Toplam 2.087.050.139 TL yatırım bedeli ile geliştirilen proje, yatırımcı açısından hem ölçeği hem de lokasyonu ile öne çıkıyor.

11.341 m² arsa üzerinde 59 bin m² inşaat

Proje, Sultançiftliği Mahallesi 0 ada 1322 parsel üzerinde yükselecek.

Projenin teknik büyüklükleri:

– Arsa alanı: 11.341,92 m²
– Toplam inşaat alanı: 59.533,50 m²
– Taban oturum alanı: 2.872,97 m²
– Yeşil alan: 8.468,95 m²

Bu veriler, projenin düşük yoğunluk ve yüksek yaşam kalitesi hedefiyle planlandığını gösteriyor.

6 blok, 400 araçlık otopark

Projede toplam 6 blok inşa edilecek:

– A1, A2, A3 bloklar
– B1, B2 bloklar
– C blok

Blok yükseklikleri 8 ila 13 kat arasında değişirken, projede ayrıca:

– 400 araçlık otopark
– Yangın güvenlik sistemleri
– Asansör ve teknik alanlar

yer alacak.

264 adet 1+1, 271 adet 2+1

Daire dağılımı yatırımcı talebine uygun şekilde planlandı:

– 264 adet 1+1
– 271 adet 2+1

Toplamda 1.341 kişilik yaşam kapasitesi öngörülen proje, özellikle orta segment konut talebine hitap ediyor.

24 ayda tamamlanacak, teslim 2028 Şubat

Projenin inşaat süresi:

24 ay

Teslim tarihi ise:

Şubat 2028

olarak planlanıyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.

Lokasyon avantajı: otoyola 1 km mesafe

Proje alanı;

Şile Otoyolu’na 1 km. Okul, cami ve yerleşim alanlarına yürüme mesafesinde konumlanıyor. Bu durum, hem oturum hem de yatırım açısından projeye ciddi avantaj sağlıyor.

Bölgeye değer katacak yatırım

Çekmeköy’de artan konut talebiyle birlikte bu ölçekte projeler, bölgenin değer artışını destekleyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.

535 konutluk arz, 59 bin m² inşaat hacmi ve 2,08 milyar TL yatırım büyüklüğü, Dilek Life Çekmeköy projesini bölgenin dikkat çeken yatırımlarından biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Ziraat GYO’nun köklü marka stratejisi

Ziraat GYO, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek yatırım stratejisini; yüksek getirili karma projeler ve konut ihtiyacına çözüm sunan “Başak 1863” markalı projeler etrafında şekillendiriyor.

Şirket, Ziraat Bankası’nın 1863 yılına uzanan köklü geçmişinden aldığı güven ve istikrarı bu marka altında konut projelerine yansıtarak;

– Kalite
– Güven
– Sürdürülebilir değer üretimi

yaklaşımını öne çıkarıyor.

Sultanbeyli Battalgazi’de büyük ölçekli proje

İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi’nde geliştirilen proje, 17.08.2023 tarihinde satın alınan arsa üzerinde hayata geçiriliyor.

İl / İlçe: İstanbul / Sultanbeyli
Mahalle: Battalgazi
Arsa alanı: 14.241,06 m²

Arsa, Ziraat GYO’nun kendi mülkiyetinde bulunuyor ve proje kat karşılığı değil, doğrudan geliştirme modeliyle ilerliyor.

68 bin m² inşaat alanı ve 292 bağımsız bölüm

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, ölçek açısından dikkat çeken bir yapı sunuyor.

Toplam inşaat alanı: ~68.000 m²
Konut sayısı: 275
Ticari ünite: 17
Toplam bağımsız bölüm: 292

Proje kapsamında farklı daire tipleri planlanıyor:

– 1+1
– 2+1
– 3+1
– 3+1 dubleks
– 4+2 dubleks

Dairelerin brüt kullanım alanları yaklaşık 72,94 m² ile 228,81 m² arasında değişiyor.

6 bloklu yerleşim ve ticari alanlar

Proje 6 bloktan oluşuyor:

– A Blok: 68 daire
– B Blok: 54 daire
– C Blok: 54 daire
– D Blok: 36 daire
– E Blok: 33 daire
– F Blok: 30 daire
– Ticari ünite: 17 adet

Daire brüt kullanım alanları 72,94 ile 228,81 metrekare aralığında

Bu yapı, hem konut hem de sınırlı ticari alanlarla karma yaşam modeli sunuyor.

Yüklenici ve sözleşme süreci

Projenin inşaat yapım sözleşmesi 09.10.2024 tarihinde Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile imzalandı.

Geliştirici: Ziraat GYO
Yüklenici: Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Model: Arsa sahibi GYO + yüklenici inşaat modeli

Satış süreci 2025’te başladı

Başak 1863 projesi, 2025 yılının ikinci yarısında satışa sunuldu. Satış süreci sınırlı pazarlama modeliyle ilerliyor.

İnşaat ve teslim süreci

İnşaat alanı: ~68.000 m²
Satış başlangıcı: 2025 ikinci yarı
İnşaat durumu: Başlangıç / erken aşama

Proje süreci aktif şekilde devam ediyor

Resmi fiyatlar henüz açıklanmış değil. Ancak proje segmenti ve bölge dinamikleri dikkate alındığında tahmini değerler şu şekilde öne çıkıyor:

Tahmini m² fiyatı: 30.000 – 45.000 TL/m²
2+1 daireler: 3,5 – 5,5 milyon TL
3+1 daireler: 5 – 7,5 milyon TL

Lokasyon ve yaşam avantajı

Başak 1863, Aydos Ormanı çevresi ve gelişen konut aksı üzerinde konumlanıyor.

Öne çıkan lokasyon avantajları:

– Aydos Ormanı’na yakınlık
– Sultanbeyli’nin gelişen konut bölgesi
– Doğa ile iç içe yaşam alanı
– Ziraat GYO’dan orta segment güvenli yatırım modeli

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, Ziraat GYO’nun kamu güvenceli yapısı, geniş ölçekli konut üretimi ve planlı şehirleşme yaklaşımıyla Sultanbeyli bölgesinde dikkat çeken projeler arasında yer alıyor.

İletişim Bilgileri

0537 256 50 93-94-97-98
0531 344 95 26
satispazarlama@ziraatgyo.com.tr

Emlaknews.com.tr

Luxera GYO ve Sultanbeyli Belediyesi’nin iktisadi teşekkülü olarak kurulan SULKON, Sulkent projesinin geliştirmesi görevini üstlendi.

15 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek

Proje, İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi’nde yer alan 362 ada 32 parsel üzerinde inşa ediliyor.

– Arsa alanı: 15.017,30 m²
– Toplam inşaat alanı: 65.739,84 m²
– Toplam bağımsız bölüm: 445 konut + 13 ticari ünite

Bu büyüklükteki proje, yoğunluk açısından orta segmentte konumlanırken, site konseptiyle hem oturum hem yatırım hedefleyen bir yapıya işaret ediyor.

Hastane, otoyol ve metro avantajı öne çıkıyor

Sulkent, ulaşım ve çevre faktörleri açısından güçlü bir lokasyonda konumlanıyor.

Proje;

– Sultanbeyli Devlet Hastanesi’ne yakınlığı
– Kuzey Marmara Otoyolu’na komşu konumu
– Planlanan havalimanı bağlantılı metro hattına erişim avantajı

ile dikkat çekiyor.

Ayrıca proje çevresinde planlanan meydan, çarşı, spor alanları ve kamusal donatılar, bölgenin değer artış potansiyelini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Sosyal donatılarla site yaşamı güçleniyor

Projede sosyal alanlar, her yaş grubuna hitap edecek şekilde planlandı. Açık ve kapalı alan dengesi gözetilerek oluşturulan donatılar, site içi yaşamı günün her saatine yaymayı hedefliyor.

Projede yer alan sosyal alanlar:

– Çocuk oyun alanları
– Kamelya ve oturma alanları
– Basketbol sahası ve tenis kortu
– Kadın ve erkek ayrı planlanan hamam, sauna ve fitness alanları
– Geniş peyzaj alanları

İnşaat 2026’da başladı, teslim 2028’de

Sulkent projesinde inşaat süreci Mart 2026 itibarıyla başladı.

– Başlangıç: 03.2026
– Teslim hedefi: 09.2028

Proje şu an için zemin ve başlangıç aşamasında bulunuyor.

Yatırımcı için fırsat mı?

Sulkent projesi, erken aşamada olması nedeniyle yatırımcıya avantaj ve riskleri birlikte sunuyor.

Avantajlar:

– Lansman öncesi erken giriş fırsatı
– 2028 teslime kadar değer artışı potansiyeli
– Karma kullanım (konut + ticari)

Sulkent, Sultanbeyli’de planlanan altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte değerlendirildiğinde orta vadede değer üretme potansiyeli taşıyan bir proje olarak öne çıkıyor.

İletişim Bilgileri:

Battalgazi, Karadeniz Cd. No:93, 34935 Sultanbeyli/İstanbul
https://luxera.com.tr/sulkent

Emlaknews.com.tr

Peşinatsız konut fırsatı: Babacan’dan bayrama özel kampanya

Kampanya, şirketin Babacan Central, Port Royal ve Babacan Lagoon projelerinde geçerli olacak. Babacan Yapı’nın öz kaynaklarıyla geliştirdiği finansman modeli sayesinde bankaya ihtiyaç duymadan konut sahibi olma imkanı sunulması hedefleniyor.

Şirket yetkilileri, özellikle finansman maliyetlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde geliştirilen bu modelin hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtiyor.

Bankasız finansman modeliyle konuta erişim

Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan, gayrimenkul sektörünün uzun vadeli güven ve sürdürülebilir değer üretimi üzerine kurulu olduğunu belirterek yeni kampanyanın bu vizyon doğrultusunda hazırlandığını ifade etti.

Babacan, konuta erişimi kolaylaştıran finansman modelleri geliştirmeye devam ettiklerini belirterek şunları söyledi:

“Babacan Holding olarak geliştirdiğimiz projelerde hem yatırımcılarımız hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız için güçlü fırsatlar sunmaya odaklanıyoruz. Bayrama özel başlattığımız kampanya ile peşinatsız ve peşin fiyatına 24 ay taksit imkanı sağlayarak konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefledik.”

Babacan ayrıca şirketin merkezi lokasyonlarda geliştirdiği projelerin orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeline sahip olduğunu vurguladı.

Babacan Central: Beylikdüzü’nde büyük yaşam merkezi

Şirketin dikkat çeken projelerinden biri olan Babacan Central, İstanbul’un gelişim akslarından biri olan Beylikdüzü’nde konumlanıyor.

Toplam inşaat alanı: 130 bin m²

Fonksiyon: Konut, ticaret ve sosyal yaşam alanları

Teslim tarihi: Aralık 2026

Projede A Plus ofis konsepti, meydan AVM alanı, tıp merkezi ve çeşitli sosyal donatılar yer alıyor. E-5 karayolu üzerinde bulunan proje, metrobüs ve metro duraklarına yürüme mesafesinde olmasıyla ulaşım avantajı sağlıyor.

Bu özellikler Babacan Central’ı hem yaşam hem de ticari yatırım açısından dikkat çeken bir proje haline getiriyor.

Port Royal: 814 dairelik büyük proje

Babacan Yapı’nın İstanbul’daki önemli projelerinden biri olan Port Royal, toplam 5 blokta 814 daire ve 51 ticari üniteden oluşuyor.

Projede:

1+0’dan 3,5+1’e kadar daire seçenekleri

E-5 ve Basın Ekspres aksına yakın konum

Metrobüse yaklaşık 300 metre mesafe

gibi avantajlar bulunuyor.

Ulaşım kolaylığı ve geniş konut seçenekleri, projeyi hem oturum hem de kira geliri odaklı yatırım için cazip hale getiriyor.

Babacan Lagoon: 5. Levent’te yükselen yatırım noktası

İstanbul’un gelişen bölgelerinden 5. Levent’te hayata geçirilen Babacan Lagoon, toplam 36 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 251 daireden oluşuyor.

Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tipleri bulunurken teslimlerin Aralık 2027’de yapılması planlanıyor.

TEM otoyoluna yakın konumda bulunan proje:

Tarihi Yarımada’ya yaklaşık 9 km

Maslak ve Levent finans merkezlerine 9 km

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 11 km

Taksim’e 13 km

İstanbul Havalimanı’na 35 km

mesafede yer alıyor.

Bu merkezi konum, Babacan Lagoon’u yalnızca bir konut projesi değil, aynı zamanda uzun vadede yüksek prim potansiyeline sahip bir yatırım alternatifi haline getiriyor.

Yatırımcılar için dikkat çeken model

Babacan Yapı’nın bayrama özel başlattığı kampanya, özellikle yüksek faiz ortamında konut almak isteyen yatırımcılar için alternatif finansman modeli sunuyor.

Peşinat gerektirmeyen ve 24 ay faizsiz taksit imkanı sağlayan sistem sayesinde yatırımcılar, bankaya bağımlı olmadan konut yatırımı yapabiliyor.

Şirket yetkilileri, merkezi lokasyonlarda geliştirilen projelerin orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli taşıdığına dikkat çekiyor.

3 bin konut, 409 bin metrekarelik dev yatırım

Toplam 10 blokta 3 bin konuttan oluşan proje, 409 bin metrekare inşaat alanı büyüklüğüne sahip. 1+1’den 4+1’e kadar farklı konut tipleri sunulan projede teslimlerin 2027 yılında yapılması planlanıyor.

Maslak’ın iş ve finans merkezlerine yakın konumlanan proje; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi ve metro bağlantılarıyla güçlü ulaşım avantajı sağlıyor. Ayrıca proje önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu, bölgenin uzun vadeli değer artışı beklentisini güçlendiriyor.

Lokasyon avantajı ve ölçek yatırım potansiyelini artırıyor

Projede yaklaşık 100 bin metrekare kapalı otopark alanı ve 7 bin 500 metrekare çarşı alanı bulunuyor. Sosyal donatılar arasında açık-kapalı havuzlar, spor alanları, ortak çalışma ofisleri, çocuk alanları ve rekreasyon alanları yer alıyor.

Ölçekli şehircilik yaklaşımıyla geliştirilen proje, hem oturum hem kira geliri hedefleyen yatırımcılar açısından portföy çeşitlendirme imkânı sunan büyük ölçekli projeler arasında konumlanıyor.

Devran Bülbül: “6 milyon metrekareyi aşan tecrübemiz var”

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, şirketin yatırım performansına dikkat çekerek şu açıklamayı yaptı:

“37 yılı aşkın tecrübemizle 6 milyon metrekareyi aşan inşaat alanı tamamladık. Doğru lokasyonlarda geliştirdiğimiz projelerle yatırımcılarımıza her zaman kazandırdık. Merkezi konumu, büyük ölçeği ve avantajlı finansman koşullarıyla öne çıkan RAMS Park House Maslak projemiz de yoğun ilgi görüyor.”

Bülbül, projenin yalnızca Maslak bölgesi için değil, İstanbul’un dönüşüm vizyonu açısından da önemli bir yatırım hamlesi olduğunu vurguladı.

1,7 milyar TL’lik konut yatırımı Tuzla’da hayata geçiyor

Gelişme Konut Alanı lejantında kalan proje alanı, hem planlama hem de ulaşım avantajlarıyla yatırımcı ve kullanıcı açısından güçlü bir potansiyel sunuyor.

27 bin m² arsada 4 bloklu planlama

Proje, 27.314,60 m² büyüklüğündeki tapulu arsa üzerinde hayata geçirilecek. İmar planına göre parselin emsal (KAKS) değeri 1,75, TAKS oranı 0,60 olarak belirlendi. Yapı yüksekliği ise en fazla 32,85 metre olacak.

Proje kapsamında A, B, C ve D blok olmak üzere toplam 4 blok inşa edilecek. Bloklarda;

– 1.250 adet konut,

– 7 adet dükkân,

– 861 araç kapasiteli kapalı otopark,

– Sosyal tesis alanları, mescit ve çocuk oyun alanları

yer alacak.

Bloklara göre inşaat alanları netleşti

Projede toplam 84.691,36 m² yapı inşaat alanı planlanırken, bloklara göre dağılım şu şekilde açıklandı:

– A Blok: 27.654,69 m²

– B Blok: 35.131,29 m²

– C Blok: 15.088,25 m²

– D Blok: 6.817,13 m²

Toplam taban oturum alanı ise 6.804,63 m² olarak hesaplandı. Kullanılan toplam taban alanı (TAKS) 10.334,74 m² seviyesinde kaldı.

1+1 ve 2+1 daire ağırlıklı konut karması

Projede fonksiyonel ve yatırımcıya hitap eden bir konut dağılımı planlandı. 1+1 ve 2+1 dairelerin ağırlıkta olduğu projede toplam konut sayısı 1.250 olarak belirlendi.

Daire tiplerine göre dağılım şu şekilde:

– 1+1 daire: 653 adet

– 2+1 daire: 597 adet

– Dükkân: 7 adet

Bu yapı, hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sunuyor.

Sosyal donatılar ve otopark kapasitesi öne çıkıyor

Projede yalnızca konut üretimi değil, yaşam kalitesini artıracak sosyal alanlar da ön planda tutuldu. 861 araçlık kapalı otopark, site içi trafik ve park sorununu minimize ederken; çocuk oyun alanları, mescit ve sosyal tesisler aile yaşamını destekleyecek şekilde planlandı.

Her blokta ayrıca sığınak, su depoları, yangın su depoları, elektrik ve telekom odaları ile kazan daireleri yer alacak.

Çevresel konum ve ulaşım avantajı

Uydu görüntülerine göre proje alanının çevresi ağırlıklı olarak yerleşik konut bölgeleri ile çevrili durumda. Projenin yakın çevresinde;

– 65 metre mesafede cami,

– 115 metre mesafede stadyum,

– 370 metre mesafede Tuzla Devlet Hastanesi,

– 420 metre mesafede Şişecam Genel Merkezi

bulunuyor.

Proje sahasına mevcut yollarla ulaşım sağlanabiliyor. Yaklaşık 260 metrelik stabilize yol sonrası asfalt yola bağlantı mevcut.

4.250 kişilik yeni yaşam alanı oluşacak

Projede her konutta ortalama 3 kişi, her dükkânda 5 çalışan olacağı ve dükkânların günlük 500 ziyaretçi alacağı varsayımıyla, bölgede yaklaşık 4.250 kişilik yeni bir nüfus oluşması bekleniyor.

Bu durum, Tuzla Aydınlı bölgesinde hem ticari hareketliliği hem de konut değerlerini yukarı yönlü destekleyecek önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

2027 Şubat’ta iskân hedefleniyor

Gerekli izin ve ruhsat süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaat çalışmalarına başlanması planlanıyor. Projenin normal koşullarda 2 yıl içerisinde tamamlanması, 2027 yılı Şubat ayında iskâna açılması hedefleniyor.

Zamanında teslim hedefi, güçlü konut talebi ve lokasyon avantajı birlikte değerlendirildiğinde proje; uzun vadeli değer artışı ve sürdürülebilir getiri arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

29.611 m² arsa üzerinde 91 bin m² inşaat alanı

Hayat Park Yenişehir Toplu Konut Projesi, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi 2216 ada 4 parsel üzerinde, 29.611,89 m² tapu alanına sahip arsada inşa edilecek. Arsanın mülkiyeti SS Marmara Bölgesi Tekstil İşçileri Kooperatifi’ne ait bulunuyor.

Projede toplam 91.047,54 m² yapı inşaat alanı planlanırken, emsal alanı 37.014,86 m², toplam taban alanı ise 11.308,94 m² olarak belirlendi. Maksimum bina yüksekliği 21 metre olacak.

13 blokta 331 konut, ağırlık 3+1 dairelerde

Projede 13 adet blok yer alacak. Konut dağılımı şu şekilde planlandı:

– 3 adet 2+1

– 234 adet 3+1

– 94 adet 4+1

Toplamda 331 konutun yer aldığı projede, ticari fonksiyonlar ve sosyal alanlarla birlikte yaşam odaklı bir yerleşim hedefleniyor.

Blok bazlı detaylı daire ve ticari alan dağılımı

Projede bloklara göre bağımsız bölüm dağılımı dikkat çekiyor:

A1-A7 blokları: Tamamı 3+1 dairelerden oluşuyor

B1 ve B2 blokları: 1 adet 3+1, 21 adet 4+1 daire ve 6’şar dükkan

B3 ve B4 blokları: Ağırlıklı 4+1 daireler ve 3 adet kapıcı dairesi

C1 ve C2 blokları: 2+1 ve 3+1 daireler ile 5’er dükkan

D blok: Sosyal tesis alanı olarak planlandı

Bu dağılımla projede toplam 22 adet dükkan yer alıyor.

590 araçlık otopark ve geniş sosyal donatılar

Hayat Park Yenişehir, sosyal donatılarıyla da öne çıkıyor. Proje kapsamında:

– 590 araç kapasiteli (23.547,80 m²) kapalı otopark

– Bay–bayan yüzme havuzları

– Sauna, hamam, fitness salonu

– Mescit

– Çocuk oyun alanları ve kamelyalar

– 8.900 m² yeşil alan

– 1.428,74 m² sığınak alanı

yer alacak. Sosyal tesislerin tamamı D blokta konumlandırıldı.

Ulaşım ve çevresel avantajlar dikkat çekiyor

Proje alanının çevresinde mevcut konut ve ticari alanlar bulunuyor. En yakın yerleşim 100 metre mesafedeki Tekstilkent Evleri olurken;

– TOKİ Kayaşehir Ortaokulu: 700 m

– Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi: 1,8 km

– Şehit Ömer Halisdemir Camii: 1,5 km

mesafede yer alıyor. Ayrıca proje;

– Avrupa Otoyolu’na: 4,2 km

– Kuzey Marmara Otoyolu’na: 4,8 km

– D-100 Karayolu’na: 12 km

kuş uçuşu mesafede bulunuyor.

3 yılda tamamlanması planlanıyor, 1.462 kişilik nüfus öngörüsü

İnşaat sürecinde 200 personelin, 3 yıl boyunca çalışması planlanıyor. Proje tamamlandığında site içinde yaklaşık 1.462 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Ekonomik koşullar ve mevsimsel etkenlere bağlı olarak inşaat süresinde değişiklik olabileceği belirtiliyor.

Yatırımcı açısından ne vadediyor?

Başakşehir’in planlı gelişimi, güçlü ulaşım bağlantıları ve büyük ölçekli sosyal donatılarıyla Hayat Park Yenişehir, hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken projeler arasında yer alıyor. Yüksek metrekareli 3+1 ve 4+1 daire ağırlığı, projeyi özellikle aile yaşamı ve değer artışı arayan yatırımcılar için cazip kılıyor.

Emlaknews.com.tr

309 konutun yer aldığı alanda 666 konut ve 27 ticari ünite yer alacak. 4 adada 25 bloklu inşa edilen sitede bloklar giriş üzerine 3 veya 4 katlı konumlanmış. Bu arsaya yapılacak olan 8 bloğun ortalama yüksekliği 56 metreye kadar çıkacak. Kooperatif sitesindeki 309 daire sayısı da iki katından daha fazla artarak 666 konutu bulacak.

666 konut, 27 ticari alan

Hayat Gıda Tekstil İhtiyaç Maddeleri Ev Gereçleri İnşaat Otomotiv Pazarlama Dağıtım San. ve Tic. A.Ş., İstanbul Maltepe Cevizli’de 3 milyar 848 milyon TL yatırım bedeline sahip Maltepe Hayat Evleri projesini hayata geçiriyor. 666 konut ve 27 ticari alan içeren proje, 2030 Aralık ayında tamamlanacak.

Maltepe’nin merkezinde büyük ölçekli yeni yaşam alanı

İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişim potansiyeli yüksek ilçelerinden Maltepe’de hayata geçirilecek Maltepe Hayat Evleri, Cevizli Mahallesi’nde 16093 ada 89 parsel üzerinde konumlanıyor. 22.090,70 m² tapu alanına sahip proje, toplamda 116.630 m² inşaat alanı ile bölgenin en büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer alıyor.

Projede A’dan H’ye uzanan 8 blok bulunacak. Toplam 693 bağımsız bölüm planlanan projede, bunların 666’sı konut, 27’si ticari alan olarak tasarlandı. Proje, yalnızca barınma değil, aynı zamanda ticari ve sosyal yaşamı da destekleyen entegre bir yerleşim modeli sunuyor.

Yatırım bedeli 3 milyar 848 milyon TL

Maltepe Hayat Evleri’nin toplam proje bedeli 3.848.790.000 TL olarak açıklandı. Bu büyüklük, projeyi yalnızca bölgesel değil, İstanbul genelinde de dikkat çeken bir konut yatırımı haline getiriyor. Kullanılan KAKS 1,50 + 0,50, TAKS 0,40 oranları ile planlanan yapılaşma, imar mevzuatına uygun şekilde geliştiriliyor.

Toplam 54.944,6 m² emsal alan, 74.286,12 m² zemin üstü inşaat alanı, 8.835,3 m² taban oturum alanı ve toplam 116.630 metrekare inşaat alanı ile proje, dengeli bir yoğunluk sunmayı hedefliyor.

750 araçlık otopark, geniş peyzaj ve sosyal alanlar

Projede 750 araç kapasiteli otopark, 13.253 m² peyzaj alanı, 1.000 m² sosyal alan ve 2.810 m² sığınak alanı yer alacak. Ayrıca 2.300 m² ticari alan, site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak planlandı.

Bu donatılar, projeyi yalnızca bir konut alanı olmaktan çıkararak, yaşam kalitesi yüksek bir site konseptine dönüştürüyor. Sosyal alanların varlığı, özellikle aileler ve uzun vadeli oturum düşünenler için önemli bir avantaj sunuyor.

Bağdat Caddesi ve Marmara Denizi’ne komşu konum

Maltepe Hayat Evleri’nin çevresel konumu, projenin en güçlü yönlerinden biri olarak öne çıkıyor. Proje alanının:

290 metre güneyinde Bağdat Caddesi

1,4 km güneybatısında Marmara Denizi

530 metre kuzeyinde D100 Karayolu

230 metre güneybatısında VM Medical Park Maltepe Hastanesi

60 metre güneybatısında özel okul bulunuyor.

Bu lokasyon avantajı, projeyi hem oturum hem de yatırım açısından cazip kılıyor.

2030 Aralık’ta teslim hedefi

Projede hafriyat çalışmalarının 24 ay, toplam inşaat süresinin ise 3 yıl sürmesi planlanıyor. İnşaat sürecinde patlatma yapılmayacağı, çalışmaların yasal çalışma saatleri içinde yürütüleceği belirtildi. İnşaat aşamasında 50 personel görev alacak.

Tamamlandığında konutlarda 2.120 kişi, ticari alanlarda ise 54 kişi istihdam edilecek. Böylece proje, Maltepe’nin sosyal ve ekonomik yapısına da doğrudan katkı sağlayacak.

Maltepe için uzun vadeli bir kentsel yatırım

Maltepe Hayat Evleri, merkezi konumu, yüksek yatırım bedeli, geniş sosyal donatıları ve dengeli yapılaşma yaklaşımıyla, İstanbul Anadolu Yakası’nda uzun vadeli değer üretmesi beklenen projeler arasında gösteriliyor. Özellikle Bağdat Caddesi aksına yakınlığı ve denize erişim avantajı, projeyi orta ve uzun vadede güçlü bir yatırım alternatifi haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Esnek ödeme modeliyle satışlar hızlanıyor

Aralık 2025’e özel hazırlanan kampanya kapsamında; %30 peşinatın ardından 18 ay boyunca sıfır faizli ödeme imkânı sağlanıyor. Kalan %30’luk tutar ise konut tesliminde ödenecek. Bu yapı, alıcılara nakit akışını rahatlatan ve maliyet avantajı sunan bir model oluşturuyor.

1.556 konut, 24 ticari ünite

Toplam 72 bin 148 metrekare arsa üzerinde yükselen projede, 345 bin 918 metrekare inşaat alanı bulunuyor. 11 bloktan oluşacak projede toplam 1.556 konut ve 24 ticari ünite yer alıyor. Daire seçenekleri 1+1’den 4+1’e kadar uzanırken, ticari alanlar Blok1 ile Blok6 arasında konumlanıyor.

Geniş peyzaj ve güçlü sosyal donatılar

Avrupa Konutları Güneşli, yalnızca konut değil, bütüncül bir yaşam merkezi olarak tasarlandı. Yaklaşık 32 bin 450 metrekarelik peyzaj alanı; yürüyüş yolları, yansıma havuzları ve dinlenme alanlarıyla dikkat çekiyor. Projede ayrıca kapalı yüzme havuzu, spor alanları, çocuk oyun alanları ve cadde üzeri ticari üniteler bulunuyor.

2.043 araçlık otopark planlandı

Projede ulaşım ve park ihtiyacı da detaylı şekilde ele alındı. Toplamda 2.043 araçlık otopark kapasitesi oluşturulurken, bunun 1.888’i kapalı, 155’i açık olarak planlandı. Otopark giriş-çıkışları Gök Sokak ve Devekaldırımı Caddesi üzerinden sağlanacak.

Metro, TEM ve Basın Ekspres’e yakın konum

Avrupa Konutları Güneşli, ulaşım akslarına olan yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje; İkitelli–Ataköy metro hattına yaklaşık 5 dakika, Ataköy–Marmaray hattına 10 dakika mesafede yer alıyor. TEM Otoyolu’na 2,6 km, Basın Ekspres Yolu’na ise 1,2 km uzaklıkta bulunan proje, İstanbul Havalimanı’na 25 km mesafede konumlanıyor.

Yatırımcıya güçlü prim potansiyeli

Güneşli bölgesinin artan ticari ve konut talebi, projeyi yatırım açısından da cazip hale getiriyor. Ulaşım avantajları, büyük ölçekli proje yapısı ve esnek ödeme kampanyası; kira geliri ve uzun vadeli prim hedefleyen yatırımcılar için Avrupa Konutları Güneşli’yi öne çıkarıyor. 2027 teslimi planlanan proje, bugünden alım yapanlar için zaman bazlı değer artışı potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’nin tam karşısında yer alan proje; metro ve toplu ulaşıma yürüme mesafesinde bulunmasıyla öne çıkıyor.

Cabir Yapı imzası taşıyan projede, lansmana özel 24 ay, 0 faizli ödeme seçeneği sunuluyor.

2+1’den 4+1’e, loft ve dubleks seçenekleri

Projede 2+1, 3+1, 4+1 dairelerin yanı sıra loft ve dubleks alternatifler de yer alıyor.

Fonksiyonellik, estetik ve sürdürülebilirlik ilkeleriyle tasarlanan konutlar; aile yaşamına ve farklı yaşam senaryolarına uygun planlarıyla dikkat çekiyor.

Nuve Başakşehir, yalnızca bugünün değil, geleceğin yaşam standartlarını hedefleyen bir konsept sunuyor.

7 blokta 204 konut, 71 ticari alan

Toplam 7 bloktan oluşan projede 204 konut ve 71 ticari alan bulunuyor. Kafeler, restoranlar ve butik mağazalarla desteklenen ticari üniteler, projeyi yalnızca bir konut alanı değil; canlı bir mahalle merkezi haline getiriyor. Sosyal yaşamın kalbi olarak planlanan bu alanlar, komşuluk ve sosyalleşme kültürünü güçlendirmeyi amaçlıyor.

66 bin m²’de sosyal yaşam

66.000 metrekarelik geniş bir alana yayılan Nuve Başakşehir’de; çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, sosyal tesisler ve peyzaj düzenlemeleri yer alıyor. Ailelere huzurlu, güvenli ve konforlu bir yaşam sunmayı hedefleyen proje, doğayla iç içe planlamasıyla öne çıkıyor.

Merkezi konum avantajı

Çam ve Sakura Şehir Hastanesi: 1 dakika

Millet Bahçesi: 2 dakika

Metro ve toplu ulaşım: 5 dakika

Mall of İstanbul AVM: 10 dakika

İkitelli OSB: 10 dakika

İstanbul Havalimanı: 15 dakika

Bu erişilebilirlik, projeyi yüksek kira talebi ve değer artışı potansiyeli açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.

İletişim bilgileri

Adres: İkitelli 2 Mahallesi, İkizdere Sokak No:2, 34490 Başakşehir / İstanbul

Telefon: 444 78 28

Emlaknews.com.tr