507 ada 173 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 180 bin 407 metrekare büyüklüğündeki taşınmazda inşa edilecek. Toplam yatırım bedeli ise 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olarak açıklandı.

769 oda ve 272 blok inşa edilecek

Projede toplam 88 bin 393 metrekare inşaat alanı oluşturulacak. Turizm kompleksi kapsamında apart oteller ile bir butik otel yer alacak.

Projede farklı tiplerde 272 blok, 769 oda ve 1.470 yatak kapasitesi planlanıyor. Ayrıca tesiste 41 açık yüzme havuzu ile 473 araçlık otopark da bulunacak.

Doğal sit alanında geliştirilecek

Proje alanı, Çeşme ilçesi Çakabey Mahallesi’nde yer alan 507 ada 173 parsel üzerinde bulunuyor. Parsel, İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun kararı doğrultusunda Sürdürülebilir Koruma Kontrollü Kullanım Alanı Doğal Sit Alanı içerisinde kalırken, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı’nda otel alanı kullanımında yer alıyor.

Proje alanı İzmir kent merkezine yaklaşık 71-72 kilometre uzaklıkta bulunuyor. En yakın konut ise proje sahasına yaklaşık 220 metre mesafede yer alıyor.

İlk proje büyütüldü

Söz konusu parsel için daha önce 20 odalı bir otel planlanmış ve oda sayısı ÇED Yönetmeliği’ndeki eşik değerin altında kaldığı için ÇED süreci uygulanmamıştı. Daha sonra hazırlanan fizibilite çalışmaları doğrultusunda proje kapsamı genişletilerek mevcut turizm kompleksi planlandı.

150 kişiye istihdam sağlayacak

İnşaat süresinin yaklaşık 12 ay olması öngörülüyor. Bu süreçte 50 kişinin çalıştırılması planlanırken, tesis işletmeye alındığında 150 kişilik istihdam oluşturulması hedefleniyor.

Projede ulaşım mevcut stabilize yol üzerinden sağlanacak, yeni bağlantı yolu yapılmayacak.

Proje dosyasında yer alan bilgilere göre Castello Fontana Otel’in 2027 yılının 15. ayında tamamlanması öngörülüyor. Bu ifade takvim açısından tutarsızlık içeriyor. Muhtemelen teslim tarihi 2028 yılının ilk çeyreği ya da 2027’nin 15. ayı yerine inşaatın 15. ayı olarak kastedilmiş olabilir. Haber metninde bu nedenle teslim tarihi kesin olarak belirtilmedi.

Emlaknews.com.tr

İzmir’de turizm yatırımı büyüyor

Otelin şehir merkezine ve önemli turistik noktalara yakınlığı, yatırımın özellikle üst segment turizm talebine hitap edecek şekilde konumlandırıldığını gösteriyor. Adnan Menderes Havalimanı’na yaklaşık 20 dakika mesafede olması da erişilebilirlik açısından avantaj sağlıyor.

160 odalı kapasite ve yüksek standart segment

Toplam 160 odadan oluşan tesis, üst gelir grubuna yönelik konaklama konseptiyle faaliyet gösterecek. Körfez manzaralı odalar, geniş metrekareli kullanım alanları ve teknolojik donanımlar, otelin fiyatlama stratejisinin üst segmentte konumlanacağını işaret ediyor.

Bu tip yatırımlar, özellikle yabancı turist ve iş dünyası kaynaklı talebi çekerek şehirdeki gecelik harcama ortalamasını yukarı taşıma potansiyeli barındırıyor.

2 bin metrekarelik etkinlik alanı dikkat çekiyor

Otel bünyesinde yaklaşık 2 bin metrekare büyüklüğünde toplantı ve organizasyon alanı bulunuyor. Bu alan içinde 629 metrekarelik balo salonu ve toplam 10 toplantı odası yer alıyor.

Söz konusu kapasite, İzmir’in kongre turizmi ve iş etkinlikleri pazarındaki rekabet gücünü artırabilecek bir unsur olarak öne çıkıyor. Büyük ölçekli organizasyonların şehirde düzenlenmesi, dolaylı gelir etkisi açısından da önem taşıyor.

AVM bağlantısı ticari hareketliliği artırabilir

Otelin İstinyePark İzmir alışveriş merkezine doğrudan bağlantılı olması, perakende ve hizmet sektörleri açısından ek bir müşteri trafiği yaratma potansiyeli taşıyor.

Bu entegrasyon modeli, özellikle şehir otellerinde gelir çeşitliliğini artıran ve ziyaretçi başına harcamayı yükselten bir unsur olarak değerlendiriliyor.

Spa ve gastronomi alanları ek gelir kalemi

Tesiste 1.360 metrekarelik spa alanı, açık havuz ve farklı konseptlerde restoranlar bulunuyor. Bu alanlar, yalnızca konaklama gelirine değil, dış müşteri kullanımına da açık olması halinde ek ciro yaratabilecek segmentler arasında yer alıyor.

Yatırımın şehir ekonomisine etkisi

İzmir’de son dönemde artan nitelikli otel yatırımları, kentin turizm gelirlerini çeşitlendirmeyi hedefliyor. Grand Hyatt İzmir İstinyePark projesi de üst segment turizm, iş seyahatleri ve etkinlik turizmine hitap ederek şehir ekonomisine katkı sağlamayı amaçlıyor.

Türkerler İnşaat’tan Çeşme’de büyük turizm hamlesi

Proje, tapuda 22 H I pafta, 7926 ada, 2 parsel üzerinde yer alan 34.212 m² büyüklüğündeki şirkete ait arsa üzerinde inşa edilecek.

Proje bedeli yaklaşık 5 milyar TL

Çeşme otel projesinin yatırım kalemleri şu şekilde açıklandı:

İnşaat gideri: 2.016.992.760 TL

Arazi edinim bedeli: 2.588.631.300 TL

Arazi + diğer giderler: 2.981.031.300 TL

Toplam proje bedeli: 4.998.024.060 TL

Toplam 56.657,1 m² inşaat alanına sahip proje, Çeşme’de son yılların en yüksek bütçeli turizm yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.

209 odalı, 15 bloktan oluşacak

4 yıldızlı konseptte planlanan otel, A’dan O’ya kadar isimlendirilen 15 bloktan oluşacak. Bloklar;

– 1 veya 2 bodrum kat,

– Zemin kat,

– 1 ila 3 normal kat

şeklinde farklı yüksekliklerde inşa edilecek.

Otel bünyesinde toplam 209 oda yer alacak. Oda dağılımı ise şöyle:

– 61 adet 1+1,

– 91 adet 2+1,

– 1 adet 2+1 DB,

– 34 adet 3+1 AM,

– 12 adet 3+1 KM,

– 10 adet 4+1 VL.

Spa, kür merkezi ve sosyal donatılar dikkat çekiyor

Proje yalnızca konaklama değil, sağlık ve yaşam odaklı turizm konseptiyle de öne çıkıyor. Otelde;

– Spa, fitness ve sağlıklı yaşam tesisi,

– Talassoterapi, balneoterapi, peloidoterapi ve inhalasyon kür birimleri,

– Kapalı ve açık yüzme havuzları,

– Restoran, bar, kafe, kahvaltı salonları,

– Konferans, toplantı, balo, tiyatro ve sinema salonları,

– Sergi alanı, kütüphane, hobi atölyeleri ve çocuk oyun alanları

yer alacak.

15 havuz, 96 araçlık otopark yapılacak

Proje kapsamında;

– 1 adet kapalı havuz,

– 13 adet açık havuz,

– 1 adet süs havuzu

olmak üzere toplam 15 havuz inşa edilecek.

Otopark ihtiyacı ise 16 araçlık açık ve 80 araçlık kapalı otopark olmak üzere toplam 96 araç kapasiteli alanla karşılanacak.

“ÇED gerekli değildir” kararı alındı

Otel projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi. Mevcut durumda boş arazi olan parselde, izin süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaata başlanacak.

Proje alanının 2 km etki alanı içerisinde milli park, tabiat parkı, sit alanı ya da özel çevre koruma bölgesi bulunmuyor.

İnşaat 2026’da başlayacak, 2028’de açılması planlanıyor

İnşaat süresinin yaklaşık 36 ay sürmesi öngörülüyor. ÇED ve diğer izin süreçleri dikkate alındığında, otel inşaatına Mayıs 2026’da başlanması ve Aralık 2028 itibarıyla faaliyete geçmesi planlanıyor.

İşletme aşamasında otelde misafir ve personel olarak toplam 618 kişinin bulunması bekleniyor.

Çeşme turizmine yüksek katma değer sağlayacak

Ayasaranda Mevkii; yazlık siteler, oteller ve turizm tesisleriyle çevrili yapısıyla, Çeşme’nin en değerli bölgeleri arasında yer alıyor. Türkerler İnşaat’ın bu yatırımı, nitelikli turizm, sağlık turizmi ve yüksek harcama profiline sahip ziyaretçiler açısından bölgenin rekabet gücünü artırmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr