İzmir’in gelişen ticaret ve yaşam aksı Konak’ta yükselen VYeniKonak’ın lansmanı, Sheraton Grand İstanbul Ataşehir’de düzenlenen toplantıyla tanıtıldı. Toplantıya Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, VakıfBank Genel Müdür Yardımcısı ve Vakıf GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Şuayyip İlbilgi, İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan ile şirket yöneticileri ve çalışanları katıldı.

VYeniKonak’ta 611 bağımsız bölüm yer alacak

Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, VYeniKonak’ın İzmir’de gerçekleştirdikleri önemli yatırımlardan biri olduğunu belirterek projenin yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım değerine sahip olduğunu açıkladı. Toplam 17 bin 703 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen projenin yaklaşık 130 bin metrekare inşaat alanına sahip olacağını ifade eden İncehasan, iki kuleden oluşan projede farklı ihtiyaçlara hitap eden bağımsız bölümlerin yer alacağını söyledi.

VYeniKonak’ta 386 ofis, 174 konut ve 51 ticari ünite olmak üzere toplam 611 bağımsız bölüm bulunacak. Konut ve ofis seçenekleri 1+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde tasarlanırken proje, hem yaşam hem de çalışma alanlarını aynı noktada buluşturacak.

Yüzde 5 peşinatla 36 ay vade seçeneği

Projenin ödeme koşullarına ilişkin bilgi veren İncehasan, farklı finansal planlara uygun alternatifler sunduklarını belirtti. “Şimdi al, 2027’de ödemeye başla” kampanyasının yanı sıra yüzde 5 peşinatla 36 ay ve yüzde 20 peşinatla 48 aya kadar vadeli ödeme seçeneklerinin bulunduğunu kaydetti.

İncehasan, VYeniKonak’ın yalnızca konut ve ofislerden oluşan bir proje olarak tasarlanmadığını, ticari alanları ve peyzaj düzenlemeleriyle günün farklı saatlerinde yaşayan bir merkez olmasının hedeflendiğini dile getirdi. Projede yaklaşık 5 bin metrekare ticari alan ve 12 bin metrekare peyzaj alanı bulunacak.

İlk İnşaat’tan VYeniKonak açıklaması

İlk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, VYeniKonak’ın şirketin gelişim sürecinde önemli bir yere sahip olduğunu ifade etti. 2002 yılında başlayan faaliyetleri kapsamında farklı coğrafyalarda ve sektörlerde projeler gerçekleştirdiklerini belirten Erdoğan, şirketin bugüne kadar 8 milyar doların üzerinde sözleşme üstlendiğini ve yıllık yaklaşık 500 milyon dolarlık taahhüt gerçekleştirdiğini söyledi.

Vakıf GYO güvencesiyle projede geliştirici olarak sorumluluk üstlendiklerini aktaran Erdoğan, yapı güvenliği ve zemin etütlerinden afet sonrasında kullanılabilirliğe kadar tüm süreçleri bir bütün olarak ele aldıklarını vurguladı. Erdoğan, projede yalnızca yapı inşa etmeyi değil, ailelerin uzun yıllar yaşayabileceği bir alan oluşturmayı amaçladıklarını belirtti.

Vakıf GYO’dan VYeniKonak projesinde 12,5 milyar TL’lik yeni sözleşme

Ekim 2029’da teslim edilmesi planlanıyor

13 Mart 2026 tarihinde inşaatına başlanan VYeniKonak’ın Ekim 2029’da teslim edilmesi planlanıyor. Sürdürülebilir mimari anlayışıyla geliştirilen projede LEED Gold sertifikası hedefleniyor. Enerji verimliliği, çevresel duyarlılık ve iç mekân yaşam kalitesini odağına alan proje, yeşil bina yaklaşımıyla tasarlanıyor.

Yaklaşık 12 bin metrekarelik peyzaj ve yeşil alanıyla dikkat çeken VYeniKonak’ta bahçeli rezidanslar, özel havuzlu penthouse daireler ve farklı büyüklüklerde konut alternatifleri yer alacak. Ege Denizi manzarasına açılan geniş pencereler ve terasların yanı sıra açık havuzlar, fitness alanı, padel kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve yürüyüş parkuru da projenin sosyal donatıları arasında bulunuyor.

İzmir’in ulaşım akslarının kesişiminde

Konak’ta, İzmir’in ana ulaşım ağlarının kesişiminde konumlanan VYeniKonak; Ankara Asfaltı, Altınyol, İZBAN ve metro istasyonlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Sağlık merkezleri, üniversiteler, alışveriş merkezleri ve Adnan Menderes Havalimanı’na ulaşım imkânlarıyla farklı kullanıcı gruplarına hitap etmesi hedeflenen proje, konut ve ofis kullanımını ticari alanlarla bir araya getiriyor.

Yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım değerine sahip VYeniKonak, konut, ofis ve ticari ünitelerden oluşan karma kullanım modeli, sosyal donatıları ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle İzmir’in merkezinde yeni bir yaşam ve çalışma alanı olarak geliştiriliyor.

İhaleler kapsamında yatırımcılar, mevcut avan projelere uygun şekilde inşaatları tamamlayacak, karşılığında Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne belirlenen bağımsız bölümleri ve nakdi bedelleri teslim edecek.

Bergama’da 24,9 dönümlük arsa yatırımcı bekliyor

İhalenin en büyük bölümünü, İzmir’in Bergama ilçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 380 ada 29 parselde bulunan 24.904,37 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz oluşturuyor.

Bu proje için;

Muhammen ihale bedeli: 344.705.000 TL
Geçici teminat: 10.341.150 TL
İhale tarihi: 18 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

olarak belirlendi.

Kat karşılığı inşaat modeli kapsamında yükleniciden, mevcut avan projeye göre yapılacak projeden ana bloklarda yer alan çok sayıda bağımsız bölüm ile 58-69 numaralı 12 dükkân, 77, 78, 79, 94 ve 95 numaralı toplam 5 villa ve ayrıca 5 bin TL nakit ödeme Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bırakılacak.

Tire’de ikinci ihale 20 Ağustos’ta

İkinci ihale ise Tire ilçesi İpekçiler Mahallesi 1565 ada 2 parselde bulunan 1.663 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için gerçekleştirilecek.

Projeye ilişkin ihale şartları şöyle:

Muhammen ihale bedeli: 45.500.000 TL
Geçici teminat: 1.365.000 TL
İhale tarihi: 20 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

Yüklenici firma, mevcut avan projeye göre inşa edeceği projeden A ve B bloklarda yer alan toplam 9 bağımsız bölümü Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek. Ayrıca işin, yer tesliminden itibaren başlatılması ve yer teslim süresinin 12 ayı aşmaması şartı aranacak.

Kat karşılığı modelle yeni projeler geliştirilecek

Her iki ihale de kat karşılığı inşaat modeli kapsamında gerçekleştirilecek. Bu modelde yüklenici firma, taşınmaz üzerinde projeyi kendi finansmanıyla inşa ederken, sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek.

İhaleler, Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İzmir adresindeki İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında oluşturulacak ihale komisyonu huzurunda yapılacak.

Toplam büyüklüğü 26 bin 567 metrekareyi aşan iki taşınmaz için gerçekleştirilecek ihalelerin, İzmir’de konut, ticaret ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Revize edilen proje yeniden onay aldı

Daha önce başlatılan ÇED süreci, teknik gerekçeler ve vaziyet planı değişikliği ihtiyacı nedeniyle iptal edilmişti. TOKİ’nin yaptığı revizyon başvurusunun ardından proje yeniden değerlendirmeye alındı ve güncellenmiş haliyle onaylandı.

İlk projede 1.057 konut, 12 dükkân ve 1 cami yer alırken; yeni düzenleme ile proje kapsamı genişletildi. Güncel projede 1.090 konut (+11 kat), 2 adet 10 dükkânlı ticaret merkezi ve 1 adet cami bulunuyor. Proje bedeli de 2,55 milyar TL’den 3,18 milyar TL’ye yükseldi.

TOKİ, İzmir Güzelbahçe’de 2,56 milyar TL’lik konut projesini iptal etti

Proje alanı ve blok sayısı artırıldı

Revizyon kapsamında proje alanında da artışa gidildi. Önceki raporda 116.166,58 metrekare olan alan büyüklüğü, yeni planda 126.876,75 metrekareye çıkarıldı. Blok sayısı ise 55’ten 58’e yükseltildi.

Konut ve ticari alan sayıları değişti

Yapılan güncelleme ile konut sayısı 1.057’den 1.090’a çıkarılırken, kat yüksekliği +10’dan +11’e yükseldi. Ticari birim sayısı ise 12 dükkândan, toplam 20 dükkândan oluşan 2 ayrı ticaret merkezine dönüştürüldü.

2+1 ve 3+1 ağırlıklı planlama

Projede 2+1 ve 3+1 daire tipleri ağırlıkta olacak. Planlamaya göre 12 adet A tipi, 9 adet C tipi, 9 adet T1 tipi ve 25 adet T3 tipi konut bloğu inşa edilecek. Ayrıca projede 1 cami bloğu ve 2 ticaret merkezi yer alacak. Projede yüzme havuzu bulunmayacak.

36 ayda tamamlanacak

Projenin inşaat süresinin 36 ay olması planlanıyor. Zemin kazısı ve hafriyat çalışmalarının ise 18 ay sürmesi öngörülüyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 250 personelin çalışması planlanırken, işletme aşamasında 11 kişinin görev yapması bekleniyor.

4 bin 446 kişilik yeni yaşam alanı

Projede, daire başına ortalama 4 kişi hesaplanarak 4.402 kişinin konutlarda yaşayacağı öngörülüyor. Ticaret alanları ve cami ile birlikte toplam nüfusun 4.446 kişiye ulaşması bekleniyor.

Tarla vasfındaki alanda yükselecek

Proje alanı, tapu kayıtlarında “fundalık, ham toprak, zeytinli palamutlu tarla” niteliğinde yer alıyor. Bölge çevresinde okul, sağlık merkezi, cami ve çeşitli tarımsal işletmeler bulunuyor.

Emlaknews.com.tr