Revize edilen proje yeniden onay aldı

Daha önce başlatılan ÇED süreci, teknik gerekçeler ve vaziyet planı değişikliği ihtiyacı nedeniyle iptal edilmişti. TOKİ’nin yaptığı revizyon başvurusunun ardından proje yeniden değerlendirmeye alındı ve güncellenmiş haliyle onaylandı.

İlk projede 1.057 konut, 12 dükkân ve 1 cami yer alırken; yeni düzenleme ile proje kapsamı genişletildi. Güncel projede 1.090 konut (+11 kat), 2 adet 10 dükkânlı ticaret merkezi ve 1 adet cami bulunuyor. Proje bedeli de 2,55 milyar TL’den 3,18 milyar TL’ye yükseldi.

TOKİ, İzmir Güzelbahçe’de 2,56 milyar TL’lik konut projesini iptal etti

Proje alanı ve blok sayısı artırıldı

Revizyon kapsamında proje alanında da artışa gidildi. Önceki raporda 116.166,58 metrekare olan alan büyüklüğü, yeni planda 126.876,75 metrekareye çıkarıldı. Blok sayısı ise 55’ten 58’e yükseltildi.

Konut ve ticari alan sayıları değişti

Yapılan güncelleme ile konut sayısı 1.057’den 1.090’a çıkarılırken, kat yüksekliği +10’dan +11’e yükseldi. Ticari birim sayısı ise 12 dükkândan, toplam 20 dükkândan oluşan 2 ayrı ticaret merkezine dönüştürüldü.

2+1 ve 3+1 ağırlıklı planlama

Projede 2+1 ve 3+1 daire tipleri ağırlıkta olacak. Planlamaya göre 12 adet A tipi, 9 adet C tipi, 9 adet T1 tipi ve 25 adet T3 tipi konut bloğu inşa edilecek. Ayrıca projede 1 cami bloğu ve 2 ticaret merkezi yer alacak. Projede yüzme havuzu bulunmayacak.

36 ayda tamamlanacak

Projenin inşaat süresinin 36 ay olması planlanıyor. Zemin kazısı ve hafriyat çalışmalarının ise 18 ay sürmesi öngörülüyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 250 personelin çalışması planlanırken, işletme aşamasında 11 kişinin görev yapması bekleniyor.

4 bin 446 kişilik yeni yaşam alanı

Projede, daire başına ortalama 4 kişi hesaplanarak 4.402 kişinin konutlarda yaşayacağı öngörülüyor. Ticaret alanları ve cami ile birlikte toplam nüfusun 4.446 kişiye ulaşması bekleniyor.

Tarla vasfındaki alanda yükselecek

Proje alanı, tapu kayıtlarında “fundalık, ham toprak, zeytinli palamutlu tarla” niteliğinde yer alıyor. Bölge çevresinde okul, sağlık merkezi, cami ve çeşitli tarımsal işletmeler bulunuyor.

Emlaknews.com.tr