Kabataş-Kağıthane-Mahmutbey Metro Hattı

24,50 km uzunluğundaki Kabataş – Beşiktaş – Kağıthane – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı; Beyoğlu, Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Esenler ve Bağcılar ilçelerini birbirine bağlayacak. Kağıthane’den Çağlayan, Merkez ve Nurtepe istasyonlarıyla geçecek metro hattı ile Mecidiyeköy’e 4 dakika, Beşiktaş’a 5 dakika, Gaziosmanpaşa’ya 13 dakika, Mahmutbey’e 28 dakikada ulaşılabilecek.

Gayrettepe – Kağıthane -Yeni Havalimanı Metro Hattı

37,10 km uzunluğundaki toplam 9 istasyondan oluşan Gayrettepe – Kağıthane- Yeni Havalimanı Metro Hattı; Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüpsultan ve Arnavutköy ilçelerine hizmet verecek. Kağıthane Merkez’de entegre olacak Metro Hattı ile Yeni Havaalanına 22 dakika, Kemerburgaz’a 47 dakikada ulaşılabilecek.

Metro hatlarının 2019 yılının ilk aylarında açılması planlanıyor. Başkan Kılıç yeni ulaşım ağlarıyla Kağıthane’nin merkezi konumunu güçlendireceğine dikkati çekti ve ekledi: ” İlçemize her zaman destek olan başta Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere Başbakanımıza ve Büyükşehir Belediye Başkanımıza teşekkür ediyoruz. İlçemizde istikrarlı yatırımlar eminiz ki bundan sonra da devam edecektir.” dedi.

Nitelikli konut arttı

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, birkaç yıl önce Kağıthane’deki projelerin orta sınıfa hitap ettiğini belirterek, “Bölgeye yapılan Seyrantepe metrosunun ve tünel inşaatının etkisiyle ilçedeki nitelikli konutların sayısı arttı. Maslak’a yakınlığıyla bilinen Kağıthane’de ulaşım imkânlarının çeşitlenmesi ile birlikte bölge orta-üst gelir grubu tarafından rağbet görmeye başladı” diye konuştu.

Metrekaresi 12 bin lira

Kağıthane’deki markalı konutlarda metrekare fiyatlarının 4 bin ila 9 bin lira arasında değiştiğini belirten Yazıcı, bazı projelerde dairelerin şerefiyelerine göre rakamın 12 bin liraya çıkabildiğini bildirdi. Bölgede en çok 2+1, 1+1 ve 3+1 konut tipinin üretildiğini ifade eden Yazıcı, bölgede fiyatların yıllar içindeki gelişimi hakkında şunları söyledi: “2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, Kağıthane’de 2013’te yüzde 32, 2014’te yüzde 11, 2015’te yüzde 24 ve geçen yıl yüzde 3 fiyat artışı yaşandı. Son beş yıla bakıldığında konut fiyatlarının yüzde 87 arttığı görülüyor. Bileşik değer yıllık ortalama artış oranı ise yüzde 17. Kağıthane bu oranlarla İstanbul’daki 34 ilçe içerisinde 17’nci sırada yer alıyor.”

Artış devam edecek

Kağıthane, İstanbul’un iki yakasını birbirine bağlayan köprü bağlantı yolları arasında yer alıyor. İlçe işyerlerine yakın bir bölge konumunda ayrıca son yıllarda tamamlanan tünel bağlantıları ile Taksim’e ulaşım süresi de çok kısaldı. Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, 2018’de tamamlanması planlanan Mahmutbey- Mecidiyeköy metro hattı ile de İstanbul’un pek çok ilçesine ulaşımın daha da kolaylaşacağının altını çizerek, “Konut fiyatlarında son 3 yılda önemli artış görülüyor. Bu artış trendi devam edecek” şeklinde konuştu.

19 yılda kendini amorti ediyor

Endeksa.com verilerine göre Kağıthane’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 625 TL, ortalama konut fiyatı 360 bin TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. Kağıthane’de 1+1’den 5+1’e kadar pek çok konut tipi bulunuyor. Fiyatlar ise 255 bin TL ile 540 bin TL arasında değişiyor.

Göktürk’e havalimanı dopingi

Yeşil çevresi ve orta ve üst düzey gelir grubunun tercih ettiği konut projeleri ile öne çıkan Göktürk’te İstanbul Yeni Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakınlığı sebebiyle konut fiyatları son 3 yılda arttı. Gayrettepe-Kemerburgaz metro hattıyla ulaşımın kolaylaşması fiyat artışında önemli bir etken. Endeksa.com verilerine göre Göktürk’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.275 TL, ortalama konut fiyatı 1.130.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 28 yıl. 1+1’den 6+1’e kadar değişen konut tiplerinde fiyatlar 550.000 TL ile 4 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor.

Seda Tabak/Sabah

Nitelikli konutlar artıyor

Son yıllarda bölgede önemli konut projeleri inşa edildiğini belirten Şehirli, “İstanbul’un en önemli sorunlarından biri olan trafik problemi için alternatif projeler hayata geçirilmiş ve Kağıthane de bu projelere tüneller vasıtasıyla ev sahipliği yapmıştır. Tünel güzergahı ile Kağıthane, Seyrantepe ve Hamidiye Mahalleleri’nden Taksim’e ulaşım süresi 5 dakikada mümkün. Kağıthane’deki projeler orta sınıfa hitap etmekte iken, bölgeye yapılan Seyrantepe metrosunun ve tünel inşaatının etkisiyle Kağıthane’deki nitelikli konutların sayısı artış gösterdi. Maslak’a yakınlığıyla bilinen Kağıthane bölgesinde ulaşım imkânlarının çeşitlenmesi ile birlikte bölge orta-üst sınıf tarafından rağbet görmeye başladı” dedi.

Ulaşıma metro çözümü

2018 yılında açılması planlanan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattının bölgeye olan ulaşımı daha da rahatlatacağını belirten Şehirli, “Bu proje sayesinde Kağıthane Üsküdar arası mesafe 26 dakikaya inerken, Ümraniye 39,5 dakika, Beşiktaş 10 dakika ve Mecidiyeköy 4,5 dakikaya inecek. Bu durum zaten merkez olan Kağıthane-Seyrantepe bölgesinin markalı konut projelerinde ikinci bir ivme yakalamasını sağlayacak. Kâğıthane bölgesinde konut projelerinde daire metrekare satış fiyatları 4-9 bin lira arasında değişiyor. Dairelerin şerefiyelerine göre 12 bin TL’de kadar da çıkıyor” dedi.

Hürriyet

500 konut, 100 ticari ünite

80 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen İstova, 15’er katlı 4 blok şeklinde yükseliyor. 500 konut, 100 ticari ünite ve bir alışveriş merkezinden meydana gelen projede 1+1’den 5+1’e kadar geniş daire seçenekleri yer alıyor.

Lokasyonuyla yatırımcıların dikkatini çekiyor

Teslimlerin 24 ay sonra gerçekleşeceğini açıklayan Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç, “İstova projemizin temellerini İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Kağıthane attık. Lokasyonuyla da yatırımcıların dikkatini çeken İstova, Kuzey Marmara Yollarının tamamlanmasıyla beraber en cazip merkez haline gelen Kağıthane’de konumlanıyor. Şuanda lansman öncesindeki fiyat avantajımızla ön talep toplamaya başladık. Ulaşım akslarına yakınlığı ve lokasyonuyla da ön plana çıkan projemizde dairelerimizi uygun fiyatlarla satışa sunuyoruz” diye konuştu.

Birçok önemli hastane, alışveriş merkezi ve üniversitelere yakınlığıyla da dikkat çeken İstova, Levent ve Beşiktaş’a 5 dakika, Sarıyer’e 10 dakika, 3. Havalimanı’na 20 dakika mesafede konumlanıyor.

8 bin metrekare sosyal donatı alanı

8 bin metrekare alan üzerinde geniş sosyal donatılara sahip projede spor salonu, fitness, olimpik yüzme havuzu, kapalı otopark , hamam, sauna, bilardo, çocuk oyun alanı, çok amaçlı toplantı salonu bulunuyor.

40 ay 0 faiz kampanyası

10 bin metrekare alan üzerinde yükselen Kordon İstanbul projesinde stüdyo daireler 41 ile 43 metrekare, 1+1 daireler 64 ile 84 metrekare, 2+1 daireler 110 ile 139 metrekare, 3+1 daireler ise 167 ile 170 metrekare büyüklükte tasarlanıyor. 40 ay 0 faiz kampanyasıyla satışa çıkan Kordon İstanbul’da metrekare fiyatları 7.200 TL’den başlıyor. Teslimlerin Nisan 2019’da yapılması planlanıyor.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, İş Geliştirme Müdürü Didem Güneş, Satış & Pazarlama Direktörü Ece Atalay Aseo ve Pazarlama & Kurumsal İletişim Müdürü Saygın Aksoy’un katılımıyla tanıtılan Kordon İstanbul, 820 milyon TL yatırımla Kâğıthane ile Maslak’ın kesişim noktasında, Sadabad Deresi’nin kıyısında iki etap halinde yükselecek.

‘Kordon İstanbul’u kamuoyunun beğenisine sunuyoruz”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, basın toplantısında yaptığı konuşmada, Ege Yapı’nın faaliyetleri ve gelecek projeleri hakkında bilgi verdi. Bugüne kadar geliştirdikleri Batışehir gibi ödüllü projelerle hem binlerce aileyi ev sahibi yaptıklarını hem de projelerin bulunduğu bölgelerin çehresini değiştirerek, birer yaşam merkezi haline gelmelerini sağladıklarını anlatan H. İnanç Kabadayı, “Bu çerçevede her dönem ülke ekonomisine ve istihdama sağladığımız katma değerle gurur duyuyoruz” dedi ve şöyle devam etti:

“Üç yıllık planlamamızda inşaat veya geliştirme aşamasında olan 8 projemiz bulunuyor. Bunlardan 4’ü Avrupa Yakası’nda, 4’ü de Anadolu Yakası’nda hayata geçecek. Avrupa Yakası’nda Kâğıthane, Maslak, Beyoğlu ve Fatih’te, Anadolu Yakası’nda ise ikisi Çekmeköy’de olmak üzere, Ataşehir ve Beylerbeyi’nde birer proje gerçekleştireceğiz. Kâğıthane, Fatih ve Beylerbeyi’ndeki projelerimizin inşaat faaliyetlerine başladık. Diğer projelerimiz ise henüz planlama ve ruhsat aşamasında. Bu yıl Kordon İstanbul ile beraber toplamda 4 projemizin lansmanını yapmayı planlıyoruz. Yeni projelerimizde çevresi ile uyumlu, şehrin sosyal dokusuna katkı sağlayan ve yatay mimari konseptine sahip projeler hayata geçireceğiz. Her dönem ekonomiye katma değer sağlayan bir marka olarak başarı ile kapattığımız 2016 yılından sonra 2017 yılı için yüzde 15 oranında büyüme ve bin 250 kişilik yeni istihdam sağlamayı hedefliyoruz.”

“Dokuz kilometrelik yeşil koridora komşu: Kordon İstanbul”

“Sadabad Deresi ıslah projesi tamamlandığında kesintisiz yürüyüş ve bisiklet yollarının yanı sıra pek çok spor alanıyla da aktif yaşamın merkezi olacak. Eyüp ve Sarıyer’deki ormanları, yeşil bir koridor eşliğinde Haliç ile buluşturmayı amaçlayan projeyle bu bölge yemyeşil bir ekolojik alana dönüştürülecek. Tamamlandığında yeşilin ve mavinin tarihi dokuyla modern doku arasında bağlantı oluşturduğu 9 kilometrelik kesintisiz bir yeşil koridor ortaya çıkmış olacak” diyen H. İnanç Kabadayı, şunları dile getirdi:

“İstanbul’un yıldızı parlayan ve her geçen gün değeri artan bu bölge sosyal donatıları, yeşil alanlarının çokluğu, ulaşım olanaklarının çeşitliliği ve yatay mimariye uygun yeni yaşam projeleri ile yatırımcısına büyük bir kazanç vadediyor. Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında yer alacak Kordon İstanbul, farklı konseptlerdeki bahçeleri, peyzajında bulunan yapay gölet manzaralı kabanaları, açıkhava yaz sineması dışında,bünyesinde bulunan lounge alanı, sanat atölyeleri, özel sinema odası, kapalı yüzme havuzu ve misafir odası gibi hayatı kolaylaştıracak aktivite alanlarıyla yaşam kalitesini artıracak.”

“Yeni ulaşım projeleri, arazinin değerine değer katacak”

H. İnanç Kabadayı, “Bölge, her geçen gün İstanbul’un en önemli ulaşım projelerinin merkezi konumuna geliyor. Dünyanın ilk 3 katlı köprüsünün çıkış noktası dekovil hattı, Metro ve Havaray hatları, E5 ile E6 gibi ana arterlere kolay ulaşımı ve düzenli ulaşım planlarıyla dikkat çekiyor. Bunların yanı sıra bölge, Levent’e 9 dakika, Mecidiyeköy’e 10 dakika, Maslak’a 5 dakika, Taksim’e 5 dakika ve Beşiktaş’a ise sadece 17 dakikada rahatlıkla ulaşabileceğiniz bir lokasyon olarak ön plana çıkıyor. Kordon İstanbul sosyal imkânları dışından yakın çevresindeki üniversiteler, hastaneler ve alışveriş merkezlerinin yakınlığı burada yaşayacak sakinlerine İstanbul’un merkezinde yaşamanın ayrıcalığını gerçek anlamda hissettirecek” dedi.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, konuşmasını; “Bugüne kadar inşa ettiğimiz projeler, bölgesine değer katan ve bulunduğu bölgede buluşma noktası haline gelen simge projeler oldu. Kordon İstanbul da gelecekte Sadabad Deresi’nin en keyifli buluşma noktası olacak” diyerek tamamladı.

Foto Galeri

Söz konusu taşınmazların ihalesi 24 Mayıs 2017 Çarşamba günü belirtilen saatlerde Açık ve Kapalı Teklif usulü ile gerçekleşecek.

İhalenin detayları burada – 1

İhalenin detayları burada – 2

Emlaknews.com.tr

İhale 10 Mayıs’ta

Satışa konu olan arsanın ihalesi 10 Mayıs 2017 saat 13:00’te İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulü gerçekleştirilecektir.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

17 bin metrekare arsa üzerinde 2 blokta 119 daireden oluşması planlanan Hasbahçe Kağıthane Evlerinde sadece 2+1 dairelerin yer alacak. 500 metrekarelik bir peyzaj alanı bulunacak olan projede ayrıca açık çocuk oyun alanı, kapalı spor salonu, sauna, yürüyüş alanı, kapalı otopark, açık kapalı sosyalleşme alanları gibi donatılara yer verilecek. gibi ayrıcalıklar bulunuyor

1 Nisan 2017
12.00
Hasbahçe Kağıthane Evler proje alanı

Yüzde 70’i yeşil alan

3 bin 610 metrekare arsa üzerinde toplam 3 bloktan oluşan Mod İstanbul’da büyüklükleri 71 metrekare ile 242 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Yüzde 70’i açık ve yeşil alana ayrılan Mod İstanbul’un donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanları, 24 saat güvenlik, kapalı otopark yer alıyor.Akıllı ev sistemiyle donatılan site orman manzarasına sahip konumuyla da dikkat çekiyor.

Teslimler 1 yıl sonra

Teslimlerin 2018 yılının Mart ayında yapılması planlanan Mod İstanbul projesi, Kemerburgaz Caddesi’ne, TEM’e, E-5 bağlantı yoluna ve Mecidiyeköy Mahmutbey metro hattına çok yakın bir lokasyonda bulunuyor.

İletişim bilgileri:

212 294 02 02
www.modistanbul.com