Karabağlar Belediyesinden yapılan açıklamada, İzmir 6. İdare Mahkemesinde görülen davada, 101 hektarlık kısımda Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan imar uygulaması ile bunun dayanağı olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edildiği bildirildi.

Açıklamada, açılan davalar nedeniyle bölgede iki yıl içinde 5 kez imar planı yapıldığı kaydedilerek parselasyon planı aşamasında da vatandaşların parsellerinin bir kısmında acele kamulaştırmalar yapıldığı ve kat karşılığı ihaleye verildiği ifade edildi.

İhaleyi alan firmanın inşaatlara başladığı ancak çalışmaların durdurulduğu aktarılan açıklamada şu değerlendirmede bulunuldu:

“İzmir 6. İdare Mahkemesinde görülen davada verilen karar, bu çerçevede göz önüne alınmalıdır. İptal edilen parselasyon planında ve imar planında iptal gerekçeleri dikkatli bir şekilde incelenmeli ve daha fazla mağduriyet yaratılmamalıdır. Kentsel dönüşüm, boş alanların imara açılması olmamalıdır. Depreme güvensiz binaların yenilenerek yeşil alanı, okulu, yollarıyla tüm sosyal- teknik altyapı alanlarıyla yaşanabilir çevreler ve şehirler oluşturulmalıdır.”

AA

İlk hedef 40 bin konut

Uzundere’de yapılan kentsel dönüş projesinin detaylarını anlatan Başkan Aziz Kocaoğlu, “Uzundere’nin kentsel dönüşümün ilk ihalesini 1 buçuk sene önce yaptık. 3 etap Uzundere, 3 etap Örnekköy’de hazırlanmış durumda. Yaklaşık bin 500 civarında daire ve iş yeri dönüşümü gerçekleştiriyoruz. Biz 35 bin ile 40 bin konut civarında üretmek için 7 bölgede çalışma yapıyoruz. Bunlar ilk etap. Bayraklı’da 3 bin hektar alanda çalışıyoruz ama şu an çalıştığımız alan 60 hektar. Diğerlerini etap etap götürüyoruz. Bir kentsel dönüşüm bölgesini belirlediğimizde makro olarak bölge dönüştüğünde ne ile karşılaşacağız? Büyük fotoğraf ne olacak? Önce buna çalışıyoruz. Sonra kentsel dönüşüm alanını belirliyoruz ve etap etap hareket ediyoruz. Onların içinde de kademe kademe uzlaşıyı sağlıyoruz. En fazla çıktığımız metrekare 100 bin metrekare civarında oluyor” diye konuştu.

İzmirli müteahhitlere, Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm ihalelerine girme çağrısı yapan Başkan Aziz Kocaoğlu, daha fazla yüklenicinin ihalelere girmesiyle rekabet ortamının güçleneceğini söyledi. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kimsenin hakkını yemediklerinin altını çizen Kocaoğlu, “Vatandaşın hakkı maksimum düzeyde korunacak. Kentsel dönüşüm çalışmalarında kamu, tek bir artı değer bile almayacak. Artı değer çıkarsa, çöp dahil olmak üzere oradaki mal sahiplerine, vatandaşlara kalacak” diye konuştu.

‘Kemeraltı’ndaki 11 bin binayı ayağa kaldırmadan turizmden bahsetmek boş laftır’

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin İzmir Jeotermal Anonim Şirketi’nde yüzde 50 hissesinin bulunduğunu da anımsatan Başkan Kocaoğlu, “İzmir’in tüm jeotermali tek elden yöneterek maksimum faydayı elde etmeye çalışıyoruz. Yüzde 50 ortaklığı seviyorum. Katolik ortaklığı gibi kimse kimseden ayrılamıyor. Bu bir model. İlk defa İzmir’de uygulandı ve başarılı oldu” diye konuştu. Kocaoğlu, açıklamasında İzmir’in tasarım kenti olması gerektiğini vurguladı. Zenginleşmenin yolunun teknoloji kullanmaktan, tasarım ve inovasyondan geçtiğini ifade eden Kocaoğlu, “Bizim 2009 senesinde yaptığımız arama konferanslarında İzmir’in tasarım kenti olma konusunda bir süreç başlattık. Dönertaş’ın üstünde tasarım atölyemiz var. Mutlaka EBSO öncülüğünde sanayicilerimizin bizim de desteğimizle İzmir’in tasarım kenti olması, tasarım ünitelerinin de İzmir’in merkezinde turizmi ayağa kalkındıracak Kemeraltı bölgesinde yerleşmesi gerekiyor. Kemeraltı’ndaki 11 bin binayı ayağa kaldırmadan turizmden, hizmet sektörünün gelişmesinden bahsetmek boş laftır” dedi.

Mavişehir mesajı

Açıklamasının ardından meclis üyelerinden gelen soruları da yanıtlayan Başkan Aziz Kocaoğlu, Mavişehir’de ve İzmir’in bazı ilçelerinde trafik sorunu yaşandığının hatırlatılması, üçüncü bir çevre yolunun yapılmasının gerekli olduğunun hatırlatılması üzerine, “3’üncü çevre yolu merkezi hükümetin planlayacağı bir olaydır. Biz 2007’de TOKİ’yle oturduk Mavişehir planı yaptık. Ondan sonra bakanlık ve TOKİ tarafından olmayacak yerlere gitti. Oradaki o yoğunluğun sebebi büyükşehir belediyesi değil. Çok direndik, yargıya gittik. Elimizdeki her olanağı kullandık. Kök bedava yap inşaatı. Bu doğru değil. Her alanın şehir planlaması diye bir bilim var. Her alanın da kaldıracağı bir nüfus yoğunluğu var. Aklı ve bilimi rehber almadan yapılan planlamalar Mavişehir ve benzeri sıkıntıları yaratıyor” yanıtını verdi.

Tramvay Çiğli’ye kadar gidecek

Tramvayın, Mavişehir İZBAN’a bağlanacağını, çift ring olarak Atatürk OSB’den geçeceğini belirten Aziz Kocaoğlu şu bilgileri verdi: “Tramvay Çiğli İZBAN’dan, Ata Sanayi’den ve Katip Çelebi Üniversitesi’nden geçecek. O zaman gerçek anlamda Karşıyaka tramvayından maksimum fayda sağlanacak” dedi. Bazı meclis üyelerinin, ‘tarih verebilir misiniz’ demesi üzerine Kocaoğlu, “Devlette, belediyede tarih verilmez. 80 yerden izin alırsın. Narlıdere Metrosu’nun izni 2 senede çıktı. Nasıl tarih vereceğim? Şimdi Buca Metrosu’nu bekliyoruz, uğraşıyoruz. Alt Yapılar Genel Müdürlüğü inceleme yapıyor. Aralık ayında kalkınma bakanlığına gitti. Ana kısım bitti. Üst yazıyla yüksek planlamaya gönderecek. Bakanlar imzalayacak, gelecek” diye konuştu.

Karşıyaka Stadı ile ilgili de açıklama yapan Başkan Kocaoğlu, 7-8 bin kişinin ayakta 7-8 bin kişinin oturarak maç izleyeceği stat yapılacakmış. Ben bu stat konusundan illallah ettim, yaka silktim. Stadın yeri kesseniz yine yanlıştır. Örneköy’deki stat cuk oturur. ESHOT garajı yaptığımız yeri verin dedik. Bir şey de istemiyoruz. Otobüsleri Örnekköy’deki yere taşıyalım dedik. Karşıyaka bölgesinde bir yere ihtiyacımız var. Burayı alın burada stat yapın dedik. Örnekköy’ü de bize verin ESHOT garajı yapalım dedik. Olmadı. Yapılır inşallah” dedi.

İzmir’in Fikirtepe’si Karabağlar oldu

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Karabağlar Uzundere Mahallesi’nde yapacağı 2. Etap projesi 11182 ada 7 parsel ve 11184 ada 10 parselde kat karşılığı anahtar teslimi olacak. Toplam arsa 19 bin 974 metrekare olan projede emsal dahilinde 67 bin 353 metrekare inşaat alanı çıkıyor.

Tahmini bedeli 107 milyon 513 bin 903 TL olan işin geçici teminat bedeli ise 3 milyon 225 bin 417 TL olarak belirlendi. İnşaatın tamamlanması için tanınan süre 24 ay. İhale 21 Aralık 217 günü saat 14.00’te izmir Büyükşehir Belediye encümeninde yapılacak.

Karabağlar’daki kentsel dönüşümün ihale dökümanı

İzmir’in kalbinde Konak’ta dönüşüm var

İzmir Büyükşehir Belediyesi buna ilaveten bir de Konak Ege Mahallesi’nde (Kuruçay) 1. Etap projesinin gerçekleştirilmesi içni ihale yapıyor. 14.500 ada 1 parseldeki kat karşılığı anahtar teslimi projenin 9 bin 319 metrekarelik arsası, emsal dahilinde 74 bin metrekare inşaat alanı var.

Tahmini bedeli 332 milyon 729 bin 856 TL olarak belirlenen ihalenin geçici teminatı 9 milyon 981 bin 895 TL olarak hesaplandı. İnşaatın tamamlanması için tanınan süre ise 990 gün.

Her iki ihale de 21 Aralık günü saat 14.00’te İzmir Büyükşehir Belediyesi Kat: 3 No: 309 Konak/İzmir adresinde kapalı teklif usulüyle gerçekleşecek.

Konak’taki kentsel dönüşümün ihale dökümanı

Emlaknews.com.tr-İzmir

İzmir’in yerel yönetimi, Uzundere 2. Etap ile Ege Mahallesi 1. Etap kat karşılığı yapım ihalesine 21 Aralık’ta, Örnekköy’deki dönüşümün ilk etabında, kat karşılığı yapım ihalesine ise 28 Aralık’ta çıkıyor. Düzenli kentleşmenin sağlanması, eskiyen kent kısımlarının yeniden inşa ve restore edilmesi, kentin kültürel dokusunun korunması ve yurttaşların yaşam kalitesini artıracak çözümlerin üretilmesi amacıyla projelerini hayata geçiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere’de 2. etapta yer alan 32 hektarı, Ege Mahallesinde 70 bin metrekare, Örnekköy Mahallesinde de 18 hektarlık alanı dönüştürecek.

Uzundere’ye 12 blok daha geliyor

Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında, yüzde 100 uzlaşma sağlanan 11182 ve 11184 adalardaki “Uzundere 2. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi İhalesi” 21 Aralık Perşembe günü gerçekleştirilecek. İlk etabındaki 9 bloktan 7’sinin inşaatının tamamlandığı Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için çıkılan ihale kapsamında, 2 imar adasında 67 bin 353 metrekare inşaat alanlı 12 blok, 422 konut ve 40 iş yeri olmak üzere toplam 462 bağımsız birim bulunuyor.

Ege Mahallesi’nde renkli proje

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere’nin 2. etabıyla aynı gün, 21 Aralık’ta, Ege Mahallesi 1. Etabı için de yapım ihalesine çıkacak. Ege Mahallesinde 1. Etap ihale kapsamında firmalar, toplam 9 bin 319 metrekare alandaki adada ticaret, ofis, konut bloğu ile 2 adet konut B bloğu için teklif verecek. Bölgede 572 yapıda toplam 809 birim dönüştürülecek.

Yeni kent merkezinde yer alan, doğusunda Melez çayı, batısında İzban demiryolu hattı ve Kahramanlar Mahallesi, kuzeyinde liman arkasında kalan ve bugün işlevini yitirmiş sanayi alanları ile sınırlanmış 70 bin metrekare büyüklüğündeki bölgede gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm projesi ile sosyal durum, mekansal öğeler, mülkiyet yapısı, üst ölçekli planlar, mevcut imar planları ile halihazır durum dikkate alınarak, halk katılımının sağlandığı, yaşayanların sahip olduğu kültürel zenginliği ve renkliliği mekana yansıtan yerinde dönüşümü hedefleniyor.

Örnekköy’de 6 farklı konut tipi

İzmir Büyükşehir Belediyesi, batısında Örnekköy Deresi, kuzeyinde 7442 Sokak, doğusunda Baş Pehlivan Karaali Caddesi ve güneyinde 7505 ve 7414 sokaklar olan bölgeyi kentsel dönüşüm alanı ilan etmiş, bu karar Bakanlar Kurulu tarafından da onaylanmıştı. Tüm kentsel dönüşüm alanlarında olduğu gibi Örnekköy’de de yapılacak kentsel dönüşüm projesi hakkında vatandaşları bilgilendirmek amacıyla öncelikle bir iletişim merkezi açıldı. Sonraki süreçte hak sahipliklerini ve var olan durumu tespit eden İzmir Büyükşehir Belediyesi, proje tanıtım ve bilgilendirme toplantılarının ardından, Temmuz 2015’te hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerine ve sözleşmelerin imzalanmasına başladı. 2 yıl gibi kısa bir süre içinde de alan genelinde yüzde 93 oranında uzlaşma sağlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki kentsel dönüşüm yapım çalışmaları için 28 Aralık’ta ihale kararı aldı.

Yıpranmış, sağlıksız ve kaçak yapılardan oluşan Örnekköy proje alanında mevcut durumda 705 adet yapı ve 91 adet işyeri olmak üzere toplam bin 291 bağımsız birim bulunuyor. Toplam 3520 konut ve 338 adet işyerinin inşa edileceği proje alanında 60 metrekare (1+1) ,70 metrekare (2+1), 83 metrekare (2+1), 96 metrekare (2+1), 108 metrekare (3+1) ve 123 metrekare (3+1) olmak üzere toplam 6 ayrı konut tipi tasarlandı.

Proje bölgesinde 30 bin metrekare yeşil alan ve rekreasyon alanı, 10 bin metrekare semt spor alanı, içinde kapalı pazar yeri ve sosyal merkez bulunan 3 bin 500 metrekare Belediye Hizmet Alanı ile birlikte yaklaşık 4 bin metrekare büyüklüğünde 3 meydan bulunuyor. Ayrıca otopark ihtiyacı için açık ve kapalı otoparklar tasarlandı. Daha önceki imar planında ayrı yerlerde bulunan 1 adet ilkokul ve 1 adet ortaokul tek bir yerde toplanarak toplam 15 bin metrekare büyüklüğünde bir eğitim alanı planlandı.

İHA