İhale toplantısı, 12 Mart 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, DSİ 14. Bölge Müdürlüğü binasında yapılacak.

Taşınmazın imar ve yatırım potansiyeli dikkat çekiyor

Satışa konu arsa, İstanbul ili Kağıthane ilçesi Merkez Mahallesi’nde yer alıyor. Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında eğitim, bilişim ve teknoloji alanı fonksiyonuna sahip bulunuyor.

Plan notlarına göre:

Maksimum bina yüksekliği: 45,50 metre

Emsal: 1,20

Taban alanı katsayısı: 0,20 – 0,50

Bu özellikler, arsayı özellikle özel eğitim yatırımları, teknoloji kampüsleri ve kurumsal projeler açısından cazip hale getiriyor.

Satışa sunulan varlığın bilgileri

İstanbul / Kağıthane / Merkez Mahallesi

Ada / Parsel: 7026 ada 3 parsel

Nitelik: Arsa

Tapu alanı: 2.598,18 m²

DSİ hissesi: 115487 / 120000

Satışa konu DSİ hisse alanı: 2.500,47 m²

Tahmini bedel (KDV hariç): 297.421.000 TL

Geçici teminat (%3): 8.922.630 TL

İhale tarihi: 12.03.2026 – 11:00

İşgal durumu: Fuzuli işgalli

Toplam büyüklük ve teminat bilgisi

İhale kapsamında satışa çıkarılan toplam alan 2.500,47 m² olup, katılım için gerekli toplam geçici teminat tutarı 8.922.630 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

Bu oran ilk kez verildi

Bu oranın TOKİ’nin tarihinde bir ilk olduğunu söyleyen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Turan, bunun 316 milyon 200 bin TL’ye tekabül ettiğini kaydetti.

Yapılan bu rekor teklifinin ilgili firmaların göstermiş olduğu yoğun ilginin ülke ekonomisi göstergeleri adına da olumlu bir gelişme olduğunu belirten Turan, “İdare payı olarak teklif edilen yüzde 60’lık oran idaremiz tarihinde bir ilk ve rekor bir orandır. Bu rekor ülke ekonomisinin sağlam temeller üzerine kurulu olduğunu ve yatırım yapılabilir güvenli bir liman olduğunun göstergesidir.” dedi.

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan

14 firma teklif sundu

İstanbul Kâğıthane’de ihaleye çıkarılan taşınmazın tapuda 7755/4, 7756/2 ve 7756/3’de kayıtlı olduğunu hatırlatan Turan, “İhalenin ilk oturumuna 14 firma, ikinci oturuma 6 firma katılıp sözlü teklif verdi. Yazılı teklifte en yüksek miktarı 527 milyon bedelle Güney Gayr. & Başyapı İnşaat & Elit Vizyon Yapı Ortaklığı verdi.” dedi.

TOKİ’nin kendi finansal kaynağını oluşturduğuna dikkat çeken Turan, “Arsa Satış Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli ile konut üretmek için finansal kaynak sağlıyoruz. Böylelikle dar gelirli konuta erişmekte zorlanan vatandaşlarımız için konut üretimi yapıyoruz.” ifadelerini kullandı.

Yol üzerinde

Arsanın Kâğıthane’den geçen TEM otoyolunun hemen yanında bulunduğu söyleyen Turan, “Satışını yaptığımız alan Hasdal Köprülü Kavşağının ve karayolunun hemen yanında olup toplu ulaşım hattının kesiştiği noktada bulunuyor. Arsamızın ulaşım yollarına yakın olması, bölgenin çeşitliliği, alt yapısı tamamlanmış bölgede bulunması yatırımcılarımız için yeni bir fırsat sunuyor.” dedi.