En pahalı arsa Mağralı’da!

Toplamda 10 parsel arsa için çıkılacak ihalede muhammen bedellerin toplamı 137.329.350 TL olarak açıklandı. Listenin en dikkat çeken arsası, Mağralı Mahallesi’nde bulunan 9174 ada 1 parsel oldu. 5.593,89 metrekare büyüklüğündeki bu arsa için beher m² fiyatı 13.000 TL, toplam muhammen bedeli ise 72.720.570 TL seviyesinde belirlendi.

Onikişubat’ın Önsen Mahallesi’nde yer alan diğer parsellerin büyüklükleri 1.216 m² ile 1.939 m² arasında değişiyor. Bu arsaların muhammen bedelleri ise 5,8 milyon TL ile 10,6 milyon TL aralığında seyrediyor. İmar planlarında çoğu parsel için E=1.00 emsal ve en çok 5 kat yapılaşma hakkı öngörülüyor.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar için ödeme koşulları cazip: %25 peşinat, kalan tutarın ise 5 eşit taksitte ödenmesi imkânı sunuluyor.

Arsaların detayları şöyle:

1- Onikişubat / Mağralı Mahallesi – 9174 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 5.593,89 m²

Beher m² fiyatı: 13.000 TL

Muhammen bedel: 72.720.570 TL

Geçici teminat: 2.181.617,10 TL

İmar durumu: MİA, Max=8 Kat, E=1.30

İhale türü: Kapalı teklif (35/a)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:00

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

2- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 433 ada 9 parsel

Yüzölçümü: 1.622,74 m²

Beher m² fiyatı: 5.000 TL

Muhammen bedel: 8.113.700 TL

Geçici teminat: 243.411 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:10

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

3- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 448 ada 9 parsel

Yüzölçümü: 1.306,61 m²

Beher m² fiyatı: 4.500 TL

Muhammen bedel: 5.879.745 TL

Geçici teminat: 176.392,35 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:20

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

4- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 462 ada 4 parsel

Yüzölçümü: 1.939,28 m²

Beher m² fiyatı: 5.500 TL

Muhammen bedel: 10.666.040 TL

Geçici teminat: 319.981,20 TL

İmar durumu: TİCK, E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:30

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

5- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 465 ada 6 parsel

Yüzölçümü: 1.531,40 m²

Beher m² fiyatı: 4.500 TL

Muhammen bedel: 6.891.300 TL

Geçici teminat: 206.739 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:40

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

6- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 480 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 1.329,52 m²

Beher m² fiyatı: 4.500 TL

Muhammen bedel: 5.982.840 TL

Geçici teminat: 179.485,20 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 14:50

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

7- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 483 ada 3 parsel

Yüzölçümü: 1.628,30 m²

Beher m² fiyatı: 5.000 TL

Muhammen bedel: 8.141.500 TL

Geçici teminat: 244.245 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 15:00

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

8- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 487 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 1.216,61 m²

Beher m² fiyatı: 5.000 TL

Muhammen bedel: 6.083.050 TL

Geçici teminat: 182.491,50 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 15:10

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

9- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 487 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 1.334,38 m²

Beher m² fiyatı: 4.500 TL

Muhammen bedel: 6.004.710 TL

Geçici teminat: 180.141,30 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 15:20

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

10- Onikişubat / Önsen Mahallesi – 487 ada 4 parsel

Yüzölçümü: 1.521,31 m²

Beher m² fiyatı: 4.500 TL

Muhammen bedel: 6.845.895 TL

Geçici teminat: 205.376,85 TL

İmar durumu: E=1.00, Yençok 5 Kat

İhale türü: Açık teklif (45. madde)

İhale tarihi: 30.09.2025 – 15:30

Ödeme: %25 peşin, kalanı 5 eşit taksit

Kapalı teklif ve açık teklif usullerinin birlikte uygulanacağı ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında düzenlenecek. İhaleler, 30 Eylül 2025 günü saat 14.00’ten itibaren sırayla gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar için hem merkezi lokasyonda hem de farklı imar avantajlarına sahip bu arsalar, uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr