İmzalanan sözleşmeyle birlikte proje, planlama aşamasından uygulama aşamasına geçmiş oldu. İnşaatın, sözleşmede öngörülen 1.260 günlük sürede tamamlanması hedefleniyor.

Konak Mersinli’de merkezi konum

VYeniKonak projesi, İzmir’in merkezi bölgelerinden Konak Mersinli’de konumlanıyor. Şehir içi ulaşım ağlarına yakınlığı ve iş ile ticaret merkezlerine kolay erişimiyle dikkat çeken proje, bulunduğu bölgenin dönüşüm potansiyeline katkı sağlamayı amaçlıyor. Proje alanı, Ege manzarasıyla da öne çıkıyor.

İki blok, 128.987 metrekare inşaat alanı

İki bloktan oluşan VYeniKonak, toplam 128.987 m² inşaat alanına sahip karma kullanımlı bir proje olarak planlandı. Projede konut, ofis ve ticari üniteler bir arada yer alıyor.

1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yer aldığı projede, fonksiyonel planlama anlayışıyla hem bireysel kullanıcılar hem de yatırımcılar hedefleniyor.

Vakıf GYO’dan VYeniKonak projesinde 12,5 milyar TL’lik yeni sözleşme

Sürdürülebilirlik ve sertifika hedefi

İnşaat sürecinin; kalite, iş güvenliği, zaman yönetimi ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleri doğrultusunda yürütülmesi planlanıyor. Çevre dostu yaklaşımla tasarlanan projede LEED Gold Sertifikası alınması hedefleniyor. Enerji verimliliği, çevresel duyarlılık ve yaşam kalitesi proje tasarımında öncelikli unsurlar arasında yer alıyor.

Vakıf GYO portföyünde sembol projeler bulunuyor

Vakıf GYO, VakıfBank Finans Grubu iştiraki olarak faaliyet gösteriyor. Şirketin portföyünde; İstanbul Finans Merkezi VakıfBank Genel Müdürlük Binası, Cubes Ankara, Tablo Adalar ve VSancaktepe Merkez gibi farklı şehirlerde konumlanan projeler yer alıyor. Vakıf GYO, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı yatırımlarla sürdürülebilir değer üretmeyi hedefliyor.

İhaleye katılım koşulları

Gerçek kişiler; ikametgâh belgesi, kimlik fotokopisi, teminat makbuzu ve belediyeden alınmış “borcu yoktur” belgesi ile başvurabilecek.
Tüzel kişiler için ise imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi, oda kayıt belgesi ve yetki belgeleri istenecek.
İsteklilerin dosyalarını, ilgili ihaleye ait dosya teslim tarih ve saatine kadar Torbalı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. Ayrancılar Mahallesi, 437 ada 1 parsel:
1.112 metrekare büyüklüğündeki arsa, konut alanı (ayrık nizam, 4 kat) imarına sahip. Taşınmaz, askeri güvenlik bölgesi içinde yer alıyor.
Tahmini satış bedeli 14 milyon 410 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 09.45.

2. Ayrancılar Mahallesi, 466 ada 2 parsel:
1.238 metrekarelik konut arsası, ayrık nizam 4 kat yapılaşma izniyle satışa sunuluyor.
Tahmini bedel 16 milyon 40 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 10.00.

3. Ayrancılar Mahallesi, 466 ada 3 parsel:
1.440 metrekare büyüklüğünde, 4 kat imarlı konut alanı niteliğindeki taşınmazın tahmini satış bedeli 18 milyon 650 bin TL.
İhale 19 Kasım 2025 saat 10.15’te yapılacak.

4. Ayrancılar Mahallesi, 611 ada 2 parsel:
1.363,8 metrekarelik arsa, ticaret alanı (emsal 1.00) imarına sahip.
Tahmini bedel 20 milyon 670 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 10.30.

5. Ayrancılar Mahallesi, 655 ada 9 parsel:
2.045 metrekarelik bu konut arsası ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahip.
Tahmini bedel 24 milyon 550 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 10.45.

6. Pancar Mahallesi, 647 parsel:
40.400 metrekarelik geniş tarım alanı, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanı olarak belirlenmiş.
Tahmini satış bedeli 22 milyon 590 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 11.00.

7. Demirci Mahallesi, 110 ada 5 parsel:
14.486 metrekarelik zeytinlik nitelikli taşınmaz, kısmen doğal ve ağaçlık karakteri korunacak, kısmen tarım alanı statüsünde.
Tahmini bedel 14 milyon 850 bin TL, ihale tarihi 19 Kasım 2025 saat 11.15.

8. Çaybaşı Mahallesi, 1241 parsel:
61.000 metrekarelik tarım arazisi, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanı olarak yer alıyor.
Tahmini bedel 36 milyon 910 bin TL, ihale tarihi 25 Kasım 2025 saat 11.00.

9. Torbalı Mahallesi, 831 ada 14 parsel:
1.084 metrekare büyüklüğündeki arsa sanayi alanı (emsal 0.50) imarına sahip.
Tahmini satış bedeli 21 milyon 680 bin TL, ihale tarihi 26 Kasım 2025 saat 11.15.

10. Torbalı Mahallesi, 928 ada 2 parsel:
939 metrekarelik konut alanı, ayrık nizam 3 kat yapılaşma iznine sahip.
Tahmini bedel 14 milyon 280 bin TL, ihale tarihi 26 Kasım 2025 saat 11.30.

11. Karakızlar Mahallesi, 114 ada 53 parsel:
45.565 metrekarelik zeytinlik nitelikli taşınmaz, kısmen tarım alanı olarak belirlenmiş.
Tahmini satış bedeli 27 milyon 280 bin TL, ihale tarihi 27 Kasım 2025 saat 11.15.

12. Karakızlar Mahallesi, 121 ada 51 parsel:
14.370 metrekarelik zeytinlik, doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alan kapsamında.
Tahmini bedel 17 milyon 250 bin TL, ihale tarihi 27 Kasım 2025 saat 11.30.

13. Torbalı Mahallesi, 1181 ada 1 parsel:
3.662 metrekarelik ticaret alanı (T1) imarına sahip taşınmaz üzerinde, 28 bağımsız işyeri için kat irtifakı kurulmuş, ancak yapı imalatı henüz yapılmamış durumda.
Toplam tahmini satış bedeli 106 milyon 680 bin TL, ihale tarihi 2 Aralık 2025 saat 12.00.

Toplam bedel 405 milyon 880 bin TL

Belediye kayıtlarına göre 14 taşınmazın toplam muhammen bedeli 405 milyon 880 bin TL.
İhalelerde en yüksek bedel, Torbalı merkezdeki ticaret alanı niteliğindeki 1181 ada 1 parsel için belirlendi.

Yatırım potansiyeli yüksek bölgeler öne çıkıyor

Torbalı, hem sanayi yatırımları hem de konut projeleriyle İzmir’in en hızlı büyüyen ilçelerinden biri.
Belediye yetkilileri, satışa çıkarılan bu taşınmazların bölgenin ekonomik canlılığını artıracağını ve özel sektör yatırımlarını teşvik edeceğini belirtti.

Emlaknews.com.tr

1️⃣ Alaçatı’da 873 metrekare konut arsası

Mahalle: Alaçatı
Ada/Parsel: 4260/1
Alan: 873 m²
İmar Durumu: Konut alanı – Ayrık nizam (TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, 2 bodrum kat)
Muhammen Bedel: 45.000.000 TL
Geçici Teminat: 1.350.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 14.30

Alaçatı’nın merkezine yakın bu parsel, lüks konut yatırımı için dikkat çeken bir konumda.

2️⃣ Ilıca’da 1.080 metrekare konut arsası

Mahalle: Ilıca
Ada/Parsel: 8171/4
Alan: 1.080 m²
İmar Durumu: Konut alanı – Ayrık nizam (TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, 2 bodrum kat)
Muhammen Bedel: 48.000.000 TL
Geçici Teminat: 1.440.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 14.45

Ilıca Plajı’na yakın konumuyla dikkat çeken bu arsa, villa ya da butik konut projeleri için uygun bir yatırım fırsatı sunuyor.

3️⃣ Ilıca Punta mevkiinde 4.080 metrekare turizm tesisi arsası

Mahalle: Ilıca (Punta Mevkii)
Ada/Parsel: 7751/2
Alan: 4.080 m²
İmar Durumu: Tercihli Turizm Tesis Alanı (E: 0.90, 5 Kat)
Muhammen Bedel: 410.000.000 TL
Geçici Teminat: 12.300.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 15.00

Bölgenin en yüksek bedelli arsası olan Punta mevkii parseli, otel veya tatil köyü yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için Çeşme’nin yeni prestij noktası olmaya aday.

Toplam satış bedeli: 503 milyon TL

Dört taşınmazın toplam muhammen bedeli 503 milyon TL’yi aşıyor. İhaleler, Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda (İnönü Mahallesi, 2001 Sokak No:2) gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların ilgisi büyük

üks konut ve turizm yatırımlarının hızla arttığı Çeşme’de, belediyenin satışa çıkardığı bu arsalar yatırımcıların radarına girmiş durumda. Özellikle Punta’daki 4 bin metrekarelik turizm arsasının, ilçede yeni bir turizm merkezi yaratması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr