İzmir Girişim Grubu, Çeşme Alaçatı’daki 461 milyon TL’lik otel yatırımına başlıyor

Yatırım 476,2 milyon TL seviyesine çıktı

Projenin ilk planlanan yatırım tutarı 461 milyon TL seviyesindeyken, güncel değerlendirmelerle birlikte toplam yatırım bedelinin yaklaşık 476.290.886 TL seviyesine yükseldiği görüldü. Bu artış, inşaat maliyetlerindeki güncellemeler ve proje ölçeğinin yeniden revize edilmesiyle ilişkilendiriliyor.

Yatırım tutarındaki bu yükseliş, Alaçatı bölgesindeki turizm projelerinin artan maliyet ve değerleme baskısını da ortaya koyuyor.

4 yıldızlı otel konseptiyle planlandı

Proje kapsamında hayata geçirilecek tesis;

249 oda
300 yatak kapasitesi
4 yıldızlı otel standardı

ile hizmet verecek şekilde planlandı. Alaçatı Liman Mevkii’nde konumlanan proje, bölgenin turizm yoğunluğunu artıracak yeni yatırımlar arasında yer alıyor.

Alaçatı turizmine yeni kapasite

Çeşme Alaçatı, özellikle yaz sezonunda yüksek turist talebiyle öne çıkan bir destinasyon olması nedeniyle, yeni otel yatırımları açısından kritik bir bölge konumunda bulunuyor. Bu yeni tesisin devreye girmesiyle birlikte bölgedeki konaklama kapasitesinin artması ve turizm gelirlerinin genişlemesi bekleniyor.

ÇED süreci tamamlandı, yatırım için yeşil ışık

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından değerlendirilen proje dosyası kapsamında verilen ÇED Olumlu kararı, yatırımın çevresel açıdan uygun bulunduğunu ortaya koydu. Bu karar ile birlikte projenin önündeki en önemli idari süreçlerden biri tamamlanmış oldu.

Bölgesel yatırım değeri yükseliyor

Alaçatı ve Çeşme hattında son yıllarda artan lüks turizm yatırımları, bölgenin gayrimenkul değerlerini de yukarı çekiyor. 476 milyon TL seviyesine ulaşan bu proje, hem otel yatırımı hem de bölgesel ekonomik etki açısından dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Türkerler İnşaat’tan Çeşme’de büyük turizm hamlesi

Proje, tapuda 22 H I pafta, 7926 ada, 2 parsel üzerinde yer alan 34.212 m² büyüklüğündeki şirkete ait arsa üzerinde inşa edilecek.

Proje bedeli yaklaşık 5 milyar TL

Çeşme otel projesinin yatırım kalemleri şu şekilde açıklandı:

İnşaat gideri: 2.016.992.760 TL

Arazi edinim bedeli: 2.588.631.300 TL

Arazi + diğer giderler: 2.981.031.300 TL

Toplam proje bedeli: 4.998.024.060 TL

Toplam 56.657,1 m² inşaat alanına sahip proje, Çeşme’de son yılların en yüksek bütçeli turizm yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.

209 odalı, 15 bloktan oluşacak

4 yıldızlı konseptte planlanan otel, A’dan O’ya kadar isimlendirilen 15 bloktan oluşacak. Bloklar;

– 1 veya 2 bodrum kat,

– Zemin kat,

– 1 ila 3 normal kat

şeklinde farklı yüksekliklerde inşa edilecek.

Otel bünyesinde toplam 209 oda yer alacak. Oda dağılımı ise şöyle:

– 61 adet 1+1,

– 91 adet 2+1,

– 1 adet 2+1 DB,

– 34 adet 3+1 AM,

– 12 adet 3+1 KM,

– 10 adet 4+1 VL.

Spa, kür merkezi ve sosyal donatılar dikkat çekiyor

Proje yalnızca konaklama değil, sağlık ve yaşam odaklı turizm konseptiyle de öne çıkıyor. Otelde;

– Spa, fitness ve sağlıklı yaşam tesisi,

– Talassoterapi, balneoterapi, peloidoterapi ve inhalasyon kür birimleri,

– Kapalı ve açık yüzme havuzları,

– Restoran, bar, kafe, kahvaltı salonları,

– Konferans, toplantı, balo, tiyatro ve sinema salonları,

– Sergi alanı, kütüphane, hobi atölyeleri ve çocuk oyun alanları

yer alacak.

15 havuz, 96 araçlık otopark yapılacak

Proje kapsamında;

– 1 adet kapalı havuz,

– 13 adet açık havuz,

– 1 adet süs havuzu

olmak üzere toplam 15 havuz inşa edilecek.

Otopark ihtiyacı ise 16 araçlık açık ve 80 araçlık kapalı otopark olmak üzere toplam 96 araç kapasiteli alanla karşılanacak.

“ÇED gerekli değildir” kararı alındı

Otel projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi. Mevcut durumda boş arazi olan parselde, izin süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaata başlanacak.

Proje alanının 2 km etki alanı içerisinde milli park, tabiat parkı, sit alanı ya da özel çevre koruma bölgesi bulunmuyor.

İnşaat 2026’da başlayacak, 2028’de açılması planlanıyor

İnşaat süresinin yaklaşık 36 ay sürmesi öngörülüyor. ÇED ve diğer izin süreçleri dikkate alındığında, otel inşaatına Mayıs 2026’da başlanması ve Aralık 2028 itibarıyla faaliyete geçmesi planlanıyor.

İşletme aşamasında otelde misafir ve personel olarak toplam 618 kişinin bulunması bekleniyor.

Çeşme turizmine yüksek katma değer sağlayacak

Ayasaranda Mevkii; yazlık siteler, oteller ve turizm tesisleriyle çevrili yapısıyla, Çeşme’nin en değerli bölgeleri arasında yer alıyor. Türkerler İnşaat’ın bu yatırımı, nitelikli turizm, sağlık turizmi ve yüksek harcama profiline sahip ziyaretçiler açısından bölgenin rekabet gücünü artırmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr