İhale listesi İstanbul’un merkezi ve gelişmiş ilçelerindeki çeşitli lokasyonları kapsıyor. Fatih, Beşiktaş, Beyoğlu, Başakşehir, Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerin yanı sıra Bakırköy, Bahçelievler, Bağcılar, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece ve Zeytinburnu’nda bulunan taşınmazlar kiralamaya sunuluyor.

Listede özellikle Fatih ilçesindeki taşınmazların çeşitliliği dikkat çekiyor. Divan Yolu Caddesi-Hoca Rüstem Sokak’taki iki katlı dükkân/ofis niteliğindeki taşınmazdan Tahtakale’deki Balkapan Hanı’nda yer alan kâgir odaya, Mercanağa’daki Büyük Valide Han’da bulunan işyerinden Ayvansaray’daki arsaya kadar farklı nitelikte taşınmazlar bulunuyor.

Beşiktaş tarafında ise Ortaköy ve Levazım’da konutların yanı sıra Arnavutköy’de özel şartlı arsa ve bahçe niteliğindeki taşınmazlar ihaleye çıkıyor. Başakşehir’de Başak Vadi Konutları ile Başaktepe Konutları’nda bulunan 3+1 daireler listede yer alıyor.

Beyoğlu’nda konut ve dükkân seçenekleri bulunurken, Sarıyer’de Tarabya’da özel şartlı ahşap ev ile Yenimahalle’de arsa niteliğindeki iki ayrı bölüm kiraya verilecek. Şişli’de Elysium Art Residence’ta bulunan eşyalı 1+1 konut da ihale kapsamındaki taşınmazlar arasında bulunuyor.

35 taşınmazın tamam listesi!

1. Fatih, Alemdar Mahallesi, Divan Yolu Caddesi/Hoca Rüstem Sokak: 48 ada, 6 parselde yer alan 68 metrekarelik iki katlı dükkân; ofis, işyeri, dernek veya vakıf merkezi olarak kullanılabilecek. Aylık muhammen kira bedeli 1 milyon 200 bin TL, geçici teminat 3 milyon 312 bin TL.

2. Fatih, Nevbahar Mahallesi, Hatip Naci Sokak: 1794 ada, 16 parseldeki 60,10 metrekarelik arsa üzeri muhdesat; işyeri, şirket merkezi, eğitim merkezi, otel, home ofis veya yurt kullanımlarına özel şartlarla kiralanacak. Aylık muhammen kira 100 bin TL, geçici teminat 276 bin TL.

3. Beşiktaş, Ortaköy Mahallesi, Mehmetçik Sokak No:36/3: 58 ada, 34 parseldeki 95,80 metrekarelik 3+1 mesken için aylık 100 bin TL muhammen kira bedeli belirlendi. Geçici teminat 276 bin TL.

4. Beşiktaş, Levazım Mahallesi, Karaca Sokak No:67: 1574 ada, 131 parselde bulunan Kardelen Sitesi E Blok’taki 155 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 160 bin TL, geçici teminat 441 bin 600 TL.

5. Beşiktaş, Levazım Mahallesi, Karaca Sokak No:67: Aynı ada ve parselde yer alan Kardelen Sitesi E Blok zemin kattaki 90 metrekarelik 2+1 mesken. Aylık muhammen kira 60 bin TL, geçici teminat 165 bin 600 TL.

6. Beşiktaş, Arnavutköy Mahallesi, Kireçhane Oğul Sokak: 581 ada, 31 parseldeki 57,46 metrekarelik özel şartlı arsa. Aylık muhammen kira 12 bin TL, geçici teminat 33 bin 120 TL.

7. Beşiktaş, Arnavutköy Mahallesi, Dere Çıkmazı Sokak No:5-15 arası: 1256 ada, 65 parselde bulunan 76,95 metrekarelik bahçe niteliğindeki özel şartlı taşınmaz. Aylık muhammen kira 6 bin TL, geçici teminat 16 bin 560 TL.

8. Bakırköy, Kartaltepe Mahallesi, Umut Sokak No:10: 848 ada, 5 parseldeki 100 metrekarelik Çağla Apartmanı meskeni. Aylık muhammen kira 40 bin TL, geçici teminat 110 bin 400 TL.

9. Bahçelievler, Yenibosna Merkez Mahallesi, Şehit Atakan Sokak: 8433 ada üzerindeki 940 metrekarelik özel şartlı mesken. Aylık muhammen kira 80 bin TL, geçici teminat 220 bin 800 TL.

10. Başakşehir, Başakşehir Mahallesi, Sabahattin Zaim Caddesi/Yarenler Sokak: 807 ada, 3 parseldeki Başak Vadi Konutları B Blok 1. kattaki 120,16 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 67 bin TL, geçici teminat 184 bin 920 TL.

11. Başakşehir, Başakşehir Mahallesi, Sabahattin Zaim Caddesi/Yarenler Sokak: 807 ada, 3 parseldeki Başak Vadi Konutları A Blok 4. kattaki 120,12 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 70 bin TL, geçici teminat 193 bin 200 TL.

12. Başakşehir, Başakşehir Mahallesi, Sabahattin Zaim Caddesi/Yarenler Sokak: 807 ada, 3 parseldeki Başak Vadi Konutları A Blok 4. kattaki 119,48 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 65 bin TL, geçici teminat 179 bin 400 TL.

13. Başakşehir, Başakşehir Mahallesi, Sabahattin Zaim Caddesi/Yarenler Sokak: 807 ada, 3 parseldeki Başak Vadi Konutları A Blok 6. kattaki 120,12 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 65 bin TL, geçici teminat 179 bin 400 TL.

14. Başakşehir, Ziya Gökalp Mahallesi, Bozkurt Sokak: 814 ada, 2 parseldeki Başaktepe Konutları A Blok 2. kattaki 117,03 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 59 bin TL, geçici teminat 162 bin 840 TL.

15. Beyoğlu, Küçükpiyale Mahallesi, Pişmaniye Sokak No:18: 1160 ada, 6 parselde bulunan 68,40 metrekarelik 2+1 mesken. Aylık muhammen kira 16 bin 500 TL, geçici teminat 45 bin 540 TL.

16. Beyoğlu, Şehit Muhtar Mahallesi, Çöplük Çeşmesi Sokak: 387 ada, 36 parseldeki yeni binanın 5. katında bulunan 55,95 metrekarelik 1+1 mesken/home ofis. Aylık muhammen kira 50 bin TL, geçici teminat 138 bin TL.

17. Beyoğlu, Camiikebir Mahallesi, Yeşil Tulumba Sokak No:1/C: 1049 ada, 14 parseldeki 30 metrekarelik dükkân. Aylık muhammen kira 20 bin TL, geçici teminat 55 bin 200 TL.

18. Beyoğlu, Bülbül Mahallesi, Kavuncu Hasan Sokak No:20/A: 559 ada, 10 parselde bulunan 26,25 metrekarelik özel şartlı dükkân. Aylık muhammen kira 10 bin TL, geçici teminat 27 bin 600 TL.

19. Bağcılar, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1992. Sokak No:6A: 144 ada, 11 parseldeki 20 metrekarelik işyeri-dükkân. Aylık muhammen kira 13 bin TL, geçici teminat 35 bin 880 TL.

20. Eyüpsultan, Akşemsettin Mahallesi, Altan Sokak No:23/27: 140 ada, 44 parselde bulunan 85,45 metrekarelik 1. kat mesken. Aylık muhammen kira 30 bin TL, geçici teminat 82 bin 800 TL.

21. Eyüpsultan, Düğmeciler Mahallesi, Karayel Sokak No:24: 146 ada, 23 parseldeki 45,64 metrekarelik arsa üzeri muhdesat. Taşınmaz onarım şartıyla kiralanacak. Aylık muhammen kira 12 bin TL, geçici teminat 33 bin 120 TL.

22. Eyüpsultan, Gümüşsuyu Mahallesi, Kırkmerdiven Sokak No:23/A: 27 ada, 82 parseldeki 36 metrekarelik dükkân. Aylık muhammen kira 14 bin TL, geçici teminat 38 bin 640 TL.

23. Fatih, Kocadede Mahallesi, Darüşşafaka Caddesi No:5: 1372 ada, 11 parseldeki 16,50 metrekarelik dükkân. Aylık muhammen kira 20 bin TL, geçici teminat 55 bin 200 TL.

24. Fatih, Hüseyinağa Mahallesi, Büyük Kuleli Sokak: 1218 ada, 12 parseldeki 82 metrekarelik arsa. Aylık muhammen kira 13 bin TL, geçici teminat 35 bin 880 TL.

25. Fatih, Ayvansaray Mahallesi, Külhanlı Sokak: 2873 ada, 18 parseldeki 107,55 metrekarelik arsa. Aylık muhammen kira 8 bin TL, geçici teminat 22 bin 80 TL.

26. Fatih, Tahtakale Mahallesi, Balkapan Hanı Sokak No:80: 285 ada, 139 parseldeki 24 metrekarelik kâgir oda. Aylık muhammen kira 23 bin TL, geçici teminat 63 bin 480 TL.

27. Fatih, Mercanağa Mahallesi, Çakmakçılar Yokuşu Caddesi No:66: 339 ada, 448 parseldeki Büyük Valide Han’da bulunan 39,50 metrekarelik özel şartlı işyeri. Aylık muhammen kira 15 bin TL, geçici teminat 41 bin 400 TL.

28. Gaziosmanpaşa, Yenimahalle, Merdivenli Caddesi No:25: 10141 ada, 558 parselde bulunan 71,80 metrekarelik 2. kat mesken. Aylık muhammen kira 25 bin TL, geçici teminat 69 bin TL.

29. Küçükçekmece, Halkalı Mahallesi, 222. Cadde ve 235. Sokak, C2-26 Blok: 649 ada, 1 parseldeki Akasya Konutları C2-26 Blok 11. katta bulunan 132 metrekarelik 3+1 mesken. Aylık muhammen kira 45 bin TL, geçici teminat 124 bin 200 TL.

30. Sarıyer, Tarabya Mahallesi, Oğuzeli Sokak No:7: 961 ada, 13 parselde bulunan 60,58 metrekarelik özel şartlı ahşap ev. Aylık muhammen kira 12 bin 500 TL, geçici teminat 34 bin 500 TL.

31. Sarıyer, Yenimahalle, Başkent Çıkmazı Sokak: 730 ada, 2 parseldeki 6 bin 642,50 metrekarelik alanın 360 metrekarelik bölümü olan özel şartlı arsa. Aylık muhammen kira 4 bin TL, geçici teminat 11 bin 40 TL.

32. Sarıyer, Yenimahalle, Başkent Çıkmazı Sokak: 730 ada, 2 parseldeki 6 bin 642,50 metrekarelik alanın 425 metrekarelik bölümü olan özel şartlı arsa. Aylık muhammen kira 6 bin TL, geçici teminat 16 bin 560 TL.

33. Şişli, Merkez Mahallesi, Fırın Sokak No:35: 1548 ada, 6 parseldeki Elysium Art Residence’ın 23. katında bulunan 70 metrekarelik eşyalı 1+1 mesken. Aylık muhammen kira 50 bin TL, geçici teminat 138 bin TL.

34. Zeytinburnu, Telsiz Mahallesi, 85/13. Sokak: 2647 ada, 11 parselde bulunan 67,50 metrekarelik özel şartlı arsa. Aylık muhammen kira 3 bin TL, geçici teminat 8 bin 280 TL.

35. Zeytinburnu, Veliefendi Mahallesi, 75. Sokak: 2388 ada, 42 parseldeki 97 metrekarelik özel şartlı arsa. Aylık muhammen kira 9 bin TL, geçici teminat 24 bin 840 TL.

İhale 7 Ekim’de yapılacak

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nün 2026/8 numaralı kira ihalesi, 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 13.45’te Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Beyoğlu/İstanbul adresindeki İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası zemin kat ihale salonunda gerçekleştirilecek.

İhale açık teklif usulüyle yapılacak. İlk ihalede isteklisi olmayan taşınmazlar için ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesi kapsamında 21 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 13.45’te pazarlık ihalesi düzenlenecek.

Kiralama işlemleri, Vakıf Taşınmazları Kira Genel Şartnamesi ve tip kira sözleşmesi hükümleri kapsamında gerçekleştirilecek. Taşınmazların kira ve sözleşme süreleri ise her bir varlığın şartlarına göre farklılık gösteriyor.

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, böylece aynı ihale kapsamında kentin tarihi merkezlerinden yeni konut bölgelerine, ticari akslardan Boğaz hattındaki yerleşimlere kadar geniş bir coğrafyaya yayılan 35 farklı vakıf taşınmazını kiralama piyasasına sunmuş olacak.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 22 Eylül 2026 tarihinde saat 10.00’da İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nün Taksim-Beyoğlu’ndaki ihale salonunda yapılacak.

14 bin 322 metrekarelik taşınmaz 40 yıllığına kiralanacak

İhaleye konu taşınmaz, İstanbul ili Arnavutköy ilçesi Nenehatun Mahallesi, Kıbrıs Caddesi Taşocağı Mevkii’nde, 1109 parselde yer alıyor.

Tapu kayıtlarında taşınmazın yüzölçümü 14 bin 322,63 metrekare, hissesi ise tam olarak belirtiliyor. Cinsi arsa olan taşınmazın vakfı ise Sultan Selim Han Vakfı.

İhale kapsamında taşınmazın sağlık tesisi olarak değerlendirilmesi öngörülüyor. Mevcut imar fonksiyonu da “Sağlık Tesisi” olarak belirlenmiş durumda.

İhale dokümanındaki iş tanımında ise 1109 parselde bulunan taşınmazın 14 bin 322 metrekare mesahalı kısmının, 40 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kiralanacağı belirtiliyor.

Burada dikkat çeken nokta, ilanın bir bölümünde yüzölçümünün 14.322,63 m², iş tanımında ise 14.322,00 m² olarak yer alması. İhale dokümanındaki bu alan farklılığının teklif öncesinde şartname ve eklerinden teyit edilmesi gerekiyor.

Tahmini bedel 125,27 milyon TL

Vakıflar’ın ihale için belirlediği tahmini bedel 125 milyon 270 bin 659 TL olarak açıklandı.

İlanda bu rakamın yalnızca kira bedelini ifade etmediği özellikle belirtiliyor. Tahmini bedel, inşaat süresince belirlenen aylık kira bedelleri ile inşaat maliyetinin toplamından oluşuyor.

Taşınmazın 14 bin 322,63 metrekarelik tapu yüzölçümü esas alındığında tahmini bedelin metrekare karşılığı yaklaşık 8 bin 746 TL seviyesine geliyor. Ancak bu hesap, yalnızca arsa değerini göstermiyor; yapım maliyeti ile belirtilen kira yükümlülüklerini de içeren ihale tahmini üzerinden yapılan bir karşılaştırma niteliğinde.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 3 milyon 758 bin 120 TL geçici teminat isteniyor. Bu tutar, tahmini bedelin yaklaşık yüzde 3’üne karşılık geliyor.

İlk yıl aylık kira 50 bin TL

40 yıllık sözleşmenin kira yapısı da dikkat çekiyor. Buna göre ilk yıl için asgari aylık kira bedeli 50 bin TL + ihale artışı olarak belirlendi.

İkinci ve üçüncü yıllarda kira bedeli, bir önceki yılın aylık kira tutarına yıllık TÜFE oranında artış uygulanarak hesaplanacak.

Dördüncü yılın başından itibaren ise aylık kira bedeli 400 bin TL + ihale artışı + önceki üç yılın TÜFE artışı esas alınarak belirlenecek.

Beşinci yıldan 30. yılın sonuna kadar kira bedelleri, bir önceki yılın kira bedeline yıllık TÜFE oranında artış uygulanmasıyla belirlenecek.

Sözleşmenin 31. yılında ise ayrıca dikkat çekici bir artış öngörülüyor. Bu yılın aylık kira bedeli, bir önceki yılın kira bedeline yüzde 50 kira artışı uygulanması ve ardından TÜFE artışının eklenmesiyle hesaplanacak.

yıldan 40. yılın sonuna kadar ise kira bedelleri yeniden yıllık TÜFE oranında artırılacak.

40 yılın 3 yılı inşaat, 37 yılı işletme

İhale kapsamında toplam sözleşme süresi 40 yıl olarak belirlendi.

Bu sürenin 3 yılı yapım veya onarım inşaat süresi, kalan 37 yılı ise kullanma ve işletme süresi olacak.

Sözleşme süresi ve kira ödemeleri, yer teslim tarihinden itibaren başlatılacak.

Bu modelde yüklenici, taşınmaz üzerinde şartname ve eklerinde belirlenen sağlık tesisini yapacak; ardından tesisin işletme dönemine geçilecek. Dolayısıyla ihale, klasik bir taşınmaz kiralamasından farklı olarak hem yapım yatırımını hem de uzun süreli işletme hakkını birlikte içeriyor.

İhale 22 Eylül’de yapılacak

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihale, 22 Eylül 2026 Salı günü saat 10.00’da Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi No: 2, Kat: 7, Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresindeki ihale salonunda gerçekleştirilecek.

İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

İhale dokümanları İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosu’ndan görülebilecek ve satın alınabilecek. Doküman bedeli ise 5 bin TL olarak belirlendi.

Arnavutköy’de sağlık tesisi fonksiyonuna sahip 14 bin 322 metrekarelik vakıf arazisinin 40 yıllığına yapım veya onarım karşılığı kiralanmasını öngören ihale, özellikle uzun vadeli sağlık tesisi yatırımı planlayan işletmeler açısından dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Proje kapsamında A Blokta (38 adet daire) 3. normal katta 19 ve 20 nolu daireler, 4. normal katta 21, 22, 23, 24 nolu daireler, 5.normal katta 25, 26, 27, 28 nolu daireler, 6. normal katta 29, 30, 31, 32 noludaireler, 7. normal katta 33, 34, 35, 36 nolu daireler, 8. normal katta 37, 38, 39, 40 nolu daireler, 9. normal katta 41, 42, 43, 44 nolu daireler, 10. normal katta 45, 46, 47, 48 nolu daireler, 11. normal katta 49, 50, 51, 52 nolu daireler, 12. normal katta 53, 54, 55, 56 nolu daireler ve B2 Blokta (B2 Bloğun tamamı, 16 daire) 1. bodrum katta 1 ve 2 nolu daireler, zemin katta 3 ve 4 nolu daireler, 1. normal katta 5 ve 6 nolu daireler, 2. normal katta 7 ve 8 nolu daireler, 3. Normal katta 9 ve 10 nolu daireler, 4. normal katta 11 ve 12 nolu daireler, 5. normal katta 13 ve 14 nolu daireler, 6. normal katta 15 ve 16 nolu daireler olmak üzere toplam 54 adet bağımsız bölüme ilave olarak 10.000,- (onbin)TL nakit para İdareye verilecek.

Toplam 34.7 milyon TL’ye mal olacak inşaat işi ihalesi 30 Ekim 2017 Pazartesi günü saat 14.30’da Taksim Beyoğlu’nda bulunan Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nde yapılacak.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

İhalenin detayları burada

İhaleye çıkarılan bir diğer taşınmaz ise Keçecipiri Mahallesi Terzi Kasım Sokak’taki 251 metrekarelik gayrimenkul. Elhac Abdullah Çelebi ve Sultan Beyazıt vakıflarına ait olan bina halen konut olarak kullanılıyor. Kat karşılığı konut yaptırmak isteyen Vakıflar, burada da yine 10 konuttan en az 5 konut ve 1000 lira talep ediyor. Tahmini fiyatı 1 milyon 701 bin ları olarak kayıtlara giren ihalenin geçici teminat miktarı ise 51 bin 30 lira. Bu ihale de 13 Haziran 2016 tarihinde saat 14.30’da önceki ilahe ile aynı adreste gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Sultan Beyazıt Vakfı’na ait İstanbul, Beşiktaş, Yıldız Mahallesi’ndeki büyüklüğü 668 metrekare olan binayı yapım veya onarım karşılığı 25 yıllığına kiralayacak. Bina için ilk yıl aylık 70 bin TL kira isteniyor. Tahmini bedeli 8 milyon 475 bin TL olan binanın geçici teminatı ise 254 bin 250 TL olarak belirlendi. İhale İstanbul, Taksim’deki Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nde 19 Nisan günü saat 14.30’da gerçekleşecek.

Emlaknews.com.tr

Emlaknews.com.tr

15 Şubat saat 14.00’de bölge müdürlüğü binası ihale salonunda yapılacak ihale kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr