5 Haziran 2018’de Resmi Gazete’de yayınlanan sonradan üç defa revize edilen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” tüketicinin mağduriyetini önleyemediği gibi emlakçılık piyasasındaki haksız rekabette de caydırıcılık sağlayamadı.

İSTEB İstanbul Emlak Brokerları İşletme Kulübü Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, yaptığı açıklamada, “İyi hazırlanmış kapsamlı ve hukuki dayanakları olan Emlakçılık Kanun Tasarısı hazırlıklarına acilen başlanmalıdır. Emlakçılık sektöründe kısmen kontrolsüz gelişen piyasa şartlarını disipline edebilmek tüketici ile yatırımcı ve/veya mülk sahibi arasında şeffaf, denetlenebilir, belgelendirilebilecek ilişkilerin tarafların mağduriyetine yol açmayan kanuni ve etik ticaretin gerçekleştirilmesi, ancak böyle dikkatle hazırlanan tasarının TBMM’since kabulu ile mümkün olacaktır.” dedi.

Özel Emlakçılık Kanunu’na ihtiyaç var

Ülkemizde hızla kaosuyla gelişen emlak satın alma kiralama piyasasının biran önce kanununa kavuşması tüm taraflarca beklendiğini kaydeden Özcan, “Ancak Ticaret Bakanlığı; tarafımızdan iptali istenen dört maddenin üçünde işaret ettiğimiz şekilde düzeltmeler yapmıştı. Buna rağmen çok kapsamlı bir “Özel Emlakçılık Kanunu”na olan ihtiyaç devam etmektedir. Bu kanunla ilgili tasarı hazırlanırken mutlaka bir ortak akıl platformu oluşturulmalı ve dünyadaki başarılı örnekler incelenmelidir. İSTEB gibi kurumsal yapısı olan, piyasada kabul görmüş, resmi uzman ve saygın emlakçıların yer aldığı kurumlardan mutlaka tasarı hakkında görüş istenmelidir.” diye devam etti.

Özcan, “Emlakçının kim olduğu, amlakçılık standartlarının oluşturulması, işleyen bir denetim sisteminin kurulması ve tabi ki bunlara uymayan emlakçılara uygulanmak için caydırıcı yaptırımların konması ve işler hale getirilmesi sektörün en acil ihtiyacıdır.” diyerek sözlerini tamamladı.

İSTEB nedir?

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi, kısa adıyla İSTEB, emlakçılığın belirli etik kurallar ve standartlar çerçevesinde icra edilmesi gereken sorumluluk ve bilgi gerektiren bir meslek dalı olması görüşünden hareketle 2018 yılında kuruldu.

“Hedef Saygın Emlakçılık” parolasıyla yola çıkan birlik, 2019’da Türkiye’nin ilk dünyanın ikinci Emlak Acenteleri Kooperatifi olarak 24 kurucu üyeden oluştu. Kurum, kuruluş ve ilgili STK’lar ile iş birliği içerisinde çalışmalarına devam etmektedir.

2019’da kuruldu

İSTEB dünyanın ikinci ülkemizin ilk ve tek Emlak Brokerliği Kooperatifi olarak “hedef saygın emlakçılık” parolası ile 2019 yılı Mart ayında kuruldu. İSTEB’in ana amacı, emlak sektöründe yatırımcının aldığı hizmetin kalitesini arttırmak ve tüketicinin emlak tercihinde bilinçlendirilmesini sağlamaktır.

“Yeni nesil brokerlik”

İSTEB-BEZE işbirliği çerçevesinde; tüketicinin bilinçlendirilmesi; çağdaş, şeffaf ve güvenilir emlakçılık standartlarının geliştirilmesi ve bu konularda kamuoyu oluşturulmasına yönelik çalışmalar yapılacaktır. Emlak Sektörüne bilinçli ve eğitimli insan kaynağının “yeni nesil brokerlik” anlayışıyla kazandırılması da hedeflenmektedir.

Sektörde kayıtdışı olarak çalışan kişilerin oluşturduğu haksız rekabetin önüne geçilmesi ve kayıtlı ekonomiye girdi sağlamak, tüketicinin dayanıklı emlak tercihini geliştirmek, yaygınlaştırmak İSTEB-BEZE iş birliğinin ana maddeleridir.

Beze Medya kurumları iletişimi…

Bu çalışmalara katkı sağlamak için ilgili resmi ve özel kurumlar ve STK’lar ile güçlü iş birlikleri, üniversite ve yarı resmi eğitim kurumları ile yapılacak çalışmalar değerli medya kurumları ve mensupları ile düzenli olarak paylaşılacaktır.

Tüketici dernekleri ile buluşma…

İmzalanan iş birliği protokolü çalışmaları çerçevesinde İSTEB-BEZE ekibi tüketici dernekleri temsilcileri ile ilk grup toplantısını TÜRFED (Tüketici Hakları ve Rekabet Hukuku Federasyonu) ile yaptı. Başkan Musa Karademir ve Yönetim Kurulu üyesi Jale Yanılmaz’ın katıldığı bu görüşmede toplumsal fayda sağlamak üzere iş birliğine karar verildi. Benzer toplantılara devam edilecektir.

Dünyada ikinci emlak acenteları kooperatifi olma özelliği taşıyan İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB), Türkiye’de sektörün üniversitelerle işbirliğinin geliştirilerek, emlakçılık ile ilgili dünyadan örneklerle araştırmalar yapmak ve bu araştırmaları kitaplaştırarak belgesellerle sunmaya hazırlanıyor. Sektöre yeni girecek genç girişimcilere yönelik sertifikasyon eğitimleri vermek için de çalışmalar yapan ISTEB, sektörel sorunların düzenlenmesi ve denetlenmesi yönünde kamuyla sürekli iletişim halinde olacak.

Emlakçılık, saygın bir meslek olmalı

Istanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, ISTEB’i kurarken; hem emlak tüketicisinin ve yatırımcısının aldığı hizmetin kalitesini arttıracak çalışmalar yapmak, hem de ISTEB üyelerinin işbirliklerini geliştirecek kurallı, şeffaf ve güvenilir bir iklim oluşturmak amacıyla yola çıktıklarını söyledi. Ulvi Özcan, bu koşulları sağlayabilmek için uzun zamandır titiz çalışmalar yürüttüklerini belirterek, “ümit ederiz ki çağdaş emlakçılık standartlarını önce kendi içimizde uygulayabilir; sonrasında emlakçılığın ülkemizde saygın bir meslek olmasına katkı sağlayabiliriz” dedi.

Avustralya emlak ajansları kooperatifi öncü

ISTEB Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, kooperatifçiliğin dünyada çok yaygın, hakça bir bölüşüm ve iktisadi kalkınma modeli olduğuna dikkat çekerek, Türkiye’de birçok sektörde başarılı iş örnekleri olduğunu vurguladı. Ulvi Özcan şöyle devam etti: “Ülkemizde gıdadan, çiçek üretimine, eczacılıktan, savunma sektörüne kadar birçok alanda başarılı iş örnekleri bulunuyor.

Hollanda’da sütçülüğün ve çiçekçilğin yüzde 90’ın üzerinde bir oranla kooperatifler tarafından yapıldığını biliyor musunuz? Neden emlakçılık sektöründe de olmasın dedik ve Istanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB)’i kurduk. Dünyada Avusturalya’da 1960 yılında 7 üyeyle kurulan Avusturalya’da Estate Agents Cooperative bugün 400’ün üzerinde üyesi olan aktif kooperatiftir. ISTEB de emlakçılık sektöründe Türkiye’de bir ilk, dünyada ise 2. olma özelliği taşıyor.”