Belediyenin ilanına göre satışlar 16 Ekim 2026 tarihinde saat 09.30 ile 12.10 arasında gerçekleştirilecek. İhalelerde geçici teminatlar, her taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin yüzde 3’ü üzerinden hesaplandı.

Satış portföyünün dikkat çeken bölümünü Salimbey Mahallesi’ndeki 6 parsel oluşturuyor. 2441 ada üzerindeki 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerin her biri yaklaşık 536,5 metrekare büyüklüğünde. Bu altı taşınmazın toplam alanı 3 bin 219,34 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 56 milyon 800 bin TL.

En yüksek muhammen bedel Çandarlı’daki arsada

İhaledeki en yüksek muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL ile Çandarlı Mahallesi’ndeki 1629 ada 4 parsel için belirlendi. 603,14 metrekare büyüklüğündeki arsanın geçici teminatı 336 bin TL.

Bunu 9,9 milyon TL muhammen bedelle Salimbey Mahallesi’ndeki 2441 ada 7 ve 8 parseller izliyor. Her iki taşınmaz da 536 metrekareyi aşan büyüklüğe sahip.

Yüzölçümü bakımından ise en büyük taşınmaz Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel oldu. 28 bin 190,88 metrekarelik tarla niteliğindeki taşınmaz için 14 milyon 100 bin TL muhammen bedel belirlendi. İkinci büyük taşınmaz Yenice Mahallesi’ndeki 129 ada 6 parsel. 4 bin 357,79 metrekarelik tarla için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL.

17 taşınmaz satışa çıkıyor

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar şöyle:

1. İslamlar Mahallesi, 101 ada 1 parsel: 438,78 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

2. İslamlar Mahallesi, 104 ada 4 parsel: 442,73 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 400 bin TL, geçici teminat 102 bin TL.

3. İslamlar Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 429,40 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 900 bin TL, geçici teminat 117 bin TL.

4. İslamlar Mahallesi, 112 ada 2 parsel: 519,91 metrekare arsa, muhammen bedel 3 milyon 950 bin TL, geçici teminat 118 bin 500 TL.

5. Uzunburun Mahallesi, 137 ada 3 parsel: 399,13 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

6. Uzunburun Mahallesi, 132 ada 1 parsel: 733,20 metrekare arsa, muhammen bedel 5 milyon 900 bin TL, geçici teminat 177 bin TL.

7. İsmetpaşa Mahallesi, 107 ada 2 parsel: 228,40 metrekare arsa, muhammen bedel 4 milyon 400 bin TL, geçici teminat 132 bin TL.

8. İsmetpaşa Mahallesi, 488 ada 9 parsel: 350 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon TL, geçici teminat 270 bin TL.

9. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 5 parsel: 536,56 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

10. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 6 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

11. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 7 parsel: 536,54 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

12. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 8 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 900 bin TL, geçici teminat 297 bin TL.

13. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 9 parsel: 536,57 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

14. Salimbey Mahallesi, 2441 ada 10 parsel: 536,55 metrekare arsa, muhammen bedel 9 milyon 250 bin TL, geçici teminat 277 bin 500 TL.

15. Çandarlı Mahallesi, 1629 ada 4 parsel: 603,14 metrekare arsa, muhammen bedel 11 milyon 200 bin TL, geçici teminat 336 bin TL.

16. Yenice Mahallesi, 129 ada 6 parsel: 4 bin 357,79 metrekare tarla, muhammen bedel 2 milyon 200 bin TL, geçici teminat 66 bin TL.

17. Demirtaş Mahallesi, 136 ada 4 parsel: 28 bin 190,88 metrekare tarla, muhammen bedel 14 milyon 100 bin TL, geçici teminat 423 bin TL.

Satışlar 16 Ekim’de yapılacak

Dikili Belediyesi’nin 17 taşınmaz için düzenleyeceği ihaleler 16 Ekim 2026 Cuma günü gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 09.30’da İslamlar Mahallesi’ndeki 101 ada 1 parsel için başlayacak. Satışlar 10’ar dakikalık aralıklarla devam edecek ve son ihale saat 12.10’da Demirtaş Mahallesi’ndeki 136 ada 4 parsel için yapılacak.

Taşınmazların tamamında hisse nispeti tam olarak belirtilirken, şartname bedeli her bir taşınmaz için 5 bin TL olarak açıklandı. İhalelerin tamamı açık teklif usulü ile yapılacak.

Toplamda 39 bin 912,70 metrekare taşınmazın satışa çıktığı ihalede belediyenin belirlediği toplam muhammen bedel 122 milyon 650 bin TL seviyesine ulaşıyor. Ortalama muhammen değer, toplam alan üzerinden hesaplandığında yaklaşık 3 bin 73 TL/metrekare düzeyinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

En yüksek bedel 60,45 milyon TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedele sahip arsa, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Arsada emsal E:0.30, yapılaşma koşulu ise 1 kat olarak belirtildi.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 813 bin 500 TL geçici teminat alınacak. İhale saat 14.45’te gerçekleştirilecek.

45,8 milyon TL’lik ticaret arsası

Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 6115 ada 3 parsel de yüksek bedelle satışa sunulan taşınmazlar arasında yer aldı.

Toplam 833 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın imar durumu ticaret alanı, E:0.30 ve 1 kat olarak açıklandı. Taşınmaz için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 1 milyon 374 bin 450 TL oldu.

Bu taşınmazın ihalesi 31 Ağustos 2026 saat 15.15’te yapılacak.

Ilıca’da 32,6 milyon TL’lik ikinci arsa

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı bir diğer taşınmaz Ilıca Mahallesi’nde 8171 ada 7 parsel olarak kayıtlarda yer alıyor.

652 metrekare büyüklüğündeki arsa için 32 milyon 600 bin TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor.

Arsanın geçici teminat bedeli 978 bin TL, ihale saati ise 15.00 olarak açıklandı.

Alaçatı’daki konut arsası 26,15 milyon TL

İhaledeki tek konut alanı niteliğindeki taşınmaz ise Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’nde bulunan 3383 ada 6 parsel oldu.

523 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon 150 bin TL olarak belirlendi. Arsanın imar durumu konut alanı, ayrık nizam, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 ve 2 bağımsız bölüm şeklinde açıklandı.

Taşınmazın geçici teminat bedeli 784 bin 500 TL olurken ihale 31 Ağustos 2026 saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan arsalar:

1- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 1 parsel: 200 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 10 milyon TL
2- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 2 parsel: 1.209 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 60 milyon 450 bin TL
3- Çeşme Ilıca Mahallesi, 8171 ada 7 parsel: 652 m², ticaret alanı, E:0.30, 2 kat — 32 milyon 600 bin TL
4- Çeşme Sakarya Mahallesi, 6115 ada 3 parsel: 833 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 45 milyon 815 bin TL
5- Çeşme Alaçatı Mahallesi, 3383 ada 6 parsel: 523 m², konut alanı, ayrık, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, 2 bağımsız bölüm — 26 milyon 150 bin TL

10 milyon TL’den başlayan fiyatlar

Satış listesindeki en düşük muhammen bedelli taşınmaz ise yine Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 1 parsel oldu.

200 metrekarelik arsa için 10 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 1 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Geçici teminat bedeli 300 bin TL olan arsanın ihalesi 14.30’da yapılacak.

5 taşınmaz için toplam 175 milyon TL

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı 5 taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin 417 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 175 milyon 15 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İhalelerde geçici teminat tutarları toplamı da 5 milyon 250 bin 450 TL olarak hesaplanıyor. İlanda, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin 4’üncü fıkrasının (p) bendi doğrultusunda KDV’den istisna olduğu belirtildi.

İhaleler, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu, Alaçatı Mahallesi Atatürk Bulvarı No:17 Çeşme/İzmir adresinde, ihale komisyonu (Encümen) huzurunda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, 26 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.00’da başlayacak ve taşınmazlar için beşer dakikalık aralıklarla devam edecek. Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma suretiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz 11,66 milyon TL

İhaledeki en yüksek muhammen bedel, Atatürk Mahallesi 137 ada 212 parselde bulunan 583 metrekarelik arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen satış bedeli 11 milyon 660 bin TL.

Bunu Fevzipaşa Mahallesi 1046 ada 6 parseldeki 442 metrekare arsa 8 milyon 840 bin TL ile, Aşağıkırıklar Mahallesi 110 ada 11 parseldeki 880 metrekare arsa ise 8 milyon 800 bin TL ile takip ediyor.

İhalede metrekare başına en yüksek fiyat ise 35 bin TL ile Fatih Mahallesi’ndeki taşınmaz için belirlenmiş durumda. Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: 1074 ada 13 parseldeki 329 metrekarelik taşınmazın tamamı değil, 200 metrekarelik hissesi satışa çıkarılıyor. Bu nedenle toplam satış alanının hesabında 329 metrekare değil, 200 metrekarelik satışa konu hisse esas alındı.

27 taşınmazın toplam muhammen bedeli 96,4 milyon TL

Bergama Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazların toplam muhammen bedeli 96 milyon 430 bin 905 TL seviyesinde bulunuyor. Satışa konu toplam alan ise 11 bin 189,78 metrekare.

İhale listesindeki taşınmazların önemli bölümü arsa niteliğinde. Bunun yanında avlulu kargir ev, bahçe, kargir ev ve kargir ahır niteliğinde taşınmazlar da bulunuyor.

Taşınmazlar ve satış bedelleri

1. Fatih Mahallesi, 1074 ada 13 parsel: 329 m² taşınmazda 200 m² hisse satışta. Muhammen bedel 7.000.000 TL.
2. Ertuğrul Mahallesi, 886 ada 7 parsel: 336 m² arsa. Muhammen bedel 8.400.000 TL.
3. Atatürk Mahallesi, 718 ada 16 parsel: 315 m² arsa. Muhammen bedel 7.875.000 TL. Eski yüzölçümü 815 m².
4. Atatürk Mahallesi, 750 ada 1 parsel: 409 m² arsa. Muhammen bedel 8.180.000 TL. Eski yüzölçümü 436 m².
5. Fevzipaşa Mahallesi, 1046 ada 6 parsel: 442 m² arsa. Muhammen bedel 8.840.000 TL.
6. Fevzipaşa Mahallesi, 771 ada 60 parsel: 486,63 m² arsa. Muhammen bedel 7.300.000 TL. Eski yüzölçümü 462 m².
7. Atatürk Mahallesi, 137 ada 212 parsel: 583 m² arsa. Muhammen bedel 11.660.000 TL.
8. Ayasköy Mahallesi, 118 ada 1 parsel: 933 m² arsa. Muhammen bedel 5.600.000 TL.
9. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 11 parsel: 880 m² arsa. Muhammen bedel 8.800.000 TL.
10. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 6 parsel: 470,34 m² arsa. Muhammen bedel 4.703.400 TL.
11. Aşağıkırıklar Mahallesi, 128 ada 89 parsel: 89,30 m² arsa. Muhammen bedel 893.000 TL.
12. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 3 parsel: 229,55 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.147.750 TL.
13. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 4 parsel: 255,60 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.917.000 TL.
14. Akçenger Mahallesi, 131 ada 2 parsel: 26,04 m² arsa. Muhammen bedel 65.100 TL.
15. Avunduruk Mahallesi, 116 ada 5 parsel: 109,21 m² bahçe. Muhammen bedel 273.025 TL.
16. Çeltikçi Mahallesi, 136 ada 8 parsel: 39,99 m² kargir ev. Muhammen bedel 139.965 TL.
17. Sindel Mahallesi, 147 ada 7 parsel: 74,74 m² bahçe. Muhammen bedel 373.700 TL.
18. Paşaköy Mahallesi, 165 ada 1 parsel: 25,97 m² kargir ahır. Muhammen bedel 51.940 TL.
19. Hacılar (Yuntdağ) Mahallesi, 168 ada 5 parsel: 1.288,94 m² arsa. Muhammen bedel 3.222.350 TL.
20. Öksüzler Mahallesi, 120 ada 4 parsel: 314,32 m² arsa. Muhammen bedel 785.800 TL.
21. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 31 parsel: 488,36 m² arsa. Muhammen bedel 1.220.900 TL.
22. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 32 parsel: 620,56 m² arsa. Muhammen bedel 1.551.400 TL.
23. Seklik Mahallesi, 130 ada 2 parsel: 460,02 m² arsa. Muhammen bedel 1.150.050 TL.
24. Seklik Mahallesi, 130 ada 3 parsel: 555,68 m² arsa. Muhammen bedel 1.389.200 TL.
25. Seklik Mahallesi, 131 ada 9 parsel: 534,42 m² arsa. Muhammen bedel 1.336.050 TL.
26. Seklik Mahallesi, 171 ada 2 parsel: 456,76 m² arsa. Muhammen bedel 1.141.900 TL.
27. Seklik Mahallesi, 171 ada 4 parsel: 565,35 m² arsa. Muhammen bedel 1.413.375 TL.

İhale 26 Ağustos’ta

İhale 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü Bergama Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İlk taşınmazın ihalesi saat 10.00’da, son taşınmazın ihalesi ise saat 12.10’da yapılacak.

İhaleye katılacaklardan, satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat isteniyor. İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde incelenebilecek; ihaleye katılım için şartnamenin 1.000 TL bedelle temin edilmesi gerekiyor.

Not: İlanın ilk taşınmazında yüzölçümü 329 m², ancak satışa konu hisse 200 m² olarak belirtiliyor. Bu nedenle toplam satış alanı hesabında 200 m² esas alınmıştır. Bu ayrım, toplam metrekare hesabının doğruluğu açısından önemlidir.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleler, 4 Haziran 2026 tarihinde Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Satışların KDV’den istisna olduğu da duyuruldu.

İhale 4 ayrı arsa için yapılacak

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların tamamı konut alanında yer alıyor. Arsaların imar durumu ayrık nizam, TAKS 0.20 ve KAKS 0.40 olarak açıklandı. Her taşınmaz için 2 bağımsız bölümlü yapılaşma hakkı bulunuyor.

Özellikle Reisdere ve Ilıca bölgelerinde bulunan arsaların, yazlık konut ve butik villa yatırımları açısından dikkat çekici potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

En yüksek bedelli arsa Ilıca’da

Satış listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde yer alan arsa oldu.

7746 ada 4 parselde bulunan 726 metrekare büyüklüğündeki arsa için 35 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın geçici teminat bedeli ise 1 milyon 50 bin TL olarak açıklandı. İhale 4 Haziran 2026 tarihinde saat 15.15’te yapılacak.

Turizm hareketliliği ve yüksek konut talebiyle öne çıkan Ilıca bölgesindeki arsanın, yatırımcıların en yoğun ilgi göstereceği taşınmazlardan biri olması bekleniyor.

Reisdere’de 3 ayrı arsa satışta

İhale paketinin önemli bölümünü Reisdere Mahallesi’nde yer alan arsalar oluşturuyor. Bölgede toplam 3 ayrı parsel satışa çıkarıldı.

Demirci Mevkii’ndeki arsa 22,5 milyon TL’den satışa çıkıyor

Reisdere Mahallesi Demirci Mevkii’nde bulunan 4002 ada 2 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 550 metrekare olarak açıklandı.

Konut alanı niteliğindeki arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 675 bin TL oldu. İhale aynı gün saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

Bahçelaki Mevkii’nde 925 metrekarelik arsa dikkat çekiyor

Reisdere Mahallesi Bahçelaki Mevkii’nde yer alan 3533 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ise ihale kapsamındaki en büyük arsalardan biri oldu.

925 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 30 milyon TL olarak açıklandı. Geçici teminat bedeli 900 bin TL olan arsanın ihalesi saat 14.45’te yapılacak.

Geniş yüzölçümü nedeniyle bölgede villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcıların bu parsele ilgi göstermesi bekleniyor.

3533 ada 2 parsel için 20,5 milyon TL bedel belirlendi

Bahçelaki Mevkii’nde satışa çıkarılan bir diğer taşınmaz ise 3533 ada 2 parsel oldu.

563 metrekare yüzölçümüne sahip arsa için 20 milyon 500 bin TL muhammen bedel açıklandı. Taşınmazın geçici teminat bedeli 615 bin TL olarak duyuruldu. İhale saat 15.00’te yapılacak.

Toplam geçici teminat tutarı 3,24 milyon TL’ye ulaştı

Çeşme Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 4 taşınmaz için belirlenen toplam geçici teminat tutarı ise 3 milyon 240 bin TL oldu.

İhale sürecinin özellikle Çeşme’de arsa geliştirme, villa yatırımı ve yüksek gelir grubuna yönelik konut projeleri geliştiren yatırımcılar açısından yakından takip edilmesi bekleniyor.

İhale belediye meclis salonunda yapılacak

İhaleler, Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Belediye hizmet binası İnönü Mahallesi 2001 Sokak No:2 adresinde bulunuyor.

İhaleye katılacak yatırımcıların belirtilen saatlerden önce teklif dosyalarını komisyona teslim etmeleri gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

En büyük, en küçük, en pahalı ve en ucuz taşınmazlar

En pahalı taşınmaz:
Bornova Pınarbaşı – Gürpınar, 13098 ada 4 parsel, 5.257 m² arsa, 110.000.000 TL

En ucuz taşınmaz:
Bornova Altındağ, 7546 ada 2 parsel, 109 m² arsa, 1.362.500 TL

En büyük taşınmaz:
Bornova Yaka, 162 ada 34 parsel, 9.249,88 m² bağ, 30.062.110 TL

En küçük taşınmaz:
Bornova Ergene, 3555 ada 23 parsel, 43 m² arsa, 1.505.000 TL

İhale portföyünde yüksek bedelli arsalar öne çıkıyor

Portföyde özellikle Pınarbaşı, Gürpınar, Işıklar ve Kemalpaşa mahallelerindeki büyük ölçekli arsalar, 50 milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedelleriyle dikkat çekiyor. Birden fazla taşınmazın işgalli olması ise yatırımcı açısından ek değerlendirme gerektiriyor.

Satışa çıkarılan taşınmazların listesi

1. Altındağ – 14908 parsel, Arsa, 246,52 m², 6.163.000 TL
2. Altındağ – 5227 parsel, Arsa, 146 m², 2.190.000 TL
3. Altındağ – 7546 ada 2 parsel, Arsa, 109 m², 1.362.500 TL
4. Altındağ – 7546 ada 9 parsel, 1 katlı bina, 123 m², 1.537.500 TL
5. Egemenlik – 10927 ada 2 parsel, Zeytin ağaçlı tarla, 1.328,76 m², 39.900.000 TL
6. Ergene – 3555 ada 23 parsel, Arsa, 43 m², 1.505.000 TL
7. Ergene – 4873 ada 10 parsel, Avlulu 1 katlı ev, 211 m², 8.440.000 TL
8. Ergene – 4884 ada 5 parsel, Avlulu 1 katlı ev, 234 m², 10.530.000 TL
9. Ergene – 4884 ada 7 parsel, Avlulu 1 katlı ev, 240 m², 10.800.000 TL
10. Gürpınar – 535 ada 2 parsel, Arsa, 371 m², 8.718.500 TL
11. Gürpınar – 535 ada 3 parsel, Arsa, 360 m², 8.460.000 TL
12. Gürpınar – 22543 ada 5 parsel, Arsa, 270,69 m², 8.150.000 TL
13. Gürpınar – 22582 ada 8 parsel, Arsa, 327,91 m², 6.000.000 TL
14. Pınarbaşı / Gürpınar – 13098 ada 4 parsel, Arsa, 5.257 m², 110.000.000 TL
15. Gürpınar – 13078 ada 5 parsel, Arsa, 2.339 m², 53.750.000 TL
16. Pınarbaşı / Gürpınar – 543 ada 1 parsel, Arsa, 658 m², 17.108.000 TL
17. Pınarbaşı / Gürpınar – 13079 ada 1 parsel, Arsa, 764 m², 22.920.000 TL
18. Işıklar – 11061 ada 4 parsel, Arsa, 2.067 m², 76.479.000 TL
19. Işıklar – 11022 ada 5 parsel, Arsa, 626 m², 25.040.000 TL
20. Işıklar – 11142 ada 3 parsel, Arsa, 512 m², 21.760.000 TL
21. Kemalpaşa – 22937 ada 3 parsel, Arsa, 1.734,99 m², 69.400.000 TL
22. Kemalpaşa – 401 ada 5 parsel, Arsa, 1.455 m², 53.000.000 TL
23. Kemalpaşa – 13091 ada 1 parsel, Arsa, 911 m², 31.885.000 TL
24. Kemalpaşa – 507 ada 8 parsel, Arsa, 201 m², 4.623.000 TL
25. Naldöken – 18876 ada 8 parsel, Arsa, 765 m², 19.125.000 TL
26. Yaka – 162 ada 34 parsel, Bağ, 9.249,88 m², 30.062.110 TL

İhale tarihi ve yeri

İhale, 26 Şubat 2026 Perşembe günü, belirtilen saatlerde Bornova Belediyesi Nevzat Kavalar Kültür Merkezi (Bornova Büyük Park içi – Meclis Salonu) adresinde yapılacak.

Emlaknews.com.tr

Yaklaşık 100 villa yapılması planlanan ve 54.335 metrekarelik alanı kapsayan ihale, yatırımcıların yoğun ilgisini çekti. İlk oturumda 9 istekli firma ve iş ortaklığı teklif sundu.

İhaleye katılan firmalar

İhalenin ilk oturumuna katılan istekliler şu şekilde sıralandı:

İZKA Yeşil İnşaat A.Ş.

EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

Pekerler İnş. Enerji Taş. Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.

RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. & Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Güçar İnş. San. ve Tic. A.Ş.

Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Akkuş Grup Gübre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı

YP İnşaat A.Ş.

Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş.

9.312 m² inşaat hakkı, 7.773 m² park alanı

Konut alanı fonksiyonuna sahip parsel için emsal 0.20 olarak belirlendi. Bu kapsamda projede toplam 9.312,37 metrekare inşaat alanı oluşturulabilecek. Ayrıca proje alanı içinde 7.773,32 metrekarelik park alanı ayrılması, düşük yoğunluklu ve yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim hedeflendiğini gösteriyor.

Çeşme Musalla’da yatırım potansiyeli öne çıkıyor

Çeşme Musalla Mahallesi, son yıllarda markalı konut projelerinin arttığı, altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor. Geniş arsa büyüklüğü, düşük emsal oranı ve doğal çevre avantajı, projeyi; değer artışı, satış hızı ve prim potansiyeli açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.

İhale bilgileri

İhale türü: Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı

Toplam arsa alanı: 54.335 m²

Konut alanı emsali: E=0.20

Toplam inşaat alanı: 9.312,37 m²

Park alanı: 7.773,32 m²

İlk oturum tarihi: 19 Aralık 2025 – 11.00

Emlaknews.com.tr

9.312 m² inşaat hakkı, 7.773 m² park alanı

Gelişme konut alanı fonksiyonunda olan parsel için 0.20 emsal belirlenmiş durumda. Bu oran, yatırımcıya 9.312,37 m² inşaat hakkı sağlıyor. Proje alanı içinde ayrıca 7.773,32 m² büyüklüğünde park alanı ayrılmış olması, bölgenin yaşam kalitesini artıracak sosyal bir çevre oluşturuyor.

Yatırımcı için yüksek potansiyel

Çeşme Musalla Mahallesi, marka projelerin hızla çoğaldığı, altyapı ve ulaşım olanaklarının güçlendiği bir lokasyon olarak öne çıkıyor. Arsanın geniş ölçeği, düşük emsali ve doğal çevre avantajı; değer kazancı, satış hızı ve prim potansiyeli açısından yatırımcıya güçlü bir rekabet üstünlüğü sağlıyor.

İhale detayları

İhale türü: Arsa satışa karşılığı gelir paylaşımı

Toplam alan: 54.335 m²

Konut alanı emsali: E=0.20

İnşaat alanı: 9.312,37 m²

Park alanı: 7.773,32 m²

İlk oturum: 19 Aralık 2025, saat 11.00

Yer: Emlak Konut GYO Genel Müdürlüğü

Emlak Konut’un Çeşme Musalla ihalesi, bölgenin yüksek gayrimenkul talebi dikkate alındığında, yatırımcıların radarına girmeye aday güçlü bir fırset olarak konumlanıyor.

Emlaknews.com.tr