Satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

En yüksek bedel 60,45 milyon TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedele sahip arsa, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Arsada emsal E:0.30, yapılaşma koşulu ise 1 kat olarak belirtildi.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 813 bin 500 TL geçici teminat alınacak. İhale saat 14.45’te gerçekleştirilecek.

45,8 milyon TL’lik ticaret arsası

Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 6115 ada 3 parsel de yüksek bedelle satışa sunulan taşınmazlar arasında yer aldı.

Toplam 833 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın imar durumu ticaret alanı, E:0.30 ve 1 kat olarak açıklandı. Taşınmaz için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 1 milyon 374 bin 450 TL oldu.

Bu taşınmazın ihalesi 31 Ağustos 2026 saat 15.15’te yapılacak.

Ilıca’da 32,6 milyon TL’lik ikinci arsa

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı bir diğer taşınmaz Ilıca Mahallesi’nde 8171 ada 7 parsel olarak kayıtlarda yer alıyor.

652 metrekare büyüklüğündeki arsa için 32 milyon 600 bin TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor.

Arsanın geçici teminat bedeli 978 bin TL, ihale saati ise 15.00 olarak açıklandı.

Alaçatı’daki konut arsası 26,15 milyon TL

İhaledeki tek konut alanı niteliğindeki taşınmaz ise Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’nde bulunan 3383 ada 6 parsel oldu.

523 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon 150 bin TL olarak belirlendi. Arsanın imar durumu konut alanı, ayrık nizam, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 ve 2 bağımsız bölüm şeklinde açıklandı.

Taşınmazın geçici teminat bedeli 784 bin 500 TL olurken ihale 31 Ağustos 2026 saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan arsalar:

1- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 1 parsel: 200 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 10 milyon TL
2- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 2 parsel: 1.209 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 60 milyon 450 bin TL
3- Çeşme Ilıca Mahallesi, 8171 ada 7 parsel: 652 m², ticaret alanı, E:0.30, 2 kat — 32 milyon 600 bin TL
4- Çeşme Sakarya Mahallesi, 6115 ada 3 parsel: 833 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 45 milyon 815 bin TL
5- Çeşme Alaçatı Mahallesi, 3383 ada 6 parsel: 523 m², konut alanı, ayrık, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, 2 bağımsız bölüm — 26 milyon 150 bin TL

10 milyon TL’den başlayan fiyatlar

Satış listesindeki en düşük muhammen bedelli taşınmaz ise yine Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 1 parsel oldu.

200 metrekarelik arsa için 10 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 1 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Geçici teminat bedeli 300 bin TL olan arsanın ihalesi 14.30’da yapılacak.

5 taşınmaz için toplam 175 milyon TL

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı 5 taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin 417 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 175 milyon 15 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İhalelerde geçici teminat tutarları toplamı da 5 milyon 250 bin 450 TL olarak hesaplanıyor. İlanda, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin 4’üncü fıkrasının (p) bendi doğrultusunda KDV’den istisna olduğu belirtildi.

İhaleler, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu, Alaçatı Mahallesi Atatürk Bulvarı No:17 Çeşme/İzmir adresinde, ihale komisyonu (Encümen) huzurunda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, 26 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.00’da başlayacak ve taşınmazlar için beşer dakikalık aralıklarla devam edecek. Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma suretiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz 11,66 milyon TL

İhaledeki en yüksek muhammen bedel, Atatürk Mahallesi 137 ada 212 parselde bulunan 583 metrekarelik arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen satış bedeli 11 milyon 660 bin TL.

Bunu Fevzipaşa Mahallesi 1046 ada 6 parseldeki 442 metrekare arsa 8 milyon 840 bin TL ile, Aşağıkırıklar Mahallesi 110 ada 11 parseldeki 880 metrekare arsa ise 8 milyon 800 bin TL ile takip ediyor.

İhalede metrekare başına en yüksek fiyat ise 35 bin TL ile Fatih Mahallesi’ndeki taşınmaz için belirlenmiş durumda. Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: 1074 ada 13 parseldeki 329 metrekarelik taşınmazın tamamı değil, 200 metrekarelik hissesi satışa çıkarılıyor. Bu nedenle toplam satış alanının hesabında 329 metrekare değil, 200 metrekarelik satışa konu hisse esas alındı.

27 taşınmazın toplam muhammen bedeli 96,4 milyon TL

Bergama Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazların toplam muhammen bedeli 96 milyon 430 bin 905 TL seviyesinde bulunuyor. Satışa konu toplam alan ise 11 bin 189,78 metrekare.

İhale listesindeki taşınmazların önemli bölümü arsa niteliğinde. Bunun yanında avlulu kargir ev, bahçe, kargir ev ve kargir ahır niteliğinde taşınmazlar da bulunuyor.

Taşınmazlar ve satış bedelleri

1. Fatih Mahallesi, 1074 ada 13 parsel: 329 m² taşınmazda 200 m² hisse satışta. Muhammen bedel 7.000.000 TL.
2. Ertuğrul Mahallesi, 886 ada 7 parsel: 336 m² arsa. Muhammen bedel 8.400.000 TL.
3. Atatürk Mahallesi, 718 ada 16 parsel: 315 m² arsa. Muhammen bedel 7.875.000 TL. Eski yüzölçümü 815 m².
4. Atatürk Mahallesi, 750 ada 1 parsel: 409 m² arsa. Muhammen bedel 8.180.000 TL. Eski yüzölçümü 436 m².
5. Fevzipaşa Mahallesi, 1046 ada 6 parsel: 442 m² arsa. Muhammen bedel 8.840.000 TL.
6. Fevzipaşa Mahallesi, 771 ada 60 parsel: 486,63 m² arsa. Muhammen bedel 7.300.000 TL. Eski yüzölçümü 462 m².
7. Atatürk Mahallesi, 137 ada 212 parsel: 583 m² arsa. Muhammen bedel 11.660.000 TL.
8. Ayasköy Mahallesi, 118 ada 1 parsel: 933 m² arsa. Muhammen bedel 5.600.000 TL.
9. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 11 parsel: 880 m² arsa. Muhammen bedel 8.800.000 TL.
10. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 6 parsel: 470,34 m² arsa. Muhammen bedel 4.703.400 TL.
11. Aşağıkırıklar Mahallesi, 128 ada 89 parsel: 89,30 m² arsa. Muhammen bedel 893.000 TL.
12. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 3 parsel: 229,55 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.147.750 TL.
13. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 4 parsel: 255,60 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.917.000 TL.
14. Akçenger Mahallesi, 131 ada 2 parsel: 26,04 m² arsa. Muhammen bedel 65.100 TL.
15. Avunduruk Mahallesi, 116 ada 5 parsel: 109,21 m² bahçe. Muhammen bedel 273.025 TL.
16. Çeltikçi Mahallesi, 136 ada 8 parsel: 39,99 m² kargir ev. Muhammen bedel 139.965 TL.
17. Sindel Mahallesi, 147 ada 7 parsel: 74,74 m² bahçe. Muhammen bedel 373.700 TL.
18. Paşaköy Mahallesi, 165 ada 1 parsel: 25,97 m² kargir ahır. Muhammen bedel 51.940 TL.
19. Hacılar (Yuntdağ) Mahallesi, 168 ada 5 parsel: 1.288,94 m² arsa. Muhammen bedel 3.222.350 TL.
20. Öksüzler Mahallesi, 120 ada 4 parsel: 314,32 m² arsa. Muhammen bedel 785.800 TL.
21. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 31 parsel: 488,36 m² arsa. Muhammen bedel 1.220.900 TL.
22. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 32 parsel: 620,56 m² arsa. Muhammen bedel 1.551.400 TL.
23. Seklik Mahallesi, 130 ada 2 parsel: 460,02 m² arsa. Muhammen bedel 1.150.050 TL.
24. Seklik Mahallesi, 130 ada 3 parsel: 555,68 m² arsa. Muhammen bedel 1.389.200 TL.
25. Seklik Mahallesi, 131 ada 9 parsel: 534,42 m² arsa. Muhammen bedel 1.336.050 TL.
26. Seklik Mahallesi, 171 ada 2 parsel: 456,76 m² arsa. Muhammen bedel 1.141.900 TL.
27. Seklik Mahallesi, 171 ada 4 parsel: 565,35 m² arsa. Muhammen bedel 1.413.375 TL.

İhale 26 Ağustos’ta

İhale 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü Bergama Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İlk taşınmazın ihalesi saat 10.00’da, son taşınmazın ihalesi ise saat 12.10’da yapılacak.

İhaleye katılacaklardan, satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat isteniyor. İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde incelenebilecek; ihaleye katılım için şartnamenin 1.000 TL bedelle temin edilmesi gerekiyor.

Not: İlanın ilk taşınmazında yüzölçümü 329 m², ancak satışa konu hisse 200 m² olarak belirtiliyor. Bu nedenle toplam satış alanı hesabında 200 m² esas alınmıştır. Bu ayrım, toplam metrekare hesabının doğruluğu açısından önemlidir.

Emlaknews.com.tr