İhale listesinin toplam tahmini satış değeri 8 milyar 87 milyon 210 bin lira. Listede konut imarlı arsaların yanı sıra ticaret, sanayi, turizm ve günübirlik tesis alanları ile iş yeri, dükkân, mesken ve daire niteliğindeki bağımsız bölümler de bulunuyor. Taşınmazların başvuru, ihale başlangıç ve bitiş tarihleri ile saatleri gayrimenkul bazında değişiyor.

En yüksek bedel İstanbul Halkalı’daki arsaya

Satış listesinin en yüksek tahmini bedelli taşınmazı, İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi’nde bulunan 881 ada 1 parseldeki 14 bin 907,70 metrekarelik arsa oldu. Ticaret ve konut alanı imarına sahip taşınmaz için 1 milyar 200 milyon lira tahmini satış değeri belirlendi. İhale için 60 milyon lira teminat isteniyor.

İstanbul’da satışa sunulan diğer iki arsa da Başakşehir’in Hoşdere Mahallesi’nde yer alıyor. 544 ada 3 parseldeki 18 bin 505,22 metrekarelik arsanın tahmini değeri 740 milyon 220 bin lira, aynı adadaki 4 parselde bulunan 13 bin metrekarelik arsanın tahmini değeri ise 480 milyon lira olarak açıklandı. Böylece İstanbul’daki üç arsanın toplam tahmini satış değeri 2 milyar 420 milyon 220 bin liraya ulaşıyor.

İzmir’de turizm ve ticaret imarlı arsalar öne çıkıyor

İzmir’deki listede yüksek bedelli taşınmazlar da bulunuyor. Konak ilçesi Umurbey Mahallesi’nde, ticaret, turizm ve kültür alanı imarına sahip 7 bin 960,97 metrekarelik arsa için 640 milyon 100 bin lira tahmini satış değeri belirlendi. Çeşme’nin 16 Eylül Mahallesi’ndeki 13 bin 382 metrekarelik turizm tesisi alanı 420 milyon lira, aynı mahalledeki 3 bin 147 metrekarelik günübirlik tesis alanı ise 75 milyon lira tahmini bedelle satışa sunuluyor.

Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan, ticaret alanı imarlı 7 bin 748 metrekarelik iş yeri için 406 milyon 560 bin lira tahmini satış değeri belirlendi. Samsun’un İlkadım ilçesi Kıran Mahallesi’ndeki 29 bin 587,07 metrekarelik konut alanı imarlı arsa için 532 milyon 600 bin lira, Tekkeköy Asarağaç Mahallesi’ndeki 32 bin 606,50 metrekarelik sanayi tesis alanı için ise 521 milyon 700 bin lira tahmini değer açıklandı.

Satışlar farklı tarihlerde yapılacak

İhaleler tek bir günde değil, taşınmazların bulunduğu illere ve ilan edilen takvime göre farklı tarihlerde gerçekleştirilecek. İlk satışlar 21 Ekim’de başlayacak; listede yer alan son ihaleler 9 Kasım’da başlayıp 10 Kasım 2026’da sona erecek. Başvuru tarihleri de her taşınmaz için ayrı ayrı belirlendiğinden, teklif vermek isteyenlerin ilgili gayrimenkulün ilanındaki başvuru süresini, şartname bedelini, teminat tutarını ve ihale saatini kontrol etmesi gerekiyor.

SGK’nın satışa çıkardığı taşınmazlar için açıklanan tutarlar tahmini satış değerleri. Nihai satış fiyatı, elektronik açık artırmada oluşacak tekliflere göre belirlenecek.

1. Genel sonuçlar

Satılık toplam varlık 193

İl sayısı 26

En yüksek satış değeri 1,2 milyar TL

En düşük satış değeri 310 bin TL

2. En yüksek ve en düşük değerli varlıklar

En yüksek değerli varlık

1.200.000.000 TL

İstanbul · Küçükçekmece · Halkalı

Ada/parsel: 881/1

Alan: 14.907,70 m²

Nitelik: Arsa

İmar: Ticaret + konut alanı

En düşük değerli varlık

310.000 TL

Kırıkkale · Sulakyurt · Yenimahalle

Ada/parsel: 721/1

Alan: 619,57 m²

Nitelik: Arsa

İmar: Konut alanı

Bu iki taşınmazın tahmini satış değerleri arasındaki fark 1.199.690.000 TL.

3. Varlık türlerine göre dağılım

Arsa: 174 adet

Dükkan: 6 adet

Mesken: 6 adet

İş yeri: 3 adet

Daire: 3 adet

Kargir bir lojman ve arsası: 1 adet

Toplam: 193 varlık.

4. İllere göre satılık varlık sayısı

Adana 28

Adıyaman 2

Ankara 1

Antalya 6

Artvin 1

Çorum 24

Diyarbakır 7

Erzurum 4

Giresun 4

Gümüşhane 6

Isparta 2

İstanbul 3

İzmir 32

Karaman 6

Kastamonu 6

Kırıkkale 5

Kırşehir 7

Kocaeli 14

Konya 1

Kütahya 5

Mardin 5

Mersin 8

Nevşehir 1

Samsun 6

Şanlıurfa 5

Tekirdağ 4

İlk üç il:

İzmir: 32 varlık

Adana: 28 varlık

Çorum: 24 varlık

İzmir, listedeki en fazla satış kaleminin bulunduğu il. Onu Adana ve Çorum izliyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler kapsamında yatırımcılar, mevcut avan projelere uygun şekilde inşaatları tamamlayacak, karşılığında Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne belirlenen bağımsız bölümleri ve nakdi bedelleri teslim edecek.

Bergama’da 24,9 dönümlük arsa yatırımcı bekliyor

İhalenin en büyük bölümünü, İzmir’in Bergama ilçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 380 ada 29 parselde bulunan 24.904,37 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz oluşturuyor.

Bu proje için;

Muhammen ihale bedeli: 344.705.000 TL
Geçici teminat: 10.341.150 TL
İhale tarihi: 18 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

olarak belirlendi.

Kat karşılığı inşaat modeli kapsamında yükleniciden, mevcut avan projeye göre yapılacak projeden ana bloklarda yer alan çok sayıda bağımsız bölüm ile 58-69 numaralı 12 dükkân, 77, 78, 79, 94 ve 95 numaralı toplam 5 villa ve ayrıca 5 bin TL nakit ödeme Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bırakılacak.

Tire’de ikinci ihale 20 Ağustos’ta

İkinci ihale ise Tire ilçesi İpekçiler Mahallesi 1565 ada 2 parselde bulunan 1.663 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için gerçekleştirilecek.

Projeye ilişkin ihale şartları şöyle:

Muhammen ihale bedeli: 45.500.000 TL
Geçici teminat: 1.365.000 TL
İhale tarihi: 20 Ağustos 2026
İhale saati: 10.00

Yüklenici firma, mevcut avan projeye göre inşa edeceği projeden A ve B bloklarda yer alan toplam 9 bağımsız bölümü Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek. Ayrıca işin, yer tesliminden itibaren başlatılması ve yer teslim süresinin 12 ayı aşmaması şartı aranacak.

Kat karşılığı modelle yeni projeler geliştirilecek

Her iki ihale de kat karşılığı inşaat modeli kapsamında gerçekleştirilecek. Bu modelde yüklenici firma, taşınmaz üzerinde projeyi kendi finansmanıyla inşa ederken, sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne teslim edecek.

İhaleler, Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İzmir adresindeki İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında oluşturulacak ihale komisyonu huzurunda yapılacak.

Toplam büyüklüğü 26 bin 567 metrekareyi aşan iki taşınmaz için gerçekleştirilecek ihalelerin, İzmir’de konut, ticaret ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Çeşme Belediyesi 5 arsayı satışa çıkarıyor

Toplam 3 bin 241 metrekare büyüklüğe sahip arsaların toplam muhammen bedeli 148 milyon 500 bin TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 4 milyon 455 bin TL olarak belirlendi.

Satışa çıkacak arsalar

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 13 parsel
587 metrekare
Muhammen bedel: 30 milyon 500 bin TL
Geçici teminat: 915 bin TL
İhale saati: 14.30

Alaçatı Mahallesi, Dikencik Mevkii
3647 ada 14 parsel
630 metrekare
Muhammen bedel: 32 milyon TL
Geçici teminat: 960 bin TL
İhale saati: 14.45

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 3 parsel
640 metrekare
Muhammen bedel: 25 milyon TL
Geçici teminat: 750 bin TL
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi, Kalkandere Mevkii
6957 ada 4 parsel
658 metrekare
Muhammen bedel: 26 milyon TL
Geçici teminat: 780 bin TL
İhale saati: 15.15

Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7746 ada 4 parsel
726 metrekare
Muhammen bedel: 35 milyon TL
Geçici teminat: 1 milyon 50 bin TL
İhale saati: 15.30

Tüm arsalar konut imarlı

Satışa sunulan taşınmazların tamamı arsa vasfında bulunuyor. İmar planında ayrık nizam konut alanı olarak yer alan parseller için yapılaşma koşulları TAKS: 0.20 ve KAKS: 0.40 olarak belirlenirken, her parselde 2 bağımsız bölüm yapılabilecek.

İhale 3 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda, belirtilen saatlerde İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek. İhaleye katılacakların şartname satın alması zorunlu olacak.

Emlaknews.com.tr

17 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

13,9 dönümlük arsa portföyü yatırımcıya sunuluyor

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı İzmir ili Urla ilçesi Bademler Mahallesi 460 ada içerisinde yer alıyor. Parsellerin büyüklükleri yaklaşık 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişirken, özellikle müstakil ve butik villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir portföy oluşturuyor.

Toplamda yaklaşık 13,9 dönüm büyüklüğündeki arsa portföyü, Urla’nın üst gelir grubuna hitap eden yerleşim alanları içerisinde bulunuyor.

Lüks konut sitelerinin arasında villa geliştirme potansiyeli

Bademler Mahallesi, son yıllarda Urla’da yüksek gelir grubuna yönelik villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların da mevcut lüks konut siteleriyle çevrili olması, geliştirilecek yeni projelerin benzer konseptte konumlandırılabilmesine imkan tanıyor.

Yaklaşık 1.500-2.500 metrekare büyüklüğündeki parseller; geniş bahçeli müstakil villalar, butik villa siteleri, premium yaşam konseptleri ve yüksek segment konut projeleri için uygun ölçek sunuyor. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Satışa çıkan arsalar

1. Bademler Mahallesi 460 ada 2 parsel, 1.523,17 metrekare arsa – 45.695.100 TL muhammen bedel.,
2. Bademler Mahallesi 460 ada 3 parsel, 1.535,28 metrekare arsa – 46.058.400 TL muhammen bedel,
3. Bademler Mahallesi 460 ada 4 parsel, 1.535,52 metrekare arsa – 46.065.600 TL muhammen bedel,
4. Bademler Mahallesi 460 ada 5 parsel, 1.599,90 metrekare arsa – 47.997.000 TL muhammen bedel,
5. Bademler Mahallesi 460 ada 6 parsel, 1.536,38 metrekare arsa – 46.091.400 TL muhammen bedel,
6. Bademler Mahallesi 460 ada 7 parsel, 1.536,91 metrekare arsa – 46.107.300 TL muhammen bedel,
7. Bademler Mahallesi 460 ada 8 parsel, 2.105,29 metrekare arsa – 60.000.765 TL muhammen bedel,
8. Bademler Mahallesi 460 ada 9 parsel, 2.500,79 metrekare arsa – 71.272.515 TL muhammen bedel.

En büyük parsel 2.500 metrekare

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, 460 ada 9 parsel numaralı 2.500,79 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için 71 milyon 272 bin 515 TL muhammen bedel belirlendi.

İkinci büyük taşınmaz ise 460 ada 8 parsel üzerinde bulunan 2.105,29 metrekare büyüklüğündeki arsa olarak öne çıkarken, bu parsel 60 milyon 765 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

İhaleler 17 Temmuz’da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler, 17 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak ve her parsel için onar dakikalık aralıklarla devam edecek. İhaleye katılacak yatırımcıların belediye tarafından onaylı ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Satış işlemi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek. İhaleye konu arsaların tamamı konut alanı imarlı olup ayrık nizam yapılaşma şartlarına sahip.

Toplam 3.130,19 metrekare büyüklüğündeki 5 arsanın muhammen satış bedeli 139 milyon TL olarak belirlendi.

İhale 25 Mart 2026’da yapılacak

Taşınmazların satış ihalesi 25 Mart 2026 tarihinde Çeşme Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İhale, Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

Her arsa için ihale saatleri ayrı ayrı belirlenirken, teklifler kapalı teklif usulüyle alınacak.

Satışa çıkan arsalar

Ardıç Mahallesi – Punta Mevkii

2001 ada 5 parsel

Alan: 508 m²

İmar: Konut alanı, ayrık nizam

Taks: 0.20

Kaks: 0.40

Yapı hakkı: 2 bağımsız bölüm

Muhammen bedel: 25.000.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

İhale saati: 14:30

2001 ada 6 parsel

Alan: 501,19 m²

İmar: Konut alanı, ayrık nizam

Taks: 0.20

Kaks: 0.40

Yapı hakkı: 2 bağımsız bölüm

Muhammen bedel: 25.000.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

İhale saati: 14:45

Ilıca Mahallesi – Punta Mevkii

7546 ada 5 parsel

Alan: 765 m²

İmar: Konut alanı, ayrık nizam

Taks: 0.15

Kaks: 0.30

Yapı hakkı: 2 bağımsız bölüm

Muhammen bedel: 31.000.000 TL

Geçici teminat: 930.000 TL

İhale saati: 15:00

Sakarya Mahallesi

6957 ada 10 parsel – Kalkandere Mevkii

Alan: 638 m²

İmar: Konut alanı, ayrık nizam

Taks: 0.20

Kaks: 0.40

Yapı hakkı: 2 bağımsız bölüm

Muhammen bedel: 25.000.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

İhale saati: 15:15

5628 ada 1 parsel – Boyalık Mevkii

Alan: 718 m²

İmar: Konut alanı, ayrık nizam

Emsal: 0.25

Yapı hakkı: 1 bağımsız bölüm

Muhammen bedel: 33.000.000 TL

Geçici teminat: 990.000 TL

İhale saati: 15:30

Satışlar KDV’den istisna

Belediye tarafından yapılan açıklamaya göre satış işlemleri 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den istisna olacak.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında 9 ayrı parselde toplam 19.080,29 metrekare arsa üzerinde 101.300 metrekare emsal inşaat alanı üretilecek. İşin tahmini bedeli ise 6.311.200.893 TL + KDV olarak açıklandı.

Söz konusu iş, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Projenin yapım süresi 1440 gün (48 ay) olarak belirlendi.

İhale 9 Nisan 2026’da yapılacak

İhale için son teklif verme tarihi 9 Nisan 2026 saat 12.00 olarak açıklandı.

Dış zarfların açılması aynı gün 14.00’te, mali tekliflerin açılması ise 16 Nisan 2026 saat 14.00’te yapılacak.

İhaleye katılmak isteyen firmaların 189.336.026,79 TL geçici teminat yatırması gerekiyor. İhale dosyası ise 10.000 TL bedelle İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’ndan temin edilebilecek.

Satışa çıkan taşınmazların toplam büyüklüğü

İhale kapsamında yer alan arsalar Karşıyaka ilçesi Örnekköy Mahallesi sınırları içinde bulunuyor.

Toplamda 9 parsel için kat karşılığı inşaat yapılacak.

Toplam arsa alanı: 19.080,29 m²

Toplam emsal inşaat alanı: 101.300 m²

Tahmini proje değeri: 6.311.200.893 TL + KDV

İhaleye konu parseller

İhale kapsamında yer alan taşınmazlar ve büyüklükleri şöyle:

1- 26982 ada 1 parsel: 4.438,51 m² arsa – 22.860 m² emsal inşaat alanı

2- 26984 ada 1 parsel: 2.278,07 m² arsa – 12.625 m² emsal inşaat alanı

3- 27075 ada 1 parsel: 1.792,11 m² arsa – 10.555 m² emsal inşaat alanı

4- 27086 ada 1 parsel: 2.137,51 m² arsa – 11.055 m² emsal inşaat alanı

5- 27105 ada 1 parsel: 1.864,88 m² arsa – 13.585 m² emsal inşaat alanı

6- 27106 ada 1 parsel: 1.790,10 m² arsa – 6.335 m² emsal inşaat alanı

7- 27107 ada 1 parsel: 1.786,63 m² arsa – 8.695 m² emsal inşaat alanı

8- 27108 ada 1 parsel: 1.786,63 m² arsa – 8.695 m² emsal inşaat alanı

9- 27109 ada 1 parsel: 1.205,85 m² arsa – 6.895 m² emsal inşaat alanı

Örnekköy dönüşümünde yeni etap

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yürüttüğü Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi, Karşıyaka’nın en büyük dönüşüm projelerinden biri olarak dikkat çekiyor.

VI. Etap kapsamında gerçekleştirilecek bu ihale ile 100 bin metrekarenin üzerinde yeni inşaat alanı oluşturulması planlanıyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, 10 Mart 2026 ve 11 Mart 2026 tarihlerinde Menemen Belediyesi Meclis Salonu’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek.

Nevilerine göre toplam alan ve muhammen bedeller

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arsa, tarla, konut, bağ ve zeytinlik vasıflarından oluşuyor. Toplam büyüklük ve bedeller şu şekilde hesaplandı:

20 Arsa:

26.762 m² toplam alan

227.111.480 TL toplam muhammen bedel

20 Tarla (zeytinlik dâhil):

504.045 m² toplam alan

268.126.254 TL toplam muhammen bedel

8 Konut (mesken):

853 m² toplam alan

28.300.000 TL toplam muhammen bedel

2 Bağ:

11.656,18 m² toplam alan

18.495.000 TL toplam muhammen bedel

Genel toplam:

49 adet taşınmaz

543.316,18 m² toplam alan

551.032.734 TL toplam muhammen bedel

En yüksek bedelli taşınmaz Seyrek’te

Listede en yüksek muhammen bedel, Seyrek Mahallesi 104 ada 1 parselde bulunan 3.615 m² konut imarlı arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen bedeli 95.436.000 TL olarak açıklandı.

Sanayi imarlı taşınmazlar arasında ise Emiralem Mahallesi 5.837 m² küçük sanayi sitesi imarlı arsa için 33.270.000 TL muhammen bedel belirlendi.

Konut satışları da listede yer alıyor

İhale kapsamında farklı büyüklüklerde 8 adet daire de satışa sunulacak. Konutların muhammen bedelleri 2.900.000 TL ile 4.700.000 TL arasında değişiyor.

İhale yeri

Camiikebir Mahallesi Şehit Kemal Caddesi No:1 Menemen / İzmir adresindeki belediye hizmet binasında yapılacak.

Her taşınmaz için ihale saatleri ayrı ayrı belirlendi.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO Çeşme Musalla’da 100 villalık ihale yapıyor

En yüksek gelir YP İnşaat’tan

En yüksek satış toplam geliri teklifi 4.000.000.000 TL olurken, bu teklifi veren YP İnşaat A.Ş., %40 arsa payı gelir oranı ile 1.600.000.000 TL şirket payı geliri önerdi.

Tüm katılımcılar, teklifler ve arsa payı gelirleri şöyle:

YP İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 4.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.600.000.000 TL

Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Akkuş Grup Gübre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 3.332.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.332.800.000 TL

RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. & Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.820.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.128.000.000 TL

İZKA Yeşil İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.801.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.120.400.000 TL

EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.761.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.104.400.000 TL

Güçar İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.207.000.000 TL
Şirket payı oranı: %41
Şirket payı toplam geliri: 904.870.000 TL

Pekerler İnş. Enerji Taş. Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.
Satış toplam geliri: 970.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 388.000.000 TL

Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 920.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 368.000.000 TL

Turgut Müteahhitlik San. ve Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Düşük yoğunluklu konut planlaması öne çıkıyor

İhale kapsamında yer alan parsel için konut alanı fonksiyonu belirlendi. Emsal 0.20 olarak uygulanacak projede, toplam 9.312,37 m² inşaat alanı oluşturulabilecek. Ayrıca planlama çerçevesinde 7.773,32 m² park alanı ayrılarak düşük yoğunluklu, yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim hedeflendi.

Çeşme Musalla’da yatırım potansiyeli güçleniyor

Çeşme Musalla Mahallesi; son yıllarda artan markalı konut projeleri, gelişen altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte İzmir’in öne çıkan yatırım bölgeleri arasında yer alıyor. Düşük emsal, geniş arsa büyüklüğü ve doğal çevre avantajları; projeyi değer artışı, prim potansiyeli ve satış hızı açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.

İhale bilgileri

İhale türü: Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı

Toplam arsa alanı: 54.335 m²

Konut alanı emsali: E=0.20

Toplam inşaat alanı: 9.312,37 m²

Park alanı: 7.773,32 m²

Emlaknews.com.tr

İhalenin bu aşamasında ön yeterlilik başvuruları alındı ve katılım sağlayan isteklilerin zarfları teslim edildi. Ön yeterlilik belgelerinin ayrıntılı değerlendirme süreci devam ediyor.

İhaleye katılan firmaların tam listesi

İhalenin ön yeterlilik aşamasına 4 istekli katıldı. Katılımcıların tam listesi şu şekilde açıklandı:

1- EN-EZ İnşaat San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Turz. Elek. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

2- Pekerler İnşaat Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.

3- Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

4- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

Bayraklı’daki arsaların teknik özellikleri

İhale, İzmir’in Bayraklı ilçesinde yer alan 40.347 ada 1 parsel ile 40.324 ada 3 parseli kapsıyor. Her iki parselin toplam büyüklüğü 77.980 m² olarak kayıtlara geçti.

31.729 m²’lik ticaret + konut parseli

40.347 ada 1 parsel, 31.729 m² yüzölçümüne sahip. Parsel, ticaret + konut alanı fonksiyonuyla imarlı olup E:1.00 emsal değerine sahip.

40.771 m²’lik ikinci parsel de aynı fonksiyonda

40.324 ada 3 parsel ise 40.771 m² büyüklüğünde. Bu parsel de ticaret + konut alanı olarak planlandı ve burada da E:1.00 emsal uygulanıyor.

5.480 m² park alanı planlandı

İhale sahası içinde ayrıca 5.480 m²’lik alan, park alanı olarak ayrıldı. Bu bölüm, projenin bütüncül planlaması kapsamında değerlendiriliyor ve çevresel kaliteyi artırmayı hedefliyor.

Toplam inşaat alanı 72.500 m²

İhale dosyasına göre, toplam 77.980 m² büyüklüğündeki alanda yapılaşmaya konu toplam inşaat alanı 72.500 m² olarak hesaplandı. Bu büyüklük, Bayraklı bölgesindeki kentsel dönüşüm ve karma kullanımlı proje potansiyelini güçlendiren önemli bir hacim olarak öne çıkıyor.

2. oturum tarihi daha sonra açıklanacak

Ön yeterlilik zarflarının değerlendirilmesinin tamamlanmasının ardından, ihalenin pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumunun tarih ve saati, isteklilere yazılı olarak bildirilecek.

Emlaknews.com.tr

31.729 m²’lik ticaret + konut alanı

İhale dosyasına göre 40.347 ada 1 parsel, 31.729 metrekare büyüklüğe sahip olup ticaret + konut alanı fonksiyonuyla imarlı. Parselin emsali E:1.00 olarak kayıtlarda yer alıyor.

40.771 m² ikinci parsel de aynı fonksiyona sahip

İkinci arsa olan 40.324 ada 3 parsel, 40.771 m² büyüklüğünde ve yine ticaret + konut alanı olarak planlandı. Bu parselde de E:1.00 emsal uygulanıyor.

5.480 m²’lik alan park olarak ayrıldı

Bölgede ayrıca 5.480 metrekarelik bir bölüm park alanı olarak tahsis edildi. Bu bölüm de ihale kapsamındaki bütüncül değerlendirme içinde ele alınıyor.

Toplam inşaat hakkı 72.500 m²

İhale kapsamında değerlendirilecek toplam arsa miktarı 77.980 m² olurken, yapılaşmaya konu inşaat alanı 72.500 m² olarak hesaplandı. Bu hacim yatırımcılar için bölgenin dönüşüm potansiyelini artırıyor.

İlk oturum 22 Aralık’ta

İhalenin 1. oturumu, 22 Aralık 2025 Pazartesi günü saat 11.00’de, Emlak Konut GYO’nun İstanbul Ataşehir’deki genel müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr