İhale, 26 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.00’da başlayacak ve taşınmazlar için beşer dakikalık aralıklarla devam edecek. Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma suretiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz 11,66 milyon TL

İhaledeki en yüksek muhammen bedel, Atatürk Mahallesi 137 ada 212 parselde bulunan 583 metrekarelik arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen satış bedeli 11 milyon 660 bin TL.

Bunu Fevzipaşa Mahallesi 1046 ada 6 parseldeki 442 metrekare arsa 8 milyon 840 bin TL ile, Aşağıkırıklar Mahallesi 110 ada 11 parseldeki 880 metrekare arsa ise 8 milyon 800 bin TL ile takip ediyor.

İhalede metrekare başına en yüksek fiyat ise 35 bin TL ile Fatih Mahallesi’ndeki taşınmaz için belirlenmiş durumda. Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: 1074 ada 13 parseldeki 329 metrekarelik taşınmazın tamamı değil, 200 metrekarelik hissesi satışa çıkarılıyor. Bu nedenle toplam satış alanının hesabında 329 metrekare değil, 200 metrekarelik satışa konu hisse esas alındı.

27 taşınmazın toplam muhammen bedeli 96,4 milyon TL

Bergama Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazların toplam muhammen bedeli 96 milyon 430 bin 905 TL seviyesinde bulunuyor. Satışa konu toplam alan ise 11 bin 189,78 metrekare.

İhale listesindeki taşınmazların önemli bölümü arsa niteliğinde. Bunun yanında avlulu kargir ev, bahçe, kargir ev ve kargir ahır niteliğinde taşınmazlar da bulunuyor.

Taşınmazlar ve satış bedelleri

1. Fatih Mahallesi, 1074 ada 13 parsel: 329 m² taşınmazda 200 m² hisse satışta. Muhammen bedel 7.000.000 TL.
2. Ertuğrul Mahallesi, 886 ada 7 parsel: 336 m² arsa. Muhammen bedel 8.400.000 TL.
3. Atatürk Mahallesi, 718 ada 16 parsel: 315 m² arsa. Muhammen bedel 7.875.000 TL. Eski yüzölçümü 815 m².
4. Atatürk Mahallesi, 750 ada 1 parsel: 409 m² arsa. Muhammen bedel 8.180.000 TL. Eski yüzölçümü 436 m².
5. Fevzipaşa Mahallesi, 1046 ada 6 parsel: 442 m² arsa. Muhammen bedel 8.840.000 TL.
6. Fevzipaşa Mahallesi, 771 ada 60 parsel: 486,63 m² arsa. Muhammen bedel 7.300.000 TL. Eski yüzölçümü 462 m².
7. Atatürk Mahallesi, 137 ada 212 parsel: 583 m² arsa. Muhammen bedel 11.660.000 TL.
8. Ayasköy Mahallesi, 118 ada 1 parsel: 933 m² arsa. Muhammen bedel 5.600.000 TL.
9. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 11 parsel: 880 m² arsa. Muhammen bedel 8.800.000 TL.
10. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 6 parsel: 470,34 m² arsa. Muhammen bedel 4.703.400 TL.
11. Aşağıkırıklar Mahallesi, 128 ada 89 parsel: 89,30 m² arsa. Muhammen bedel 893.000 TL.
12. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 3 parsel: 229,55 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.147.750 TL.
13. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 4 parsel: 255,60 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.917.000 TL.
14. Akçenger Mahallesi, 131 ada 2 parsel: 26,04 m² arsa. Muhammen bedel 65.100 TL.
15. Avunduruk Mahallesi, 116 ada 5 parsel: 109,21 m² bahçe. Muhammen bedel 273.025 TL.
16. Çeltikçi Mahallesi, 136 ada 8 parsel: 39,99 m² kargir ev. Muhammen bedel 139.965 TL.
17. Sindel Mahallesi, 147 ada 7 parsel: 74,74 m² bahçe. Muhammen bedel 373.700 TL.
18. Paşaköy Mahallesi, 165 ada 1 parsel: 25,97 m² kargir ahır. Muhammen bedel 51.940 TL.
19. Hacılar (Yuntdağ) Mahallesi, 168 ada 5 parsel: 1.288,94 m² arsa. Muhammen bedel 3.222.350 TL.
20. Öksüzler Mahallesi, 120 ada 4 parsel: 314,32 m² arsa. Muhammen bedel 785.800 TL.
21. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 31 parsel: 488,36 m² arsa. Muhammen bedel 1.220.900 TL.
22. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 32 parsel: 620,56 m² arsa. Muhammen bedel 1.551.400 TL.
23. Seklik Mahallesi, 130 ada 2 parsel: 460,02 m² arsa. Muhammen bedel 1.150.050 TL.
24. Seklik Mahallesi, 130 ada 3 parsel: 555,68 m² arsa. Muhammen bedel 1.389.200 TL.
25. Seklik Mahallesi, 131 ada 9 parsel: 534,42 m² arsa. Muhammen bedel 1.336.050 TL.
26. Seklik Mahallesi, 171 ada 2 parsel: 456,76 m² arsa. Muhammen bedel 1.141.900 TL.
27. Seklik Mahallesi, 171 ada 4 parsel: 565,35 m² arsa. Muhammen bedel 1.413.375 TL.

İhale 26 Ağustos’ta

İhale 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü Bergama Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İlk taşınmazın ihalesi saat 10.00’da, son taşınmazın ihalesi ise saat 12.10’da yapılacak.

İhaleye katılacaklardan, satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat isteniyor. İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde incelenebilecek; ihaleye katılım için şartnamenin 1.000 TL bedelle temin edilmesi gerekiyor.

Not: İlanın ilk taşınmazında yüzölçümü 329 m², ancak satışa konu hisse 200 m² olarak belirtiliyor. Bu nedenle toplam satış alanı hesabında 200 m² esas alınmıştır. Bu ayrım, toplam metrekare hesabının doğruluğu açısından önemlidir.

Emlaknews.com.tr

Çeşme Belediyesi 5 arsayı satışa çıkarıyor

Toplam 3 bin 241 metrekare büyüklüğe sahip arsaların toplam muhammen bedeli 148 milyon 500 bin TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 4 milyon 455 bin TL olarak belirlendi.

Satışa çıkacak arsalar

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 13 parsel
587 metrekare
Muhammen bedel: 30 milyon 500 bin TL
Geçici teminat: 915 bin TL
İhale saati: 14.30

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 14 parsel
630 metrekare
Muhammen bedel: 32 milyon TL
Geçici teminat: 960 bin TL
İhale saati: 14.45

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 3 parsel
640 metrekare
Muhammen bedel: 25 milyon TL
Geçici teminat: 750 bin TL
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 4 parsel
658 metrekare
Muhammen bedel: 26 milyon TL
Geçici teminat: 780 bin TL
İhale saati: 15.15

Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7746 ada 4 parsel
726 metrekare
Muhammen bedel: 35 milyon TL
Geçici teminat: 1 milyon 50 bin TL
İhale saati: 15.30

Tüm arsalar konut imarlı

Satışa sunulan taşınmazların tamamı arsa vasfında bulunuyor. İmar planında ayrık nizam konut alanı olarak yer alan parseller için yapılaşma koşulları TAKS: 0.20 ve KAKS: 0.40 olarak belirlenirken, her parselde 2 bağımsız bölüm yapılabilecek.

İhale 3 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda, belirtilen saatlerde İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek. İhaleye katılacakların şartname satın alması zorunlu olacak.

Emlaknews.com.tr

17 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

13,9 dönümlük arsa portföyü yatırımcıya sunuluyor

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı İzmir ili Urla ilçesi Bademler Mahallesi 460 ada içerisinde yer alıyor. Parsellerin büyüklükleri yaklaşık 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişirken, özellikle müstakil ve butik villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir portföy oluşturuyor.

Toplamda yaklaşık 13,9 dönüm büyüklüğündeki arsa portföyü, Urla’nın üst gelir grubuna hitap eden yerleşim alanları içerisinde bulunuyor.

Lüks konut sitelerinin arasında villa geliştirme potansiyeli

Bademler Mahallesi, son yıllarda Urla’da yüksek gelir grubuna yönelik villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların da mevcut lüks konut siteleriyle çevrili olması, geliştirilecek yeni projelerin benzer konseptte konumlandırılabilmesine imkan tanıyor.

Yaklaşık 1.500-2.500 metrekare büyüklüğündeki parseller; geniş bahçeli müstakil villalar, butik villa siteleri, premium yaşam konseptleri ve yüksek segment konut projeleri için uygun ölçek sunuyor. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Satışa çıkan arsalar

1. Bademler Mahallesi 460 ada 2 parsel, 1.523,17 metrekare arsa – 45.695.100 TL muhammen bedel.,
2. Bademler Mahallesi 460 ada 3 parsel, 1.535,28 metrekare arsa – 46.058.400 TL muhammen bedel,
3. Bademler Mahallesi 460 ada 4 parsel, 1.535,52 metrekare arsa – 46.065.600 TL muhammen bedel,
4. Bademler Mahallesi 460 ada 5 parsel, 1.599,90 metrekare arsa – 47.997.000 TL muhammen bedel,
5. Bademler Mahallesi 460 ada 6 parsel, 1.536,38 metrekare arsa – 46.091.400 TL muhammen bedel,
6. Bademler Mahallesi 460 ada 7 parsel, 1.536,91 metrekare arsa – 46.107.300 TL muhammen bedel,
7. Bademler Mahallesi 460 ada 8 parsel, 2.105,29 metrekare arsa – 60.000.765 TL muhammen bedel,
8. Bademler Mahallesi 460 ada 9 parsel, 2.500,79 metrekare arsa – 71.272.515 TL muhammen bedel.

En büyük parsel 2.500 metrekare

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, 460 ada 9 parsel numaralı 2.500,79 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için 71 milyon 272 bin 515 TL muhammen bedel belirlendi.

İkinci büyük taşınmaz ise 460 ada 8 parsel üzerinde bulunan 2.105,29 metrekare büyüklüğündeki arsa olarak öne çıkarken, bu parsel 60 milyon 765 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

İhaleler 17 Temmuz’da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler, 17 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak ve her parsel için onar dakikalık aralıklarla devam edecek. İhaleye katılacak yatırımcıların belediye tarafından onaylı ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Bera Holding’in iştiraki Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret A.Ş., uzun süredir yürüttüğü Özel Endüstri Bölgesi başvuruları sonucunda önemli bir kazanım elde etti. Şirketin İzmir Torbalı’daki 94,18 hektarlık gayrimenkulü için yapılan müracaatlar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın takdir ve tensipleriyle sonuçlandı.

12 Mart 2026 tarihli ve 33194 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11035 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile söz konusu alan “Konya Kağıt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi İzmir Özel Endüstri Bölgesi” olarak resmen ilan edildi.

Özel Endüstri Bölgesi ile yeni yatırım dönemi

Söz konusu gayrimenkul, 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu kapsamında Özel Endüstri Bölgesi statüsü kazanmış oldu. Bu statü ile Bera Holding ve iştirakleri, bölgede Dekor Kağıt yatırımı ve yüksek katma değerli üretim faaliyetlerini gerçekleştirebilecek.

Şirketten yapılan açıklamada, Özel Endüstri Bölgesi ilanı ile:

– Yatırımların mevzuata uygun şekilde sürdürüleceği,

– Geliştirilecek üretim tesisleri için gerekli idari izinlerin kolaylaştırılacağı,

– Yatırımcıların ve kamuoyunun gelişmelerden düzenli olarak bilgilendirileceği,

vurgulandı.

Konya Kağıt ve Bera Holding’in vizyonu

Konya Kağıt, Türkiye’nin kağıt ve ambalaj sektöründeki lider üreticilerinden biri olarak, İzmir Özel Endüstri Bölgesi ile yeni bir üretim ve yatırım merkezi kurmayı hedefliyor. Şirket, mevcut üretim kapasitesini artırarak hem yurtiçi hem de yurtdışı pazarlarda rekabet avantajını güçlendirmeyi planlıyor.

Alan büyüklüğü: 94,18 hektar

Lokasyon: İzmir, Torbalı İlçesi, Gazi Mustafa Kemal Mahallesi

Planlanan yatırım: Dekor Kağıt üretim tesisi ve ilgili endüstri faaliyetleri

Uzmanlar, Özel Endüstri Bölgesi statüsünün, şirketin vergisel teşvikler, altyapı kolaylıkları ve uzun vadeli planlama avantajları elde etmesini sağlayacağını belirtiyor.

Şirketin açıklaması

Konuya ilişkin şirket açıklamasında şu ifadelere yer verildi:

“Şirketimiz tarafından yapılacak yatırımlara ilişkin çalışmalar ve gelişmeler oldukça, kamuoyu ve yatırımcılarımız bilgilendirilecektir. Özel Endüstri Bölgesi ilanı, Türkiye’de kağıt ve ambalaj sektörüne yapılacak yüksek katma değerli yatırımlar açısından önemli bir adım teşkil etmektedir.”

Emlaknews.com.tr

Alsancak’ta yeni büyük ölçekli iş birliği

Proje, İzmir Limanı’nın hemen arkasında yer alan 27.845 metrekarelik alanda hayata geçirilecek ve arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile geliştirilecek.

Bu adım, Emlak Konut’un aynı bölgede daha önce hayata geçirdiği Evora İzmir ve Allsancak projelerinin ardından, Tariş arsaları üzerinde geliştirilecek üçüncü büyük proje olacak.

2016’dan bugüne güçlü finansal performans

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2016 yılında imzalanan ilk protokol kapsamında iki projede:

– 2.660 bağımsız bölüm üretildiğini,

– İhale aşamasında 3,9 milyar TL olarak öngörülen satış gelirinin,

– Gerçekleşmede 14 milyar 645 milyon TL’ye ulaştığını,

Bugünkü fiyatlarla ise bu değerin 28 milyar 600 milyon TL’nin üzerine çıktığını açıkladı.

Bu performans, Alsancak’taki yeni proje için de yüksek ciro potansiyeline işaret ediyor.

27.845 m²’lik arsa üzerinde yeni gelir modeli

Yeni protokol kapsamında geliştirilecek proje:

– Şehir merkezinde,

– Liman, ulaşım aksları ve merkezi iş alanlarına yakın,

– Konut, ticaret ve karma kullanıma uygun bir parsel üzerinde yükselecek.

Bu özellikler, projenin hem hızlı satış temposu hem de yüksek metrekare birim değeri oluşturması açısından yatırımcı lehine bir çerçeve sunuyor.

Yönetimden güçlü mesajlar

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, 2016 yılında kamu iradesinin desteğiyle başlatılan iş birliğinin bugün somut başarıya dönüştüğünü vurguladı.

Tariş Zeytin ve Zeytinyağı Birliği Başkanı Fikret Akova, Emlak Konut ile kurulan ortaklığın Tariş için önemli bir değer yarattığını belirtirken, Tariş Üzüm Birliği Başkanı Ferhat Şen de projede güvenilir bir kamu geliştiricisiyle ilerlemenin önemine dikkat çekti.

Alsancak lokasyonunun yatırım gücü

Alsancak;

– İzmir’in merkezi konumu,

– Sınırlı arsa arzı,

– Sürekli artan konut ve ticari alan talebi,

– Yüksek kira çarpanları

nedeniyle Ege Bölgesi’nin en güçlü yatırım bölgeleri arasında yer alıyor.

Bu çerçevede geliştirilecek yeni proje, önceki örneklerde olduğu gibi yüksek satış geliri, hızlı nakit akışı ve markalı proje primi yaratma potansiyeli taşıyor.

Yatırımcı açısından öne çıkanlar

– Daha önce 28,6 milyar TL’yi aşan değer üretmiş bir modelin devamı

– Merkezi lokasyonda büyük ölçekli arsa

– Kamu güvencesi ve Emlak Konut tecrübesi

– Konut + ticaret + karma kullanım esnekliği

– Orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli

Emlaknews.com.tr