İzmir’in gelişen ticaret ve yaşam aksı Konak’ta yükselen VYeniKonak’ın lansmanı, Sheraton Grand İstanbul Ataşehir’de düzenlenen toplantıyla tanıtıldı. Toplantıya Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, VakıfBank Genel Müdür Yardımcısı ve Vakıf GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Şuayyip İlbilgi, İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan ile şirket yöneticileri ve çalışanları katıldı.

VYeniKonak’ta 611 bağımsız bölüm yer alacak

Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, VYeniKonak’ın İzmir’de gerçekleştirdikleri önemli yatırımlardan biri olduğunu belirterek projenin yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım değerine sahip olduğunu açıkladı. Toplam 17 bin 703 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen projenin yaklaşık 130 bin metrekare inşaat alanına sahip olacağını ifade eden İncehasan, iki kuleden oluşan projede farklı ihtiyaçlara hitap eden bağımsız bölümlerin yer alacağını söyledi.

VYeniKonak’ta 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite olmak üzere toplam 611 bağımsız bölüm bulunacak. Konut ve ofis seçenekleri 1+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde tasarlanırken proje, hem yaşam hem de çalışma alanlarını aynı noktada buluşturacak.

Yüzde 5 peşinatla 36 ay vade seçeneği

Projenin ödeme koşullarına ilişkin bilgi veren İncehasan, farklı finansal planlara uygun alternatifler sunduklarını belirtti. “Şimdi al, 2027’de ödemeye başla” kampanyasının yanı sıra yüzde 5 peşinatla 36 ay ve yüzde 20 peşinatla 48 aya kadar vadeli ödeme seçeneklerinin bulunduğunu kaydetti.

İncehasan, VYeniKonak’ın yalnızca konut ve ofislerden oluşan bir proje olarak tasarlanmadığını, ticari alanları ve peyzaj düzenlemeleriyle günün farklı saatlerinde yaşayan bir merkez olmasının hedeflendiğini dile getirdi. Projede yaklaşık 5 bin metrekare ticari alan ve 12 bin metrekare peyzaj alanı bulunacak.

İlk İnşaat’tan VYeniKonak açıklaması

İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, VYeniKonak’ın şirketin gelişim sürecinde önemli bir yere sahip olduğunu ifade etti. 2002 yılında başlayan faaliyetleri kapsamında farklı coğrafyalarda ve sektörlerde projeler gerçekleştirdiklerini belirten Erdoğan, şirketin bugüne kadar 8 milyar doların üzerinde sözleşme üstlendiğini ve yıllık yaklaşık 500 milyon dolarlık taahhüt gerçekleştirdiğini söyledi.

Vakıf GYO güvencesiyle projede geliştirici olarak sorumluluk üstlendiklerini aktaran Erdoğan, yapı güvenliği ve zemin etütlerinden afet sonrasında kullanılabilirliğe kadar tüm süreçleri bir bütün olarak ele aldıklarını vurguladı. Erdoğan, projede yalnızca yapı inşa etmeyi değil, ailelerin uzun yıllar yaşayabileceği bir alan oluşturmayı amaçladıklarını belirtti.

Vakıf GYO’dan VYeniKonak projesinde 12,5 milyar TL’lik yeni sözleşme

Ekim 2029’da teslim edilmesi planlanıyor

13 Mart 2026 tarihinde inşaatına başlanan VYeniKonak’ın Ekim 2029’da teslim edilmesi planlanıyor. Sürdürülebilir mimari anlayışıyla geliştirilen projede LEED Gold sertifikası hedefleniyor. Enerji verimliliği, çevresel duyarlılık ve iç mekân yaşam kalitesini odağına alan proje, yeşil bina yaklaşımıyla tasarlanıyor.

Yaklaşık 12 bin metrekarelik peyzaj ve yeşil alanıyla dikkat çeken VYeniKonak’ta bahçeli rezidanslar, özel havuzlu penthouse daireler ve farklı büyüklüklerde konut alternatifleri yer alacak. Ege Denizi manzarasına açılan geniş pencereler ve terasların yanı sıra açık havuzlar, fitness alanı, padel kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve yürüyüş parkuru da projenin sosyal donatıları arasında bulunuyor.

İzmir’in ulaşım akslarının kesişiminde

Konak’ta, İzmir’in ana ulaşım ağlarının kesişiminde konumlanan VYeniKonak; Ankara Asfaltı, Altınyol, İZBAN ve metro istasyonlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Sağlık merkezleri, üniversiteler, alışveriş merkezleri ve Adnan Menderes Havalimanı’na ulaşım imkânlarıyla farklı kullanıcı gruplarına hitap etmesi hedeflenen proje, konut ve ofis kullanımını ticari alanlarla bir araya getiriyor.

Yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım değerine sahip VYeniKonak, konut, ofis ve ticari ünitelerden oluşan karma kullanım modeli, sosyal donatıları ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle İzmir’in merkezinde yeni bir yaşam ve çalışma alanı olarak geliştiriliyor.

Belediyenin ilanına göre satışlar 16 Ekim 2026 tarihinde saat 09.30 ile 12.10 arasında gerçekleştirilecek. İhalelerde geçici teminatlar, her taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin yüzde 3’ü üzerinden hesaplandı.

Satış portföyünün dikkat çeken bölümünü Salimbey Mahallesi’ndeki 6 parsel oluşturuyor. 2441 ada üzerindeki 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerin her biri yaklaşık 536,5 metrekare büyüklüğünde. Bu altı taşınmazın toplam alanı 3 bin 219,34 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 56 milyon 800 bin TL.

En yüksek muhammen bedel Çandarlı’daki arsada

İhaledeki en yüksek muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL ile Çandarlı Mahallesi’ndeki 1629 ada 4 parsel için belirlendi. 603,14 metrekare büyüklüğündeki arsanın geçici teminatı 336 bin TL.

Bunu 9,9 milyon TL muhammen bedelle Salimbey Mahallesi’ndeki 2441 ada 7 ve 8 parseller izliyor. Her iki taşınmaz da 536 metrekareyi aşan büyüklüğe sahip.

Yüzölçümü bakımından ise en büyük taşınmaz Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel oldu. 28 bin 190,88 metrekarelik tarla niteliğindeki taşınmaz için 14 milyon 100 bin TL muhammen bedel belirlendi. İkinci büyük taşınmaz Yenice Mahallesi’ndeki 129 ada 6 parsel. 4 bin 357,79 metrekarelik tarla için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL.

17 taşınmaz satışa çıkıyor

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar şöyle:

1. İslamlar Mahallesi, 101 ada 1 parsel: 438,78 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

2. İslamlar Mahallesi, 104 ada 4 parsel: 442,73 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

3. İslamlar Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 429,40 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 900 bin TL, geçici teminat 117 bin TL.

4. İslamlar Mahallesi, 112 ada 2 parsel: 519,91 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 950 bin TL, geçici teminat 118 bin 500 TL.

5. Uzunburun Mahallesi, 137 ada 3 parsel: 399,13 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

6. Uzunburun Mahallesi, 132 ada 1 parsel: 733,20 metrekare arsa, muhammen bedel 5 milyon 900 bin TL, geçici teminat 177 bin TL.

7. İsmetpaşa Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 228,40 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

8. İsmetpaşa Mahallesi, 488 ada 9 parsel: 350 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon TL, geçici teminat 270 bin TL.

9. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 5 parsel: 536,56 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

10. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 6 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

11. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 7 parsel: 536,54 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

12. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 8 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

13. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 9 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

14. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 10 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

15. Çandarlı Mahallesi, 1629 ada 4 parsel: 603,14 metrekare arsa, muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL, geçici teminat 336 bin TL.

16. Yenice Mahallesi, 129 ada 6 parsel: 4 bin 357,79 metrekare tarla, muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL, geçici teminat 66 bin TL.

17. Demirtaş Mahallesi, 136 ada 4 parsel: 28 bin 190,88 metrekare tarla, muhammen bedel 14 milyon 100 bin TL, geçici teminat 423 bin TL.

Satışlar 16 Ekim’de yapılacak

Dikili Belediyesi’nin 17 taşınmaz için düzenleyeceği ihaleler 16 Ekim 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 09.30’da İslamlar Mahallesi’ndeki 101 ada 1 parsel için başlayacak. Satışlar 10’ar dakikalık aralıklarla devam edecek ve son ihale saat 12.10’da Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel için yapılacak.

Taşınmazların tamamında hisse nispeti tam olarak belirtilirken, şartname bedeli her bir taşınmaz için 5 bin TL olarak açıklandı. İhalelerin tamamı açık teklif usulü ile yapılacak.

Toplamda 39 bin 912,70 metrekare taşınmazın satışa çıktığı ihalede belediyenin belirlediği toplam muhammen bedel 122 milyon 650 bin TL seviyesine ulaşıyor. Ortalama muhammen değer, toplam alan üzerinden hesaplandığında yaklaşık 3 bin 73 TL/metrekare düzeyinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

115 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 10.420 m² arazi üzerinde iki bloktan oluşacak. Projede 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinin yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlık merkezi ve iki yetişkin yüzme havuzu bulunacak.

970 milyon TL’lik yatırımın maliyeti

Projenin toplam yatırım bedelinin en büyük bölümünü 656 milyon 671 bin 800 TL’lik inşaat maliyeti oluşturuyor.

Tapu edinim bedeli 310 milyon TL, çevre düzenlemesi ve peyzaj gideri 2,5 milyon TL, diğer giderler ise işçilik, nakliye ve montaj dahil 1 milyon TL olarak hesaplandı.

Böylece yatırımın toplam maliyeti:

656.671.800 TL + 310.000.000 TL + 2.500.000 TL + 1.000.000 TL = 970.171.800 TL olarak ortaya çıkıyor.

517 konut, iki blokta yükselecek

Proje kapsamında iki blok inşa edilecek. Her iki blok da 10 kat + zemin kat + 1 bodrum kat şeklinde tasarlanıyor.

A Blok’ta 226 adet 1+1, 35 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi bulunacak. Blokta ayrıca 3 dükkan yer alacak.

B Blok’ta ise 227 adet 1+1, 29 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi planlanıyor. Bu blokta da 3 dükkan ve dükkanlara ait depo alanları bulunacak.

Böylece iki blokta toplam 453 adet 1+1 ve 64 adet 2+1 olmak üzere 517 konut oluşturulacak.

A Blok’un bina yüksekliği 38,3 metre, B Blok’un yüksekliği ise 38,7 metre olacak.

Sosyal donatılar da projeye dahil

Konutların yanı sıra proje alanında günlük yaşamı destekleyecek sosyal donatılar da planlanıyor.

Proje kapsamında 1 gündüz bakım evi, 1 aile sağlık merkezi ve 2 yetişkin yüzme havuzu yapılması öngörülüyor.

Otopark ihtiyacı için ise açık ve kapalı alanlarda toplam 172 araçlık kapasite oluşturulacak. Bunun 48 aracı açık, 124 aracı kapalı otoparkta bulunacak.

Toplam otopark kapasitesi içinde 8 araçlık bölüm engelli araçlarına, 8 araçlık bölüm ise elektrikli araçlara ayrılacak.

2028’de tamamlanması hedefleniyor

Proje alanında henüz inşaat, kazı veya dolgu çalışması başlamadı. Passa Yapı’nın yatırım için aldığı 11 Haziran 2026 tarihli 2026/408 sayılı İmar Durumu Belgesi bulunuyor.

Projenin tamamlanma süresi yaklaşık 18 ay olarak öngörülüyor. İnşaat takviminin mevsim koşulları, mali kaynakların yapısı ve ülke ekonomisindeki gelişmelere bağlı olarak değişebileceği belirtiliyor.

Mevcut planlamaya göre konutların inşaatının 2028 yılı içerisinde tamamlanması ve aynı tarihten itibaren oturuma açılması hedefleniyor.

1.104 kişilik yaşam alanı

Projenin tam kapasiteyle kullanılması durumunda bölgede oluşacak nüfusa ilişkin de hesaplama yapıldı.

Projede 1+1 dairelerde ortalama 2 kişi, 2+1 dairelerde 3 kişi, dükkanlarda ise 2 kişi yaşayacağı varsayılıyor.

Bu hesaplamaya göre 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinde toplam 1.104 kişinin yaşayabileceği öngörülüyor.

Yatırımcı açısından bakıldığında proje, 10.420 m² arazi üzerinde yaklaşık 970,2 milyon TL toplam maliyetle 517 konutluk yeni bir konut alanı oluşturuyor. Konut stokunun yanında ticari birimler, sağlık ve bakım hizmetleri, yüzme havuzları ve 172 araçlık otopark kapasitesi de projenin bileşenleri arasında yer alıyor.

Proje alanının bulunduğu 115 ada 1 parsel, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” kullanımında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Çeşme Belediyesi 5 arsayı satışa çıkarıyor

Toplam 3 bin 241 metrekare büyüklüğe sahip arsaların toplam muhammen bedeli 148 milyon 500 bin TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 4 milyon 455 bin TL olarak belirlendi.

Satışa çıkacak arsalar

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 13 parsel
587 metrekare
Muhammen bedel: 30 milyon 500 bin TL
Geçici teminat: 915 bin TL
İhale saati: 14.30

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 14 parsel
630 metrekare
Muhammen bedel: 32 milyon TL
Geçici teminat: 960 bin TL
İhale saati: 14.45

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 3 parsel
640 metrekare
Muhammen bedel: 25 milyon TL
Geçici teminat: 750 bin TL
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 4 parsel
658 metrekare
Muhammen bedel: 26 milyon TL
Geçici teminat: 780 bin TL
İhale saati: 15.15

Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7746 ada 4 parsel
726 metrekare
Muhammen bedel: 35 milyon TL
Geçici teminat: 1 milyon 50 bin TL
İhale saati: 15.30

Tüm arsalar konut imarlı

Satışa sunulan taşınmazların tamamı arsa vasfında bulunuyor. İmar planında ayrık nizam konut alanı olarak yer alan parseller için yapılaşma koşulları TAKS: 0.20 ve KAKS: 0.40 olarak belirlenirken, her parselde 2 bağımsız bölüm yapılabilecek.

İhale 3 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda, belirtilen saatlerde İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek. İhaleye katılacakların şartname satın alması zorunlu olacak.

Emlaknews.com.tr

İzmir’in samimi ve yaşamak istenen bir şehir olduğunu ifade eden Kalı, “Yeni yapılan otoyolla birlikte İzmir İstanbul arası 3 saate indi. Bir kente ulaşım kolaylaşırsa Çeşme örneğinde olduğu gibi yatırımlar artacak ve o bölge gelişecektir. Toplamda 30 milyona yakın bir nüfusun İzmir’e ulaşımı çok kolaylaştı. Bu durum kent ekonomisi için önemli bir potansiyel taşıyor. Bunun yanı sıra; eğer kent bu talebe doğru altyapı yatırımları ile cevap veremezse olumsuz etkilenecektir” dedi.

Projeler sürüyor

Şu anda Gözde Grubu olarak yapımını sürdürdükleri 4 farklı inşaat projesi olduğunu söyleyen Op. Dr. Kenan Kalı şu bilgileri verdi: “Her aile ve bireyin yaşamdan beklentileri ve tarzları farklıdır. Daha nezih ve doğal ortamda yaşamak isteyen insanlar için ayrı, kent merkezinde yaşamak isteyenlere ayrı proje üretiyoruz. Alsancak’ta MyWay Deluxe ve Ege Sağlık Hastanesi, Bornova’da MyWay Terrace ve Çiğli’de MyWay Wins Blue projelerimizin yapımı devam ediyor. Bu projeleri 2020 yılının başlarında bitirmeyi planlıyoruz. 2020 yılı içinde biri Alsancak’ta ve diğeri de Gaziemir’de olmak üzere iki farklı projeye piyasanın durumunu da değerlendirerek başlamayı düşünüyoruz.”

Sabah