Şirket tarafından 02.03.2026 tarihinde yapılan açıklamaya göre, ihalenin 1. oturumu 09.03.2026 Pazartesi günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

Halkalı’da ihaleye çıkarılan arsa konut ve park alanı olarak ikiye ayrılıyor. Konut alanı 37 bin 12 metrekare olup, 1.8 emsal değerine sahip bulunuyor. Bu alanda 66 bin 621 metrekare emsal dahilinde inşaat yapılarak konut olarak satılabilecek.

Ayrıca arsa değer katan ince uzun ve konut alanını çevreleyen bir park alanı bulunuyor. Burası da 4 bin 571 metrekare yüzölçümünde bulunuyor. Bu arsa herhangi bir imar değerine sahip bulunmuyor. İhaleyi kazanan yüklenici firmanın parkı yaparak kamuya ve siteye yeşil alan olarak kazandırması hedefleniyor.

İhaleye çıkarılan alan, toplamda 41 bin 583 metrekarelik bir büyüklüğe sahip bulunuyor.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un sıklıkla uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu modelde yüklenici firma, arsa üzerinde geliştireceği projeden elde edilecek satış gelirini şirketle belirlenen oranlarda paylaşacak.

Bu yöntem, hem kamu arsa değerinin maksimize edilmesini hem de yatırımcı açısından güçlü bir nakit akışı ve satış potansiyeli oluşturulmasını hedefliyor.

Bu veriler, geliştirilecek projenin toplam satılabilir alanını ve dolayısıyla gelir potansiyelini doğrudan etkileyecek. Özellikle Küçükçekmece–Halkalı aksının ulaşım yatırımları ve yeni konut gelişim bölgeleriyle birlikte değer kazandığı dikkate alındığında, plan notları ve yapılaşma hakları teklif stratejilerinde belirleyici rol oynayacak.

Halkalı bölgesi yatırım odağında

Küçükçekmece Halkalı hattı; yeni konut projeleri, ulaşım bağlantıları ve planlı gelişim alanlarıyla son yıllarda yatırımcıların yakın takibinde bulunuyor. Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek bu ihale, bölgedeki yeni arzın şekillenmesi açısından önem taşıyor.

İhale sonucunda oluşacak gelir paylaşım oranı ve asgari şirket payı, projenin finansal çerçevesini netleştirecek en önemli göstergeler arasında yer alacak.

Emlaknews.com.tr

Konut tipleri 1+1’den 4+1’e kadar farklı plan seçenekleri içeriyor.

Teslim tarihinin Aralık 2027 olarak planlandığı açıklandı.

%25 peşinat, 60 aya kadar vade

Ön lansman sürecinde açıklanan finansman modeline göre aylık taksitler 60.000 TL’den başlıyor.

%25 peşinat uygulanıyor.

60 aya kadar vade seçeneği sunuluyor.

Bu yapı, öz kaynak kullanımını sınırlı tutarak uzun vadeli nakit akışı planlaması yapmak isteyen yatırımcılar açısından alternatif oluşturuyor. Erken dönem alımlarda, inşaat süreci boyunca oluşabilecek fiyat artışından yararlanma potansiyeli bulunuyor.

Ulaşım bağlantıları ve bölgesel akslar

Proje, TEM Otoyolu bağlantısına yakın konumda yer alıyor. Metroya yaklaşık 3 dakika, tramvaya ise 4 dakika yürüme mesafesinde olduğu belirtiliyor.

Bölgedeki ticari ve sosyal merkezler arasında:

– Vega İstanbul AVM

– Vialand

– Venezia Mega Outlet

– Vadistanbul

– Forum İstanbul

yer alıyor. Bu aks, kiralama potansiyeli ve ikinci el değer artışı açısından bölgeyi yatırımcı radarında tutan unsurlar arasında gösteriliyor.

Sosyal alanlar ve proje içeriği

Projede kapalı spor salonu, fitness alanları, Türk hamamı, sauna, pilates stüdyosu ve SPA alanları bulunuyor. Ayrıca peyzajla bütünleşik su öğesi ve açık alan düzenlemeleri yer alıyor.

Yatırım perspektifi

251 bağımsız bölüm, 36 bin m² inşaat alanı ve 2027 teslim tarihi dikkate alındığında proje, orta vadeli değer artışı beklentisiyle pozisyon almak isteyen yatırımcılara yönelik bir konut geliştirme olarak öne çıkıyor.

Ön lansman dönemindeki %25 peşinat ve 60 ay vade modeli, nakit akışını zamana yaymak isteyen yatırımcılar açısından finansal planlama imkânı sağlıyor.

İletişim Bilgileri

Mevlana Mahallesi 881. Sk., 34255 Gaziosmanpaşa/İstanbul
05521727713

Home

Emlaknews.com.tr