Ziraat GYO’nun köklü marka stratejisi

Ziraat GYO, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek yatırım stratejisini; yüksek getirili karma projeler ve konut ihtiyacına çözüm sunan “Başak 1863” markalı projeler etrafında şekillendiriyor.

Şirket, Ziraat Bankası’nın 1863 yılına uzanan köklü geçmişinden aldığı güven ve istikrarı bu marka altında konut projelerine yansıtarak;

– Kalite
– Güven
– Sürdürülebilir değer üretimi

yaklaşımını öne çıkarıyor.

Sultanbeyli Battalgazi’de büyük ölçekli proje

İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi’nde geliştirilen proje, 17.08.2023 tarihinde satın alınan arsa üzerinde hayata geçiriliyor.

İl / İlçe: İstanbul / Sultanbeyli
Mahalle: Battalgazi
Arsa alanı: 14.241,06 m²

Arsa, Ziraat GYO’nun kendi mülkiyetinde bulunuyor ve proje kat karşılığı değil, doğrudan geliştirme modeliyle ilerliyor.

68 bin m² inşaat alanı ve 292 bağımsız bölüm

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, ölçek açısından dikkat çeken bir yapı sunuyor.

Toplam inşaat alanı: ~68.000 m²
Konut sayısı: 275
Ticari ünite: 17
Toplam bağımsız bölüm: 292

Proje kapsamında farklı daire tipleri planlanıyor:

– 1+1
– 2+1
– 3+1
– 3+1 dubleks
– 4+2 dubleks

Dairelerin brüt kullanım alanları yaklaşık 72,94 m² ile 228,81 m² arasında değişiyor.

6 bloklu yerleşim ve ticari alanlar

Proje 6 bloktan oluşuyor:

– A Blok: 68 daire
– B Blok: 54 daire
– C Blok: 54 daire
– D Blok: 36 daire
– E Blok: 33 daire
– F Blok: 30 daire
– Ticari ünite: 17 adet

Daire brüt kullanım alanları 72,94 ile 228,81 metrekare aralığında

Bu yapı, hem konut hem de sınırlı ticari alanlarla karma yaşam modeli sunuyor.

Yüklenici ve sözleşme süreci

Projenin inşaat yapım sözleşmesi 09.10.2024 tarihinde Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile imzalandı.

Geliştirici: Ziraat GYO
Yüklenici: Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Model: Arsa sahibi GYO + yüklenici inşaat modeli

Satış süreci 2025’te başladı

Başak 1863 projesi, 2025 yılının ikinci yarısında satışa sunuldu. Satış süreci sınırlı pazarlama modeliyle ilerliyor.

İnşaat ve teslim süreci

İnşaat alanı: ~68.000 m²
Satış başlangıcı: 2025 ikinci yarı
İnşaat durumu: Başlangıç / erken aşama

Proje süreci aktif şekilde devam ediyor

Resmi fiyatlar henüz açıklanmış değil. Ancak proje segmenti ve bölge dinamikleri dikkate alındığında tahmini değerler şu şekilde öne çıkıyor:

Tahmini m² fiyatı: 30.000 – 45.000 TL/m²
2+1 daireler: 3,5 – 5,5 milyon TL
3+1 daireler: 5 – 7,5 milyon TL

Lokasyon ve yaşam avantajı

Başak 1863, Aydos Ormanı çevresi ve gelişen konut aksı üzerinde konumlanıyor.

Öne çıkan lokasyon avantajları:

– Aydos Ormanı’na yakınlık
– Sultanbeyli’nin gelişen konut bölgesi
– Doğa ile iç içe yaşam alanı
– Ziraat GYO’dan orta segment güvenli yatırım modeli

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, Ziraat GYO’nun kamu güvenceli yapısı, geniş ölçekli konut üretimi ve planlı şehirleşme yaklaşımıyla Sultanbeyli bölgesinde dikkat çeken projeler arasında yer alıyor.

İletişim Bilgileri

0537 256 50 93-94-97-98
0531 344 95 26
satispazarlama@ziraatgyo.com.tr

Emlaknews.com.tr

3 bin konut, 409 bin metrekarelik dev yatırım

Toplam 10 blokta 3 bin konuttan oluşan proje, 409 bin metrekare inşaat alanı büyüklüğüne sahip. 1+1’den 4+1’e kadar farklı konut tipleri sunulan projede teslimlerin 2027 yılında yapılması planlanıyor.

Maslak’ın iş ve finans merkezlerine yakın konumlanan proje; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi ve metro bağlantılarıyla güçlü ulaşım avantajı sağlıyor. Ayrıca proje önünde 2029 yılında tamamlanması planlanan yeni metro istasyonu, bölgenin uzun vadeli değer artışı beklentisini güçlendiriyor.

Lokasyon avantajı ve ölçek yatırım potansiyelini artırıyor

Projede yaklaşık 100 bin metrekare kapalı otopark alanı ve 7 bin 500 metrekare çarşı alanı bulunuyor. Sosyal donatılar arasında açık-kapalı havuzlar, spor alanları, ortak çalışma ofisleri, çocuk alanları ve rekreasyon alanları yer alıyor.

Ölçekli şehircilik yaklaşımıyla geliştirilen proje, hem oturum hem kira geliri hedefleyen yatırımcılar açısından portföy çeşitlendirme imkânı sunan büyük ölçekli projeler arasında konumlanıyor.

Devran Bülbül: “6 milyon metrekareyi aşan tecrübemiz var”

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, şirketin yatırım performansına dikkat çekerek şu açıklamayı yaptı:

“37 yılı aşkın tecrübemizle 6 milyon metrekareyi aşan inşaat alanı tamamladık. Doğru lokasyonlarda geliştirdiğimiz projelerle yatırımcılarımıza her zaman kazandırdık. Merkezi konumu, büyük ölçeği ve avantajlı finansman koşullarıyla öne çıkan RAMS Park House Maslak projemiz de yoğun ilgi görüyor.”

Bülbül, projenin yalnızca Maslak bölgesi için değil, İstanbul’un dönüşüm vizyonu açısından da önemli bir yatırım hamlesi olduğunu vurguladı.

4.832,50 m² alana spor tesisi yapılacak

Ümraniye Belediyesi tarafından, İstanbul ili Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi’nde, Hamza Yerlikaya Bulvarı bağlantı yolu yanında bulunan 4.832,50 m² büyüklüğündeki park alanına spor tesisi yaptırılması ve kiralanması işi ihaleye çıkarıldı. Proje, ihale dokümanında yer alan teknik şartlara uygun şekilde inşa edilecek.

Yapım şartı ile gerçekleştirilecek model kapsamında tesis, belediyenin belirleyeceği gün ve saatlerde bedelsiz kullanım hakkı korunarak işletmeciye bırakılacak.

15 yıllık kiralama bedeli 31,5 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini kira bedeli 175.000 TL + KDV / ay olarak açıklanırken, 15 yıllık toplam asgari bedel 31.500.000 TL + KDV seviyesine ulaşıyor. Geçici teminat tutarının ise toplam tahmini bedelin %3’ünden az olmaması gerekiyor.

İhale dokümanı 2.500 TL bedelle temin edilebilecek.

Teklifler 9 Mart’a kadar teslim edilecek

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin 9 Mart 2026 mesai bitimine kadar başvurularını tamamlaması gerekiyor. İhale, 10 Mart 2026 saat 10:00’da Ümraniye Belediye Başkanlığı Encümen Salonunda kapalı teklif ve artırma usulü ile gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr