patronlardunyasi.com’dan Kenan Gürbüz’ün haberine göre Türkiye’nin önemli turizm merkezlerinden Bodrum’un Kızılağaç Mahallesi’nde, Kalyon Holding tarafından hayata geçirilmesi planlanan tatil köyü projesi yargıya taşındı.

Kalyon, Bodrum’da devlet ormanına yapacağı otel için ÇED’e başvurdu

157 milyon liralık yatırımla yapılması öngörülen, 60 odalı ve 200 yatak kapasiteli 5 yıldızlı proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlanmış ve “olumlu” kararı verilmişti.

Ancak Muğla Büyükşehir Belediyesi, projeye ilişkin imar planı değişikliklerinin iptali talebiyle mahkemeye başvurdu. Muğla 1. İdare Mahkemesi, yapılan başvuruyu haklı bularak projeye dayanak oluşturan işlemlerin iptaline karar verdi.

Mahkeme kararını Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla kamuoyuna duyurdu.

Başkan Aras, belediye olarak açtıkları davayı kazandıklarını belirterek, aynı alanda yeni bir imar planı değişikliği yapılması durumunda bunun da yargıya taşınacağını vurguladı.

Başkan Aras’ın paylaşımı şöyle:

“Mahkeme, itirazımıza konu olan işlemlerin iptaline karar verdi”

“Muğla’mız için önemli iki güzel haberi paylaştığımız bu günü, Bodrum’a dair bir gelişmeyle tamamlayalım.

Bodrum’un doğal güzellikleriyle öne çıkan Kızılağaç Mahallemizde yer alan, Yalıköy Turizm AŞ’ye ait 305 ada 1 parsel ve çevresinde; Kalyon Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cemal Kalyoncu’nun sahibi olduğu Bodrum Bay isimli şirket tarafından yapılmak istenen otel projesinin önünü açan 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliğine karşı Muğla Büyükşehir Belediyesi olarak açtığımız davayı kazandık. Muğla 1. İdare Mahkemesi, 2025/1518 sayılı kararıyla itirazımıza konu olan bu işlemlerin iptaline hükmetti.

Halkın yararına olmayan hiçbir uygulamanın Muğla’da hayata geçirilmemesi için çalışmalarımızı kararlılıkla sürdürüyoruz. Bu nedenle, mahkemenin iptal kararının ardından aynı gerekçelerle yeni bir imar planı değişikliği yapılması halinde, buna karşı da yeniden dava açacağımızı kamuoyunun bilmesini isterim.”

204 bin metrekarelik dev yatırım

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan ihale sonucunda İspa İnşaat, Bodrum Kızılağaç Mahallesi 316 ada 1 parselin bir kısmı üzerinde yer alan 204.569 m²’lik alanı 49 yıllığına kiralayarak turizm yatırımına dönüştürme hakkını kazandı. Alan, hazineye ait 35 milyon m²’lik dev bir orman arazisinin parçası olup, proje bu büyüklüğün yaklaşık yüzde 0,6’sına denk geliyor.
Toplam yatırım bedeli 978 milyon TL olan proje, 5 yıldızlı tatil köyü konseptinde tasarlandı. 248 oda ve 1200 yatak kapasiteli otelde ayrıca sosyal tesisler, restoranlar, havuzlar, spor alanları ve özel plaj düzenlemeleri de yer alacak.

Lüks markalarla komşu

İspa İnşaat’ın hayata geçireceği yeni tesis, Bodrum’un en prestijli otelleriyle yan yana konumlanacak. Bölgedeki Six Senses Kaplankaya, Kempinski Hotel Barbaros Bay Bodrum, Limak International Hotels ve Bodrum Holiday Resort gibi otellerle aynı kulvarda rekabet edecek proje, doğrudan 35 milyon metrekarelik devlet ormanıyla denizin buluştuğu eşsiz bir noktada inşa edilecek.

İspanya’dan Dubai’ye uzanan turizm markalarıyla rekabet edecek

Bodrum son yıllarda uluslararası zincirlerin radarında. Yeni otel projesi, özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden tatil köyü konseptiyle öne çıkıyor. Yatırımcılar için tesisin bulunduğu konum, sezonun 6 aya kadar uzadığı bir bölgede olması sebebiyle kârlılık potansiyelini artırıyor.

İspa İnşaat’ın oteli, yalnızca yerli değil, Orta Doğu ve Avrupa pazarından da turist çekmeyi hedefliyor. Bu yönüyle Bodrum turizminin küresel marka değerine katkı yapması bekleniyor.

Çevresel planlama ve resmi onay süreci

Proje sahası, Yalıçiftliği Turizm Merkezi, Tavşanburnu Mevkii 3. Etap 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı kapsamında turizm tesisi alanı olarak belirlendi. Ayrıca proje için Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü’nden 23 Temmuz 2024 tarihli ön izin alındı.

Bodrum Kızılağaç’taki alan, aynı zamanda makilik, fundalık ve doğal sit alanı içinde yer alıyor. Bu nedenle projeye ilişkin Çevre, Tarım ve Orman Bakanlıkları ile Orman Genel Müdürlüğü’nden görüşler alınarak revizeler yapıldı. Projenin beton santrali ve kırma-eleme tesisine dair kısımlar çıkarılarak yalnızca konaklama tesisi fonksiyonu korundu.

İnşaat 48 ay sürecek

İspa İnşaat’ın hazırladığı takvime göre proje alanındaki inşaat faaliyetleri 48 ayda tamamlanacak. Çalışmalar sırasında toplamda 80.429 m³ hafriyat (217 bin ton) yapılması öngörülüyor.

Projede yalnızca konaklama birimleri değil, aynı zamanda sosyal tesisler, açık alanlar ve havuz düzenlemeleri de inşa edilecek. Bu da otelin, yalnızca konaklama değil, tam teşekküllü bir yaşam ve tatil kompleksi olarak tasarlandığını gösteriyor.

Yatırımcıya güçlü fırsatlar

• 49 yıl boyunca işletme hakkı: Uzun vadeli planlama ve gelir modeli imkânı.
• Komşu markalarla rekabet avantajı: Six Senses ve Kempinski gibi yüksek segment otellerin yanında konumlanarak lüks turizm pazarına doğrudan giriş.
• Bodrum’un artan değeri: Türkiye’nin en güçlü turizm bölgelerinden birinde, sezonun uzadığı bir coğrafyada yatırım.
• Orman ve denizle iç içe lokasyon: Eşsiz doğa avantajı ile müşteri çekim gücü.

Emlaknews.com.tr