Bera Holding’in iştiraki Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret A.Ş., uzun süredir yürüttüğü Özel Endüstri Bölgesi başvuruları sonucunda önemli bir kazanım elde etti. Şirketin İzmir Torbalı’daki 94,18 hektarlık gayrimenkulü için yapılan müracaatlar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın takdir ve tensipleriyle sonuçlandı.

12 Mart 2026 tarihli ve 33194 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11035 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile söz konusu alan “Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi İzmir Özel Endüstri Bölgesi” olarak resmen ilan edildi.

Özel Endüstri Bölgesi ile yeni yatırım dönemi

Söz konusu gayrimenkul, 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu kapsamında Özel Endüstri Bölgesi statüsü kazanmış oldu. Bu statü ile Bera Holding ve iştirakleri, bölgede Dekor Kağıt yatırımı ve yüksek katma değerli üretim faaliyetlerini gerçekleştirebilecek.

Şirketten yapılan açıklamada, Özel Endüstri Bölgesi ilanı ile:

– Yatırımların mevzuata uygun şekilde sürdürüleceği,

– Geliştirilecek üretim tesisleri için gerekli idari izinlerin kolaylaştırılacağı,

– Yatırımcıların ve kamuoyunun gelişmelerden düzenli olarak bilgilendirileceği,

vurgulandı.

Konya Kağıt ve Bera Holding’in vizyonu

Konya Kağıt, Türkiye’nin kağıt ve ambalaj sektöründeki lider üreticilerinden biri olarak, İzmir Özel Endüstri Bölgesi ile yeni bir üretim ve yatırım merkezi kurmayı hedefliyor. Şirket, mevcut üretim kapasitesini artırarak hem yurtiçi hem de yurtdışı pazarlarda rekabet avantajını güçlendirmeyi planlıyor.

Alan büyüklüğü: 94,18 hektar

Lokasyon: İzmir, Torbalı İlçesi, Gazi Mustafa Kemal Mahallesi

Planlanan yatırım: Dekor Kağıt üretim tesisi ve ilgili endüstri faaliyetleri

Uzmanlar, Özel Endüstri Bölgesi statüsünün, şirketin vergisel teşvikler, altyapı kolaylıkları ve uzun vadeli planlama avantajları elde etmesini sağlayacağını belirtiyor.

Şirketin açıklaması

Konuya ilişkin şirket açıklamasında şu ifadelere yer verildi:

“Şirketimiz tarafından yapılacak yatırımlara ilişkin çalışmalar ve gelişmeler oldukça, kamuoyu ve yatırımcılarımız bilgilendirilecektir. Özel Endüstri Bölgesi ilanı, Türkiye’de kağıt ve ambalaj sektörüne yapılacak yüksek katma değerli yatırımlar açısından önemli bir adım teşkil etmektedir.”

Emlaknews.com.tr

Alsancak’ta yeni büyük ölçekli iş birliği

Proje, İzmir Limanı’nın hemen arkasında yer alan 27.845 metrekarelik alanda hayata geçirilecek ve arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile geliştirilecek.

Bu adım, Emlak Konut’un aynı bölgede daha önce hayata geçirdiği Evora İzmir ve Allsancak projelerinin ardından, Tariş arsaları üzerinde geliştirilecek üçüncü büyük proje olacak.

2016’dan bugüne güçlü finansal performans

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2016 yılında imzalanan ilk protokol kapsamında iki projede:

– 2.660 bağımsız bölüm üretildiğini,

– İhale aşamasında 3,9 milyar TL olarak öngörülen satış gelirinin,

– Gerçekleşmede 14 milyar 645 milyon TL’ye ulaştığını,

Bugünkü fiyatlarla ise bu değerin 28 milyar 600 milyon TL’nin üzerine çıktığını açıkladı.

Bu performans, Alsancak’taki yeni proje için de yüksek ciro potansiyeline işaret ediyor.

27.845 m²’lik arsa üzerinde yeni gelir modeli

Yeni protokol kapsamında geliştirilecek proje:

– Şehir merkezinde,

– Liman, ulaşım aksları ve merkezi iş alanlarına yakın,

– Konut, ticaret ve karma kullanıma uygun bir parsel üzerinde yükselecek.

Bu özellikler, projenin hem hızlı satış temposu hem de yüksek metrekare birim değeri oluşturması açısından yatırımcı lehine bir çerçeve sunuyor.

Yönetimden güçlü mesajlar

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, 2016 yılında kamu iradesinin desteğiyle başlatılan iş birliğinin bugün somut başarıya dönüştüğünü vurguladı.

Tariş Zeytin ve Zeytinyağı Birliği Başkanı Fikret Akova, Emlak Konut ile kurulan ortaklığın Tariş için önemli bir değer yarattığını belirtirken, Tariş Üzüm Birliği Başkanı Ferhat Şen de projede güvenilir bir kamu geliştiricisiyle ilerlemenin önemine dikkat çekti.

Alsancak lokasyonunun yatırım gücü

Alsancak;

– İzmir’in merkezi konumu,

– Sınırlı arsa arzı,

– Sürekli artan konut ve ticari alan talebi,

– Yüksek kira çarpanları

nedeniyle Ege Bölgesi’nin en güçlü yatırım bölgeleri arasında yer alıyor.

Bu çerçevede geliştirilecek yeni proje, önceki örneklerde olduğu gibi yüksek satış geliri, hızlı nakit akışı ve markalı proje primi yaratma potansiyeli taşıyor.

Yatırımcı açısından öne çıkanlar

– Daha önce 28,6 milyar TL’yi aşan değer üretmiş bir modelin devamı

– Merkezi lokasyonda büyük ölçekli arsa

– Kamu güvencesi ve Emlak Konut tecrübesi

– Konut + ticaret + karma kullanım esnekliği

– Orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli

Emlaknews.com.tr