“Doğru işler yapmak ve dürüstlük her zaman meyvesini veriyor”

Konuyla ilgili bir açıklama yapan Nazenin Proje Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Pehlivan, yeni projelerle ilgili fizibilite çalışmalarının heyecanı içerisinde olduklarını ve yakında detaylı bilgileri paylaşacaklarını belirtti.

Lüks konut segmentinde proje yapmanın oldukça zor olduğuna değinen Kaan Pehlivan; “Hedef kitlemiz çok bilinçli ve takipçi. Bu yüzden sürekli gelişim ve iyinin de iyisini yapma misyonunu gerçekleştirmelisiniz. Nazenin Konakları müşterilerin taleplerine göre de şekillenen bir proje oldu. Ocak ayında projede hayat başlayacak ve satışları büyük oranda tamamladık. Doğru kişilerle doğru işler yaptığını zaman ve dürüstlük ilkesinden ödün vermediğiniz zaman başarıya ulaşıyorsunuz” dedi.

“Nazenin Konakları herkesin arzuladığı bir marka olacak”

Nazenin Konakları’nın başarılı olmasının zincir markaya dönüşüm için önemli rol oynadığını belirten Kaan Pehlivan şöyle devam etti; “Açıkçası ilk projemizde bu denli ilgi görmeseydik ikinci projeye cesaret edemeyebilirdik. Ama şu an aynı marka ve konseptle sonraki projeleri gerçekleştirme hedefindeyiz. Zincirin ikinci halkası olan ‘Nazenin Konakları Bahçe’ de ilk projemiz kadar özel olacak. Elbette fiziki özelliklerde değişiklikler olacaktır ancak mimari kalite, müşteri profilimizdeki seçicilik, insana ve doğaya saygı önceliğimiz hep aynı kalacaktır. Artık konut ve emlak sektöründe çizginizi korumazsanız kalıcı olmanız imkansız.”

“Fiyatlarda artış olacak”

Konut alımı için değerlendirme sürecinde olanların acele etmelerinin kendileri için yerinde olacağını vurgulayan Kaan Pehlivan şunları söyledi; “Bilindiği üzere geçtiğimiz yıl konut alımlarındaki KDV oranları ile ilgili geçici indirimler sağlanmış ve 3 Şubat 2017 tarihinde yayınlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile bu kapsam genişletilerek 150 metrekare üzere lüks, birinci sınıf olarak adlandırılan konutlarda da KDV oranında 10 puanlık indirim sağlanmıştı. Bu indirim avantajını bizler de fiyatlarımıza yansıttık ve özellikle Nazenin Konakları projemizde önemli bir satış başarısı yakaladık. Bu avantaj maalesef 30 Eylül tarihinde sona erecek ve bu kapsamda yer alan tüm konutlar için fiyatlarda artış olacaktır. Bu sebeple özellikle konut alımı için tercih aşamasında olanların acele etmelerini öneriyoruz.”

Özellikle çocuklu ailelerin yaz aylarında keyifli vakit geçirdikleri yazlıkları daha az özlemeye başladıklarını belirten Kaan Pehlivan şöyle devam etti; “Çocuklar her zaman denizle, havuzla haşır neşir olmayı, açık ve yeşillik alanlarda vakit geçirmeyi sevmişlerdir. Buna bir de arkadaşlıklar, dostluklar eklenince bir an önce okulların kapanıp yazlıklara ya da tatile gitmeyi isterler. Ailelerin de ilk tercihleri çocuklarının mutluluğu ve huzuru olmuştur. Ne var ki yazlıklara ulaşım sorunu, ebeveynlerin iş yoğunlukları uzun süreli tatilleri daha az mümkün kılmaya başlamıştı. Ancak artan konut projeleri buradaki ihtiyacı önemli ölçüde karşılar oldu. Aileler güven içerisinde keyifli bir yaz geçiriyorlar. Bu dönüşümü hem konut tercihi anketlerinde hem de satılık yazlık istatistiklerine baktığımızda daha net görebiliyoruz.”

Güvenlik, oyun parkı, otopark daha öncelikli

GYODER’in geçmiş dönemlerde Kayseri’de yaptığı ‘Konut Satın Alma Ve Tüketici Tercihleri Araştırması’ndan örnekler veren Kaan Pehlivan, araştırmaya katılanların %98’inin projelerde güvenlik sistemlerinin olmasının ve %53’ünün çocuk havuzu olmasının önemi yönünde tercih kullandıklarını ifade etti. Aynı araştırmada %85 oranında çocuk oyun alanları arayışının ön planda olduğuna dikkat çeken Pehlivan, sözlerini şöyle tamamladı; “Türkiye’de son yıllarda çok başarılı konut projelerine imza atıldı. Mimari özellikleri olsun, doğayla olan uyumu olsun insanların fiziki ve manevi ihtiyaçlarına hitap eden bu projeler zamanla oturdu. Site içerisindeki komşuluk ilişkileri de gelişince insanlar uzun yıllara dayanan yazlık komşuluklarını bile unutur oldular. Bu trendi öngörerek projelerimizde biz de daha detaycı olmaya başladık. İnsanların kendilerini sürekli tatildeymiş gibi hissedecekleri çalışmalar yapıyoruz. Elbette tatile gittiğinizde ortam değişikliğinin verdiği enerji farklıdır ancak elimizden geldiğince o atmosferi sıcak tutmaya çalışıyoruz.”

Ana yola değil, toplu taşımaya yakınlık önemli

Özellikle İstanbul’da orta ve lüks segment konut tercihinde artık ana yollara ve bağlantı yollarına yakınlık kriteri, önceliğini toplu taşımaya yakınlık avantajına bıraktı. Çünkü yakın zamanda Avrupa’da olduğu gibi toplumun hemen her kesimi toplu taşımayı daha fazla kullanacak.

Güney cephe efsanesi bitti

Konut tercihinde ‘güneş alsın ama çok cephesi olmasın, ısınamayız’ korkusu artık bitti. Gelişen inşaat ve yalıtım teknolojileri sayesinde yeni binalarda ısınma sorunu büyük ölçüde çözüldü. Olabildiğince aydınlık evler artık daha makbul.

Balkona iade-i itibar

Son yıllarda yapılan binalarda metrekare kazanımı için balkonlar görmezden gelindi, eksi evlerde ise balkonlar kapatıldı. Ama Türk insanı balkonları özledi. Yeni konutların birçoğunda ardiye, depo gibi alanlar olduğu için balkonları kapatmaya gerek yok.

Yürüyerek şehir hayatına karışmak gerek

Büyükşehirlerdeki arsa sıkıntısı, sosyal tesisleri olan modern sitelerin şehir merkezlerine uzak yapılmasına neden oldu. Ancak insanlar, sitelerde tüm imkanlar olsa da çıkıp yürüyerek bir cadde kalabalıklığına karışmak istiyor. Bu sebeple şehir merkezine yakın evler, siteler daha artık daha gözde. Hatta bunun için sitelerin tüm nimetlerinden vazgeçebiliyoruz.

Rezidans hayatını sevmedik

Özellikle yalnız yaşayanları ya da az nüfuslu aileleri ve home-ofis çalışmak isteyenleri hedef alan rezidans konsepti Türk halkı tarafından çok da beğenilmedi. Yoğun insan trafiği, kişisel hizmet beklentilerine tatmin edici karşılık verememeleri gibi pek çok neden dolayı rezidans konseptinde olan binalar hızla iş merkezlerine dönüştürülüyor.

Amerikan mutfak out oldu

Bir dönemin en güçlü trendlerinden biri olan Amerikan mutfak özellikle düşük metrekareli evlerde öne çıktı ama Türk aile yapısına pek uymadığı kullanıldıkça anlaşıldı. Yeni konutlarda metrekare küçük de olsa ayrı bir mutfak olmasına dikkat ediliyor.

Komşuluk ilişkileri vazgeçilmezimiz

Hızla büyüyen büyükşehirlerde, şehir dışına çıkan siteler ve trafik dostlarımız, akrabalarımız gittikçe uzaklaşıyor bizden. Ama iyi günde, kötü günde dostlara ihtiyaç duyuluyor. Karşı komşumuzu bile tanıyamadığımız bir dönem geçirdik ama artık komşularımızla tanışmaya, ilişkilerimizi güçlendirmeye gayret ediyoruz.