fiyat araştırmaları yapıyor ve yaptırıyor. Gelen rakamlar arasında ağırlık tesbiti yaparak maliyeti belirliyor. Uçurum fiyatları eliyor. firmalar arasında güven telkin etmeyenler ile görüşmeler yapıyor. Gelen teklifler arasında kendi tesbitine en yakın olanı, farklı işlemlerden sonra belirleyerek nihai kararını veriyor.

İhaleye teklif veren firmalar ve teklifleri burada