Pazarlama süresi ortalama 68 gün

İstanbul’da 252 bin 353 adet konut stoku bulunurken, stok oranı %4 ve ortalama konut pazarlama süresi 68 gün. İstanbul ilçeleri içinde konut stoku en yüksek olanlar sırasıyla Esenyurt, Kadıköy, Beylikdüzü, Maltepe ve Bahçelievler, stok adedi en düşük ilçeler ise Eyüpsultan, Beykoz, Şile, Çatalca ve Adalar oldu. Esenyurt’ta 18 bin 910, Kadıköy’de 17 bin 126, Beylikdüzü’nde 14 bin 879, Maltepe’de 12 bin 983, Bahçelievler’de 12 bin 069; Eyüpsultan’da bin 790, Beykoz’da bin 630, Şile’de bin 195, Çatalca’da 556, Adalar’da ise 403 adet stok bulunuyor.

Oranda Beylikdüzü geliyor

Stok oranları incelendiğinde, Beylikdüzü’nün %10 ile en yüksek orana sahip olduğu görülüyor. Beylikdüzü’nden sonra %6 stok oranı ile Kadıköy, Maltepe, Bahçelievler, Başakçehir, Çekmeköy, Bakırköy ve Beşiktaş geliyor. Stok oranının en düşük olduğu ilçeler ise %1 ile Eyüpsultan ve Çatalca.

Pazarlama sürelerini de analiz eden Endeksa’nın raporuna göre, pazarlama süresi en uzun olan İstanbul ilçeleri Adalar, Beykoz, Sarıyer, Bakırköy ve Şişli. Pazarlama süresi en kısa olan ilçeler ise Çekmeköy, Sancaktepe, Sultangazi, Arnavutköy ve Sultanbeyli. Endeksa verilerine göre, Adalar’da ortalama konut pazarlama süresi 96, Beykoz’da 91 Sarıyer’de 89, Bakırköy ve Şişli’de 86, Çekmeköy, Sancaktepe, Sultangezi ve Arnavutköy’de 62, Sulltanbeyli’de ise 61 gün.

Ocak 2019 sonu itibariyle İstanbul’da 371.411, tüm Türkiye’de ise 833.569 konut satılmayı bekliyor. İstanbul’da konut stok oranının en fazla olduğu ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Sancaktepe ve Tuzla. Konut stok oranının en düşük olduğu ilçeler ise sırasıyla Beykoz, Adalar, Çatalca, Sarıyer ve Beyoğlu.

En çok satılmayı Esenyurt’ta bekliyor

Endeksa.com’un güncel verilerine göre İstanbul’da konut stoğu en fazla olan Esenyurt’ta. Ortalama konut fiyatı 221.200, geri dönüş süresi 22 yıl. Esenyurt’ta konutların %7,78’i satılmayı bekliyor.

İkinci sırada yer alan Beylikdüzü’nde ortalama konut satış fiyatı 308.375 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl, konut stok oranı %6,55 seviyesinde. Üçüncü sırada bulunan Başakşehir’de ortalama konut satış fiyatı 456.300 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl, konut stok oranı ise %6,28.

Dördüncü sıradaki Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatı 229.220 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl, konut stok oranı %6,11. Beşinci sıradaki Tuzla’da ortalama konut satış fiyatı 318.432 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl, konut stok oranı ise %5,70.

En az konut stoğu Beykoz’da

Yüzde 0.30 ile en düşük konut stok oranına sahip Beykoz’da ortalama konut satış fiyatı 1.669.725 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 45 yıl.  Beykoz’un ardından en az konut stoğu bulunan ilçelerden Adalar’da ortalama konut satış fiyatı 717.120 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl, konut stok oranı %1.08; Çatalca’da ortalama konut satış fiyatı 437.410 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl, konut stok oranı %1,38; Sarıyer’de ortalama konut satış fiyatı 1.419.748 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 30 yıl, konut stok oranı %1,39; Beyoğlu’nda ortalama konut satış fiyatı 480.480 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl, konut stok oranı ise %1,58 seviyesinde.

Konut stoğu son 6 ayda %68 arttı

İstanbul’daki konut stoğunun son 6 ayda %68 oranında artış gösterdiğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “İstanbul’da devam eden ve son 6 ayda tamamlanan konut projelerinin yanı sıra faiz oranlarının artması ve mortgage kullanımının geçen seneye göre ciddi oranda düşüş göstermesi konut stoğunda artışın temel sebeplerini oluşturuyor” dedi.

İnşaatın güven endeksi şubatta %8.7 geriledi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi Şubat ayında yüzde 8.7 azalışla 51.8’e gerilerken sektörde en büyük sorun talep yetersizliği ve finansmana erişim olarak görülüyor. TÜİK tarafından açıklanan sektörel güven endekslerine göre Şubat ayında hizmet sektörü güven endeksi yüzde 1.5 artış gösterirken perakende ticaret güven endeks ise yüzde 1.9 geriledi. Verinin alt detayları incelendiğinde son bir yılda inşaat sektörü güven endeksinin diğer sektörlere göre açık ara negatif ayrıştığı gözüküyor.

Dünya